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精选房屋装修合同模板集锦8篇精选房屋装修合同模板集锦8篇 在人民愈发重视法律的社会中,合同的类型越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,防止不必要的争端相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是帮大家的房屋装修合同9篇,仅供参考,欢送大家阅读 委托方甲方承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程工程
1、四个房间两卧室、两客厅地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣500元押金,XX年4月日至XX年7月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 联系联系 年月日年月日 甲方发包方 身份证号码 乙方承包方 身份证号码 发包方简称甲方 承包方简称乙方 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下合同条款,供双方共同遵守
一、工程概况
1.装饰施工地点
2.住房结构房型房厅套,施工面积平方米
3.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
4.承包方式包工包料、清包工、局部承包
5.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期共天
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款¥元,大写人民币,详见本合同装修工程报价单
2.工程款付款方式按以下方式支付 1第一期对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的%,即¥元作为订金; 2第二期合同签订后开工前支付工程总造价的%,即¥元; 3第三期施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的%,即¥元; 4第四期竣工验收合格后日内支付工程总造价的剩余%,即¥元
三、双方责任
1.甲方责任
(1)甲方应在开工前一天,向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当有关费用
(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内
(5)去除装修场地内影响到乙方施工的障碍物
2.乙方责任
(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果
(2)乙方指派为乙方驻工地负责人,全权负责合同履行
(3)乙方在装修期间全程承当现场管理装修施工质量和施工人员等职责,对本次装修工程的质量、工期及施工现场平安负责
(4)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
(5)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身平安单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议,乙方应无条件更换
四、关于材料供给的约定
1.甲方提供的材料甲方负责采购供给的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承当甲方供给的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿
2.甲方采购供给的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料见附件二《装饰用料单》乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户
5.为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单,并同时提供所需材料的损耗数量以便甲方按方案进行采购材料甲方应一周 内向乙方提供甲方自购材料的时间、数量的方案书以便乙方正常进行施工
五、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行中华人民共和国建设部(20xx)110号文《住宅室内装饰装修管理方法》和家装行业施工标准、质量评定验收标准
2.本工程由乙方提供设计施工方案乙方负责按规定的施工标准工艺进行施工
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承当,工期不变本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;
5.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程,必须提前与乙方联系,经甲乙双方确认签字施工图与报价单后,方能进行该工程的施工由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
6.假设局部工序由甲方材料供给厂家安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并防止造成整体工期的延误
7.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收
8.工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期
9.工程保修期从竣工验收确认之日起算对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程(水、电)保修期十年(注明假设水、电工程属于改位工程,那么此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内),其他保修期贰年
10.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并承当相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的,乙方应承当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修效劳,直至甲方重新进行该房屋的装修工程
六、关于平安生产和防火的约定
1.甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居 民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生否那么,乙方应负责修复和赔偿
2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工
3.乙方应注意煤气使用平安,确保登高施工的平安保障等各类平安保证,并提醒施工工程人员注意平安,产生任何事故的责任完全由乙方负责
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,除顺延工期外,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天甲方应支付乙方元,甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,按该期应付款金额的%支付违约金,工期顺延
2.由于乙方原因,逾期竣工的,每逾期一天乙方向甲方支付元违约金,逾期天仍未能竣工的,甲方有权单方解除合同,乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金
3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当责任
5.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责
6.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责
7.乙方未按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备,如因此给甲方造成损失的,乙方应承当全部的赔偿责任
8.如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承当的责任,甲方只向乙方追究赔偿责任
八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决
九、合同的变更和解除
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方如需变更合同内容,应经双方协商一致后,重新签订补充条款 委托方(以下简称甲方) 承接方(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方承包甲方的居室室内装饰工程(以下简称工程)的有关事项,达成以下协议 第一条工程概况
1、工程地址
2、户型(详见施工图)
3、施工工程量详见本合同附件《装饰工程预算书》发生工程量变更的,以实际工程量为准
4、工程承包方式,双方商定采取以下第种承包方式
(1)乙方包工包料;
(2)乙方只包工(甲方提供全部材料);
(3)乙方局部包料及全包工;
5、工程期限个工作日(以乙方工作人员工作日为标准)开工日期 年月日,竣工日期年月日(注工期顺延天数未计入) 第二条工程造价 工程总造价人民币大写元(?元), 详见本合同附件《装饰工程预算书》 第三条设计、施工图纸 双方协商确认施工图纸采用以下第种方式执行
(1)甲方委托乙方制作设计、施工图纸,图纸一式两份,双方各执一份;
(2)甲方自行制作并提供设计、施工图纸,图纸一式两份,双方各执一份 第四条工程工程增减或变更
1、工程工程或施工方式如需增减或变更,双方应协商一致,签认书面工程工程增减单,同时调整相关工程费用及工期施工过程中所发生的工程工程增减单为本合同附件 第五条施工现场和现场的移交
1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件
(1)开工前三天,为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原那么;
(2)施工期间的用水、用电;
(3)负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用,如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用,甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳;
(4)乙方不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续,并向乙方施工负责人提供审批手续证明,交乙方施工现场负责人收留备案
2、乙方的施工现场职责
(1)施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定及质量标准,按期保质保量完成工程;
(2)严格执行有关部门关于施工的规定,不得扰民及污染环境;
(3)保护好原居室的煤气管道,保证室内上、下水管道的畅通;
(4)工程完工后负责初步清扫施工现场,做到文明施工
3、施工现场的移交
(1)甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督,有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续;甲方不在期间,指定为代理人对进场材料、分阶段验收、竣工验收、工程变更等进行签认;
(2)施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议,经双方协商确认该异议成立的,乙方应负责修理以到达合同约定;如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的,工期应相应的顺延,并承当相应增加的费用 第六条材料的采购和进场
1、乙方采购的材料,应符合《装饰工程预算书》的要求,材料运输费用由方承当
2、乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方自购的材料、设备,应符合设计、施工图纸的要求,并应按时供给到施工现场,材料运输费用由甲方承当甲方提供的主要材料,由乙方负责保管,由于乙方的重大过失而造成的损失,由乙方负责赔偿 第七条工期顺延
1、工程工程增加或设计变更的工期顺延
2、由于甲方支付款项时间或其它因素所引起的工期顺延
3、停水停电以及小区规定不能施工的工期顺延
4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延
5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的工期顺延
6、由于甲方提供材料时间的原因造成的工期顺延
7、施工中,甲方私自要求乙方施工人员擅自增减或变更工程工程所造成的工期顺延
8、人力不可抗拒工期顺延
9、如因乙方的原因造成返工的,工期不变 第八条工程质量 双方约定以国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规GB50210—20xx》为质量标准施工过程中双方如对工程质量发生争议,可申请由云南省家装中心投诉调解部对工程质量进行认证,经认证假设工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责并对不合格的工程进行整改;经认证假设工程质量符合合同约定的标准,那么认证过程支出的相关费用由甲方负责 第九条工程验收
1、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单在工程款接结清后,办理移交手续
2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年
3、甲方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的,或者未经验收有任何使用行为 委托方(甲方) 承接方(乙方) 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守 第一条、工程概况 1.装潢施工地点 2.住房结构室厨卫,建筑面积约平方米 3.承包方式包工包辅料 4.装饰施工内容水、电改造工程,地砖、墙砖铺贴,顶面、墙面涂料 5.总价款元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费) 6.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期约天另,如双方经过协商,对工期的延长达成一致意见,那么按达成的统一意见执行 第二条、关于乙方职责的约定 1.乙方(即)在装修期间承当施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责乙方全面承当联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承当的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿 2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外如遇特殊情况,需与甲方协商并且获得认可) 3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换 第三条、关于材料供给的约定 1.工程用装修主材料均由甲方提供,施工质量乙方负责,装修施工辅料、设备、工具由乙方提供 2.甲方供给的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿 3.甲方材料供给商不能提供送货上楼的,乙方须负责材料的搬运上楼工作 4.为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承当责任乙方同时必须提供大致精确(+/-5%)的所需材料的数量由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当,或者由乙方负责运输退回供给商 5.甲方采购供给的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 第四条、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延 3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承当 4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程,须提前与乙方联系后,方能进行该工程的施工 5.假设局部工序由甲方材料供给厂家安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户,橱柜防火门,台面等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并防止造成整体工期的延误 6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收 7.工程竣工乙方应提前通知甲方验收,甲方联系小区物业管理方共同验收如通过小区物业及甲方竣工验收,甲方应成认原竣工日期 8.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承当相应材料、人工费用 第五条、关于平安生产和防火的约定 1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,遵守物业管理部门的装修指南和管理要求,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿 2.施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工 3.乙方应注意煤气使用平安,确保登高施工的平安保障等各类平安保证,并提醒施工工程人员注意平安,产生任何事故的责任完全由乙方负责 第六条、关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式经双方认可,工程款付款时间表如下 协议签订完毕,水、电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方元整 所有地砖、墙砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方元整 所有工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方元整 剩余元作为质量保证款,甲方入住并退还物业装修押金后1个月内支付合计元整 第七条、其它事项 1.甲方工作
(1)甲方应在开工当天,向乙方进行现场介绍向乙方提供施工需用的水、电等必备条件, 并说明使用考前须知腾空房屋,去除影响施工的障碍物
(2)做好施工中与物业管理方关系等协调工作 2.乙方工作
(1)了解甲方和小区物业管理施工要求
(2)全权负责协议履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务 第八条、违约责任 1.甲方未按协议约定时间付款的,逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息 2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期3天后,每逾期一天乙方向甲方支付200元违约金 3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款、违约金),由乙方负责并承当责任
4.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责
5.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责 第八条、纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商或假设协商不成时,可以按照本协议约定向仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼 第九条、协议的变更和解除 1.协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款 2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议 3.如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可 第十条、附那么 1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管 2.本协议签订后,工程不得转包 3.本协议一式俩份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成局部,具有同等的法律效力 甲方(签字)乙方(签字) 住址住址 联系方式联系方式 身份证号身份证号 签订日期年月日签订日期年月日 签订地点签订地点 甲方 乙方 甲乙双方经过友好协商就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致签订本合同 即实行“包工不包料”甲方自备装修材料乙方只负责施工具体施工内容详见附件 人民币整(小写元)除此之外甲方不再向乙方支付任何费用
1、乙方进场施工之日甲方向乙方预付人民币整(小写¥元);
2、乙方完成全部装修施工后支付进度款人民币整(小写¥元);
3、全部装修施工完成后天内甲方支付余款人民币整(小写¥元) 双方确定该房屋装修施工工期为天乙方应在约定的工期内完成全部施工任务
1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料;
2、甲方应按合同约定及时付款否那么按元/天支付违约金;
3、乙方自行准备工具、聘请人员自行负责施工平安严格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工确保工程质量如在施工过程中发现质量不合格行为造成返工因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承当;
4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料否那么按元/次予以处分并需赔偿甲方损失;
5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务每延期一天按照元/天予以处分如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期乙方不承当违约责任;
6、该房屋装修保修期为贰年保修期内乙方应该及时负责为甲方维修 甲方(签字)乙方(签字) 时间时间 房屋装修承包内容
(一)客厅制作、油漆
1、进门门套;
2、鞋柜;
3、玄关;
4、酒柜;
5.电视柜;
6、厨房门套;
7、电视背景墙;
8、电视背景墙顶部吊顶;
10、客厅与阳台推拉门门套;
11、卫生间门口过道吊顶
(二)主卧室
1、衣柜;
2、双面门套、门板;
3、过道吊顶
(三)次卧制作
1、双面门套、门板;
2、衣柜
(四)小孩房
1、两门双面门套、门板;
2、衣柜;
3、电脑桌及书架;
4、榻榻米床;
(六)卫生间
1、吊顶;
2、改沉水湾
3、铺地板砖、墙砖
(七)厨房
1、贴地板砖、墙砖;
2、吊顶
(八)两生活阳台
1、贴地板砖;
2、制作地、吊柜
(九)客厅阳台
1、书桌、书柜;
(十)综合类
1、客厅、卧室、客厅阳台顶面和墙面腻子3遍、墙漆2遍;
2、厨房、卫生间水管加补、修改;
3、所有电路改造;
4、所有地面找平;
5、卫生间墙面防水处理;
6、衣柜、书柜防潮处理;
7、灯具、洁具安装;
8、飘窗铺设大理石;
9、卫生间、厨房门口铺设门槛石;
10、客厅阳台、生活阳台贴踢脚线;
11、包所有下水管、油烟管道
(十一)、其他
1、装修材料搬运(从小区大门口到房屋内);
2、装修卫生、垃圾清理至小区垃圾站;
3、装修管理费、垃圾清运费由甲方负责 发包方(以下简称甲方) 委托代理人(或甲方代表) 单位 住所地址 联系 承包方(以下简称乙方) 单位名称 开户银行 营业执照号 银行帐号 委托代理人(或乙方代表) 联系 本工程设计人 联系 施工负责人 联系 签订时间 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,结合本市住宅装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿的根底上协商一致,就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议 第一条工程概况 1.1工程地点 1.2工程承包方式,双方商定采取以下第种承包方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附表二乙方提供装饰材料明细表);
(2)乙方包工、包局部材料,甲方提供局部材料(见附表一甲方提供装饰材料明细表,见附表二乙方提供装饰材料明细表);
(3)乙方包工、甲方提供全部材料(见附表一甲方提供装饰材料明细表) 1.3工程期限天 开工日期年月日 竣工日期年月日 1.4合同价款本合同工程造价为(人民币)元金额大写(详见附表三工程报价表) 第二条工程设计 见重庆市住宅装饰设计合同书(附后) 第三条甲方工作 3.1·委派为甲方代表,负责合同履行及与乙方接洽,对工程质量、进度进行监督检查,办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜甲方其他成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽; 3.2开工前天,向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明·份,并向乙方进行现场交底,为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原那么; 3.3负责提供水源、电源为乙方使用; 3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系;协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用 3.5如确需原建筑物或设备管线,负责到有关部门办理响应的审批手续,并承当有关费用; 3.6施工期间甲方仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防工作 第四条乙方工作 4.1委派为甲方代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量的按期完成施工任务,解决有乙方负责的各项事宜 4.2严格执行施工标准、平安操作规程,防火、平安、环境保护规定做好施工现场管理,施工现场应配备干粉灭火器 4.3保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通,处理好由于施工带来的`扰民问题及与周围单位(居民)的关系 4.4保证施工现场的清洁,做好施工现场保卫、垃圾处理工作 4.5工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 第五条工程变更 工程工程及做法如需变动,双方应协商一致,由甲方代表与乙方签定书面变更单,支付增减工程差后再施工,同时调整相关费用及工期(见附件五工程变更单)凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿 第六条材料供给 6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场(见附表一甲方提供装饰材料明细表),双方共同验收并办理交接手续;由甲方供给的材料、设备发生了质量问题的损失,责任由甲方承当 6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表二乙方提供装饰材料明细表),双方共同验收;如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,假设已使用,对工程造成损失的由乙方负责 第七条工期 7.1因以下原因造成工期延期,经甲方确认,工期相应顺延
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其它情况 7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,支付乙方赶工费并签定工期变更协议 7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延因甲方未按期支付工程价款,合同工期相应顺延 7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费由乙方承当,工期不顺延 第八条质量标准 本工程施工质量按以下第项标准执行;
(1)以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》
(2)双方约定
①施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原那么经认证,工程质量不符合合同约定标准的,认证所需费用由责任方承当;工程质量符合合同约定标准的,认证所需费用由甲方承当
②木材、石材为天然物品,允许有自然色差与纹理,乙方有义务提醒甲方 第九条工程验收、工程价款结算及保修 9.1甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程,乙方可自行验收,甲方应予成认假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,假设复验合格,甲方应承当复验费用,假设造成停工,工期顺延,假设复验不合格,其验收返工费用由乙方承当,但工期应予顺延 9.2双方约定在施工过程中分为以下几个阶段对工程质量验收
(1)
(2)
(3) 乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表六工程验收单); 9.3工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后三天内组织验收,并办理验收、移交手续如果甲方在规定时间内未组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应成认竣工日期,并承当乙方的看管费用和相关费用 9.4工程竣工验收后,乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方,甲方自接到上述资料三天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在三天内结清尾款 9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年验收合格签字并结清尾款后,填写工程保修单(见附件八工程保修单) 9.6验收不合格,乙方负责返工,甲方不得使用,否那么使用房屋视为合格 9.7因甲方购置材料未到达国家标准而出现的工程质量问题,乙方不负责保修 9.8因甲方原因工程价款未结清,乙方不负责保修 第十条平安生产和防火 10.1甲方或乙方提供的施工图或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准,主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格 10.2乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人平安技术标准》和《建筑安装工人平安操作标准》,注意施工平安 10.3由于甲方提供的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准导致发生火灾事故,甲方应承当由此产生的一切经济损失 10.4由于乙方在施工生产过程中违反有关有关平安操作规程、消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此产生的一切经济损失 第十一条工程价款支付方式 1.合同生效后,甲方按以下表中的约定向乙方支付工程款 支付次数支付时间支付金额(元)占总金额的% 第一次合同签定% 第二次客厅、餐厅吊顶,厨房墙砖,水管,线管,布线完工% 第三次木工和泥工全部完工% 第四次双方验收合格五日内% 2.其它方式 第十二条违约责任 12.1甲合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规,受到罚款或给对方造成损失均由责任方承当责任 12.2因一方原因,造成合同无法继续履行时,应及时通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失 12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否那么违约方将支付对方工程价款10%的违约金,并承当因此造成的经济损失 甲方责任 1.未办理任何手续,乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线,甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当损失 2.未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等,除工期得予顺延外,还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失每停工或误工一天,甲方支付乙方元 3.工程未经验收,甲方提前使用,出现质量问题,甲方承当责任 4.甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项,逾期一天,按未付款额的%支付违约金或向乙方支付违约金元 乙方责任 1.应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品,如有损坏,应照价赔偿 2.未经甲方同意,乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承当损失 3.由于乙方原因,工程质量达不到约定的质量标准,乙方负责返工,工期不得顺延 4.由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金元. 第十三条争议解决方式 双方发生争议协商解决不成时,按以下第种方式解决 1.向仲裁委员会申请仲裁 2.向人民法院起诉 第十四条几项具体规定 14.1因工程而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将立即运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)元(此费用不在工程价款内) 14.2施工期内,甲方将进户门钥匙把交给乙方代表负责保管工程竣工验收后,甲方负责提供新锁把,有乙方负责安装交付使用 14.3乙方按合同约定和标准施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以书面形式通知乙方,事后要求,乙方不予办理 第十五条附那么 15.1本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效 15.2本合同签定后工程不得转包 15.3甲、乙双方直接签定合同的,本合同一式两份,甲乙双方各执一份 合同附件 附表一(略) 附表二(略) 附表三(略) 附表四(略) 附表五(略) 附表六(略) 附表七(略) 附表八(略) 第十六条其它约定条款 甲方代表(签字) 乙方代表(签字) 委托方甲方 承接方乙方 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用注明内容元
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用
1.甲方责任 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 2二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用 3如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方责任 1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书 2指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 3负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 4严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处 5在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方各执份 甲方业主签章乙方签章 住所地址企业地址 邮政编码邮政编码 工作单位法人代表 委托代理人委托代理人 电话电话 签约地址签约日期 委托方(甲方) 承接方(乙方) 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1、工程地址
2、居室规格房型层(式)室厅厨卫,总计施工面积平方米
3、施工内容详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图
4、委托方式
5、工程开工日期年月日
6、工程竣工日期年月日 工程总天数天 第二条工程价款 工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用(注明内容)元 第三条质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3、甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注施工工费包括人工费)甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2、工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方 第六条工程工期
1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任 第七条工程验收
1、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用 第八条其他事项
1、甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 2)二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2、乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书 2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 3)负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处 5)在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 第九条违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 第十条争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼 第十一条合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除 第十二条合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力
3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方各执份 甲方(业主)(签章) 住所地址 邮政编码 工作单位 委托代理人 乙方(签章) 企业地址 邮政编码 法人代表 委托代理人 。