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【必备】承包合同模板集锦9篇【必备】承包合同模板集锦9篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是精心的承包合同9篇,希望能够帮助到大家 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 为不断改造荒山,植树造林,改善生态和居住环境,开展相关旅游效劳业,甲乙双方经过屡次协商,签订本合同,以兹双方共同遵守 承包期为年,即从年月日起至年月日止
1、承包金承包金为每年元人民币大写,共计金额大写元人民币
2、交付时间乙方于每年月日前交齐当年度承包金
3、付款方式以现金人民币的形式交付,由村委会收取
1、甲乙双方都有责任维护正常的经营活动,甲方的村民不得阻碍乙方正常的经营,否那么造成的经济损失由甲方协调解决
2、乙方有责任维护山规秩序及防火工作,如因管理不善所造成的一切经济损失和违法责任由乙方负责甲方要协助做好村民的村规民约工作,除甲乙双方统一组织村民放山拾草外甲方村民不得随意进入乙方的经营区并做到遵守山规秩序
3、乙方在承包期间,甲方村民在遵守乙方山规秩序的情况下可以进入乙方承包区采集山野菜,但乙方投资到达一定规模后或所栽植的各类水果及干杂果己挂果,甲方村民未经乙方同意不得进入承包区,如甲方村民进入承包区内违反了乙方承包区管理的相关规定,乙方有权进行经济处分
4、乙方在承包期间所有经营活动要遵守国家的法律法规,并承当经营期内的一切税、费
5、乙方经营期内的劳务用工及工程建设,甲方村民在同等情况下有优先安排和承包的权力
6、乙方在经营期间,要依法经营,办理各项手续费用自付
1、国家、集体建设需要依法征用、使用承包地的,应服从国家或集体需要
2、乙方在出租期限内将出租合同约定其享有的局部或全部权利转让给第三者,需经甲方同意,并签订书面补充协议 因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失具体赔偿数额依具体损失情况确定
1、本合同经双方签字并经镇三资管理效劳中心鉴证、备案后生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同
2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,村委会和鉴证单位各执一份 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方:XXX以下简称甲方 乙方:XXX班组长以下简称乙方 为了高速、优质、平安完成施工任务,从明确责任和权利出发,所有木工局部以包工包料的形式由乙方承包双方特制定本协议: 1包括模板多层板、木方、铁钉、铁丝、穿墙螺杆、止水螺杆、山形卡、穿墙螺杆用的PVC管、混凝土墙体用的水泥支撑、脱模剂、悬挑槽钢加固用的木方大头塞及木板防护、人货电梯各层用的防护木板及人工、电梯井水平防护木板及人工、塔吊根底及施工升降机用模板人工、施工区域内临时设施用的木板及木方、板墙模板定位焊接焊机及焊条电缆线、拉结筋及二次结构筋打眼、悬挑槽钢的撤除后预留洞模板封堵、配合工程部施工人员的放线弹线、末端以下的电缆线、木工用的各类机具及配套的电线开关、加班用的太阳灯及电线、班组工人的平安帽平安带、场地的清理堆放工程中所有钢筋砼结构、砼预制构件的支拆模,预留孔洞的支模拆模等平安文明工地、标准标准图集规定及图纸范围内施工区域内的全部木工工作2木工工种中所用的全部机械设备3后浇带的支模拆模清理工作4结构梁板柱胀模处理,后浇带凿毛处理5模板原因造成的漏混凝土、漏浆清理6混凝土地坪施工时的支模拆模等工作
1、乙方在施工中必须执行《工程建设标准强制性条文》及《建筑施工标准》施工,到达合格结构标准;假设造成质量问题,达不到验收标准,所造成返工的一切经济损失包括人工、材料、工期均由乙方承当,并根据性质轻重,并处以200-1000元/次的罚款注:柱漏浆清理,柱支模前必须冲洗干净,一层必须用新模板支模,根据本工程工期要求必须配备两套及以上的模板已确保工期需要所有的砼外表均要平整,梁底按规定起拱,柱角垂直度偏差在2mm以内,且不得有缺棱掉角的现象发生,到达清水砼结构要求
2、在主体结构支模架、模板施工中,班组先自检、经工程部施工员、质检员检查后,报监理公司及建设单位复检前方为合格
1、乙方现场施工人员必须持有效身份证,未满18周岁及年满55周岁以上不得使用,所有进场人员必须进行上岗前平安三级教育乙方必须积极配合甲方做好各方面的人员管理工作,办理各项证件费用由乙方自理
2、进入施工现场必须戴好平安帽、系好帽扣,高空作业系好平安带平安绳,违者处分50元/次
3、特殊工种必须持证上岗,杜绝与本工地无关的人员进入本施工现场及生活区,特别是妇女儿童,更不能留宿工地,违者处以200-500元/人次本工种凡带妇女儿童的一律到外面租房,费用自负
4、禁止在生活区自行开火做饭,违者没收用具并处以100-200元/次的处分,生活区职工宿舍每间住足工程部规定的人数,每间职工宿舍必须每天有专人清扫卫生清洁被褥整齐凡在工地住宿的工人必须遵守工程部制定宿舍规章制度,白天不得开灯,所有住宿的工人必须在21点前回到寝室21点后拒绝进入工地内,夜间22点准关灯
5、职工宿舍内不得使用电炉、热得快、电饭煲、煤气灶、带明火的蚊香等设施,发现一次罚200元,第二次罚500元,如出现火灾一切责任均由乙方负责
6、乙方所有操作人员在施工过程中人为及违反平安生产操作规程和没有遵守平安生产管理制度的伤亡事故,一切的经济损失及刑事责任均由乙方负担;在施工现场不得成心损坏工程部财物,发现以一罚十处理;工地内严禁打架斗殴,假设发生打架斗殴,当事人处分200元/次,乙方负责人处分500元/次情节严重的移交公安机关处理
7、在施工中和生活区不得私自乱拉乱接电线,本工种的施工机械必须设有防护装置,不得在现场和生活区生火取暖违者处以罚款200元/次
1、本工程必须到达亳州市平安质量标准化示范工地的标准,本工程严禁分包所选用施工作业人员要求具有技术素质的同时,要讲做人道德素质,更不能使用社会上的闲散人员,特别是作案在逃人员进入施工现场,如有违犯,甲方有权同有关部门联系,并移交到执法部门处理
2、在施工过程中的每道工序必须做到工完场清,工程部通知须做到工完场清的部位在四小时内必须清理完毕,否那么工程部派人清理后,扣除乙方每工220元施工机械要及时做好防护装置及保养工作本工种范围内的建筑垃圾废料要及时清运出场,如发现没有及时清运出场,甲方有权找临时工清运,其费用由甲方在结算时扣除乙方的产值,乙方无条件执行
3、乙方在进场后,班组长要自行管理好自己的工人,所有人员不准在工地随意大小便,一经发现责令其改正,承当整栋楼的大小便卫生清理,直到举报下一人为止且罚款200-500元的罚款
1、本工程根据施工图纸按元/㎡费用进行结算乙方的模板运输费折旧费用均包含在承包费用中,乙方的工程质量、进度必须经监理单位及建设单位评定为准,乙方必须做到质量合格每次验收确保一次性通过如造成的返工所有费用均由乙方自理
2、结算付款分阶段付款方式:
3、每次领取工程款时乙方必须提供工资表,并由该班组操作人员真实签名不得代签
1、按分阶段付款的同时,但建设单位款额没有到位的情况下,乙方工人的生活费由乙方自行支付,如乙方因没生活费而停工,假设停工的一切损失包括影响各工种施工进度,工期及经济损失均由乙方负担
2、乙方必须按甲方的施工进度方案,确保周转材料,准备足够的劳动力,不得以任何理由如经济困难进不到材料,及农忙、节假日、有人生病等条件延误工期,否那么所造成的一切经济损失均由乙方承当按甲方制定的周、月工期每拖延一天罚1000元,拖延工期十天以上处分贰万元,并赔偿各工种进度损失
3、进入施工现场的施工人员须办理造册登记手续,上交身份证复印件一张
4、工程部的例会必须有签署人和负责人参加,未经工程部同意不参加的直接扣罚500元/次,各次会议内容作为协议履行过程的相关依据,包括工程发放的各种整改单和进度方案要求,在有纠纷时作为有效的依据
1、本协议一式两份,甲方一份,乙双一份,合同双方签章字后生效
2、合同未尽事宜,由双方协商签订补充协议 甲方签字: 乙方:班组长签字: 合同签订地址: 合同签订日期:年月日 甲方 乙方 为明确双方的义务,维护双方的权利,经双方协商一致签订本合同
一、甲方负责为乙方提供以下效劳
1、快件查询与跟踪;
2、如需开发票按6%征收税费;
3、及时公布本网络的有关政策法规
二、乙方承包区域为
三、乙方承包时间壹年,从年月日至年月日止
四、乙方向甲方缴纳承包款为上月营业额的,每月一交,每月15日前交清,缴纳押金10000元(合计人民币壹万元整)如拒绝付款或拖延付款,甲方有权收回承包区域
五、乙方承包期间不得转卖、转租或中途退出,否那么甲方有权收回承包区域并没收全部押金及承包款
六、乙方在甲方公司中转的快件所产生的中转费必须次日付清,如有拒付或拖延付款的,甲方有权不予中转
七、乙方承包期间,必须严格遵守公司规定,服从公司及xx总公司指示必须统一使用xx面单、xx信封和xx塑料袋,如不符合规定,甲方不予中转
八、双方在经营中如发现丢件,延误或不可抗拒因素造成快件遗失等情况,那么按xx网络管理条例处理,理赔标准按xx网络管理条例执行,相关理赔金额及赔款时间按xx总公司仲裁部仲裁为准
九、乙方到甲方中转的快件必须在甲方规定的时间送达甲方公司中转,乙方的派送件必须在甲方规定的时间准时领取并及时派送,如不按规定或者延误产生的一切后果乙方自负
十、乙方承包时间到期后,甲方应退还其所有押金(注押金在乙方的所有派件过了查询期后再退)
十一、为了便于查询,乙方每天派件的签收回单必须当天准时上交到xx上段分公司,发现遗漏或者遗失的,一切后果由乙方自负
十二、乙方派件中如有到付款或者代收货款,必须当天缴纳到xx上段分公司的相关负责人处,如不按时上交或者不交的,一切后果由乙方自负
十三、乙方如果跨区取件或者代收其他快递公司的件到公司中转,一旦xx总公司或者分公司查出,一切后果由乙方自负
十四、本合同生效之日起,乙方属自主经营,自负盈亏 一切人员配备、交通、工具、人身平安等均与甲方无关,甲方不提供任何生活效劳乙方经营必须符合xx速递网络管理条例规定必须合法经营,违反规定造成的一切经济、名誉损失由乙方自行承当,并连带承当因乙方违反规定造成甲方的经济损失
十五、乙方必须在合同终止前两个月通知甲方,如需继续承包,应及时办理续包手续终止合同应提前参个月通知甲方,甲方有权在末期二个月派公司业务员进行交接新老客户、熟悉客户业务情况,乙方有责任配合公司,必须坦诚相待,但快递业务经营权还是归乙方所有,直至合同终止
十六、合同未定事宜,双方协商解决
十七、双方都必须严格遵守并履行合同中的各项条款
十八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后即日起生效 甲方签字(盖章)乙方签字(盖章) 年月日年月日 房屋建设方甲方 承包施工方乙方 经甲、乙双方友好协商,甲方将位于西和县长道镇宁家村的宅基地住宅建设施工工程发包给乙方,双方秉着平等、自愿、老实、信用的原那么,特签订此合同,望共同遵守 施工工程采取清包,即包工不包料的方式 工程建设始于20xx年1月12日,乙方保证按如下要求完成工程建设进度 卸旧20xx年1月12日 开工20xx年1月20日 上梁20xx年2月30日 竣工20xx年5月30日 如工程延期不能实现预定建设进度的,乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金 根据房屋建造需求,甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料,以保证乙方按约定的工期顺利施工,乙方可在材料购置质量和价格上作指导性建议 乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具运费由乙方负责和师傅、小工等施工人员,按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工,并从专业角度提出合理的建议、意见 一承包范围
1、房屋主体工程 从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须局部,均由乙方负责施工浇地板、各层层面等需按规定使用振动器
2、乙方施工范围除房屋主体结构外,还须负责以下内容 1水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施水电工局部 2外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层 3地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程 4其他房屋附属设施 楼梯栏杆、阳台石膏条的安装 5其它需安装设备,如卖方安装由其负责,否那么由乙方负责安装 二工程质量要求
1、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,做钢筋、绑钢筋符合图纸要求内墙水泥糊一层、外墙糊二层
2、电路按图纸施工,布置合理标准、平安;开关、插座布置合理,能正常使用
3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工 以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责 在不影响乙方正常作业的情况下,甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查,并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收 房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算,按每平方米承包费240元计算施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的局部和第2项中的第
1、
2、
4、 5计算方法为一楼按实际建筑面积测量,测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算 打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算;贴瓷局部按市场价每日元计算 工程款采取后结方式,房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的20% 乙方要保证所建房屋质量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的,乙方应当在一年内如在年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的,乙方应无偿予以返工、改建 乙方必须认真按施工操作程序施工,自带脚手架、平安带、平安帽等平安设施,并做好施工人员的平安教育,坚持平安第
一、质量第
一、预防为主,假设施工中发生平安事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任
1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管
2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料,防止造成浪费
3、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效假设在施工中遇到问题双方协商更改双方应认真履行协议,尚假设违反,造成的损失由违约方负责
4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,协商不成按《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行假设甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原那么先协商解决,协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼 签字 甲方年月日 乙方年月日 甲方乙方 根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定,为了明确双方职责,为维护双方利益,防止纠纷,结合本工程实际情况,经双方共同协商签订本合同,并严格履行
一、工程概况
1、工程工程名称
2、工程施工地点
3、承包方式包工包架的方式单包价格
二、工程期限 本工程工期自年月日至年月日完成,在施工过程中中遇以下情况时,工期可顺延
1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等,工期顺延
2、施工作途中由于甲方提出变更设计,更改施工图纸,工期造量增减
三、甲方责任
1、甲方向乙方提供建筑施工图;
2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;
3、按时如数供给乙方在施工中所需的原材料,及时到位,保障乙方 正常施工;
4、对工程质量及用料进行全面监督,提出合理要求,发现粗制滥造,违章施工等现象,甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失
四、乙方责任
1、参加技术图纸会审、制定施工方案,组织施工人员做好村民协调工作,机械设备进场,平安设备到位,做好各项准备工作,确保按时开工;
2、按照设计图纸及施工标准精心施工,除砖、水泥、钢筋、河沙、水电、防盗门、塑纲窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生防水处理由甲方安排第三方施工
3、乙方施工内容,根底、墙体、梁、架、柱、板、层面抹平、内外粉刷、外墙瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好,主体工程中所有大小工程由乙方全部完成;
4、平安设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;
5、每层所需材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细方案,商品混凝土必须计算精确,所需辅料模板、支撑由乙方自己购置;
6、乙方必须服从甲方对工程和施工现场的监督管理,并积极配合甲方工程负责人的工作,确保工程制度,每道工序完成后,分局部项的检查验收,待验收合格后,方可进入下道工序施工;
7、乙方必须搞好现场管理,加强平安教育,特别要注意平安意识,遵守操作规程,配置平安设施,防范平安事故
五、付款方式 根据本工程进度按每层建筑面积核算,分期付款,每层浇砼完成按主体造价的55%付,砖体完成每层按主体造价的10%付,内粉完成每层按主体造价的10%付,外粉完成每层按主体造价的15%付待工程俊工甲方根据国家质量验收标准和评定标准进行验收,验收结算后余款一次付清
六、其它
1、施工人员的平安保险金由甲方出资购置;
2、乙方如果中途退场、拖延时间,甲方有权另行安排施工队,其所有工资作为自动放弃,甲方所有损失由乙方赔付
3、本合同一式三份,双方各执一份、存档一份,甲乙双方签字生效,具有法律效力作用 本合同未尽事宜,由甲方双方协商解决 甲方签字乙方签字 年月日
1.1词语定义
1.
1.2合同当事人和人员
1.
1.
2.2发包人 单位地址 联系人 电子邮箱地址
1.
1.
2.3承包人 单位地址 联系人 电子邮箱地址
1.
1.
2.6监理人 单位地址 联系人 电子邮箱地址
1.
1.
2.7总监理工程师(总监) 姓名 电子邮箱地址
1.
1.3工程和设备
1.
1.
3.4单位工程
1.
1.
3.10永久占地
1.
1.
3.11临时占地
1.
1.
4.2开工日期
1.
1.
4.3工期
1.
1.
4.4竣工日期
1.
1.
4.5缺陷责任期的期限
1.
1.5合同价格和费用
1.
1.
5.1签约合同价 本目修改为 指签订合同时合同协议书中写明的合同总金额,包括平安生产费、总承包风险费等,其中,铺架工程合同及“四电”工程合同包括甲供材料设备费等
1.4合同文件的优先顺序
1.4
(9)项补充细化为 合同履行中,招标文件和发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件,以及工程质量保修协议书、平安生产协议书、廉政协议书视为本合同的组成局部
1.6图纸
1.
6.1图纸的提供 本项约定为 本标段的图纸共份,其中1份为招标时提供给承包人的图纸,其余份数图纸在本合同签订后日内提供
1.
6.2承包人提供的文件 本项约定为 承包人按有关规定需向监理人和发包人提供相关文件的数量及报送时间,由发包人和承包人协商确定
1.
6.3图纸的修改 本项细化为 图纸需要修改和补充的,在履行完设计变更手续后,由发包人在该工程或工程相应部位施工前的合理期限内将审核合格的施工图送承包人,期限为提出变更设计后的天内承包人应按修改后的图纸施工
1.
6.4图纸的错误 本项细化为 承包人应对发包人提供的图纸进行检查和现场核对,发现问题应及时通知发包人和监理人否那么,承包人应承当相应责任
1.12图纸和文件的保密 本款增加
1.
12.3发包人和承包人应严格遵守《中华人民共和国保守国家秘密法》,保守国家秘密为履行保密义务,发包人和承包人均应根据本工程实际情况制订相应的保密措施,根据需要签订保密协议
1.
12.4承包人应妥善保存好本工程与中华人民共和国国家秘密有关的各种图纸、文件及数据(如平面坐标、高程等),不得以任何形式输出到中华人民共和国境外地区和国家
2.8其他义务 本款约定为
(1)发包人应按铁道部有关规定提出建设工程推行标准化管理总体规划,明确对承包人标准化管理要求,对承包人推进标准化管理情况进行检查考核
(2)发包人应按铁道部有关规定提出实行“架子队”管理的具体要求,建立对承包人现场管理机构、人员等的核查制度,对承包人实施“架子队”的情况进行检查
(3)发包人应向承包人提供铁路建设工程管理信息系统需要资料目录及格式并提供接口
(4)发包人应催促设计单位及时提供大临工程设计文件,向承包人明确临时工程规模、标准等要求
(5)发包人应按照国家有关规定支付平安生产费用,组织或委托监理人对承包人的平安生产设施和费用使用情况进行检查,催促承包人完善平安生产措施,满足平安生产需要
(6)发包人在工程实施过程中按铁道部现行规定对承包人建立信用档案,开展信用评价活动
(7)工程初验后发包人应按铁道部规定向承包人提出竣工决算时间和内容要求
(8)发包人的其他义务
3.1监理人的职责和权力
3.
1.1项约定为 监理人的职责和权利应符合《铁路建设工程监理标准》中的规定,须经发包人事先批准行使的权利为
3.4监理人的指示
3.
4.4项约定为 监理工程师的指示必须事先经发包人的批准或其他形式的授权
3.5商定或确定
3.
5.2项补充 如果这项商定或确定会导致投资增加或工期延长,监理人在发出通知前,应征得发包人的同意
4.1承包人的一般义务
4.
1.3完成各项承包工作 本项补充 甲供材料设备由发包人提供
4.
1.8为他人提供方便 本项修改为 承包人应按监理人的指示为其他承包人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件,由此引起的相关费用,由承包人自行解决
4.
1.10其他义务 本项细化为 承包人应履行的的其他义务包括
(1)承包人应按照发包人要求以工程质量平安为核心,以施工组织设计为根底,以机械化、工厂化、专业化、信息化为支撑,按照发包人标准化管理总体规划要求,全面推行标准化管理,接受发包人的监督与考核
①承包人应在接到中标通知书后28天内,向发包人、监理人提交承包人的本工程标准化管理规划;56天内向发包人、监理人提交承包人标准化管理制度,应包含技术管理、质量管理、平安管理、计财管理、综合管理等方面的内容
②承包人应按经发包人审查同意的标准化管理规划,组建标准化工程管理机构,编制作业指导书和作业标准,严格按标准组织施工作业,推进标准化工地建设,实现现场管理标准化
③承包人应分专业按工作面配备成套机械设备,以高标准机械化程度提高工效路基工程按平行施工单元配备成套设备,桥梁工程按施工工序配备成套设备,长大隧道、重点及难点隧道工程根据地质条件,主要工作面配备成套设备,无砟轨道按平行施工单元配备成套设备
④承包人应对混凝土、桥梁、无砟轨道板、钢构件、沟槽盖板、钢筋混凝土构件(路基防护栅栏、桥面栏杆、附属工程混凝土预制件等)、路基填料的级配碎石、改进土等实行工厂化生产
⑤承包人应对路基、隧道、桥梁、轨道、四电、站房等工程,按专业化组织施工,分专业划分施工单元按工作面管理组建专业化作业队隧道帷幕注浆施工、超前地质预报、长大隧道通风照明、无砟轨道等关键施工工序应由专业化队伍承当
⑥承包人应根据发包人建设工程信息化管理要求,配备相应的终端硬件设备,纳入发包人统一接口,并接受发包人统一管理;设置专人负责信息系统的管理和维护,按发包人要求的资料目录及格式通过信息系统按时如实提供工程实施、管理过程中的相关资料,使之作为现场管理重要的技术管理手段和支撑
(2)承包人应按照发包人的要求组建和管理“架子队”,设置劳务管理机构和人员,培训使用劳务作业人员,全面实现架子队用工管理模式,接受发包人的监督与考核
①总体要求“架子队”是在工程经理部之下、直接管理工班的施工作业层承包人必须按照发包人要求以本企业管理、技术人员和生产骨干为施工作业管理、监控人员,以内部职工、劳务企业的劳务人员或与施工企业签订合同的其他社会劳动者为作业人员,组建“架子队” 承包人必须依法用工劳务用工为劳务公司提供的,承包人应与劳务公司签订劳务用工协议;劳务用工为零散用工的,承包人应与零散劳务人员签订以一定工作任务为内容的劳动合同
②“架子队”组建承包人应按照发包人有关要求和投标承诺,分路基、桥梁、隧道等不同专业组建“架子队”,明确每个“架子队”的管辖范围、工程内容和人员组成等 “架子队”必须配置专职队长、技术负责人,技术、质量、平安、试验、材料、领工员及工班长
③承包人应为“架子队”配置满足现场需要的根本施工机具和机械设备 承包人必须自行管理“架子队”的材料供给、调配事项,禁止包工包料、以包代管 承包人应制定完善“架子队”管理制度,严格“架子队”绩效考核,强化管理人员和劳务人员培训,切实管好用好“架子队”
(3)承包人应设立银行专项账户,预存农民工工资保证金,并保证及时兑现农民工工资承包人预存农民工工资银行专项账户
(4)接受发包人及其主管部门对本建设工程建设资金和农民工工资保证金账户资金使用情况的监督
(5)承包人应依据设计文件和指导性施工组织设计要求,以满足工程建设需要为前提,以节约用地、节约投资、减少土地复垦、有利施工组织为原那么,充分考虑永临结合,尽量利用本线预留工程、站坪、维修基地(所)及站前广场用地、地方政府规划建设用地等设置大临设施 制梁场设置要求 铺轨基地设置要求 无砟轨道制板场设置要求 施工便道设置要求 混凝土拌和站及填料拌和站设置要求 取(弃)土场设置要求 其他临时工程设置要求
(6)当承包人在查阅、核对合同文件或在本合同工程实施过程中,发现有关的工程勘察、设计、标准和标准、图纸或其他资料中的任何过失、遗漏或缺陷后,应及时书面通知监理工程师
(7)承包人应接受发包人按照铁道部现行铁路建设工程考核方法对承包人实行考核,考核分为平时考核和工程考核;考核费用总额为元,平时考核费用和工程考核费用各占50%各项指标考核均为甲级的,承包人应对工程经理进行适当奖励考核为乙级和丙级的,从总承包风险费中扣减考核费用
(8)承包人应执行发包人建立的工程管理制度
(9)按规定接受相关审计和资金监管
(10)承包人应按照规定的范围及合同约定使用平安生产费用,并接受发包人或监理人对平安生产设施和费用使用情况进行的检查,按检查意见完善平安生产措施,保证平安生产需要
(11)承包人应严格按照国家劳动、卫生等有关规定,为劳务人员提供符合卫生、平安要求的食宿条件
(12)按国家及铁道部现行规定提供完整的竣工文件及资料,工程初验后一年内要完成工程
(13)承包人的其他义务 甲方(章)乙方(章) 甲方代表(签名)乙方代表(签名) 甲方法人代表或授权人(签名)乙方法人或授权人(签名) 地址地址 年月日年月日 总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死,中间不在增加费用的承包方式 单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方式当然,建筑面积或其他单位的计算方法应该事先说明或按照国家标准规定建筑面积计算规那么或其他建筑法规进行 相应合同就是总价合同、单价合同 以承包工程计价方式划分,建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、本钱价酬金合同三种形式 是指在合同中确定一个完成工程的总价,承包单位依此完成合同的全部工作这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商,并有利于支付进度款及结算这种合同适用于工程量不太大且能精确计算,工期较短的工程建设单位必须具备详细的设计图纸,一般要求详尽到施工图,使承包人能够计算出工程量总价合同又可分为两种
(1)固定总价合同 在图纸及工程要求不变的情况下,总价不变而当施工中图纸或工程质量或工期有变动,那么总价也应相应变动这种合同中承包人承当了绝大局部风险,因此标价较高,因此对建设方也并不完全有利
(2)可调总价合同 合同条款中约定,如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程本钱增加到一定限度时,合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整 是指投标人就招标文件中列出的分局部项工程确定各分局部项工程费用的合同这种类型的合同风险得到较合理分摊对于发包人来说,单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间,并可鼓励承包人通过提高工效等手段从本钱节约中提高利润 发包人的风险在于工程结束前总价是的,尤其是无法在招标阶段较准确工作量的工程在遇到善于运用不平衡报价的承包商时,风险会加大而对发包人来说,出现工程量列表以外的漏项,可就此再报价,减小了风险 单价合同分为以下几种方式
(1)估计工程量单价合同建设单位在招标文件中就分局部项工程的工作量作出估计,投标单位在工程量表中填入工程单价,并可依此算出总价作为投标报价中标后,在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额,结算中据竣工图结算总价格这种类型的合同一般约定,当工程量增减到一定幅度(如+-15%)时,单价作相应的调整最好在合同中约定单价的调整方式
(2)纯单价合同 建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单,投标人根据建设单位提供的工作工程一览表,报出相应工程的单价,施工时按实际工作量结算
(3)单价与包干混合式合同 以单价合同为根底,仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干方法其余均要求报出单价,并按实际工作量结算 是由业主向承包人支付工程工程的实际本钱,并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制,承包人也往往不注意降低工程本钱除因迫于形势须立即开展工作的工程或风险很大的工程外,一般不适用这种承包方式补充 单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价,以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同 承包商所填报的单价应为计及各种摊销费用后的综合单价,而非直接费单价 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程,以及业主为了缩短工程建设周期, 初步设计完成后就进行施工招标的工程单价合同的工程量清单内所开列的工程量为估计工程量,而非准确工程量 所谓总价合同(LumpSumContract),是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额, 即明确的总价总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时, 业主付给承包商的价款总额就不发生变化 甲方**************************** 乙方**************************** 根据****县水产养殖总体规划,确保****县渔业资源修复方案行动中国对虾增殖放流工程顺利实施,经****海水养殖场和*********************达成以下协议 第一条虾池位置及面积 该宗虾池位于****县海水养殖场第**排********池,第**排*******池(池塘号均按从南到北计数),总面积******亩 第二条合同期限及缴款方式 合同期限自****年**月**日至****年**月**日,共计**年 缴款方式经甲方对当地同等条件虾池承包价格的调查,确定承包费价格每年每亩****元,承包费总价为每年******元(大写人民币伍拾陆万元整),乙方于每年**月**日前一次性支付乙方 第三条甲乙双方责任 甲方帮助乙方协调**号扬水站对乙方虾池养殖期间的供水,保证供水及时,水费由乙方全额承当 乙方必须对所承包的虾池池坝及闸涵进行及时维护,保证其状况良好,所需费用全部由乙方承当 第四条违约责任 如甲乙双方单方违约,违约方按每年虾池承包费的**倍无条件赔偿给对方 第五条如遇政府征用,土地补偿所得归甲方所有,虾池内养殖产品补偿所得归乙方所有,因合同终止给乙方造成的经济损失甲方概不负责 第六条合同期满,在同等条件下乙方享有优先承包权 第七条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,报垦利县水产养殖中心一份存档 第八条本合同自签订之日生效 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 签订日期****年**月**日 甲方 乙方 第一条租赁房屋座落在聊城市经济开发区华山路11号(黄河路路口东北角)地税办公楼B区B座二层楼、上下各四间,建筑面积约436平方米 第二条承包期限从年月日至年月日 第三条租金前3年年租金为贰万元,以后每年叁万元 第四条租金的支付期限与方式年租金一次性交付签订合同生效对应日始十天内支付 第五条乙方负责支付合同期内承租房屋的水费、电费和采暖费用水费、电费由乙方按分户表、采暖费按承租房屋面积直接向甲方交纳(水电费两个月一交,采暖费取暖前交) 第六条租赁房屋的用途 乙方将承租房屋作为饭店用途 第七条租赁房屋的维修
1、甲方维修的范围及费用负担 承当该房屋建筑、水、电、暖设施的维修,并负担由不成,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼
2、本合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份,一双方签字盖章后生效 甲方(签章)乙方(签章) 年月日 甲方身份证号码 乙方身份证号码 经甲乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方事宜,达成如下条款双方共同遵照执行 第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于,面积共平方米
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具详见清单 第二条承包期限,免租期 乙方承包经营期限为自年月日至年月日,承包期间年月日前为免租期装修期间 第三条价金及支付
1、承包费双方订立合同之日,乙方交清当年租金万元,依照市场价三年一调价
2、其他费用乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,期间与房产及土地相关的税费和保险费由甲方自行办理和承当包含房屋租赁备案
3、合同第一条第2页双方清点以后万元价格折抵给乙方,随租金一同交纳给甲方 第四条甲方的权利义务
1、甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等
3、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行监督
4、乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时,甲方应积极予以配合并提供有关文件资料
5、租赁期间,甲方须处理或抵押该房屋,应当提前30天书面告知乙方,并保证合同有效不得影响乙方承租权
6、如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等乙方有权力从租金中扣除相关损失按每天万元计算 第五条乙方的权利义务
1、装修过程中不得擅自改变房屋结构,杜绝给房屋造成危险的任何隐患
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,餐厅电梯乙方必须负责定期保养和维修,并确保合同期结束时餐厅固定资产完好和不流失,所有可移动物品乙方有权处置,对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方所有屋顶建设由乙方自行报有关部门审批,产生相关费用及任何问题自行解决,甲方须眉积极配合
3、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督或相关处分受处分后的一切善后事宜由乙方自理
4、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安
5、按合同规定如期交纳有关费用,并承当承包经营期内因乙方原因所产生的一切法律责任
6、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意 第六条违约责任
1、乙方迟延交付押金及承包费用,每迟延一日,应按拖欠金额每日千分之五向甲方支付违约金,未经甲方同意超过日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
2、甲方因产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的,甲方应负责全额赔偿,如造成乙方不法经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方承当相当于本年租金总额的违约金,违约金缺乏赔偿乙方损失的,应赔偿差价
3、本合同签订后,非本合同约定的情况下,甲乙双方不得终止或解除合同,甲方单方解除合同的,应赔偿乙方整年租金及房屋装修原值中的万元,假设乙方单方解除合同的,乙方对房屋所做的不可别离的固定装修归甲方所有 第七条保密责任 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关工经三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方面书面同意的除外 第八条合同终止
1、本合同承包期满或双方协商而终止
2、合同终止后,合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任 第九条补充与变更 本合同可根据各方意见进行修改或补充,由此形成的补充合同,与本合同具有相同法律效力 第十条不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知对方,并自事件发生之日起十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明,征得对方同意方可免责 第十一条争议的解决 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决 如果双方通过友好协商不能解决争议,可向所在地人民法院起诉 第十二条生效条件及其他 本合同自甲乙双方在本合同上签字或加盖公章之日起生效 本合同一式两份,具有相同法律效力,双方各执一份 出租方甲方承租方乙方 法定代表人法定代表人 经办人经办人 签约日期签约日期。