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【必备】房屋租赁合同集合5篇【必备】房屋租赁合同集合5篇 随着人们法律意识的建立,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能平衡双方当事人的平等地位那么正式、标准的合同是什么样的呢?下面是帮大家的房屋租赁合同5篇,仅供参考,大家一起来看看吧 甲方出租方以下简称甲方 乙方承租方以下简称乙方 甲乙双方在自愿、平等、互利原那么下友好协商,就以下房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守
一、甲方自愿将座落在区市、县路街、巷号 单元楼附号建筑面积m使用面积m的房屋及其等附属设施、设备、出租给乙方,作使用
二、租赁期限自年月日至年月日房屋租金为人民币大写元/月租金按月、季、年结算,乙方应在结算前日内将租金交给甲方
三、在租赁期内,甲方保证并承当以下责任 一甲方保证上述房屋已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件;权属明晰,无产权争议;不在建设拆迁公告范围内;能保证平安居住、使用;有关法律、法规未限制出租 其它已取得其他共有人书面同意;已经抵押权人同意;如系托管的房屋,已经托管的房屋所有权人委托出租 如甲方上述保证不实,由此给乙方造成的损失,由甲方负责赔偿 二甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承当正常的房屋维修费用如因延期修缮致使乙方遭受损失,甲方负责赔偿本条双方另有约定的除外 三在本合同期限内,甲方不得干预乙方的合法使用权,不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或终止合同
四、房屋租赁期内,乙方保证承当以下责任 一乙方无权将房屋转租给第三人使用,并不得擅自改变房屋使用性质,更不能擅自改变房屋结构,必须保护房屋设施,如果损害应及时维修,否那么照价赔偿 二乙方必须遵义当地暂住区域内的各种规章制度按时交纳水、电、气、收视、、物业管理等费用乙方的民事纠纷自行负责 三正常合理使用房屋对房屋进行改、装修或增加设备时,应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的,负责修复或赔偿 四对甲方正常的房屋检查、维修予以协助
五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的,双方互不承当责任
六、租赁合同期内,该房屋所有权发生变更后,原合同对新的所有权继续有效
七、任何一方未能履行本合同,造成的损失由责任一方承当
八、合同争议解决方式 本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决;也可由相关部门调解;协商调解不成的,按以下第种争议方式解决 一提交仲裁委员会仲裁; 二依法向人民法院起诉
九、双方约定其它事项
十、本合同未尽事宜,甲乙双方也可协商后作出补充协议,补充协议与本合同具有相同效力
十一、本合同一式份,甲乙双方各执份本合同自双方签字之日起生效,到期自动作废 甲方签章乙方签章 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 身份证号码身份证号码 联系联系 年月日至年月日 甲方出租方:机构代码 乙方承租方:机构代码 依据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下
一、甲方将该房屋位于安阳市文峰区武夷西路(猴王电气正对面)路东,房屋产权证(房屋买卖合同)编号,建筑面积约为1000平方米,楼前约500平方米甲方需保证已取得该房屋及地块的合法所有权,并承当签订本合同相关事宜的全部责任并保证房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定并未与他人发生租赁纠纷及产权争议现同意将该房屋租赁给乙方使用,用途为办公用房
二、该房屋租赁期限20xx年2月日至20xx年月日租赁期满甲方有权收回房屋,乙方应如期交还房屋及场地乙方有优先承租权,但必须在租赁期满提前壹个月通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同如乙方没有通知甲方要求续租,合同到期后那么视为本合同到期自动终止租赁期内甲方不得以任何理由阻止或阻挠乙方生产经营活动
三、房屋租金20xx年至20xx年为每年人民币(大写)贰拾肆万元整(小写240000元),20xx年至20xx年租赁费为上年租金实际交付额乘以(1+上年度GDP增加比)含使用办公楼壹座及附属北侧仓库(详情见交房确认书)支付方式现金或转账,签订合同30天内支付首次租金,同时甲方将房屋交付乙方使用,后期支付时间提前30天交付下期租金甲方有义务为乙方足额开具相应的房屋租赁费发票房屋在租赁期间产生的费、宽带费、水费、电费等费用由乙方方支付租赁期内乙方逾期交纳上述有关费用达壹个月时,甲方有权向乙方追上述有关费用,乙方必须承当因此造成的一切后果
四、租赁合同期内,甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的或按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,甲方应按违约天数每天租金的双倍计算,向乙方支付违约金,超过30天乙方有权解除合同,另甲方还须赔偿乙方日租金的双倍租金及退还已交租金及其它经济损失
五、租赁合同期内乙方提前解除或未按合同约定交付租金,乙方应按拖欠租金天数每天租金的双倍计算向甲方支付违约金,超过30天甲方有权解除合同,收回该出租房屋终止合约房屋内留臵的`一切物品乙方在15日内自行处臵,否那么视为弃物
六、租赁期间,房屋由于不可抗力(自然灾害、战争、自然老旧)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承当有关维修的费用,假设有特殊约定那么另行补充乙方承当租赁期内的该房屋产生的实际使用费用及使用不当所造成的房屋及其相关设备的损失和维修费用租赁期内乙方因使用需要对出租房屋装修或屋内设施进行改动,需经甲方同意,甲方有权对装修或改动情况进行监督乙方不得随意损害房屋租赁所附带的物品;租赁期间,甲方需要对房屋及其附属设施进行检查、修缮,乙方应予积极配合,不得阻挠施工;甲方有权催促乙方做好防火灾全、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任
七、乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为租赁期间乙方因单位、个人作为商业、办公用途所产生的相关费用及债务由乙方全权负责
八、租赁期满或经甲、乙双方协商一致本合同终止,乙方必须在15日内交还房屋,交房之日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中的所列物品交付给甲方房屋内留臵的一切物品均视为弃物,甲方有权自行处臵,乙方绝无异议甲、乙双方签订合同后,甲方需配合乙方办理工商登记等各种经营所需证照并提供相关资料
九、本合同一式二份,合同版本及相关内容,甲、乙双方充分了解并认同且无异议一经签订即为生效,甲、乙双方各执壹份,合同未尽事宜双方协商可签补充合同,本合同及补充合同具有同等法律效力 甲方乙方 法定代表人法定代表人 年月日 出租人(甲方)证件类型及编号承租人(乙方)证件类型及编号甲、乙双方于年月日签署了《房屋租赁合同》,约定由甲方将房屋出租给乙方使用,乙方向甲方支付租金双方的合作期限为年,协议有效期为年月日至年月日甲乙双方经协商一致,同意于年月日提前终止本协议,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原那么,就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款,双方共同恪守
一、甲、乙双方同意,提前终止双方于年月日签订的《房屋租赁合同》
二、乙方应于本协议生效后个工作日内一次性向甲方支付补偿款元(人民币大写圆整)
三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后个工作日内,将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方
四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后个工作日内,按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用
五、《房屋租赁合同》终止后,甲、乙双方因合同存续期间及提前终止本合同所产生的所有债权债务(包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)已全部结清甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜(包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等)提起仲裁、诉讼、申诉、信访;否那么,视为甲方根本性违约,甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款
六、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承当相应赔偿责任
七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼违约方应承当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失
八、未尽事项,双方另行协商解决并签订补充协议,有关的补充协议与本协议不可分割,具有同等法律效力
九、本协议自双方签字、盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份为证,具有同等法律效力 出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章 委托代理人委托代理人 联系方式联系方式 年月日年月日 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
1、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共***平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共***个月自****年**月**日起至****年**月**日止乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满***个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
3、经双方协商该房屋每月租金为***元;租金总额为***元大写*万*仟*佰*拾*元整
4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用
5、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的维修均由甲方负责乙方使用不当除外;对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的书面同意前方可施工
6、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋假设甲方在此期间出售房屋,须在**个月前书面通知乙方,在征得乙方同意前方可实施,在同等条件下,乙方有优先购置权双方可以协商变更或终止本合同
7、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
8、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的7拖欠房租累计***个月以上
9、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品,甲方有权处置验收时双方须共同参与,并签字确认
10、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任;因政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补其中,不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”
11、本合同自双方签章后生效,由甲、乙双方各执**份,具有同等法律效力其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 甲方乙方 身份证号身份证号 地址地址 设施、设备清单
1.厨房用具清单及数量
2.卫生间用具及数量
3.家具清单及数量
4.水表现数电表现数
5.装修状况记录:
6.其它设施、设备: 甲方乙方 签约日期年月日 签约地点 出租方(甲方) 承租方(乙方) 预出租方(甲方) 预承租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法(出租/预租)的(房屋/商品房)事宜,订立本合同
1.1甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县)路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为平方米,土地用途为、结构为该房屋的平面图见本合同附件
(一)甲方已向乙方出示 1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号] 2)【预租】预售许可证[许可证编号]
1.2甲方作为该房屋的(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋(已/未)设定抵押
1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、
(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据
2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途
3.1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定
3.2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的,那么应于租赁期届满前个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同
4.1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元【出租】月租金总计为(币)元(大写万仟佰拾元角整【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定 该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定
4.2乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金
4.3乙方支付租金的方式如下
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币)元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方
5.2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承当其他有关费用,均由(甲方/乙方)承当
5.3(甲方/乙方)承当的上述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间
6.1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当
6.2租赁期间,乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当
6.3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响
6.4除本合同附件
(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,那么还由(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用使用费
7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用
八、转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租
8.2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。