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【实用】房屋装修合同模板汇编10篇【实用】房屋装修合同模板汇编10篇 随着时间的推移,合同出现的次数越来越多,它也是实现专业化合作的纽带那么一般合同是怎么起草的呢?以下是为大家收集的房屋装修合同10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修为保证装修顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守 第一条装修概况
1.装修地址
2.居室规格房型,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式包工包料大包干交钥匙装修
5.开工日期XX年4月15日,竣工日期XX年6月14日,装修总天数60天 第二条装修价款 装修价款金额大写,详见本合同附件二《家庭装潢装修物料预算表》 第三条质量要求
1.装修使用主要物料的品种、规格、名称,经双方认可
2.装修验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的物料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘装修监理,须在装修开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条物料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用物料一律实行明码标价甲方所提供的物料均应用于本合同规定的装潢装修,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用物料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的物料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对装修造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的物料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的物料合计金额的10%作为管理费支付给乙方物料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%装修物料款和施工工费的50%;当工期进度过半XX年5月25日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对装修竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清装修价款时,不得交付使用 第六条装修工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢装修价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
2.由甲方自行挑选的物料、设备,因质量不合格而影响装修质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因装修质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工 第七条其他事项
1.甲方责任 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底2二次装饰装修,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用
2.乙方责任 1指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 2负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 第八条违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 第九条争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响装修进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼 第十条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除 第十一条合同生效
1.本合同双方盖章,签字后生效 2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份 甲方业主乙方 签字委托代理人签字 签约日期签约日期 发包方甲方 承包方乙方 合同编号: 北京市工商行政管理局监制 XX年三月修订 使用说明
1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本此版合同文本适用期至新版合同文本时止
2、工程承包方乙方,应当具备工商行政管理部门核发的营业执照,和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应当一式两份,合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的,应当一式三份甲、乙双方及市场主办单位各执一份
4、开工双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工
5、竣工合同约定的工程内容含室内空气质量检测全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工
6、验收合格承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格
7、工期顺延是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展在工期顺延的情况下,乙方不承当违约责任 粘贴印花税票处 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方以下简称甲方 委托代理人姓名民族 住所身份证号 联系号 承包方以下简称乙方 营业执照号 住所 法定代表人联系 委托代理人联系 建筑资质等级证书号 本工程设计人联系 施工队负责人联系 发包单位:以下简称甲方 承包单位:以下简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项并结合本工程具体情况双方达成如下协议共同守约 第1条工程概况
1.1工程名称: 地点:
1.2工程内容附工程设计图纸及文字说明和工程预算书 装饰内容以图纸和预算为依据实际施工如有增减应征得双方同意并以书面形式予以确认增减局部按实际结算
1.3承包方式:经充分协商双方确定为类承包方式 a类为包工包料b类为包工不包料
1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式 双方确定合同额为元金额大写人民币 设计费为元金额大写人民币
1.5施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定 自年月日开工至年月日竣工
1.6如遇以下情况工期相应顺延
1.
6.1按施工准备规定不能提供施工现场场地电源线路未能接通障碍物未能去除影响进场施工
1.
6.2不属于系数范围内的重大设施变更提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度
1.
6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的
1.
6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工
1.
6.5因甲方材料供给不及时而影响施工
1.
6.6未按合同规定拨预付款工程进度款或代购材料差价款而影响施工
1.
6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素而延误工期 第二条工程监理 假设本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订工程监理合同并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方 第三条甲方义务
3.1开工前天为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作 施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24钟头检查验收合格后并签署意见由乙方保存作为竣工验收依据
3.2不拆动原建筑承重结构如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续
3.3做好及时供给工作发现材料缺乏时需立即补足
3.4参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收 第四条乙方义务
4.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准按期保质保量完成工程
4.2保证施工现场的整洁严格执行市区县有施工现场管理的规定不得扰民及污染环境 第五条工程变更 工程工程或施工方式如需变更双方协商一致鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期 第六条工程验收
6.1隐蔽工程:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24钟头进行检查验收合格并签署意见由乙方保存作为竣工验修依据
6.2工程竣工后:乙方应通知甲方验收甲方自接到验收通知后两天内组织验收填写验收单逾期即视为该工程验收合格在工程款结清后办理移交手续 第七条工程款交付方式
7.1第1次于合同签订之日甲方支付合同总额的%即元
7.2第二次于工程进度的%时甲方支付合同总额的%即元
7.3第三次于工程进度的%时甲方支付合同总额的%即元
7.4工程验收合格后由乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后三日内如未有异议即视为同意双方填写工程结算清单七日内付清余款 第八条违约责任
8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成经济损失的均由责任方承当责任并赔偿给对方造成的经济损失
8.2未办理验收移交手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责
8.3因单方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失
8.4甲方未按期支付第二三次工程款的每延误一天向乙方支付违约金元
8.5由于甲方原因工期延误每延误一天向乙方支付违约金元
8.6由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理工期不予顺延
8.7由于乙方原因工期延误每延误一天向对方支付违约金元 第九条保修
9.1本工程保修期为壹年自验收合格双方签字之日起计算
9.2乙方提供终身维修效劳保修期外的维修费用由甲方负责
9.3人为破坏及外来因素甲方指定或提供材料的质量原因自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围 第十条纠纷解决方式 本协议执行中如发生纠纷双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼 第十一条其它工程具体规定
11.1因工程施工而产生的垃圾由乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点甲方负责垃圾清运费此费用不在工程价内
11.2工程竣工决算以实际工程量计算为准
11.3增减工程由双方协商双方签证为依据 第十二条附那么
12.1本合同经甲、乙双方签字后生效
12.2甲、乙双方直接鉴定合同本合同一式份甲乙双方各执份
12.3本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止
12.4本合同实行当事人自愿签证原那么可将合同文本提交所在市区县有关签证部门进行签证以保护合同双方当事人的合法权益
12.5合同的其它附件 附件一:装饰装修工程预算书 附件二:装饰装修工程设计图纸 附件三:装饰装修工程变更单 附件四:装饰装修工程验收单 附件五:工程结算单 附件六:工程保修单 第十三条其它约定条款 发包单位承包单位: 盖章盖章 地址:地址: 委托代理人:委托代理人: 联系:联系: 签约地点:签约地点: 签约时间:签约时间: ***(以下简称甲方) 立协议人为装修*****房屋(四小区10-2-12),经***(以下简称乙方) 双方协商,订立本协议,以共同恪守在双方同意的情况下,本协议由***起草
一、工程工程
1、三个房间(两卧室、一客厅,以下简称三个房间)打地角线,包暖气及管线(客厅要对称),房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;去除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次
2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊pvc板
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊pvc板;厨房地面铺磁砖,打一灶台
4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜(底下放鞋,上面挂衣服)
5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
二、承包方式 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方负责施工
三、质量标准 施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可
四、施工期限 二○xx年八月二十日至二○xx年十月十日,如不能按期完成,每天将处分金五十圆
五、工程造价 材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币
六、付款方式 工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内一次将装修人工费付清
七、其它问题 装修工程的具体要求,由甲方提出,乙方实施本协议未尽事宜,由双方协商解决本协议自双方签字之日起生效
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应 甲方乙方 签字(盖章)签字(盖章) 年月日年月日 甲方基业物业管理(以下简称甲方) 乙方(以下简称乙方) 甲方系物业管理单位,乙方系小区住宅单元物业的购置者或使用者委托进行装修的单位或个人现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等协商,特签此协议 第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请,并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供以下材料 1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章),如委托个人那么需装修委托书 2.比例不小于1100的装修设计图(包括平面图、隐蔽工程图、机电工程施工图)或上述图纸的复印件 3.乙方向甲方提供现场施工人员的、身份证复印件及1寸近照2张 4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件 第二条甲方在收到乙方申请后,对乙方提供的资料进行审核,甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作,并将审核结果通知乙方如审核合格后,甲方为乙方开据施工许可证乙方应按照许可证时间开工装修,同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查 第三条对于乙方提供的资料,甲方认为需要修改或重新提交时,乙方应进行修改或重新提交,并将修改后的资料报甲方,以便甲方进行最终审核 第四条甲方审核完毕的资料,乙方不得擅自改变如需修改或变动,应以书面形式提前通知甲方,并将修改后的资料报甲方审核 第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工,或在甲方未准许之前开工,甲方有权责令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方负责 第一条为保证乙方装修工作的顺利进行,乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证,如有未办理出入证的、丧失出入证的或将出入证转借他人的,甲方有权阻止其进入小区,而因此产生的一切后果均由乙方自负 第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为,或有不符合小区管理规定的行为,甲方有权将该施工人员清理出小区,由此产生的一切后果均由乙方负责第三条装修完毕后,乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方,甲方核查无误后,退还临时出入证押金 第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的平安,甲方收取乙方保证金每户5000元 第二条乙方缴纳垃圾清运费20元/自然间;管理费(含设备使用费)按15元/天计费,自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止 第三条装修完毕经甲方验收合格后,扣除实际发生的费用(以甲方验收合格之日停止计费),3个月未发生质量问题,按规定退还尾款如验收不合格,甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用 第一条楼宇土建结构装修 1.不得改动门、窗,保持楼宇、房屋外观的美观统一 2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面不得擅自在主体结构上剔槽、打洞,不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板 3.装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm,地面装修总厚度不得超过3cm,按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准 4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层,如有破损须重做防水处理,需进行24小时闭水试验,物业工程部试验通过前方可继续施工 5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理 6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间 7.厨房应有门,不得做成敞开式厨房 第二条水、暖气、燃气管道设施装修 1.严禁改动室内供暖管线设施,严禁加装暖气片或拆改移位加装暖气罩,必须留有长、宽不少于400mm的检修口,便于日后维修,否那么后果自负 2.严禁拆改室内水表,不得擅自拆改原设计管线 3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施 4.室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离,并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口,便于日后维修检查 5.不得擅自封包燃气管道 6.安装燃气热水器必须采用强排式,且其排气管不得超出外墙10cm,不得排入烟道或管井 7.卫生间、厨房间墙体改动的,应当按照防水标准制订施工方案,重新做防水 第三条配电、弱电信号设施装修 1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工,负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案) 2.严禁破坏室内原设计配线回路,严禁强电、弱电线路直埋,必须按施工标准穿线铺设,如有违规造成的一切后果由乙方负责 3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表,隐蔽施工局部照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工 4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线,如擅自改动,造成不良后果自负 5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线,不能使用原预留灯线房间内不得使用超过原设计负荷的电器 第四条楼宇外观装修 1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台,不得擅自加装护栏 2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品违者物业公司有权要求其无条件撤除,损失自负 3.空调室外机必须按指定位置安装,冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧 第五条装饰施工现场 1.装饰材料搬运乙方须提前申请电梯使用时间,按方案安排时间搬运,切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备搬运建筑材料必须封装不漏,搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净 2.装修垃圾清运乙方必须遵守甲方的规定,按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点,随时清扫门前杂物严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾,严禁将杂物、油漆倒入下水管线 3.施工人员乙方施工人员须衣着整齐,佩带通行标志,按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛,不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定,保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁 4.装修施工时间 1)工作时间800——1200,1400——1800其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内,严禁施工人员在本小区内留宿 2)机械设备作业时间800——1130,1430——1800,其它时间为静音作业时间,严禁施工扰民(周
六、日静音作业) 5.消防平安每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器,工作现场禁止吸烟乙方必须遵守各项平安防火规定,履行与甲方签订的平安防火 装修完成后,乙方须提前通知甲方约定时间,甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内,由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收验收不合格工程由施工单位限期整改合格因整改造成的各项损失费用,均由施工方承当 第一条乙方在此保证因其装修而引起的一切后果,如造成房屋结构、布局、外装修的损坏,房产毗邻房屋的损坏或他人人身平安或财产的损失,房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承当因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理 第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失,而引起他人向甲方索赔时,乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失 第三条本协议未尽事宜,由双方协商解决 第四条本协议一式两份,由甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效 第五条签约方 甲方乙方 经办人经办人 日期日期 委托方甲方:承接方乙方: 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装修为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守 第一条:工程概况
1.工程地址:
2.居室规格:房型层式室厅厨卫 1室计平方米;2厅计平方米;3厨房计平方米;4卫生间计平方米;5阳台计平方米;6过道计平方米;7其他注明部位计平方米;总计:施工面积平方米;
3.施工内容:详见本合同附件一《家庭装潢施工内容清单》和施工图
4.委托方式:包工包料大包干工程
5.开工日期:年月日竣工日期年月日工程总天数:天 第二条:工程价款 工程价款金额大写详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》 第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可
2.工程验收标准双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接 第四条:材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供给到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿 第五条:付款方式
1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注:施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用 第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方
2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承当由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承当工期不变
3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工 第七条:其他事项
1.甲方责任 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底 2二次装饰工程应全部腾空或局部腾空房屋去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承当费用
2.乙方责任 1指派一名工作人员为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务 2负责施工现场的平安严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿 第八条:违约责任 合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿第九条:争议解决 本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决当事人不愿通过协商解决或协商解决不成时可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼第十条:合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除第十一条:合同生效
1.本合同双方盖章签字后生效 2本合同一式贰份甲乙双方各执壹份 甲方委托方:乙方承接方: 签字:委托代理人签字: 签约日期:签约日期: 委托方(甲方) 承接方(乙方) 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层(式)室厅厨卫,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 第二条工程价款 工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用(注明内容)元 第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注施工工费包括人工费) 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方 第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任 第七条工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用 第八条其他事项
1.甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 2)二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书 2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 3)负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处 5)在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 第九条违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 第十条争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼 第十一条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除 第十二条合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执份 甲方(业主)(签章)乙方(签章) 住所地址企业地址 邮政编码邮政编码 工作单位法人代表 委托代理人委托代理人 发包方甲方 承包方乙方 为标准家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其它有关法律、法规规定的原那么,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁
一、概况
1、甲方装修住房系合法居住 乙方为本省市具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户
2、装修施工地点市区县路村 巷号楼层室
3、住房结构
4、装修施工内容 室别部位装修内容及要求备注
5、承包方式
6、总价款元其中人工费元,材料费元,详见清单
7、工期自年月日开工,至年月日竣工工期为日
二、关于材料供给的约定
1、甲方提供的材料 序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限 备注 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格和产品,并应按时供给到现场如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方采购的`材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商品牌单位数量质量等级单价限购元以下总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方 乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收标准》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收标准为质量评定验收标准
2、本工程质量应到达国家质量评定合格标准甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用
3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、工程竣工后,乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用
四、有关平安生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1、合同签订后,甲方支付总价款的%,计元; 年月日前,甲方支付总价款的%,计元;年月日前,甲方支付部价款的%,计元;年月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清
2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成局部
3、双方款项往来,均应出具发票或收据
六、其它 一甲方工作
1、甲方应在开工前天,向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份,并向乙方进行现场交底全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备,并说明使用考前须知
2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作
3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用 二乙方工作
①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
②指派姓名为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线
④乙方在其装饰施工范围内承当保修责任,保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方 因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金逾期天以上的,乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方
3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品,如有损坏,应照价赔偿
4、甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承当损失
5、未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故包括罚款,由乙方负责并承当损失
八、纠纷处理方式
1、本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下,双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁当事人未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
九、其它约定
十、本协议一式份,甲,乙双方各执份,具有同等法律效力 本合同附件有 甲方签章乙方盖章 委托代理人法定代表人 住址地址 开户银行 甲方XXX仓库 乙方xx县xxx乡施工队 为了顺利完成工程任务,保证工程质量,明确双方责任,经双方协商同意,特定如下条款,供双方遵守执行
1.库区东南侧x间房屋翻修范围包括房顶撤除、更换房梁、油毯、木板、瓦;x间房屋粉刷、吊顶、安装照明线路、供水管、门窗,墙裙底部
1.3m为油漆,
1.3m以上为涂料面,要求墙面光滑、照明线路不许外露
2.澡堂外侧一间房屋粉刷标准和饭堂要求一致,更换电开关,维修照明线路,油漆3个门
1.本工程以国家GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》为依据
2.乙方必须严格按施工图纸设计说明和国家颁发的有关标准规程、验评标准进行施工,并接受甲方技术人员监督检查
3.甲方对乙方的施工程序、工程质量实行全程监督检查假设发现质量问题,视影响程度给予乙方相应的经济处分(罚款从承包费中划拨)工程施工中假设发生质量问题,其损失有乙方承当 4.工程竣工后,由甲方组织有关技术人员,依据有关规定与要求组织验收
1.乙方在施工中应严格遵守操作规程,加强平安管理,如发生工伤事故,由乙方自行负责
2.乙方必须保持施工现场整洁,并遵守甲方营区和库区平安管理的有关规定,对施工人员人为造成的不平安后果负全责(特别是库房平安) 甲方XXX仓库 乙方XX县XXX乡施工队 代表人XX 代表人XXX 二00x年XX月X日 甲方身份证号码__________ 乙方身份证号码__________ 经甲乙双方协商,乙方帮甲方拟建一栋三层楼房,面积约为平方米,为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本合同
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料还要负责路通、水通、电通,水电费由方负责,根据施工进度,乙方应提前2—3天通知甲方购置所需材料施工所用的水、电费用由甲方负责
2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳开工具由乙方自带,费用由乙方自理
3、乙方加强对其人员的平安教育,严格管理,平安施工由于乙方人员的成心或过失引起的平安事故由乙方自行负责,与甲方无关
1、本工程为砖混框架结构,按甲方施工图为标准,屋体为三层,第一层高4—
4.1米,第
二、三层高为
3.3米上檐,天面前头缩朵盖瓦,后为平顶,前头缩朵前后左右墙增高为1米,按半层计标面积
2、本工程采取包工不包料的形式,建房除劳开工具外其他材料由甲方提供
3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程,不包括水电、木模、装修
4、乙方在施工时,要求墙体平整、垂直、不得放吊口
1、乙方在施工期间,除开始和结尾外,生活费由乙方负责,每层倒混凝土期间生活费由甲方负责
2、乙方在施工过程中,甲方应满足乙方的施工材料,材料经检验后才能使用(架树、架板等),如果违反操作规程,谁违反、谁负责
3、施工前,甲方保证三通,即通水通电,道路场地平整
4、甲方以每平米陆拾捌(
68.00)元的单价发包给乙方,包括钢筋工在内
5、收方结标第一层的总长度加上前后桃子长度,雨棚一半,乘以屋的总宽度,楼梯棚罩按一层计标
6、付款方式每层砌好砖后,经检验,付每层的50%,到好楼面后付每层的40%,房屋盖好瓦后,结清余款
7、其他未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,从合同签订之日起生效 甲方乙方 20年月日20年月日。