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房屋装修合同家庭版委托方甲方承接方乙方甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程概况
1.工程地址2.居室规格房型层(式)室厅厨卫
(1)室,计平方米;
(2)厅,计平方米;
(3)厨房,计平方米;
(4)卫生间,计平方米;
(5)阳台,计平方米;
(6)过道,计平方米;
(7)(注明部位),计平方米;总计施工面积平方米;
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容清单》和施工图
4.委托方式包工包料大包干工程
5.开工日期年月日,竣工日期年月日,工程总天数天第二条工程价款工程价款金额大写,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供给
11.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工第七条其他事项
1.甲方责任1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底22二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用
2.乙方责任1指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务2负责施工现场的,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿第八条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第九条争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十一条合同生效
1.本合同双方盖章,签字后生效2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份甲方委托方乙方(承接方)签字委托代理人签字签约日期签约日期家庭装潢施工内容清单家庭装潢工程材料预算表房屋装修合同家庭版[篇2]第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫、室,计平方米;、厅,计平方米;、厨房,计平方米;、卫生间,计平方米;、阳台,计平方米;、过道,计平方米;、其他注明部位计平方米总计施工面积平方米
3.施工内容见预算书和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日工程总天数天第二条工程价款工程价款金额大写元,详见本合同附件二《预算书》、材料款元;
2、人工费元;、设计费元;
4、施工清运费元;、搬卸费元;
6、管理费元;、其他费用注明内容元第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件三《工程材料决算清单》
2.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
3.质量检查监督部门佛山市室内装饰行业协会家庭装潢委员会
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接第四条材料供给
1.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见预算书双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿第五条付款方式
1.合同一经签订,乙方进场后甲方即应付35%工程款;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付30%工程款工程俊工后甲方即付30%工程款,尾款5%工程款待甲方对工程竣工验收后一周内结算注甲方需在乙方通知三天内验收甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件二《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,在下一次付款期前付清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方第六条工程工期
1.如果因为乙方原因而延迟完工,每日按工费的%作为违约金罚款支付给甲方,直至人工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任第七条工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期第八条其他事项
1.甲方、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底、二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方
1.指派姓名为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务
3.负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿
4.严格履行合同,实行信誉工期
5.在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月第九条违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿第十条争议解决、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的收据向佛山市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向-仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除第十二条合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方各壹份甲方业主签章乙方签章住所地址企业地址邮政编码邮政编码工作单位法人代表委托代理人委托代理人签约地址签约日期编号:发包方以下简称“甲方”住所地址联系方式号bp机号承包方以下简称“乙方”单位地址法定代表人工程监理人及本工程设计人联系本工程工程经理联系依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下条款第一条工程概况
1.1工程地点及面积
1.2工程造价¥元,大写人民币
1.3工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式1乙方包工、包全部材料见附件五乙方提供装饰装修材料明细表2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料见附件四甲方提供装饰装修材料明细表,附件五乙方提供装饰装修材料明细表;3乙方包工、甲方包全部材料见附件四甲方提供装饰装修材料明细表
1.4工程期限天;开工日期年月日竣工日期年月日第二条工程监理假设本工程实行工程监理,甲方或乙方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方或甲方第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
3.1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为月日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份.见附件六家庭装饰装修工程设计图纸;
3.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份见附件六家庭装饰装修工程设计图纸,设计费由甲方支付此费用不在工程价款内;
3.3施工图纸双方签字后生效第四条甲方义务
4.1开工前天,为乙方入场施工创造条件全部腾空或部份腾空房屋,去除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原那么乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护,并且双方签订“物品清单”;
4.2开工前将原有的设备撤除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用考前须知;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定,甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳出入证除外,乙方协助提供物管所需相关材料第五条乙方义务
5.1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工标准》,保证工程质量,按期完成工程;
5.2 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前,严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等,否那么应承揽相应责任;
5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.4保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
5.5保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
5.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承当;
5.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关效劳合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理甲方工程的相关事宜均应与乙方工程经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理第六条工程变更
6.1为确保甲方工程质量、工期及保修效劳,合同签订后如有工程工程或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》见附件七家庭装饰装修工程变更单,同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承当;
6.2合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费假设甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;假设甲方要求减少的施工工程已施工,甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、管理费及撤除费;
6.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加工程100%的工程款前方予以施工第七条材料的提供
7.1由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求见附件四甲方提供装饰装修材料明细表甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承当;
7.2由乙方提供的材料、设备的见附件五乙方提供装饰装修材料明细表,乙方应在料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;
7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的见附件四甲方提供装饰装修材料明细表应备注乙方代购,在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方可使用乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费材料款的%+材料运输费根据实际情况确定;假设施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承当任;
7.4除合同注明外,五金门锁、拉手、水龙头等、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购置并按时运到现场;假设需要乙方代购,加收所购材料款%的采购费及运输费第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延1工程量变化和设计变更;2不可抗力;3甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;4甲方同意工期顺延的其他情况
8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延;
8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;
8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承提,工期不顺延第九条质量标准
9.1 双方约定本工程施工质量按以下第项标准验收1《gb50210—xx建筑装饰装修工程质理验收标准》2《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》3其它验收标准
9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时1可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解;2如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承当双方均有责任,由双方根据其责任分别承当第十条工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收1水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;2油漆、面层涂料施工前验收;3竣工验收乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单见附件八工程验收单假设甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承当;
10.2 工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续见附件九工程结算单,并填写工程保修单保修期为贰年见附件十工程保修单第十一条 工程款支付方式
11.1双方约定按以下第种方式支付工程款1合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款2支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订之日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内3其他支付方式
11.2工程验收合格后2日内,乙方应在向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后2日内如未有异议,双方应在工程结算单见附件九工程结算单上签字,甲方并同时向乙方结清工程尾款
11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部工程款全部结清后,乙方应穨甲方开具正式统一发票假设因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失,责任由甲方自负第十二条 违约责任
12.1合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价%的违约金;假设因此造成损失的,违约方应予以赔偿;
12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;
12.3甲方未按期支付第二三次工程款的,乙方有权停工,每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金;
12.4由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承当,工期不予顺延
12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金第十三条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时,按以下第种方式解决1向仲裁委员会申请仲裁;2向人员法院起诉第十四条 几项具体规定
14.1工程地在市区以外的装饰工程,乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
14.2因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点,甲方应支付垃圾清运费用人民币元,此费用不在工程款内;
14.3施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工负责人负责保管工程竣工移交后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
14.4施工期间,乙方每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分第十五条 附那么
15.1本合同签订后工程不得转包;
15.2甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字盖章后生效,甲、乙双方各持一份;
15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关部门签字盖章后生效,三方各持一份;
15.4合同履行完后自动终止;
15.5本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益
15.6合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力合同附件附件一家庭装饰装修工程施工工程确认表附件二家庭装饰装修工程内容和做法一览表附件三家庭装饰装修工程报价表附件四甲方提供装修装修材料明细表附件五乙方提供装饰装修材料明细表附件六家庭装饰装修工程设计图纸附件七装饰装修工程变更单附件八工程验收单附件九工程结算单附件十工程保修单第十六条 其它约定条款甲方签字 乙方盖章委托代理人签字 法定代表人签字年月日 年月日家庭装饰装修市场合同认证意见商场合同认证章委托代理人签字 联系年月日合同编号甲方发包方单位名称住址身份证号码通讯地址邮政编码帐号电子信箱乙方承包方资质证书号法定住址法定代表人职务身份证号码通讯地址邮政编码联系人帐号电子信箱第一条 工程概况
1.1 工程地点市区县路号楼室
1.2 住房结构房型房厅套,施工面积平方米
1.3 工程造价家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原那么,约定如下总价款元,大写人民币其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
1.4 工程承包方式双方商定采取以下第种方式1乙方包工、包全部材料见附件五乙方提供装饰装修材料明细表2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料见附件四甲方提供装饰装修材料明细表,附件五乙方提供装饰装修材料明细表;3乙方包工、甲方包全部材料见附件四甲方提供装饰装修材料明细表
1.5 工程期限天;开工日期年月日,竣工日期年月日
1.6 工程内容及做法见附表一装饰装修工程施工工程确认表、附表二装饰装修工程内容和做法一览表第二条 施工单位资格
2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》
2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿损失
2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证,向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案,实行“登记、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度具体方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订
2.4 凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程第三条 工程监理假设本工程实行工程监理,甲方或乙方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方或甲方第四条 施工图纸双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
4.1 甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为年月日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份见附件六家庭装饰装修工程设计图纸;
4.2 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份见附件六家庭装饰装修工程设计图纸,设计费由甲方支付此费用不在工程价款内;
4.3 施工图纸双方签字后生效第五条 甲方权利义务
5.1 开工前天,为乙方入场施工创造条件全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原那么乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护,并且双方签订“物品清单”;
5.2 开工前将原有的设备撤除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用考前须知;
5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
5.4 禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;
5.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳出入证除外,乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
5.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重结构;
5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;
5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理效劳协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查;
5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
5.12 未经批准,甲方不得随意在承重墙上穿洞,撤除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或者改线;
5.13 未经批准,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施,不得损坏他人的房屋及物品
5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿第六条 乙方权利义务
6.1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工标准》,保证工程质量,按期完成工程;
6.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的平安;
6.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
6.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
6.5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关效劳合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理甲方关于工程的相关事宜均应与乙方工程经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理;
6.6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承当赔偿责任;
6.7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假
6.8 乙方施工应符合有关标准要求,不得偷工减料、粗制滥造;
6.9 乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的平安;
6.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易;
6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标;
6.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益;
6.13 在居民居住的地域,十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间,乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动第七条 工程变更
7.1 为确保甲方工程质量、工期及保修效劳,合同签订后如有工程工程或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》见附件七家庭装饰装修工程变更单,同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承当;
7.2 合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费假设甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;假设甲方要求减少的施工工程已施工,甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、管理费及撤除费;
7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加工程100%的工程款前方予以施工第八条 材料的提供
8.1 由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求见附件四甲方提供装饰装修材料明细表甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承当;
8.2 由乙方提供的材料、设备的见附件五乙方提供装饰装修材料明细表,乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;
8.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的见附件四甲方提供装饰装修材料明细表应备注乙方代购,在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方可使用乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费材料款的%+材料运输费根据实际情况确定;假设施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承当任;
8.4 除合同注明外,五金门锁、拉手、水龙头等、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购置并按时运到现场;假设需要乙方代购,加收所购材料款%的采购费及运输费第九条 工期延误
9.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延1工程量变化和设计变更;2不可抗力;3甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;4甲方同意工期顺延的其他情况
9.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延;
9.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;
9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延第十条 质量标准
10.1 工程质量1乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、标准进行施工2乙方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率到达100%,优良率到达3凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,到达工程质量验收标准返工后仍达不到的,由乙方承当违约责任由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承当返工责任及经济支出
10.2 双方约定本工程施工质量按以下第项标准验收1《gb50210-xx建筑装饰装修工程质理验收标准》2《市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》3其它验收标准
10.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时1可向市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或市建筑装饰协会投诉进行调解;2如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承当双方均有责任,由双方根据其责任分别承当第十一条 工程验收和保修
11.1 双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收1水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;2油漆、面层涂料施工前验收;3竣工验收乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单见附件八工程验收单假设甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承当;
11.2 保修1工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续见附件九工程结算单,并填写工程保修单保修期为贰年见附件十工程保修单2在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算第十二条 工程款支付方式
12.1 双方约定按以下第种方式支付工程款1本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款;2完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款;3竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款4竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取
12.2 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项
12.3 双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票
12.4 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方第十三条 违约责任
13.1 合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价%的违约金;假设因此造成损失的,违约方应予以赔偿
13.2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利
13.3 甲方未按期支付工程款的,乙方有权停工,每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金
13.4 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承当,工期不予顺延
13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金第十四条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时,按以下第种方式解决
14.1 向仲裁委员会申请仲裁;
14.2 向人民法院起诉第十五条 其他具体规定
15.1 工程地在市区以外的装饰工程,乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
15.2 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点,甲方应支付垃圾清运费用人民币元,此费用不在工程款内;
15.3 施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工负责人负责保管工程竣工移交后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
15.4 施工期间,乙方每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分第十六条 附那么
16.1 本合同签订后工程不得转包
16.2 甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字盖章后生效,甲、乙双方各持一份
16.3 凡在市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关部门签字盖章后生效,三方各持一份
16.4 合同履行完后自动终止
16.5 本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益
16.6 合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力第十七条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触甲方签字 乙方盖章法定代表人签字 委托代理人签字签订地点 签订地点年月日 年月日家庭装饰装修市场合同认证意见商场合同认证章委托代理人签字联系签订地点年月日附件一 家庭装饰装修工程施工工程确认表略附件二 家庭装饰装修工程内容和做法一览表略附件三 家庭装饰装修工程报价表略附件四 甲方提供装修装修材料明细表略附件五 乙方提供装饰装修材料明细表略附件六 家庭装饰装修工程设计图纸略附件七 装饰装修工程变更单略附件八 工程验收单略附件九 工程结算单略附件十 工程保修单略提示
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护-法》等有关法律法规规定制定的示本,供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读
二、签订合同前承包人乙方须提交其营业执照副本供发包人甲方核验,同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件
三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆改共用管线和设施
四、所有双方签字确认的书面资料,不限于合同、变更协议、材料验收资料等,双方至少各持一份原件
五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收工程竣工后,须双方共同验收签字认可,房子方能交付使用如某项工程不合格,乙方应及时整改
六、甲、乙双方经济来往均需开具收据竣工验收付清尾款时,乙方必须开具税务发票
七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化,都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据
八、建议甲方按工程进度分期支付工程款,且保存5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付深圳市家庭装饰装修工程施工合同合同编号发包人以下简称甲方住所 身份证号联系承包人以下简称乙方营业执照号住所法定代表人 联系施工队负责人 联系甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原那么的根底上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议第一条 工程概况
1.工程地点
2.户型结构套内面积平方米
3.工程承包,采取以下第种方式1乙方包工、包全部材料2乙方包工、包局部材料,甲方提供其余局部材料
34.工程造价本合同工程造价暂定为人民币,大写单价明细详见附件一《工程报价单》工程竣工结算以实际发生的工程量结算
5.开工日期年月日;竣工日期年月日第二条 工程图纸和工程变更工程图纸由方负责提供,施工前日工程图纸必须经双方签字确认施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更,双方应当协商一致并签字确认,以此作为变更工期和竣工结算的依据第三条 甲乙双方的义务一甲方义务
1.开工日前去除影响施工的障碍物,对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施
2.负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用
3.提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙,保证工程地点通水通电并确保正常使用
4.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续
5.竣工验收前甲方不得擅自入住二乙方义务
1.全面检查水、电、燃气、管道、楼地面、墙面,发现问题应及时通知甲方
2.拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
3.施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护双方另有约定的除外
4.施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构或设备管线第四条 材料设备的提供
1.材料、设备应当符合《工程报价单》的要求
2.建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局的《室内装饰装修有害物质限量标准》
3.假设一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的,检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的,那么由对方承当第五条工程质量和验收方式
1.室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》gb50325-xx的标准
2.本工程质量应当符合以下标准1《建筑装饰装修工程质量验收标准》gb50210-xx2《住宅装饰装修工程施工标准》gb50327-xx3《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》
453.工程验收方式由双方约定;
4.本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定,保修期限自工程竣工验收合格之日起计算第六条 工程款支付
1.工程款支付方式如下1;2;
32.乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后,乙方应开具税务发票第七条 违约责任
1.一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的,应当承当赔偿责任
2.甲方未按合同约定时间支付工程款的,每延误一天,应当向乙方支付欠交工程款‰的违约金
3.乙方延误工期的,每延误一天,应支付给甲方元违约金
4.工程质量和室内空气质量不符合合同约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工,由此造成的甲方损失和工期延误,由乙方承当赔偿责任
5.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故,由乙方承当
6.由于乙方原因致使工期延误,经甲方催告,在合理期限内仍不能完工的,甲方有权终止合同对甲方造成的损失由乙方承当第八条 争议解决方式本合同项下发生的争议,由当事人双方协商解决;也可以向深圳市消费者委员会申请调解解决或者迳按以下第种方式解决1向深圳仲裁委员会申请仲裁2向人民法院提起诉讼第九条 附那么
1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效
2.本合同一式份,甲、乙双方各执份合同附件为本合同的组成局部,具有同等的法律效力第十条 其它约定
1.;
2.;
3.甲方签章 乙方签章委托代理人 委托代理人 签订日期年月日签订地点附件一工程报价单序号项目单价数量合计金额工艺做法、用料说明材料提供方甲方签字盖章 乙方签字盖章签订日期年月日 签订日期年月日备注此表为样本供参考使用附件二隐蔽工程验收单验收时间年月日工程名称工程地点验收意见 甲方 甲方签字监理单位 监理单位签字盖章乙方 乙方签字盖章备注此表为样本供参考使用附件三工程竣工验收单验收时间年月日工程名称工程地点竣工验收意见 甲方 甲方签字监理单位 监理单位签字盖章乙方 乙方签字盖章备注此表为样本供参考使用竣工验收中,尚有不影响正常使用的工程质量问题,经双方协商一致可以入住,但双方必须签订书面协议作为入住后解决遗留问题的依据合同编号签订地点签订时间甲方业主乙方承包方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护-法》以及其它有关法律、法规的规定,遵循公平、老实信用的原那么,双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致,订立本合同
一、工程概况装饰工程施工地点施工内容承包方式合同总工期天,自年月日开工至年月日竣工合同总价款金额大写;其中人工费元;材料费元见附表
一二、双方工作
1.甲方工作
1.1 开工前,向乙方提供装饰方案及做法说明一份,并向乙方进行现场交底腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施,并经乙方书面确认
1.2 办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续,协调邻里关系,保证乙方施工时间
1.3 向乙方提供施工需用的水、电、气等设备,并说明使用考前须知协调做好垃圾清理等工作,并承当相应费用
2.乙方工作
2.1 按照甲方的意图和要求,向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底,交甲方进行书面认定
2.2 乙方指派姓名为乙方驻现场代表,负责合同履行按要求组织施工,解决由乙方负责的各项事宜
2.3 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线
2.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,严格执行施工标准、平安操作规程、防火及环保规定
2.5 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
三、工期
1.工期延误
1.1 因以下原因造成工期延误,经甲方确认,工期相应顺延1甲方不能按约定提供开工条件2设计变更和工程量变化3甲方同意工期相应顺延的其它情况
1.2 由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失,每停工一天,甲方支付乙方元
1.3 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金
四、工程价款支付开工日前三天,甲方支付总价款的%,计元;工程日期过半,甲方再支付总价款的%,计元;验收合格三日内,甲方支付总价款的剩余局部,计元
五、材料供给
1.甲方供给材料甲方供给的材料、设备应有材料设备表见附表二甲方供给的材料、设备有质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成损失的,由甲方承当责任甲方供给的材料、设备运抵现场日内,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责甲方供给的材料、设备未经甲方同意,乙方不得挪作它用,否那么,乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方,并承当由此造成的损失
2.乙方采购的材料乙方采购的材料、设备,必须有材料设备表,见附表三注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价,甲乙双方签字认可如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符,不得使用如乙方未经甲方同意擅自使用,造成的损失由乙方负责
六、工程变更在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程工程时,须提前与乙方代表联系,在签订变更单见附表四前方可进行该工程施工凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿
七、质量与验收
1.工程质量
1.1 工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据,以《天津市建筑装饰工程质量检验评定标准》为质量评定标准
1.2 乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工,随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件如工程质量达不到约定条件,乙方应按甲方的要求返工、修改,并承当由于自身原因导致返工、修改的费用
2.竣工验收与保修
2.1 工程完工后,乙方应当向甲方提交工程验收单见附表五甲方自接到工程验收单七日内验收,在验收单上签字甲方无正当理由不按时验收,超过七日的视为竣工验收已被确认
2.2 双方约定隐蔽工程和中间验收部位
2.3 双方约定的保修工程内容期限为本条
2.2和
2.3款的内容过多可另加页
八、平安和防火
1.甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计标准
2.由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失
九、违约责任甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,甲方不能及时给出必要的指令、确认,不按合同约定履行自己的义务,或其他使合同无法履行的行为,甲方应承当违约责任乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到标准要求,或其他使合同无法履行的行为,乙方应承当违约责任甲乙双方承当违约责任均按合同总价款的%向对方支付违约金,假设违约金不能弥补损失时,当事人可以要求对方予以增加
十、合同争议解决方式双方约定在履行合同过程中发生争议,由双方协商解决或请调解协商或调解不成时,双方可以按下述第种方式解决
1.由仲裁委员会仲裁;
2.向人民法院起诉
十一、其他约定
十二、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
十三、组本钱合同的文件包括
1.本合同条款及合同附表;
2.施工图纸及做法说明;
3.双方有关本工程洽商的其他书面协议;
4.补充规定
十四、其他
1.本合同正本两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力双方约定可根据需要确定合同副本的数量,双方约定签字、鉴证、公证后生效
2.乙方收到本装饰工程价款尾款,本合同即告终止业主签章 承包方公章地址住地 法定代表人委托代理人联系 联系年月日 年月日鉴公证单位公章经办人鉴公证日期年月日附表一工程量及报价清单第页共页装饰施工地点 单位元、平方米编号工程名称施工内容及材料工程量综合单价总价备注合计甲方乙方代表附表二甲方供给材料设备一览表第页共页序号材料或设备名称规格型号产地品牌单位数量质量等级抵现场时间乙方代表签字附表三乙方采购材料设备一览表第页共页序号材料或设备名称生产厂家品牌规格型号单位数量质量等级单价元/总价元甲方乙方代表附表四设计变更单第页共页序号变更内容原设计新设计增减费用元详细说明甲方签字 乙方代表签字年 月 日注假设变更内容过多可复印另加页附表五工程验收单整体工程验收结果甲方业主签字年 月 日房屋装修合同家庭版[篇3]发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,为保证工程顺利进行,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守第一条工程概况
1.1工程地点市区县路号楼室
1.2住房结构房型房厅套,施工面积平方米
1.3工程承包方式,双方商定采取以下第种承包方式1乙方包工、包全部材料;2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料3乙方包工、甲方包全部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表
1.4总价款元,大写人民币.其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用.经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
1.5工程期限天;开工日期天月日;竣工日期天月日;
1.6工程内容及做法第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失第三条材料供给
3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收第四条工程质量
4.1本工程执行填建筑装饰工程技术规程、填装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
4.2本工程由方设计施工方案
4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4.5在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系在签订《工程工程变更单》详见附件见后,方能进行该工程的施工由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
4.6施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责第五条工程验收
5.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收.乙方应提前天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单;
5.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款结清后,办理移交手续见附表九工程结算单;
5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字后,填写工程保修单第六条工程款支付方式
6.1双方约定按以下第种方式支付工程款1本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款;2完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款;3竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款4竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取
6.2因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项
6.3双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票
6.4竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方第七条有关平安生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿第八条工程监理
8.1本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责
8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务合同履行中,发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理
8.3为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定处理总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行赋予前任的权利和义务第九条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
9.1甲方在开工日期天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承当
9.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式份,甲方、乙方、施工队各执一份见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸,设计费元由甲方支付此费用不在工程价款内
9.3使用境外图纸,不能满足施工需要时,双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等事项第十条乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务
10.1乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效
10.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计或施工方案和依据合同发出的指令、要求组织施工在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产平安的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告责任在甲方,由甲方承当由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承当费用
10.3乙方代表易人,乙方应于易人前天通知甲方,后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务第十一条甲方工作
11.1甲方应在开工前天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知
11.2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
11.3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用
11.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
11.5施工期间甲方仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
11.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收第十二条乙方工作
12.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
12.2严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
12.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
12.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场
12.5参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底
12.6指派为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方
12.7乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量第十三条工程变更工程工程或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期见附表七装饰装修工程变更单第十四条工期延误
14.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延1工程量变化或设计变更;2不可抗力;3甲方同意工期顺延的其他情况
14.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延
14.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
14.4因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延第十五条 违约责任
15.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
15.2 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
15.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
15.4 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
15.5 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
15.6 由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
15.7 甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并担责任
15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当责任第十六条 合同的变更和解除
17.1 合同经双方签字在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续
17.2 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除第十七条 垃圾清运因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用人民币元此费用不在工程价款内第十八条 声明及保证甲方
18.1 甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
18.2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
18.3 在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
18.4 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方
18.1 乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
18.2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
18.3 在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
18.4 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十九条 保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的,应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第二十条 不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如、动-乱、政府行为等如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行第二十一条 通知
21.1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
21.2 各方通讯地址如下.
21.3 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任第二十二条 争议的处理
22.1 本合同受国法律管辖并按其进行解释
22.2 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第二十三条 解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第二十四条 补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力第二十五条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份甲方盖章乙方盖章委托代理人签字 法定代表人签字年月日年月日签订地点签订地点上海市装修合同发包人简称甲方承包人简称乙方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护-法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原那么根底上,经双方协商一致,签订本合同第一条工程概况和造价
1、甲方装饰装修以下简称装饰的住房系合法拥有甲方的有效证明.乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况.
2、装饰施工地址区县路弄村号楼室
3、住房结构房型房厅厨卫阳台,套内施工面积平方米
5、装饰施工内容见附件一《装饰施工内容表》
6、承包方式包工包料、清包工、局部承包
7、总价款¥元,人民币大写元其中材料费元,人工费元,撤除费元,清洁、搬运、运输费元,管理费元,税金
3.41%元,利润元,其他费用元“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有工程变更的情况下不超过结算价的5%.双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算
8、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天第二条材料供给
1、甲方提供的材料、设备见附件二《甲方提供材料、设备表》甲方负责采购供给的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由双方约定由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供的材料、设备见附件三《工程主材料报价单》乙方供给的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承当
5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方
6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》第三条工程质量及验收
1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工标准》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》
2、本工程由方设计,提供施工图纸一式份
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程工程或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》见附件四《工程工程变更单》后,方能进行该工程的施工,因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七日内组织验收验收合格的,办理验收移交手续见附件五《工程质量验收单》,并由甲方按照约定付清全部价款如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用装饰工程未经验收或验收不合格的,甲方有权拒收
8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署《工程保修单》见附件七《工程保修单》工程保修期由甲、乙双方协商议定,乙方同时提供管线竣工图等资料凭保修单实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起第四条平安生产和防火
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿
2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆、改承重墙第五条工程价款及结算
1、工程款付款方式将不选定方式划去1工程款付款按下表支付工程款付款时间表2工程款付款双方协商约定
2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方
3、工程结算见附件六《工程结算单》第六条施工配合
1、甲方工作1在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记2甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电等必备条件,并说明使用考前须知3做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作4工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用5甲方所属物业如有收取押金的工程,甲方应予以先行支付,如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应对被没收局部进行全额赔偿6甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定,以便乙方施工人员遵守执行发包人承包人年月日年月日室内装修合同发包方甲方承包方乙方为标准家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护-法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其它有关法律、法规规定的原那么,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁
一、概况
1.甲方装修住房系合法居住乙方为本省市具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户
2.装修施工地点市区县路村巷号楼层室
3.住房结构
4.装修施工内容室别部位装修内容及要求备注
5.承包方式
6.总价款元其中人工费元,材料费元,详见清单
7.工期自年月日开工,至年月日竣工工期为日
二、关于材料供给的约定
1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限备注本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供给到现场如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商品牌单位数量质量等级单价限购元以下总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
2.本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5.工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用
四、有关平安生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1.合同签订后,甲方支付总价款的%,计元;年月日前,甲方支付总价款的%,计元;年月日前,甲方支付部价款的%,计元;年月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成局部
3.双方款项往来,均应出具发票或收据
六、其它一甲方工作
1.甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用考前须知
2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作
3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用二乙方工作
①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
②指派姓名为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线
④乙方在其装饰施工范围内承当保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金逾期天以上的,乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方
3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品,如有损坏,应照价赔偿
4.甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承当损失
5.未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当损失
八、纠纷处理方式
1.本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解
2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁当事人未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
九、其它约定
十、本协议一式份,甲,乙双方各执份,具有同等法律效力本合同附件有甲方签章乙方盖章委托代理人法定代表人住址地址开户银行户名帐号签订日期年月日发包方简称甲方承包方简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况及要求
1、装饰施工地点
2、装饰施工内容
3、承包方式
4、总价款¥元,大写人民币经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
5、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天甲方要求
1、装修要求以商场为准,且必须通过商场的验收合格;
2、以装修效果图为准;
3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行;
4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收;
二、关于材料供给的约定
1、乙方提供的材料详见附件《主材料报价单》
2、乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行dbj08-62-97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由方设计施工方案
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
5、工程验收工程验收以商场及甲方验收为准,验收合格后付款
四、关于工程价款及结算的约定工程款付款方式列下表付款时间合同签定后第一次付款金额大写第二次付款工期进度过半付元竣工验收合格后付其余款元推荐合同范本·建筑装饰工程施工合同甲种本·办公楼装修合同·装饰装修合同·广东省室内装饰装修工程施工合同·装修合同书样本·装修施工协议书
五、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,工期顺延
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
3、如未按甲方质量进行施工制作,一切损失由乙方承当,并赔付甲方相应违约金为加工费的20%.且甲方有权不支付后续工程款
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款,并赔偿条款20%的相应违约金
六、纠纷处理方式
1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本,可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向╠╠╠市仲裁委员会申请仲裁╠╠╠人民法院提起诉讼将不选定的解决方式划出
七、合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除
八、其它约定
九、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成局部甲方签章乙方签章法定代表人委托代理人住址地址电话电话邮编邮编签订日期年月日签订地点装修委托协议甲方乙方生态开发甲方所购房屋大溪谷·华斯汀公寓号,选择装修标准风格【客户签字确认】甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购房屋进行装修为明确甲方要求及相关事宜,特签订本委托协议
一、装修公司的选聘
1、乙方应当委托具有相应资质证书的公司进行装修
2、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的,乙方有权代表甲方追究该装修公司的责任,要求采取返工、更换等方式进行整改
二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后,由乙方代表甲方委托装修公司对甲方的房屋进行装修对于因装修而使该商品房局部结构发生变化的,甲方对此变化无异议
三、装修工程使用材料的品种、规格、名称,经双方认可,详见协议附件一《装修标准》如因装修材料、设备生产、供给、采购等方面的原因,导致乙方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的,该装修公司可用其他不低于约定标准的同类装修装饰材料和设备代替
四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空间布局展示,样板房所布置的“装修标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导,不包含在甲方所购房屋的装修范围内,不作为装修交付的标准样板间仅作为示意,不视为精确表示,对双方无约束力,具体以交付现状为准
五、工程验收标准,双方同意以附件一和附件二为准由甲方在办理《商品房买卖合同》中所指房屋交付手续时一并验收
六、除本协议已对装修所作出的约定外,其他有关装修事宜的内容包括但不限于装修方案等,甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准,而无需甲方另行签署表示认可
七、
1.房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等,以乙方委托的装修公司出具的《房屋装修质量保证书》或类似文件为准,该装修公司在装修后按此质保书承当质保义务和责任,在《房屋装修质量保证书》规定的质保期内,如发生非甲方原因造成的损坏,由甲方直接追究该装修公司责任,乙方予以协助
2.装修中的相关设备,如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修责任,以生产厂家提供的质保书为准,如因所赠与电器或设备引起的质量问题或其他纠纷,由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任,乙方应予以协助由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的,乙方不承当任何责任,假设造成人身平安事故或给第三人造成损失的,由甲方自行承当相关责任及后果
八、如遇以下特殊原因,除双方协商同意解除本协议或变更本协议外,乙方和装修公司可据实予以延期,并不承当任何违约责任及赔偿
1、受政策、政府相关部门有关规定、其它行政决定、政府规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的;
2、施工中遇到国家、地方政府或主管部门、建筑标准中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的;
3、甲方未付清《商品房买卖合同》约定之全部应付款项的
九、商品房装修完毕并到达交房标准时,乙方应向甲方发出书面《交房通知》或以其他方式通知确定房屋交接时间假设甲方未按通知时间办理房屋交接手续,那么自《商品房买卖合同》约定的交房期届满之次日起视为甲方已按合同约定交付了装修合格的房屋
十、本协议的签署,视为甲方已经主动向乙方提出请乙方聘请装修公司装修房屋,无需另行出具授权委托书在本协议有效期内,甲方不撤销或变更已作出的委托约定
十一、如有争议,由双方协商,协议不成,由甲方所购房屋所在地人民法院管辖本协议自甲乙双方签字盖章生效,一式贰份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力附件一《装修标准》附件二《家电家私配置清单》甲方乙方生态旅游开发法定代表人:法定代表人委托代理人委托代理人年月日年月日模板内容仅供参考 。