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房屋简单租赁合同房屋简单租赁合同 随着人们法律意识的加强,合同的用途越来越广泛,它也是减少和防止发生争议的重要措施知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是的房屋简单租赁合同,欢送大家分享 甲方出租人 住址 身份证 乙方承租人 住址 身份证 丙方中介方 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、老实信用、等价有偿原那么的根底上,经充分协商,同意就以下房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守
一、甲方自愿将座落在本市区房屋,使用面积平方米,房产证号,出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋
二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止
三、该房屋每月租金总额大写,¥元
四、该房屋租金年内不变自第年起,月租金为.
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式.
六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质
八、甲方应保证出租房屋的使用平安,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承当正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前10天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,那么概由乙方负责
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承当责任
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前个月通知乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;
3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4.拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签订之日起天内,甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的,那么每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金
十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金
十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用的,应提前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记
十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的那么每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的根底上,可将租赁房屋的局部或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租
二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续
二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从以下两种方式中选择一种即在1或2中打,未打的,按选择1对待
1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定
二十三、租赁代理费甲方向丙方支付代理效劳费元,乙方向丙方支付代理效劳费元
二十四、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、费用由乙方承当
二十五、房屋设施押金,房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计利息
二十六、双方约定的其他事项
二十七、本合同一式份,甲、乙、丙三方各执份
二十八、房屋内具体设施清单请见附件 甲方签章乙方签章丙方签章 地址地址地址 联系联系联系 委托代理人委托代理人委托代理人 出租方以下简称甲方 地址: : 承租方以下简称乙方: 地址: : 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议 第一条甲方将拥有经营管理及所有权市区街号的商铺共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,作为的经营场所 第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日
2、第一年使用费为人民币¥大写以后每年租金总额上调百分之八
3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币大写 其余租金支付方式 第三条水电费、保洁费、费和维修费的缴费方法
1、管理费、保洁费、水电费、费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外 第四条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,不允许乙方将房屋转租给第三方使用 第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地自然折旧除外交给甲方
5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安伤害均由乙方负责
8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理 第六条 甲方责任甲方在租赁期内
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承当责任
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方优先 第八条 租赁期间,假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承当责任,双方协商解决假设非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方 第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力 第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决 第十一条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承当 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份 出租方承租方 甲方经办人 乙方经办人 甲方开户银行及帐号 乙方开户银行及帐号 年 月 日 年 月 日 出租方甲方身份证号 承租方乙方身份证号 根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条租赁房屋 甲方将坐落于合计面积为平方米的建筑间租予乙方作为使用 第二条租赁期限 租赁期共为年另个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达个月的; 租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,假设双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同 第三条租金 每月租金为人民币元整,付款方式为付 第四条协议事项
1、房屋内外水电费,煤气费,费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担
2、甲方应承当所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合 乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共平安
4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得成心留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承当赔偿
5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承当 第五条甲方与乙方的变更
1、假设甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2、甲方出卖房屋,须在月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购置权
3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意 第六条违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付符合要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任
4、乙方成心逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承当责任 第八条争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可 1裁委员会申请调解或仲裁; 2房屋所在地人民法院提起诉讼; 第九条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力 第十条本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效 甲方出租方乙方承租方 日期年月日年月日 出租方以下简称甲方(签字且捺印): 家庭地址: 身份证号 联系: 承租方以下简称乙方(签字且捺印): 家庭地址: 身份证号 联系: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上经协商达成以下协议 第一条甲方将在市【街】【路】小区号楼单元房间(套内面积为㎡)的房屋出租给乙方该房屋只供乙方及家庭成员居住,不得将房屋用于其他用途,比方经商、办公等 第二条租金、押金交纳期及方式
1.租用期限年,自年月日至年月日
2.房屋租金为【每年】【每月】人民币¥元,(大写)房屋押金为人民币¥元,(大写)
3.乙方按【年】【半年】【季度】【月】结算房屋租金每【年】【半年】【季度】【月】初日内(例如每月10日前),以【现金】【转账】方式向甲方一次性支付每【年】【半年】【季度】【月】租金以现金支付租金的,甲方每次向乙方出具租金收款凭据以转账方式支付租金的,由乙方自银行的账号转至甲方银行的账号
4.乙方一次性向甲缴纳房屋押金人民币¥元,(大写) 第三条水电气费、取暖费、物业费、维修费等费用的承当
1.乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担,并积极向相关部门缴纳租赁结束时,乙方须交清欠费
2.租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责 第四条租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将房屋转租他人;未经甲方同意,乙方不得与他人合租本房屋,假设乙方违反以上约定,甲方可以随时解除合同且不退还房屋押金 第五条乙方责任
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金
2.乙方在租赁期间,必须确保屋内木门、木地板、家具不得有划痕及其他设备设施完好无损(自然折旧除外);乙方未经甲方同意不得擅自改变租赁房屋的结构及用途;乙方未经甲方同意不得对房屋进行装修、修改线路和管道等,假设乙方违反以上规定,要赔偿损失且恢复原装
3.乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施无损坏、清洁地(自然折旧除外)交给甲方
5.乙方应遵守中华人民共和国法律和政府相关规定合法利用房屋,不得从事违法违纪活动因乙方违法违纪活动造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
6.租赁期间因乙方施工等行为造成的一切人员平安伤害和房屋财产损失均由乙方负责
7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失 第六条甲方责任
1.甲方确保对房屋有出租权,否那么乙方有权解除合同
2.向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电、气、暖四通
3.维护乙方的合法利益,但因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失,甲方不承当责任
4.租赁期满后,房屋及相关设施完好无损且乙方结清应当承当的费用后,甲方应将房屋押金退还给乙方 第七条租赁期间,假设在乙方无过错的情形下,甲方解除合同,须提前15日告知乙方,并向乙方退还一个月的租金作为违约金;假设在甲方无过错的情形下,如乙方解除合同,须提前15日告知甲方,并向乙方多支付一个月房租作为违约金 第八条乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新确定租金且签订房屋租赁合同 第九条租赁期间,假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承当责任,双方协商解决假设非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方 第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可向人民法院提起诉讼 第十一条本合同经过双方签字且捺印后生效本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份 第十二条本合同内签定的金额不含租房税,如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用 出租方(签字且捺印)承租方(签字且捺印) 身份证号身份证号 年月日年月日 出租方(甲方)身份证号码 承租方(乙方)身份证号码 甲方将市区路号楼号房屋出租给乙方作为生活住房使用 租期,从年月日起到年月日为止 租金为人民币元每月
(1)交付租金同时,乙方应另押金人民币元整(小写元人民币)
(2)租房日期完租金如数退还给乙方
(1)乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承当相关责任
(2)乙方应注意居住和经营平安,自行采取防火、防盗等平安措施加强用电平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查
(3)乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否那么属于违约电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴
(4)乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施
(1)在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿
(2)在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,防止造成乙方生活上的不便
(3)甲方应该保证出租的房屋平安、设备完好在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待
(1)协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋
(2)乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方 本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期
1. 本协议一式份,甲乙各方各执一份 甲方于年申明本房屋出租期限到年月到年月日止,届时甲方将收回自用 甲方(签章)乙方(签章) 签订日期年月日年月日 房屋座落区楼单元号房屋使用面积平方米 租借方 租用方 租用方承租租借方管理的上列房屋作为使用,双方议定遵守事项如下
一、本租约为租用方取得承租房屋使用权的凭证甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,租用方应于日前交清
三、租用方有以下情况之一时,租借方可以终止租约,收回房屋 1把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的; 2未经租借方同意私自改变承租用途的; 3无故拖欠租金三个月以上的
四、租借方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障平安、正常使用租借方维修房屋时,租用方应积极协助,不得阻碍施工在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使租用方遭受经济损失时,由租借方负责赔偿
五、租借方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,租用方应按期迁出,其居住房由租借方解决如租用方籍故拖延不迁造成的一切损失,由租用方负责
六、租借方对租用方承租的房屋进行翻建大修后,租用方有优先承租权,但事先应签订协议
七、租用方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,保护使用,注意防火、防冻如有损坏,租用方应负责修复或赔偿楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,租用方应保护使用,注意照管,防止损坏
八、租用方不得私自拆改、增添房屋或设备如属必需时,应事先取得租借方同意或另行签订协议前方可开工否那么,租用方应负责恢复原状
九、租用方退租房屋时,应于七日前通知租借方,并办清以下手续 1交清租金和应交纳的赔偿费 2按照租约负责保管的房屋及装修设备 3撤销租约
十、租用方承租租借方代管、托管的房屋在发复原主时,租借方得终止租约
十一、租用方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,租借方得终止租约租用方所需房屋按有关规定办理
十二、本租约自立约日起至年月日止有效一或份,甲乙双方各执份,如有未尽事宜,双方协议解决
十三、其他. 租借方盖章租用方盖章 代表人签字代表人签字 年月日年月日 甲方出租方 乙方承租方 根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、老实守信、等价有偿的根底上,经充分协商,签订本合同
一、甲方同意将位于西安市新城区陕机司社区二区7号楼6单元7楼110号的房屋出租给乙方
二、该房屋租金为人民币元/月大写元/月,先付后用,本次收取,下次收款日为甲方另收取乙方租赁保证金人民币元大写元,租赁期满,乙方无违约、欠费,那么甲方应全额无息返还该保证金
三、该房屋租赁期年月日起至年月日止,为期租赁期满假设甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权如租赁期满乙方不再续租,那么乙方应提前一个月告知甲方,并如期将房屋归还并付清相关费用本合同终止时,甲方对室内设施进行清点,如有短缺,那么可据实自行向乙方索赔
四、乙方承租甲方房屋仅作居住使用乙方在租赁使用期内发生的水、电、气等费用由乙方承当并按时交纳至相关收费部门合同签订时水表,气,电表并转交乙方钥匙把、电卡壹张、气卡壹张,合同结束时交回
五、乙方须按合同规定的时间和方式支付租金未经甲方同意不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房的局部或全部转租他人,租赁期内如乙方使用不当而损坏房屋及其设施的,那么乙方负责修复原状或予以经济赔偿,假设由此发生人身伤亡,那么由乙方自行负责
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 出租方甲方身份证号码 承租方乙方身份证号码 甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成协议如下
一、租赁地址;
二、室内附属设施:
三、租用期限及其约定
1.租用期限自年月日起至年月日止;
2.房屋租金及付款方式每月元人民币;交纳三个月房租总计元另付一个月押金元租房终止甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息;未满三个月乙方离开的,不退押金租期到期时,乙方假设要续租,必须提前7天续费
3.租赁期内的水、电、煤气、、有线电视、卫生治安等费用由双方协商缴纳
4.乙方有以下情形之一的,甲方可收回房屋使用权乙方需承当全部责任并赔偿甲方损失 1乙方擅自将房屋转租转让或转借的 2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 3乙方无故拖欠房屋租金或其他费用达7天 4乙方在出租房内开展非法活动的
四、双方责任及义务
1.在租期内,甲方必须确保乙方的正常居住不得转租或加价
2.甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除
3.乙方不得擅自改变室内结构假设有人为损坏将给予甲方相应赔偿
五、其它事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关本协议一式两份甲乙双方各执一份签字后即行生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 出租方(以下简称甲方) 身份证号 承租方(以下简称乙方) 身份证号双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议 第三条租赁期限租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算,向乙方偿付违约金 2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金 3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算 1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达_____月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋 2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担 3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算 4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意 5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理 6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行 出租人 承租人 联系 联系年月日年月日 出租方甲方身份证号 承租方乙方身份证号 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条 房屋根本信息 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用 第二条 租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按以下第款执行
1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好,以保障乙方平安正常使用 修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款方法处理
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由方承当 ;所有权属方 第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉 第九条合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力 本合同一式份,其中正本份,甲乙方各执份;副本份,送市房管局、工商局备案 甲方出租方乙方承租方 日期年月日年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于房屋出租给乙方居
二、本房租月租金为人民币大写,¥
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、物业费、以及其他
四、房屋租赁期为从年月日至年年日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。