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【精选】承包合同模板汇编7篇【精选】承包合同模板汇编7篇 随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能够较为有效的约束违约行为那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是为大家的承包合同7篇,希望对大家有所帮助 甲方 乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本工程水电安装工程承包事项协商达成一致,订立本协议
1.
1、工程名称
1.
2、工程地址
1.
3、结构形式高层短肢剪力墙结构,地下二层地上27
(18)层,地上层高
2.9m,栋住宅总建筑面积约XX
1.4承包范围 包含施工图及设计变更范围内的以下工作内容
(1)给水系统预埋及安装;
(2)排水系统预埋及安装;
(3)给水设备安装及调试;
(4)采暖系统预埋及安装(地暖除外);
(5)照明系统线路设备及开关预埋及安装;
(6)避雷系统的安装;
(7)消防水电系统的预埋及设备、设施安装;
(8)电视、、网络、安防智能化等弱电系统的线路预埋及带丝;
1.
5、承包方式
1.
6、承包内容水、电、暖、消防系统所有管线安装出散水距离均按1500mm施工,承包范围内的管线防锈防腐、保温;所有预留洞及套管的留设及封堵,管井清理、管道及箱体的预留预埋、相关实验调试(包括配合外网施工单位完成系统综合调试验收),设备设施的就位与安装调试,弱电预埋管路应带丝并保证畅通乙方自行配备水钻、电锤、套丝机、手提切割机等本合同已明确甲方提供以外的机具设备、工具
1、开工时间年月日;
1、完工时间年月日; 备注如进场时间变化,甲方须提前15天通知乙方准备
3.1乙方必须按照国家规定对所承包的工程质量负责如果因为施工质量不合格造成经济损失和平安事故,一切经济责任和法律责任及产生的一切后果均由乙方负责,与甲方无关
3.2乙方在施工中必须严格遵守国家《工程建设标准强制条文》及现行的建筑施工标准和作规程,工程质量要求到达合格标准,双方对工程质量有争议,以当地质量监督站及有关单位、评定为准
1、乙方在整个施工过程中必须全面严格遵守平安规章、规程、规定必须对现场实施各种平安防范措施现场实施封闭施工,保证施工人员和相关人员的绝对平安
2、乙方负责所有进出场材料的装卸,放整齐与保管乙方需指定专人接收进场材料、周转工具并妥善保管,退场清点超出定额损耗局部将处于乙方十倍罚款
3、乙方应按有关规定及专项施工方案自备平安带、平安帽、胶鞋、绝缘手套等一切平安防护用具并确保按规定佩戴使用
(一)、甲方义务
1、向乙方提供施工图纸一套;
2、完成技术交底及平安教育、交底;
3、向乙方提供施工临时用水、用电接口
4、提供电焊机一台及电源线、焊把线,提供无齿锯一台及电源线,提供套丝机、台钻的电源线但不提供设备
(二)、乙方义务
1、对本合同承包范围内的工程质量向甲方负责,严格按照设计图纸、施工验收规施工、确保施工质量到达合格标准;
2、严格按照甲方指定的进度方案,投入足够的人力、物力,保证工期;
3、加强平安教育,认真执行平安技术标准,严格遵守平安,落实平安措施,确保施工平安;乙方应按规定完成班组的技术交底、平安交底、平安教育签字齐全并经甲方审核备案提供真实有效的特殊工种证件到甲方备案,并确保施工中人证相符;
4、乙方必须制定现场负责人一名负责施工现场的管理并与甲方工程部对接工作乙方指定现场管理人员,施工期间需履行应尽管理职责,未经甲方允许不得随意离场、更换;但经一段时间磨合仍不能胜任其工作的应立即更换;
5、乙方应提前10天向甲方报送经工程负责人签字材料方案;进场材料自行装卸、放、管理,施工现场必须按甲方统一规划堆放材料;
6、乙方施工过程中应做好成品、半成品的保护,因乙方责任造成的设备设施的损坏、火灾损失及第三方损失均由乙方全额赔付
1、发生重大伤亡及其他平安事故,乙方应及时报告甲方,同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理
2、乙方应重视平安教育、平安交底与平安自检,由于乙方违章作业、违章指挥造成的平安事故,一切责任全部由乙方承当
1、本合同以单价31元/建筑平方米包干,该总价已包括人工、机械(甲方提供电焊机一台、氧气乙炔及气割设备一套、无齿锯一台及锯片)、安装辅材、施工安装、调试、保险及风险等各项费用,此单价不再因设计变更、定额调整、市场变化等一切因素而调整
2、本合同第一次付款为两栋住宅主体施工至负一层顶板混凝土浇筑完毕,甲方支付乙方已完工程价款的80%;其后每月5日甲乙双方核对上月完成产值,并与本月15日前支付乙方上月产值的80%,本合同约定工程全部完工并经甲方、监理单位验收合格,甲方支付至乙方结算工程款的95%;工程款的5%为质保金,自本工程备案验收之日起两年内无质量问题一次支付乙方
3、本合同综合单价31元划分为以下结算分项作为工程款支付的依据
①电气系统预埋4元/平方米
②电气穿线带丝4元/平方米
③电气设备、设施、开关面板灯具的安装4元/平方米
④电气综合调试及验收3元/平方米
⑤水、暖、消防系统预留预埋4元/平方米
⑥水、暖、消防系统干管安装5元/平方米
⑦水、暖、消防系统支管安装、设备设施的就位安装4元/平方米
⑧水、暖、消防综合调试及验收3元/平方米 甲方和乙方在履行合同时发生争议,可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的,双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼 乙方承包工程经甲方和建设单位、监理单位验收合格后并向甲方交付作业成果,工程价款支付完毕,双方履行完合同全部义务本合同即告终止 本合同一式六份,具有同等效力,由甲方执四份和乙方执贰份 甲方(签字)乙方(签字) 盖章:盖章 年月日年月日 发包方简称甲方负责人 承包方负责人简称乙方 甲方本着开拓公司业务、提升申通品牌、提高派送时效、加强公司管理等综合调控能力的宗旨,经甲、乙双方协商,自愿签订承包合同如下
一、承包范围 甲方现将之内的快递业务发包与 乙方,除该区域外乙方一概不得超范围经营
二、承包期限自年月日至年月日止,承包期满后,双方协商重新签订承包合同
三、承包费用、发货费用
1、乙方须向甲方缴纳承包期间的快递风险押金人民币元,作为乙方违约保证金以及其他依法应当承当法律责任的担保
2、甲方给乙方的发货价格见附件一北京申通西北分公司发货价格表,乙方应及时按公司规定时间结算发货费
3、对淘宝客户,由公司统一制定发货价格,费用结算,乙方在次月十号前必须将淘宝客户账款上交甲方,如有违约甲方有权从次日起停止发货,并由乙方承当造成的损失
四、权利和义务
1、甲方确定本合同所划定的区域与甲方其他承包区无重叠和交叉
2、甲方负责统一发送乙方所收全部邮件物品,乙方应每日及时向甲方支付发货款如拖延不交,甲方有权停止乙方的快件发送,严重的终止合同,押金不予退还,由此产生的损失由乙方承当
3、乙方应当及时收取,派送承包区范围的快件
4、乙方必须服从甲方的内部管理,遵守甲方所定的各项管理制度以北京申通总公司管理为准
5、乙方应当严格遵守法律法规和行业标准,合法经营,维护公司形象和声誉,接受甲方监督与管理,并单独承当生产经营过程中所产生的民事,行政和刑事责任,造成甲方损失的,负责赔偿
6、乙方独立核算,自负盈亏,承当承包期间的一切费用开支,包括各项行政税费,生产经营费用,人员工资与福利,罚款,罚金等
7、乙方自行聘用工作人员,所聘人员与甲方无劳动关系,发生平安及其他事故甲方不承当任何责任,在经营过程中,不管是政策法规或者是区域性因素造成快件无法派送的,公司只负责协调,不承当任何费用,由此产生的费用由乙方全额承当
8、乙方必须在甲方规定的范围内经营,不得跨区域取件,不得将自己所取快件通过其他快递公司进行发寄
9、乙方在每天的收件扫描中不能漏扫,查出每票罚款100元,年累计100票次或以上,取消承包资格,风险押金不予退还
10、乙方必须将每日的到付款、代收货款及时上交公司财务,拒不上交的每一次处分100元
五、管理要求
1、乙方必须自行配置符合工作量的人员、车辆,尤其在双
十一、十二期间,不得因人员配置不够造成压货的情况,否那么将给予重罚,由公司聘用临时工所产生费用由乙方承当
2、年终放假与年后上班,必须严格遵守公司规定时间,否那么将给予重罚,由公司聘用临时工所产生费用由乙方承当情节恶劣的取消合同,扣除押金
六、合同的解除与变更
1、乙方不服从甲方的管理,严重违反甲方所制定的承包区管理制度的管理制度以北京申通总公司为准甲方有权单方解除合同,取消乙方的承包资格,乙方所交快递风险押金不予退还,造成甲方损失的负责赔偿
2、乙方不得在承包期间内终止合同,到期终止合同应提前三个月通知甲方,在到期后结清各项账款后本合同终止,终止合同之日起六个月后退还乙方承包风险金,否那么,乙方所交快递风险押金甲方不予退还
3.、乙方在承包期间,未经甲方同意擅自将所承包的区域转包给他人的,甲方有权终止合同,乙方所交快递风险押金不予退还
七、本合同未尽条款,由双方另行协商解决
八、本合同一式二份,合同有效期暂定一年,合同期满后,在续签前提下乙方拥有优先承包权,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日生效
九、补充条款自承包区签订本合同之日起三个月内,如乙方经营管理和业绩达不到根本要求,甲方有权解除该合同 甲方签字盖章乙方签字盖章 年月日年月日 发包单位 承包单位 工程名称 工程地点 签订日期20xx年4月8日 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼,同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,本着平等互利的原那么,结合本工程具体情况,经甲、乙双方协商达成以下合同条款
一、工程概况
1、工程名称昆鹏酒厂车间办公综合楼
2、工程地点山阴县大运路关岱岳村东
3、建筑规模建筑面积约
二、承包方式以包工包料的形式承包给乙方施工乙方应包该项工程的 施工质量、工期、施工平安及工程竣工验收合格
三、工程造价 总工程平方米,造价每平方米4213966元(大写肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整)
四、承包范围
1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容(以下工程不在承包范围内
1、室内门不做
2、卫生洁具不做
3、采暖支管留口不做地暖
4、电气工程 灯具不做安40W白炽灯,弱电只布管不穿线
5、楼梯栏杆不做
6、毛墙毛地不做铺装面层)完成施工(包括本合同所注明的内容)根底工程(包括打桩、包括回填)、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程三通一平工作施工报建手续
2、乙方要包以下工程 1)、主体工程该工程为框架结构,层高按设计图纸施工 2)、装饰工程
①内墙面用水泥砂浆批灰
②外墙面刮涂料
③楼面、地面面层为水泥浆
五、工程款支付方式
1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的
2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的
3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的
4、工程全部完工验收合格,20xx年腊月(农历)三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%其余的5%保证金,假设无质量问题,甲方待一年后付清
六、施工工期
1、经甲、乙双方协商从施工根底承台开始至竣工验收合格即月8日开工至20xx年8月31日竣工
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的,经甲、乙双方协商,工期可相应顺延
七、甲方的工作及责任
1、必须办理好工程的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续,并承当此工作应由甲方出费用
2、工程开工前,做好工程的“三通一平”,将施工用的水、电线路接通到施工场地,铺设好临时的`运输道路,满足施工要求,并承当以上工作的费用
3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±
0.00位置
4、开工前,由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底协商一致,方可施工
5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款,如违约支付,责任由甲方负责
八、乙方的工作及责任
1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械,以保证工作工程的顺利完成乙方施工提供地下管线布设情况,平整场地去除地上、地下障碍物等,处理邻近建筑物保护工作,并承当以上工作的费用和平安责任
2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作
3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工在工程质量方面同要到达国家规定的质量验收合格标准,并按规定的时间完成任务整个工程工程
4、在施工过程中,乙方必须服从甲方代表(或监理人员)的监督,加强各班组人员的管理提高平安施工意识,做好平安文明施工工作如出现平安事故或打架斗殴事件所造成的一切损失,概由乙方负责
5、施工场地乙方必须保持清洁,对已完成的工程未交付甲方使用之前,乙方应对成品派专人保管和保护
6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工平安文明措施由乙方负责
7、一切建筑材料均由乙方采购与保管,材料品牌、规格、颜色由甲方认可主要建筑材料须送检合格前方可用于该工程中
8、施工临时设施如临时围挡,乙方负责人工临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责
9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续
10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款,如乙方拖欠工资或材料 款,与甲方无关
11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责
12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责工程竣工验收后,乙方尽快为甲方办理好工程资料,如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责(注由甲方负责验收)
九、工程质量要求
1、乙方应严格按照现行施工验收标准,按照甲方提供的设计图纸进行施工隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后,才能进行下一道工序的施工
2、工程质量不合格全部返工,一切责任由乙方负责
3、在施工现场如发现缺乏之处,甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施,以防止扩大损失,保证工程质量和工程的顺利进行
十、工程变更及工程结算
1、在施工过程中,甲方确需进行结构变更时,须经设计单位同意,并出具设计变更单给乙方,方可继续施工同时作为竣工结算与交工验收的依据
2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工,造成直接经济损失的费用由乙方负责
3、如工程内容发生增减变化,按甲乙双方协商的单价计算,相应增减工程造价
十一、补充说明
1、筋使用线材及螺纹材
2、水泥使用装饰、砌墙使用水泥;结构所用的砼全部为商品混凝土(注砼按图纸设计施工)
3、墙体材料用机制一级页岩砖或红砖 工程名称合同书xxxxxxx餐厅承包经营工程 甲方安徽xxxxx旅游开发有限责任公司 乙方宋xx身份证号码340311xxxx甲、乙双方本着公平、平等、互利的原那么,经友好协商,就乙方承包经营甲方餐厅事宜,达成如下条款双方共同遵照执行 第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于xx风景区内
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具见清单 第二条承包期限 乙方承包经营期限为自20xx年7月1日至20xx年12月31日 第三条价金及支付
1、押金乙方向甲方缴纳承包履约金人民币壹万元整,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后七日内不计息全额退还
2、承包费双方合同签订后七日内,乙方应向甲方一次性交纳人民币壹万贰仟元的承包费20xx元/月6个月
3、其他费用乙方承包经营期间的水电费、税费等所有经营所需费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳;乙方对甲方提供的房屋场地、设施、厨具设备等进行保养、维修的一切费用由乙方承当;在承包期限内,乙方自行添置的任何物品的费用自行承当甲方不承当任何费用及责任
4、承包履约金和承包费用的支付方式第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳 第四条甲方的权利义务
1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等,并办理移交手续
3、委派专人负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行检查和监督 第五条乙方的权利义务
1、乙方必须首先满足甲方招商及游客接待需求,其次自主经营须服从甲方的监督管理
2、必须严格遵照《食品卫生法》合法经营,不得违反相关管理条例,主动接受政府有关部门管理、检查、监督和处分受处分后的一切善后事宜由乙方自理
3、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好人为损坏或被盗,按原价赔偿
4、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安
5、按合同规定如期交纳有关费用
6、承包期内因乙方原因所产生的一切责任,由乙方自行承当,甲方不负任何责任
8、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动
9、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营
10、要求厨师应具备厨师资格,相关从业人员在合同签订后七日内办理健康证
11、对从业人员的工资按月发放,不得拖欠
12、自觉维护餐厅原貌及周边自然环境,不得擅自改变 第六条违约责任及合同终止 如乙方出现以下情况,将自动终止合同,并全额扣除履约保证金
1、经营期间,不履行合同要求
2、迟延交付承包费
3、擅自转让承包或变相转让他人经营的
4、试用期为一个月,如在此期间不能满足甲方的接待要求 第七条不可抗拒因素 甲方如因上级或景区投资客商要求等特殊情况要提前终止本合同,应提前三十天正式通知对方,双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终止 第八条补充与变更本合同 可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力 第九条合同纠纷 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决如果双方通过友好协商不能解决争议,那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决 第十条本合同经双方签字、盖章或手印后生效 第十一条本合同式三份,具有相同法律效力双方各执一份,其他交于主管部门备案 甲方盖章乙方盖章 代表代表 签定日期年月日签定日期年月日 甲方××县××镇××村民委会 乙方身份证号地址 根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议 流转土地所在方位××流转的面积为××亩,以实际丈量面积为准流转方式为转包 自××年××月××日起至××年××月××止
1、转包的租金为每亩每年××元,如果国家经济政策发生大的变化,租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格
2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方负担
3、协议签定以后,乙方应向甲方交纳×万元的保证金,待支付流转费时扣除每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务
2、不得干预乙方依法的生产经营活动
3、协助处理好与周边水系等方面的关系
1、依法在不改变土地规定用途的前提下,有经营自主权、产品处分权和收益权未经甲方同意,不得再次转包出租
2、按时向甲方支付流转费
3、保护耕地,不得弃耕抛荒,不得进行掠夺性经营
1、流转期内,如流转的土地被国家或集体依法征用、占用,征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行
2、流转期满后,乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方,投资时甲方双方另外达成了协议的除外
3、乙方连续两年弃耕抛荒的,甲方有权收回流转的土地
4、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地原貌 流转期内,如一方违约,违约方应向对方支付违约金元,造成损失的,依法邓以赔偿 甲方代表签字乙方代表签字 鉴证方 签订日期年月日 发包方,简称甲方; 承包方,简称乙方; 企业经营者 甲、乙双方根据,经协商签订本合同
一、承包形式 上缴利润定额包干,超额全留
二、承包期限 自年月日起至年月日止,共年
三、上交利润定额
1.乙方在年内,上交利润总额为元其中,年元,年元,年元
2.超出定额局部的利润,全部留给乙方
3.乙方应根据留利数额,建立生产开展基金,奖励基金和福利基金三项基金的比例为
四、经济技术指标
1.
2.
3.
4.
五、技术改造任务
六、承包前债权债务的处理方法
七、贷款归还方法
八、承包期间,甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;有权;有权 承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干预乙方的生产经营活动并有义务一;二
九、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权 企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的以下事项,有依法自主决定的权利
十、违约责任
十一、对企业经营者的奖惩
十二、争议的解决方法
十三、其他有关事项
十四、本合同自时起生效合同正本,副本 附件
1.
2.
3.
4.
5. 甲方公章乙方公章或个人签章 地址地址 法人代表签章企业经营者签章 代理人签章 签约日期年月日 签约地点 〔说明〕承包方即乙方如是个人时,应在合同最后署个人姓名并盖章,企业经营者签章一栏不必填写 发包方甲方:南京兴嘉吉餐饮管理 承包方乙方: 针对南京市北京东路40-37号“兴嘉吉茶餐厅”承包经营事宜,双方根据《合同法》及有关法律法规,经协商一致,签订本合同. 第一条乙方自愿承包经营南京市玄武区北京东路40-37号兴嘉吉茶餐厅(以下简称“餐厅”),该餐厅经营范围见营业执照. 第二条餐厅的坐落,面积,装修,设施情况
1.甲方承包给乙方的餐厅位于南京市北京东路40-37号;
2.该餐厅现有装修及设施,设备情况详见合同附件; 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据
3.本合同签订后日内,甲乙双方共同对移交给乙方的餐厅的财产进行清点,确认 第三条承包期限,用途
1.该餐厅承包期限共年.自年月日至年月日止
2.承包期满,甲方有权收回该餐厅,乙方应如期交还 乙方如要求续承包,那么必须在承包期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订承包合同 第四条承包金支付方式
1.该餐厅年承包金为元大写万仟佰拾元整.
2.承包金支付方式如下: A分二次付款,自本同生效后天内付清,第一次应交承包金元;第二次到时止,需交元 B一次性付清,至本合同生效天内全部缴清 第五条承包期间相关费用及税金
1.甲方应承当的费用: 1向房屋产权人缴纳的房屋租金 2非乙方原因产生的房屋维修费用
2.乙方承当以下费用: 1本合同约定的承包金. 2履约保证金,为年度承包金的%.保证金随承包金一同交付至甲方,合同解除或终止时由甲方无息退还乙方 3乙方承包经营期间因经营行为发生的费用,包括但不限于税费、水电费、物业费用、餐厨垃圾处理费、乙方雇佣人员的各项工资福利及社会保险费、房屋装修维护费用以及本合同其他条款约定的应当由乙方承当的费用等; 4本合同未列明但应由乙方承当的费用 第六条餐厅房屋修缮与使用
1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用平安乙方使用不当除外,其它设施的维修责任由乙方自行负责
2.乙方对餐厅房屋、装修进行调整的,应提前10个工作日向甲方提出可行性调整方案,获取甲方许可前方可进行
3.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施.如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复.
4.未经甲方许可,乙方擅自调整房屋结构或改变装修的,应立即恢复原状,并对后续质量承当保证责任 第七条对餐厅的装修局部各自应承当的责任
1.因合同到期终止或因客观原因如拆迁,政府行为,国家法律政策变动等非人为因素所能控制的导致合同解除的,甲方不承当乙方投入的装修费用;
2.因甲方过错导致合同解除的,乙方投入的装修局部,由甲方赔偿乙方投入金额与折旧的差额局部折旧率按每年%计算 3.因乙方过错导致合同解除的,甲方有权选择以下权利中的一种: 1依附于房屋的装修归甲方所有. 2要求乙方恢复餐厅的原状. 3向乙方收取恢复工程实际发生的费用. 第八条餐厅的转让与转租 本餐厅未经甲方许可,乙方不得再承包、分包或转租、转让 第九条经营许可及公章的使用
1.乙方必须按照营业执照许可的经营范围开展经营活动,严禁非法行为; 2.乙方承包经营期间,禁止以甲方名义对外借贷或提供担保;
3.乙方因经营行为需使用甲方印章的,可以向甲方提出申请,办理登记手续前方可盖章乙方对盖章后的文件负直接责任甲方指派作为甲方印章管理人,乙方需盖章时可及时与联系办理 第九条合同的变更,解除与终止
1.本合同生效后具有法律约束力,甲,乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面合同.
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: 1提供不符合约定条件的餐厅设施,严重影响经营. 2甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营.
3.在承包期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回所承包给乙方的餐厅: 1未经甲方书面同意,转租,转让该餐厅. 2未经甲方书面同意,撤除或变动餐厅结构. 3损坏承包的餐厅设施,甲方提出的合理期限内未修复的. 4未经甲方书面同意,超范围经营. 5利用所承包的餐厅进行非法活动. 6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用,给甲方造成损失的. 7拖欠承包金累计元.
4.承包期满合同自然终止.
5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同. 第十条餐厅交付及收回的验收
1.甲方应保证承包期间餐厅本身及附属设施,设备处于正常使用状态.
2.验收时双方共同参与,如对装修,器物等设施有异议应当场提出.当场难以检测的,应于日内向对方提出异议.
3.乙方应于承包期满后,将承包餐厅及附属设备,设施如数交还给甲方.
4.乙方交还甲方的餐厅及附属设施应保持完好的状态,不得留下物品或者影响餐厅的正常经营.对未经同意留下的物品,甲方有权处置. 第十一条违约责任
1.甲,乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任.
2.在承包期间,乙方有第九条第三款的行为之一的,甲方有权解除合同,收回餐厅的经营权,乙方应按照合同总承包金的%向甲方支付违约金.
3.承包期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付滞纳金.
4.在承包期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退包的,乙方应按合同总承包金的%向甲方支付违约金.假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任.
5.在承包期满,乙方应如期交还餐厅房屋.乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金.乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失. 6.餐厅承包经营期间遇政府拆迁的,承包合同解除,双方互不负违约责任除退还未到期的承包金外,乙方不得以任何理由拒绝搬迁或索要任何损失 第十二条劳动用工与保险 在承包期限内,乙方应依照《劳动法》及相关规定与雇佣员工签订劳动合同,及时依法缴纳各项社会保险费、支付工资及各项劳动待遇因员工索赔给甲方造成的损失由乙方承当 乙方在经营过程中导致的材料供给商或消费者索赔、行政罚款,应由乙方承当,给甲方造成损失或严重负面影响的,甲方可以解除承包合同,依法追究乙方的法律责任 第十三条免责条款
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲,乙双方互不承当责任.
2.因国家政策需要撤除或改造餐厅的房屋,造成甲,乙双方损失的,互不承当责任.
3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按 天数计算,多退少补. 第十四条第十五条争议解决 本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决以下两种方式只能选择一种:
1.提请仲裁委员会仲裁.
2.依法向餐厅所在地人民法院提起诉讼. 第十五条本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立补充条款.补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力. 第十六条其他约定事项
1.
2. 第十七条本合同自双方签字盖章后生效. 第十八条本合同及附件一式份,由甲,乙双方各执份.具有同等法律效力. 甲方:盖章 法定代表人(授权代理人) 乙方:签字 年月日。