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精选房屋转让合同汇总4篇精选房屋转让合同汇总4篇 现今社会公众的法律意识不断增强,合同的用途越来越广泛,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是帮大家的房屋转让合同5篇,希望能够帮助到大家 卖方以下简称甲方、夫妇 居民身份证号码、 住址 买方以下简称乙方 居民身份证号码 甲乙双方均属,村组村民,就房屋买卖事项经协商一致,并经本村村委会同意达成以下合同条款 第一条房屋的根本情况 甲方夫妇长期定居外省,房屋无人居住,现甲方自愿将位于村自然村组的房屋院落及附属物出卖给乙方并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方该院落建于年,房屋为土木结构,建筑面积平米,房屋用途为住宅该宅基地使用权证号该院落具体位置东临西邻南邻北邻登记长度为米宽为米面积平米 第二条价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币大写乙方在合同生效日一次性付清甲方出具收款手续 第三条甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等,未清事项由甲方承当全部责任 第四条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利息,逾期超过一个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙方违约责任 第五条甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息,逾期一个月那么视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约责任 第六条关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已取得全部共有人的一致同意,假设因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值局部 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务如因政府原因暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件交乙方保存如遇政府征地、拆迁、回迁等,该院落的一切权利义务全部由乙方承当接受 第七条本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁 第八条本合同由甲乙双方签字之日起生效 第九条本合同共2页,一式三份,甲乙双方各一份,村委会一份,均具有同等效力 甲方签章、乙方签章 甲方签证时间乙方签证时间 见证人见证人 村委会意见签章 本协议双方当事人 转让方以下简称甲方 甲方身份证号 受让方以下简称乙方 乙方身份证号 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下 第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施
1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号缺乏局部可以补充
2、该房屋为楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,房屋的建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施、实际使用面积平方米 3房屋质量装修状况,其他条件为,该房屋□已/□未设定抵押缺乏局部可以补充
4、该房地产产权类型有房产证或国土使用证
5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为国有土地使用权证号为共有权证号为该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让
6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥出售后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关 第三条转让价格和付款方式
1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为人民币,大写人民币
2.付款方式 a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用 b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续甲方需积极配合乙方办理贷款手续以收据收条为准 c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整以收据收条为准 d.余款元整,由银行直接划拨给甲方 e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承当缴纳,甲方不承当任何费用 甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使同时应移交有关房产的全部资料见清单每逾期一日,甲方按房产总价格‰支付违约金,超过一个月那么乙方有权解除合同,并由甲方承当%违约金 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下办理产权证转让手续等相关费用由乙方承当甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户,方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假设所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,那么按照以下几款执行
1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承当
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承当
3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干预 第七条保证
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承当,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承当
2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人否那么,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承当由此给乙方造成的一切损失 第八条双方责任
1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,假设有违反上述约定造成的责任由甲方承当
2.甲方应在年月日将该房产交付乙方以银行划拨余款日为准室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承当
4.甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出
5.乙方贷款数额缺乏时,应用现金补齐,否那么视为违约
6.假设乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助
7.房屋公共维修基金随房产转移 第九条违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部购房款20%的违约金 第十条合同变更
1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,假设需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内书面通知发生三日内签订变更协议,否那么造成损失由责任方承当
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 第十一条关于房屋其他事项的约定
1.今后假设因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,那么拆迁所得补偿均为乙方所有假设房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;假设已过户乙方,办理相关手续与甲方无关
2、本合同受中国法律管辖并按其解释 第十二条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉 第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十五条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方签字 盖章身份证号码房屋共有产权人身份证号码 地址 乙方签字 盖章身份证号码 地址 见证人盖章身份证号码 合同签订日年月日 合同签订地 第一条甲方用地依据及商品房座落位置 甲方以方式取得位于,编号为的地块的土地使用权 (土地使用权出让合同号(土地使用权划拨批准文件号为 划拨土地使用权转让批准文件号为 土地使用权证号为,土地面积为,地块规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止 甲方经批准,在上述地块上建设商品房,(现定名(暂定名,主体建筑物的性质为,属结构,建筑层数为层工程建设规划许可证号为 第二条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购置商品房(以下简称该商品房建筑面积共平方米(其中实得建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,共(套(间(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的 第幢座层号房, 第幢座层号房, 第幢座层号房 上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定 第三条该商品房销售特征 该商品房为现房预售商品房 预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为 该商品房为内销外销商品房 外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为 第四条价格与费用 该商品房属于不属于政府定价的商品房按实得建筑面积计算,该商品房单位面积暂定价为每平方米元,总金额为币元 除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取以下税费
1、代收,计币元;
2、代收,计币元;
3、代收,计币元 上述代收税费合计币元 第五条实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房产交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±%不包括±%时,上述房价款保持不变 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±%包括±%时,甲乙双方同意按下述第种方式处理
1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止,月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任
1、终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿
2、乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行 第十一条交付期限 甲方须于年月日前,将经竣工验收包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收合格,并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用但如遇以下特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期
1、不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害; 第十二条甲方逾期交付的违约责任 除本合同第十一条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息那么按利率计算逾期超过个月,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第种约定,追究甲方的违约责任
1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿
2、甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行 第十三条设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后日内书面通知乙方乙方应当在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息 第十四条交接通知与乙方责任 预售商品房竣工验收合格后,甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙方应在收到该通知之日起天内,到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项假设在规定期限内,乙方仍未付清全部应付款,甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任 第十五条交接与甲方责任 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单假设因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接,乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价 第十七条质量争议的处理 乙方对该商品房提出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据 第十八条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行 第十九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该商品房之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失 第二十条关于物业管理的约定 该商品房移交后,乙方承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的 物业管理规定;在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定 第二十一条保修责任 自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的以下部位和设施承当建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承当; 保修期内,因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承当责任,但可协助维修,维修费用由乙方承当 第二十二条乙方购置的房屋作使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质 第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已去除该商品房原由甲方的抵押权如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承当全部责任 第二十四条自该商品房交付之日起,号划拨土地使用权批准文件甲方与签订的号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方 第二十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议 第二十六条本合同附件均为本合同不可分割的局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该商品房所在地公证机关公证 第二十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁 第二十九条本合同经甲、乙双方签字经公证指外销商品房之日起生效 第三十条本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的,除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承当违约责任,并按实际已付款已收款的%赔偿对方损失 第三十一条本合同自生效之日起天,由甲方向申请登记备案 第三十二条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力 甲方签章 代表人年月日 乙方签章 代表人年月日 出让人(以下简称甲方) 受让人(以下简称乙方) 见证方(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得的房屋所有权证书,所有权证书房权证()字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为砖混结构,使用面积为平方米(不含柴棚)第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当第三条乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)第五条付款方式 1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金 2.乙方应在办理立契过户手续前一年内,支付剩余房款第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还 3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目 1.没有房屋欠帐,如费、电费、物业管理费、水费等; 2.没有固定不可移动装修物品的破坏; 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏第八条关于产权办理的约定 1.本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证鉴于目前暂缓办理二手房过户手续,待启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳 2.鉴于甲方目前资金周围困难,已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款元整,贷款期限为叁年,至二○○八年八月五日止),甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方 3.在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件 4.在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字之日起生效。