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房屋租赁托管合同房屋租赁托管合同 随着人们法律意识的加强,合同的使用频率呈上升趋势,它也是实现专业化合作的纽带合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是的房屋租赁托管合同,欢送大家分享 甲方委托人乙方受托人签约地依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原那么,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行
一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理
二、委托权限甲方委托乙方委托权限为全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证附件一具体权限如下
1、房屋出租事宜包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜;
2、代收租金;
3、管理房屋修缮事宜修缮费用由甲方承当以实际票据为准;
4、有关房屋室内设施的保管措施;
5、其他事项
三、委托内容
1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整,总计租金人民币叁万陆仟元整;
2、委托租金支付方式半年度支付方式,具体如下首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方;
3、委托房屋租赁保证金为两个月租金,支付时间与首次租金同时以现金方式支付给甲方,退还条件及时间合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内设施无严重损坏情形
4、委托房屋出租期限为3年,总计36个月;
5、本委托为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据
四、委托期限计算本委托期限从年月日至年月日止,总计月
五、委托租赁管理中产生的利益和负担
1、房屋在租赁管理过程中,如果乙方出租价格高于甲方委托价格,其中的差额利益归乙方以作为委托报酬
2、在合同约定的委托期限内,如房屋空置即房屋没有被承租的情形给甲方带来的租金损失,由乙方承当
六、双方权利义务
1、甲方权利义务
1.1甲方有收取租金的权利,并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜
1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,并留存复印件各一份附件二进行备档,保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承当赔偿责任
1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管
1.4甲方假设在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的,应依法提前通知乙方
2、乙方权利义务
2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜
2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,不得擅自变更房屋主体结构,房屋有重大平安隐患的,应及时通知甲方 托管方(甲方) 受托管方(乙方) 乙方经办人 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同
1、甲方将其所有的位于市区的房屋托管给乙方,该房屋建筑面积为平方米,户型为室厅,楼层为楼房产证号(合同).
2、甲方从年月日起将房屋交付乙方托管,至年月日收回其中免租期.
3、房屋租金每月元,大写(人民币),付款方式为付,支付日期为租金到期前天之内另付押金元,大写,托管终止,甲方对房屋验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;合同签署日,乙方应向甲方一次性预付个月的房租,以后的房租支付时间按合同约定执行 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付,甲方指定的银行账户为 户名开户行账号 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认
4、房屋仅作商业办公或居住使用,假设为商业办公使用,不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活;乙方有义务对承租人进行管理,不得在房屋内从事违法犯罪活动,否那么由乙方承当所有后果,由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿
5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承当并按时交纳;采暖费由甲方承当
6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承当
1、乙方在托管房屋前,必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点
2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙托管期间,乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理,以保证房屋的正常使用如因乙方原因发生事故,乙方应负全部责任
3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造,以及上述设施在托管期间出现非人为损坏,由甲方负责维修,也可委托乙方维修,维修费用由甲方承当;假设上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的,由乙方负责维修并承当费用
4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责解决,由此造成乙方及承租方经济损失的,由甲方负责赔偿
5、乙方在托管期间对房屋具有使用权,但不得破坏房屋现有设施;托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋,否那么造成的纠纷和损失均由甲方负责
6、本合同期限未满前,一方拟终止合同,需提前天通知对方,并征求对方意见托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同托管到期后,甲方假设继续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先权;假设不再续签合同,甲方应给予乙方1-3个月的过渡期,过渡期的房屋租金按本合同规定计付
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的`根本设备,如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等,如不能及时交付上述设备,乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止
1、甲乙双方共同到场交接房屋,乙方结清自己应承当的所有费用后,给甲方交还钥匙
2、假设房屋设施、设备有非自然损坏的情况,调查属实后由乙方修复或赔偿
1、经甲乙双方协商一致,可对本合同进行更改、补充或终止
2、合同履行期间,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款,那么按有关法律、政策执行,假设造成损失那么由甲乙双方协商后承当
3、乙方拖欠租金达天,甲方有权终止合同并收回房屋乙方除了补交所欠租金外,应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息
4、房屋有重大平安隐患或存在严重影响居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方须承当解除合同前的租金,但不承当违约金
5、乙方未经甲方同意,擅自改变房屋结构或屋内固定设施,甲方可解除合同,并由乙方恢复原状 甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定,假设一方违约导致本合同不能继续履行,守约方可解除合同,违约方应按本合同约定年租金总额的%给守约方支付违约金 甲方乙方 经办人 身份证号身份证号 电话电话 签约日期年月日签约日期年月日 甲方委托人 乙方受托人 签约地 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原那么,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行
一、委托标的物 甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理
二、委托权限 甲方委托乙方委托权限为全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证附件一 具体权限如下
1、房屋出租事宜包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜;
2、代收租金;
3、管理房屋修缮事宜修缮费用由甲方承当以实际票据为准;
4、有关房屋室内设施的保管措施;
5、其他事项
三、委托内容
1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整,总计租金人民币叁万陆仟元整;
2、委托租金支付方式半年度支付方式,具体如下首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方;
3、委托房屋租赁保证金为两个月租金,支付时间与首次租金同时以现金方式支付给甲方, 退还条件及时间合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内设施无严重损坏情形
4、委托房屋出租期限为3年,总计36个月;
5、本委托为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据
四、委托期限计算 本委托期限从年月日至年月日止,总计月
五、委托租赁管理中产生的利益和负担
1、房屋在租赁管理过程中,如果乙方出租价格高于甲方委托价格,其中的差额利益归乙方以作为委托报酬
2、在合同约定的委托期限内,如房屋空置即房屋没有被承租的情形给甲方带来的租金损失,由乙方承当
六、双方权利义务
1、甲方权利义务
1.1甲方有收取租金的权利,并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜
1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,并留存复印件各一份附件二进行备档,保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承当赔偿责任
1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管
1.4甲方假设在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的,应依法提前通知乙方
2、乙方权利义务
2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜
2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,不得擅自变更房屋主体结构,房屋有重大平安隐患的,应及时通知甲方
七、违约责任
1、在履行合同过程中,如甲方违反合同约定阻碍乙方正常管理出租房屋的,乙方有权解除合同,如解除合同的,甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的,并应承当赔偿责任
2、乙方在履行本合同过程中假设违背老实信用,有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的,给甲方造成损失的,乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方
八、合同终止情形
1、委托期限届满;
2、一方或双方解除合同的;
3、房屋无法实现租赁目的的;
4、其他情形
九、免责情形 因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的,当事人可免责
十、争议处理 在履行本合同过程中,如发生争议,协商解决,无法协商一致的,当事人可以直接向人民法院起诉 本合同一式两份,甲乙双方各执一份 甲方产权人及共有人签字乙方签章 联系方式联系方式 现住地址现住地址 签订日期签订日期。