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文本内容:
房屋转让租赁合同范本房屋转让租赁合同范本 本协议双方当事人 转让方以下简称甲方作单位住址身份证号 受让方以下简称乙方作单位住址身份证号 经自愿协商达成一致甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款以资共同遵守: 第一条 转让房屋的根本情况 转让房屋以下简称该房屋位于区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施,实际使用面积平方米 第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写人民币 第三条 付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时乙方应支付购房款元大写;剩余房款元大写在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承当 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 第七条 违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部购房款20%的违约金 第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力 第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方 乙方 年月日年月日 甲方乙方 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房栋,建筑面积为平方米租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为人民币含建筑税乙方分两次支付本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承当
五、第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用
七、在房屋保修期内水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修
八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金万元人民币自违约之日起三十天内付清
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数,并一次性支付违约罚金万元人民币自违约之日起三十天内付清
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承当
十一、乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
十五、本合同一式九份正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份正副本具有同等法律约束力
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定
十七、本合同附件由甲方提供
1.房屋平面位置及占用土地范围图略
2.渡假村别墅暂行管理方法略 甲方盖章乙方盖章 代表代表 地址及地址及 开户银行及帐号开户银行及帐号 年月日 本合同双方当事人 卖方以下简称甲方 地址 联系 委托代理人 地址 联系 买方以下简称乙方 地址 联系 委托代理人 地址 联系 委托代理机构 经办人 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、老实的根底上,同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议 第一条房屋根本情况
1.甲方房屋以下简称该房屋座落于房屋结构为,房屋用途为,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米
2.该房屋所有权证号共有权证号,土地使用证号,土地使用权限取得方式为
3.随该房屋一并转让的附属设备、设施
4.该房屋租赁情况
5.乙方对该房屋的各项根本情况均作了充分了解该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由方承当维修责任 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算,该房屋转让价格为人民币币每平方米元,总金额元,大写亿仟佰拾万仟佰拾元整 第三条付款方式 双方约定按以下第项以现金、支票、其他方式支付房款
1.一次性付款 本合同签订之日起天内,乙方一次性将购房款支付给
2.分期付款
3.其他方式 第四条违约责任 违约方支付对方违约金%,计币元 第五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决 第六条本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立 第七条本合同一式三份,双方各执一份,本公司执一份各方所执合同均具有同等效力 甲方签章 甲方代理人 签章 乙方签章 乙方代理人 签章 甲方共有权人意见签章 或承租人或上级主管部门 代理中介 签定日期年月日 签定地点 甲方转租方 乙方承租方 经甲乙双方在平等、自愿的根底上,通过协商一致达成以下房屋转租协议
1、甲方将新平县戛洒镇花街号商住楼整楼产权登记面积为平方米的房屋转租给乙方使用乙方对该房屋充分了解并愿意承租
2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修,在装修中不能改变或损坏房屋现有结构,装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承当,甲方不承当责任和费用
3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付含水电费和物管卫生费等
4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复
5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用
6、转让费为39000元包干包括从20年月日到20年月日止的租金和现有设施转让费,现有设施归乙方自行处理和使用
7、转让期限从20年月日到20年月日止;
8、乙方承租后只能自己经营,不得转让其他人经营
9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力
10、本协议在履行中假设发生因契约条款未明确部份发生争议,由双方协商解决 本协议一式两份,甲乙双方各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙两方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购置权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,两方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式x份,甲、乙两方各执x份,自两方签字之日起生效 甲方 乙方 年月日 出租人以下简称甲方 承租人以下简称乙方 居间人以下简称丙方 甲乙双方通过丙方的居间效劳,本着平等、互利、自愿、老实信用原那么,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金不计利息返还乙方
2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用乙方应向甲方提供乙方的营业执照,法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件房屋产权证或购房合同,国土证
3、在租赁期间,乙方应保护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构由于乙方原因,造成租赁房屋含内部设备、设施毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可进行装修乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意如装修、改造、增添局部出现故障,后果自负,并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失
4、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定,签定消防责任书,如乙方对租赁房屋使用不当如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责任在下班后发生的案件,由公安机关裁定责任
1、在租赁期内,未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方,否那么,甲方视乙方违约,不退还履约保证金及剩余租金,并有权收回出租的房屋
2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的
0.3%缴纳违约金,逾期超过7天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿
3、租赁期间,乙方不能改变经营用途和范围,否那么甲方有权终止合同
4、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回,如有违反,应付给乙方两个月房租作为违约金
1、经双方协商同意,可以解除合同
2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式 通知甲方,甲方应在十日之内书面回函给乙方如乙方单方解除租赁合同属违约行为,甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,应照价赔偿
3、因不可抗力致使不能实现合同目的,合同可以解除由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的,双方均不承当赔偿责任
4、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆出房屋装修局部甲方无义务对装修及添加的装修局部予以补偿
5、经协商双方同意,解除或终止合同后,甲方需验收物业是否完好无损,如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承当的费用,其超出局部退还给乙方如乙方所交保证金或剩余房租款缺乏以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿结清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天内搬迁完毕,否那么按违约而论 甲方盖章乙方盖章 代表代表丙方盖章 签约日期年月日 甲方受让方 身份证号码 乙方受让方 身份证号码 丙方出租方 身份证号码 在本协议签订前,丙方与甲方已于20xx年签订了房屋租赁合同,现就甲方与丙方所生之权利义务,三方经协商达本钱协议如下
1、三方同意,自本协议生效之日起,甲方基于原甲丙双方合同所享有或承 担之全部权利、义务,除本协议另有约定外转由乙方享有或承当
2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》,自本协议签订之日起,除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外,合同项下的其它条款不变,对乙方与丙方均具有约束力
3、在本协议生效之前,甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租,那么自本协议生效之日起,该款项视同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付
4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任,不管甲方是否已履行完 毕,均自本协议生效日起由乙方承受本协议生效后,丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张 在地法院提起诉讼,通过诉讼方式解决 甲方签字盖章 乙方签字盖章 丙方签字盖章 日期年月日 合同编号 出租人甲方证件类型及编号通讯地址 承租人乙方证件类型及编号通讯地址 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙两方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 一房屋坐落于市区县街道办事处乡镇,建筑面积平方米 二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件,房屋所有权证书编号或房屋证明名称,房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称,房屋□是/□否已设定了抵押 第二条房屋租赁情况及登记备案 一租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人 二如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 第三条租赁期限 一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》见附件一经甲乙两方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙两方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用乙方继续承租的,应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后两方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 一租金标准及支付方式人民币大写元/□月/□季/□半年/□年,租金总计人民币大写元整¥ 支付方式□现金/□转账支票/□银行汇款,押付,各期租金支付日 二押金人民币元整¥租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当1水费2电费3费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条房屋维护及维修 一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 二租赁期内,甲乙两方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任 第七条转租 除甲乙两方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任 第八条合同解除 一经甲乙两方协商一致,可以解除本合同 二因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达十日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的 四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达十日的
2、欠缴各项费用相当于押金数额的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的 五其他法定的合同解除情形 第九条违约责任 一甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 二租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金 三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任 四甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由两方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十一条其他约定事项 第十二条合同生效 本合同经两方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份 本合同生效后,两方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人甲方签章居住地址联系方式 承租人乙方签章居住地址联系方式 年月日年月日 甲方 乙方 根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于,由甲方将上述承租房屋全部转租给乙方该房屋的建筑面积737平方米
2、该房屋的用途为,乙方承诺按合同所约定的用途使用该房屋
二、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋转租期为年自年月日起至年月日止甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期转租期间应当在原租赁合同的期间
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,那么应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同
三、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为75万元/年大写人民币柒拾伍万元整
2、乙方应于每月前五个工作日前向甲方交付租金
四、其它事项
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承当
2、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的5日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当
3、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承当
4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行
五、其他条款
1、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份本合同自双方签字日起生效
2、如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 转租人(甲方) 承租人(乙方) 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议
一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房栋,建筑面积为平方米租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为人民币(含建筑税)乙方分两次支付本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承当
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承当
五、第
三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修
八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决
九、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金万元人民币(自违约之日起三十天内付清)
2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金万元人民币(自违约之日起三十天内付清)
3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承当
十一、乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)
十五、本合同一式九份正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份正副本具有同等法律约束力
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定
十七、本合同附件(由甲方提供)
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2.渡假村别墅暂行管理方法(略) 甲方(签字)乙方(签字) 代表代表 地址及地址及 开户银行及帐号开户银行及帐号 年月日。