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【精选】房屋租赁合同锦集七篇【精选】房屋租赁合同锦集七篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作那么一般合同是怎么起草的呢?以下是为大家收集的房屋租赁合同8篇,欢送阅读与收藏 出租方(以下简称甲方) 身份证号 承租方(以下简称乙方) 身份证号 就甲方位于的房屋出租给乙方一事,经甲乙双方共同协商,达成一致意见,并订立以下协议,甲乙双方共同遵守
一、甲方或其代理人应向乙方出示该租赁房屋所有权证,证件编号为或国有土地证,证件编号为
二、租赁期限从年月日起至年月日止乙方租赁期满前须提前告知甲方停租或续租,如乙方续租,甲方可优先续租给乙方或解除租赁合同
三、租金及押金交纳
1、租金每月(季、年)元,乙方按(半年、年)支付给甲方;
2、先付后用,乙方交押金元,租赁期满乙方未违约,甲方将押金全额退还乙方;
3、租金到年月日期满后,乙方提前天支付甲方下一次房租费
四、违约责任
1、租赁期内甲方保证房屋的合法性,不得提前收房或乙方不得提前退房,否那么违约方按壹个月租金元赔偿违约金租期内甲方不退还预收租金,假设甲方违约,预收租金按实际使用时间退还给乙方
2、乙方保证在租赁期内不得从事一切违法乱纪的活动,不得随意改变房屋主体结构
3、租赁期内乙方需保护甲方房屋内的设备设施,以及墙面清洁卫生,假设损坏甲方的家俱家电设施,乙方照价赔偿
4、租赁期内乙方不得拖欠水、电、天然气、闭路电视及物管费等
5、甲方移交房屋时需结清租房之前所产生的水、电、气、物管等相关费用
6、租赁期内乙方造成的火灾、水灾等损失由乙方负责赔偿
五、该房屋假设因不可抗力的原因或市政建设拆迁造成不能续租,甲乙双方互不承当违约责任,租金按实际使用时间计算,多退少补
六、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效,其它未尽事宜,甲乙双方共同协商解决 甲方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 乙方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 第一条订立合同双方 甲方以下称出租方乙方以下称承租方 地址地址 邮码邮码 法定代表人法定代表人 职务职务 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论,经过评标委员会的最后评标,及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容,特订立本合同 第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验 第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质 第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营 第六条经营范围和产品方向,原那么上应符合本行业的特点和开展规划 第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人 第八条租赁经营期限为年,即年月日起,至年月日止 第九条本厂共有财产元,其中;国家资产元,流动资金元租给承租人的自主经营 第十条租金定为元,为年缴纳 其中 年度元; 年度元; 年度元; 第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清 第十二条出租人为了本厂开展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用 第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用 第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿 第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人 第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的方法,承租人可以和职工商量决定 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同,简单的门面房屋租赁合同范本
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用.不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式 租金为元每年大写圆整租金按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为¥元大写人民币整,待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的门面转租卖给任何第三者;或在租赁期内房租加价
3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人反对,无使用之纠纷
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备水电等根本设施等,其所有权归甲方所有
5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、撤除的设备设施乙方应在租赁期满后15日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面,不承当门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干预
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费 等一切费用由乙方自行承当
4、按本协议约定支付租金
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当
2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施,合同范本《简单的门面房屋租赁合同范本》因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前15日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责
4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方
八、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
九、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用
十一、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同; 1未按约定期限交付租金,超过15天以上的 2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的 3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的 4从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同 1甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的 2甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的 3租赁门面主体结构存在缺陷,危及平安的
3、在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同 1甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同 2在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的 3因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的 在租赁期间,租赁合同被双方同意解除的,本合同也随之终止,甲方应退回剩余租金如系单方面原因被解除的,违约方应赔偿另一方因此遭受的损失
十二、违约责任及赔偿
1、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
2、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、如系甲方单方面的原因中止合同的,除退回交纳的租金的剩余局部外,还应赔偿同等金额的赔偿金并承当乙方由此造成的经济损失
十三、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续假设甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方同等金额的违约金,反之,假设乙方违约,那么甲方有权不退还租金
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力 出租方甲方承租方乙方 签约日期签约日期 合同编号 出租方(甲方)[出租] 承租方(乙方) 预出租方(甲方)[预租] 预承租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法(出租/预租)的(房屋/商品房)事宜,订立本合同
1.1甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县)路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为平方米,房屋用途为,房屋类型为,结构为该房屋的平面图见本合同附件甲方已向乙方出示
(一)[出租]房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号]
(二)[预租]预售许可证[许可证编号]
1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途
3.1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋[出租]房屋租赁期自年月日起至年月日止[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至年月日止
3.2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的,那么应于租赁期满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
4.1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元[出租]月租金总计为(币)元(大写万千百十元角整)[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定
4.2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币)元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方
5.2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承当
5.3(甲方/乙方)承当的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间
6.1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承当
6.2租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当
6.3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响
6.4除本合同附件
(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费
7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承当的费用
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租
8.2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案
8.3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同
8.4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购置权
9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
9.2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方平安的
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)
10.1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起日内修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款
10.2租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承当赔偿责任
10.3租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
10.4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)
10.5租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金缺乏甲方损失的,乙方还应负责赔偿 甲方(签章)乙方(签章) 委托代理人(签章)委托代理人(签章) 年月日年月日 签订地点签订地点 出租方甲方身份证号码 承租方乙方身份证号码 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,共计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按结算每初日内,乙方向甲方支付租金
三、签订合同时乙方需向甲方交元的押金,甲方开具相应金额的收据给乙方租赁结束时,在房屋内设施和物品清点完毕后,如房屋设施和物品没有损坏那么押金按实际情况退回给乙方,乙方一并交回甲方所开收据乙方不得随意损坏房屋设施和物品,如需装修或改造,需先征得甲方同意,装修改造费用由甲、乙双方协商解决如乙方在甲方不知情的情况下擅自装修、改造、变卖房屋内的设施和物品,那么乙方承当所有责任并赔偿甲方,押金不予退回
四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、上网费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费如乙方拒绝交付那么甲方有权在所交押金中扣除
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁,那么续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书假设一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元因不可抗力及旧城改造需拆迁的除外
七、乙方租赁期间不得在房屋内从事非法及扰民的行为不得转租和分租此房屋由此带来的法律责任一律由乙方承当,并赔偿甲方损失
八、乙方在租期内有维护房屋及设施的义务乙方应做好平安工作,注意用水,用电,用气,用火平安在居住期间产生的平安事故由乙方承当责任
九、其他未尽事宜双方协商后签署补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
十、本合同共两页一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效 附电表读数;水表读数; 天然气煤读数取暖费; 费有线电视费; 上网费物业管理费; 室内家俱、家电清单; 其他约定 甲方乙方 年月日年月日 合同编号 甲方乙方 本协议中的所有术语,除非另有说明,否那么其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》以下简称“原合同”中的定义相同 鉴于 原因.甲乙双方本着互利互惠的原那么,经友好协商,依据实际情况,在原合同根底上变更合同条款局部内容,特订立以下补充协议
1、具体变更条款
2、
3、
二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成局部,与原合同具有同等的法律效力 除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余局部应完全继续有效 本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准
三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效 甲方乙方 法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人 签字签字 年月日年月日 甲方 乙方 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原那么,甲方将产权属自己的铺位复式租给乙方使用甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守 租赁地点 租赁面积平方米,其中底层铺面建筑面积平方米,二楼平方米 租赁期限为年,即从年月日起至年月日止
1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方不计息
2、乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用 从年月日起至年月日,当月租金人民币元 设施费每月分摊人民币元
3、当月管理费含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用每月每平方米2元
4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费含损耗、区内路灯分摊次月10号前应交清上月的水电费
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养
2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、效劳员如保安员、清洁工、电工、水工,做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作,维护小区内正常的经营秩序
4、合同期内的租赁税由甲方负担
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》见附件和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作
2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险
3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作,不得在商铺内包括二楼使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿
4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,撤除铺位内的建筑结构和装修设备
5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得阻碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准前方能施工乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得撤除,甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用不得用作其他用途或经营其他商品
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当
10、年月日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否那么按本合同第七条第6项处理
1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方
2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的%退还给乙方不计息,其余%保证金无偿归甲方
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方不计息,如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用,那么由乙方补足差额
1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如缺乏以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部违约责任
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否那么每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承当全部违约责任
4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理如导致甲方单方解除合同,乙方应承当全部违约责任
5、乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营工程;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承当全部违约责任
7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方
1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金须致使乙方连续停业达天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否那么乙方应正常缴交租金给甲方,假设因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,那么作本合同自动终止,互不承当责任
2、合同期内如乙方无违约行为,那么在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否那么,甲方将另行安排其它租户
3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
4、本合同由律师事务所见证一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份 本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向××市人民法院提起诉讼 甲方盖章乙方签名 甲方代表。