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精选承包合同集合8篇精选承包合同集合8篇 在不断进步的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同是企业开展中一个非常重要的因素那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是为大家的承包合同8篇,希望能够帮助到大家 发包单位 承包单位 工程名称 工程地点 签订日期20xx年2月18日 建筑工程承包合同 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼,同意该办公楼的土建工程以包工 包料形式承包给乙方施工依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共 和国合同法》及有关法律法规,本着平等互利的原那么,结合本工程具体情 况,经甲、乙双方协商达成以下合同条款
一、工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、建筑规模建筑面积约
二、承包方式以包工包料的形式承包给乙方施工乙方应包该项工程的 施工质量、工期、施工平安及工程竣工验收合格
三、工程造价 总工程平方米,造价每平方米4213966元(大写肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整)
四、承包范围
1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容(以下工程不在承包范围内
1、室内门不做
2、卫生洁具不做
3、采暖支管留口不做地暖
4、电气工程 灯具不做安40W白炽灯,弱电只布管不穿线
5、楼梯栏杆不做
6、毛墙 毛地不做铺装面层)完成施工(包括本合同所注明的内容)根底工程(包 括打桩、包括回填)、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程三通一 平工作施工报建手续
2、乙方要包以下工程 1)、主体工程该工程为框架结构,层高按设计图纸施工 2)、装饰工程
①内墙面用水泥砂浆批灰
②外墙面刮涂料
③楼面、地面面层为水泥浆
五、工程款支付方式
1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的
2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的
3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的
4、工程全部完工验收合格,20xx年腊月(农历)三十前甲方付给乙方工程造价总额的35%其余的5%保证金,假设无质量问题,甲方待一年后付清
六、施工工期
1、经甲、乙双方协商从施工根底承台开始至竣工验收合格即月8日开工至20xx年8月31日竣工
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的,经甲、乙双方协商,工期可相应顺延
七、甲方的工作及责任
1、必须办理好工程的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续,并承当此工作应由甲方出费用
2、工程开工前,做好工程的“三通一平”,将施工用的水、电线路接通到施工场地,铺设好临时的运输道路,满足施工要求,并承当以上工作的费用
3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±
0.00位置
4、开工前,由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底协商一致,方可施工
5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款,如违约支付,责任由甲方负责
八、乙方的工作及责任
1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械,以保证工作工程的顺利完成乙方施工提供地下管线布设情况,平整场地去除地上、地下障碍物等,处理邻近建筑物保护工作,并承当以上工作的费用和平安责任
2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作
3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工在工程质量方面同要到达国家规定的质量验收合格标准,并按规定的时间完成任务整个工程工程
4、在施工过程中,乙方必须服从甲方代表(或监理人员)的监督,加强各班组人员的管理提高平安施工意识,做好平安文明施工工作如出现平安事故或打架斗殴事件所造成的一切损失,概由乙方负责
5、施工场地乙方必须保持清洁,对已完成的工程未交付甲方使用之前,乙方应对成品派专人保管和保护
6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工平安文明措施由乙方负责
7、一切建筑材料均由乙方采购与保管,材料品牌、规格、颜色由甲方认可主要建筑材料须送检合格前方可用于该工程中
8、施工临时设施如临时围挡,乙方负责人工临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责
9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续
10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款,如乙方拖欠工资或材料款,与甲方无关
11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责
12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责工程竣工验收后,乙方尽快为甲方办理好工程资料,如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责(注由甲方负责验收)
九、工程质量要求
1、乙方应严格按照现行施工验收标准,按照甲方提供的设计图纸进行施工隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后,才能进行下一道工序的施工
2、工程质量不合格全部返工,一切责任由乙方负责
3、在施工现场如发现缺乏之处,甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施,以防止扩大损失,保证工程质量和工程的顺利进行
十、工程变更及工程结算
1、在施工过程中,甲方确需进行结构变更时,须经设计单位同意,并出具设计变更单给乙方,方可继续施工同时作为竣工结算与交工验收的依据
2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工,造成直接经济损失的费用由乙方负责
3、如工程内容发生增减变化,按甲乙双方协商的单价计算,相应增减工程造价
十一、补充说明
1、筋使用线材及螺纹材
2、水泥使用装饰、砌墙使用水泥;结构所用的砼全部为商品混凝土(注砼按图纸设计施工) 发包方南通华荣建设集团陈爱良发包立协人以下简称方承包方薛付才承包依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同,本合同的依据为华荣建设集团与科教城所签的合同,大合同中的条款适用本合同 发包方因施工需要将野丁小区14#楼的水电、消防安装工程承包给承包方施工,为了使本工程保证质量、保证工期、保证平安,经双方协商如下
1、工程名称及面积野丁小区14#楼水电、消防安装,
1、1万平米
2、承包内容本楼水电、消防安装工程
3、承包方式包工包料
4、质量等级合格 工程总造价金额大写约壹仟叁佰肆拾万元、 水电、消防总造价金额大写约壹佰陆拾万元、本工程的付款依据为以上合同价为基准
1、依据上级有关部门规定,对承包方在施工技术质量平安等工作中行监督与指导
2、按合同规定及建设单位付款给甲方比例按时付给承包方工程款
1、在发包方及有关部门的监督指导下全权负责本工程水电的安装
2、工程质量承包方对工程质量管理实行全面负责制,自觉接受各职能部门的检查监督指导,发现问题及时整改达标,确保工程的质量等级
3、工程平安在施工过程中执行上级的有关规定,认真管理好施工人员,确保不造成任何事故,承包方在施工过程中因自己违章造成的事故均由承包方自己负责,与发包方无涉,假设因非承包人的原因给承包人人员造成伤害那么由责任方承当赔偿责任 由承包方与大甲方结账按图纸工程量+变更由审计部门审计核定和公司均摊的下浮为
8、98%时的总价减去甲控材局部后的金额扣除地方税金、材料票税金和公司上交后的总额乙方上交给发包方8%的管理费,甲控材局部那么上交甲控材金额3%的管理费,在投标和施工时发生的必须要摊派的费用那么由发包方提供票据或有力证明按工程总价和安装总价的比例摊派,发包方除此以外概不收取承包方任何费用,假设工程以
8、98%为基准多下浮一个点发包方的管理费那么少收一个点 按大合同建设单位付给甲方的工程款同等比例同等进度付款,没按进度付款的,在穿线前必须补上,假设因此而影响工程进度那么与乙方无关 有其他事由和争议均协商解决或提请有权部门协调解决 此协议共两页一式两份,发包、承包双方各执一份,签字后具法律效应任何一方违约或解除合同都得负法律责任 发包方 承包方 年月日 甲方 乙方 为了充分利用水利资源,开展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收入,经社员大会充分讨论和甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守 甲方将座落在鱼塘河道,水库,湖面亩,承包给乙方养鱼,鱼塘河道,水库,湖面的所有权归甲方,乙方只有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让在承包期内,乙方如去逝,其家庭成员享有承包继承权 承包时间为年,自年月日起,至年月日止 在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼或承包款斤或元,其中年上交斤元,年上交斤元;在上交甲方的鲜鱼中,鱼占%,鱼占%,鱼占%.上交时间均为每年月日左右时间不超过前后十天,甲方收到乙方上交的鲜鱼或承包款后,即出具收鱼款凭证
1.甲方应将养护鱼用的房屋间如果有和以下工具提供给乙方使用
2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应合理分配给乙方
3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理
4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水平线不低于米
5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用
6.甲方有权催促乙方完成合同规定的义务
1.除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务,完成国家派购商品鱼的任务如果有
2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘或河道,水库,湖面的费用,均由乙方自理
3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法
4.乙方每年捕捞鱼后,应优先完成承包任务
5.承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丧失,乙方应负责修理或赔偿
6.承包期届满,鱼塘或河道,水库,湖面内不到规格的小鱼、鱼苗,乙方应无偿交给甲方或由甲方按双方协议价格购置
7.乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干预乙方完成合同规定的义务后,超额局部全归乙方
8.乙方抓住偷鱼者,按每人偷鱼一次罚款元计算,罚款归乙方
9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权
1.甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金元给乙方,乙方并可提出解除合同
2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的倍向乙方偿付违约金
3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责
1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一天,按所欠商品鱼的市场价格或承包款的金额的%,向甲方偿付违约金
2.乙方如用电、毒、炸等危险方法捕捞鱼,应按总承包款商品鱼按市场价格折价的%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同
3.合同期届满时,乙方如捕捞小于规格的小鱼、鱼苗,应向甲方偿付元的违约金 如因人力不可抗拒的自然灾害如水灾,旱灾等造成鱼塘河道,水库,湖面崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减小或免除乙方的承包任务 本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新鉴订合同 本合同正本一式二份,甲乙双方给各一份;合同副本一式份,交等单位各存一份 甲方盖章 乙方签字 代表人签字 年月日年月 甲方省建筑工程有限责任公司 乙方 为保证双方合法权益,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实守信的原那么,双方就本工程施工事项协调一致,订立本合同
1、工程名称
2、工程内容模板工程
1、承包人工费按平米包干,每平方米建筑面积元(阳台面积按一半计算建筑面积)
2、乙方自备工具、材料有电锯、电刨子、白线、墨汁、水平尺、平安帽
3、承包内容 乙方所承当承包工程内的所有木工活(木制作安装及水暖洞口吊模)和宿舍搭建的木工活,待工程完工时,负责把钉子起完,木材放整齐自焊楔余子,负责装卸返库
4、管理内容 1)遵守公司的各项规章制度,服从领导、听从指挥 2)无论任何班组如有工人偷、盗工地材料,罚款及后果由承包人承当 3)承包队所承包工程实行全过程管理,即从进入工地开始施工到竣工验收合格后的全方位管理承包 1)、严格按设计要求施工,必须满足标准规定 2)、对工程质量超出允许偏差,甲方对乙方严格处分 3)、造成严重后果的,发生的一切经济损失由乙方负责
1、严格执行平安操作规程,不违章作业班长做好班前平安交底,做到“三不伤害”,杜绝一切事故发生因违反操作规程施工,发生伤亡事故除追究乙方责任外,并按有关规定罚款,造成经济损失及严重后果,乙方自负
2、严格执行公司平安生产有关各项条例
1、执行材料消耗定额
2、限额领料,乙方必须指派专人领料
3、超出限额消耗材料,用料不合理,材料丧失浪费造成的经济损失由乙方承当,甲方按原价从乙方承包费中扣取
1、施工现场做到工完料净场地清乙方不清理甲方另行安排所发生的费用,加倍从乙方承包费中扣取
2、甲方负责乙方所有的材料运到现场,乙方负责卸车并入库,堆放整齐,文明施工 施工期间甲方按月份预借给乙方生活用款,待竣工验收到达质量标准,其材料消耗、工期、平安各项均到达要求标准后,付款总额到达70%,年底前再付20%,余下10%在次年7月1日前结清
1、对中途不干造成的一切损失由乙方承当已发生的人工费甲方概不负责
2、竣工验收后,如乙方达不到验收标准,扣罚承包费用的20%
3、对不按工地要求和违反工序施工造成其它工种窝工损失,由造成者(乙方)负责乙方擅自停工、造成间接损失均按实际计算费用,全部由乙方负责
4、乙方未按合同工期完成者,每延误一天扣罚承包费2%
5、假设由甲方原因或不可抗力的因素造成窝工、停工,工期相应顺沿 合同终止条件
1、乙方按甲方要求完成各项指标,甲方付清承包费后合同自然终止
2、甲方中途辞退乙方或乙方中途不干,本合同随之终止 甲方乙方 负责人负责人 XX年月日 合同订立双方 甲方发包方身份证号码 联系方式详细地址 乙方承包方身份证号码 联系方式详细地址 经甲、乙双方协商,本着互惠互利、公平公正的原那么,甲方将所属资产大棚栋,承包给乙方从事蔬菜生产具体合同条款约定如下
1.合同有效期限为年,年月日起至年月日止
2.承包费金额每年每栋大棚上缴承包费元整
3.交款方式合同签定之日交纳承包费,其余款应在合同到期之日结清,以合同签订日期为准,不得拖欠
4.甲方大棚位于处,占地亩
5.甲方负责乙方在生产经营中的水、电、人工、有机肥料、冬天取暖设施及其它相关生产资料供给,因此所发生的费用由甲方自行负责承当蔬菜种子费用由乙方自行承当
6.合同期内,如遇国家征收有关税费,按国家政策执行,由甲方自行承当
7.甲方负责按照乙方要求种植各种蔬菜,负责提供技术及信息在蔬菜种植过程中甲方要按照乙方要求精心管理,不准使用农药驱虫,施肥要按照乙方要求使用有机肥料,确保蔬菜质量、产量和及时供给,如违反上述约定,导致棚内蔬菜质量或产量无法满足乙方需求,应予以赔偿没有乙方允许甲方不准动用蔬菜,如有发现将按照损失从承包金中扣除
8.甲方要按照乙方要求按时间顺序去精心种植各种蔬菜,根据蔬菜生长条件需要,必须要保证大棚光照、湿度等,以保证蔬菜的正常生长
9.乙方不按合同约定时间交纳承包费,应向甲方支付每日%的违约金,逾期个月仍不能交足承包费时,甲方有权终止合同,解除乙方承包权,并诉请法律追缴所欠承包款
10.乙方不得将所承包的大棚转包给他人经营,一经发现甲方将解除乙方承包权,合同终止,大棚收回,因此而造成的经济损失由乙方自己承当,承包费不予退回乙方租用大棚期内,未经乙方同意,甲方不得将该大棚抵押或转让他人
11.在合同承包期间如果遇到国家生产、企业规划征用该地时,双方服从国家企业需要终止合同,如占地部门给予国家相关政策规定的青苗补偿费,将按实际占用青苗面积给予乙方补偿,土地补偿费及安置费等费用归甲方所有
12.甲方必须遵守并执行乙方的各项管理规定,双方签定平安协议,因甲方在生产过程中大棚质量问题或平安管理不善造成的经济损失及人身伤亡事故由甲方自行承当全部赔偿费用及刑事责任
13.由自然灾害引起的大棚损坏或灭失所产生的经济损失由甲方承当,棚内种植蔬菜损失由乙方自行承当
14.本合同未尽事宜由双方共同协商做出补充协议
15.本合同在年月日前甲、乙双方对大棚现状进行确认,乙方交纳承包费后签字生效
16.本合同一式二份,甲乙双方各一份 甲方乙方 年月日年月日 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,经协商一致,对于酒店承包事宜签订本合同,以资共同遵守 第一条甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有关规定 第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方承包给乙方的酒店位于市(区、县)路号
2、酒店面积共有平方米(建筑面积)
3、该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件(该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据) 第三条承包期限、用途
1、该酒店承包期限共年自年月日至年月日止
2、承包期满,甲方有权收回该酒店,乙方应如期交还 乙方如要求续承包,那么必须在承包期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订承包合同 第四条承包金支付方式
1、该酒店每年承包金为元(大写万仟佰拾元整)
2、承包金支付方式如下(选择) A、分二次付款,签订本合同时缴纳承包金元;自本同生效后,需交元 B、一次性付清,至本合同签订之日天内全部缴清 第五条承包期间相关费用及税金
1、甲方应承当的费用
(1)在承包期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中末列出工程但与该房屋有关的费用,由甲方负担
(2)
2、乙方交纳以下费用
(1)乙方以一定的自有资金作抵押(或担保),乙方的抵押(担保)额为元
(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用,如不按时交纳费用引起的后果那么由乙方全部承当责任
(3) 第六条酒店房屋修缮与使用
1、在承包期限内,甲方保证该房屋的使用平安(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责 A、甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 B、对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2、乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或者经济赔偿
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工 第七条对酒店的装修局部各自应承当的责任
1、因正常原因解除合同或终止的,乙方对酒店的装修费由甲方承当%,乙方承当%;因客观原因(如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的`)导致合同无法履行的,乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承当%;
2、因乙方过错导致合同解除或终止的,甲方有权选择以下权利中的一种
(1)依附于房屋的装修归甲方所有
(2)要求乙方恢复酒店的原状
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条酒店的转让与转租
1、在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店出卖后,本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效
2、未经甲方同意,乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店
3、甲方出售该酒店,在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止本合同
1、本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)提供不符合约定条件的酒店设施,严重影响经营
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营
3、在承包期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回所承包给乙方的酒店
(1)未经甲方书面同意,转租、转让该酒店
(2)未经甲方书面同意,拆迁变动酒店结构
(3)损坏承包的酒店设施,甲方提出的合理期限内未修复的
(4)未经甲方书面同意,不得应用于酒店以外的用途
(5)利用所承包的酒店进行非法活动
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用,已经给甲方造成损失的
(7)拖欠承包金累计元
4、承包期满合同自然终止
5、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同 第十条酒店交付及收回的验收
1、甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等设施有异议应当场提出当场难以检测的,应于日内向对方提出异议
3、乙方应于承包期满后,将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方
4、乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态,不得留下物品或者影响酒店的正常经营对未经同意留下的物品,甲方有权处置 第十一条违约责任
1、甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任
2、在承包期间,乙方有第九条第三款的行为之一的,甲方有权终止合同,收回酒店的经营权,乙方应按照合同总承包金的%向甲方支付违约金
3、承包期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在承包期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退包的,乙方应按合同总承包金的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4、在承包期满,乙方应如期交还酒店房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十二条保险 在承包期限内,乙方应以甲方的名义,向保险公司投保如下的保险,并在保单上注明甲方是投保人,乙方是附加受保人
(1)财产险
(2)公众责任险
(3)劳工保险
(4)其他按国际酒店行业标准应投的保险 第十三条关于酒店公章的使用
1、承包期间,甲方提供给乙方酒店的公章,但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务
2、在必要的时候,甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监督 第十四条免责条款
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况” 第十五条争议解决 本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十七条其他约定事项
1、
2、 第十八条本合同自双方签(章)后生效 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力 甲方(签字盖章)乙方(签字盖章) 地址地址 邮政编码邮政编码 日期日期 订立合同双方 县乡村组,以下简称甲方; 县乡村村民,以下简称乙方 为了开展水果生产,增强农民经营果园的责任心,满足城乡人民生活和对外出口的需要,增加集体和个人的经济收入,根据中央
83、
84、一号文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守 第一条承包果园的地点和数量 甲方将座落在的果园亩承包给乙方,其中树株;树株;树株土地及果树所有权归甲方,乙方只有经营管理权和承包受益权在合同期内,乙方家庭成员有承包继承权,但不得买卖和出租 第二条承包期限 承包期为年,从年月日起至年月日阳历止 第三条承包费、交费时间及方法 乙方在承包期内,自年起,第一年上交承包费元,第二年上交承包费人民币元,承包费均以现金上缴,甲方收费后开出收据交费时间均为每年的月日阳历以前 本条内也可采用列表式,见后表 第四条甲方的权利义务
1.甲方共为乙方提供贷款元,于年月日以前交清;甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标公斤,农药指标公斤
2.甲方提供果园内守护房间如果有此条件,供给乙方使用以下工具
3.甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干预乙方的自主经营权 第五条乙方的权利义务
1.乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负
2.加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期果树修枝材归乙方
3.乙方有果园的自主经营权,有水果销售权如果承包期间国家有派购水果任务,乙方必须优先满足国家的需要
4.在承包期间,乙方应加强守护,日夜有专人看守,防止人畜糟踏如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜,由甲方协助处理,损坏或糟蹋一株果树,罚款元,甲乙双方按∶的比例分成
5.乙方抓住偷摘水果者,偷摘一个水果,罚款元,由甲方协助处理,罚款收入归乙方
6.在承包期内,果园范围内的空隙地,乙方新种植的果树,结果收益甲乙双方按∶的比例分成;承包期满后,由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的倍或付给元
7.乙方对果树喷洒药物,应提前通知周围群众,以防发生事故
8.合同履行期届满,乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方 第六条违约责任
1.甲方无故终止合同,应向乙方偿付违约金元
2.甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药、指标,不提供看护果园的房屋如果有此条款和工具,应向乙方偿付违约金元
3.由于乙方管理看护不善,果树被偷砍或损害一株,应向甲方偿付违约金元
4.乙方逾期不交承包费,每俞期天,应向甲方偿付欠交款%的违约金,并限期月内交清,如仍然不交,甲方有权收回果园另包
5.乙方喷洒药物不按农药使用规定操作,造成人畜中毒死亡,由乙方负责
6.合同期届满,乙方如丧失、损坏甲方提供的房屋、工具等,应据实赔偿甲方提供房屋、工具的自然损耗,乙方不负责任 第七条不可抗力 在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,可免交当年承包费;如造成减产,由双方协商,据实递减乙方的承包费不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任 第八条其它 本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定补充规定条款与本合同具有同等效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订承包合同合同期满后甲方如重新发包,在同等承包条件下,乙方有优先承包的权利 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,交村委会、如经公证或鉴证,应交公证或鉴证机关各留存一份 甲方县乡村组公章 代表人 乙方乡村村民盖章或签字 年月日 发包方(以下简称“甲方”) 承包方(以下简称“乙方”) 依据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方遵循平等自愿和老实信用的原那么,经协商一致,就乙方向甲方承包经营酒店餐饮效劳之相关事宜,达成如下条款,以兹双方共同遵照执行 第一条承包标的 甲方同意乙方承包甲方酒店的餐饮效劳,甲方提供给乙方承包经营餐饮效劳的酒店位于,承包经营场所面积共平方米 第二条承包期限 甲方同意乙方承包经营的期限为X年,承包经营时间为年月日至年月日承包期满后,同等条件下,乙方有权优先续约 第三条承包费用
1.承包费在承包期内,乙方承包经营甲方酒店餐饮效劳的年租金为人民币xxx0000元)
2.计租日期自本合同签订之日起开始计租,乙方应在本合同签订之日起3日内向甲方支付首次半年租金
3.其他费用乙方承包经营期间的员工工资及提成、营业宣传、煤气费、水电费、供暖费、物业费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方自行承当
4.支付方式
(1)承包经营的租金由乙方按照每半年一次,以现金、银行转账或甲方确认的票据方式向甲方交纳,每次缴纳乙方应提前30日将租金支付给甲方
(2)承包经营期间的其他费用,乙方按照规定自行向有关单位、部门缴纳,需甲方统一缴纳的,乙方按照实际应缴费用支付给甲方,由甲方代为支付 第四条甲方的权利义务
1.甲方按合同约定提供酒店的餐饮经营场所给乙方承包,保证乙方独立自主管理经营
2.甲方有权对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行检查和监督,有权要求乙方进行整改
3.甲方保证乙方经营所需的水、电正常供给(不可抗拒因素例外)
4.甲方向乙方提供xxx平方米包房无偿使用
5.甲方负责酒店的工商、税务、消防、卫生等相关执照,确保乙方正常经营 第六条乙方的权利义务
1.未经甲方书面同意,乙方不得擅自对房屋主体做任何改动
2.乙方负责对承包经营场所进行装修,装修期为1个月;乙方承包经营满一年的,装修期为免租期,该免租期的租金转为第二年租金或由甲方返还乙方
3.乙方负责购置、配备经营场所的各类设备、设施、固定资产等营业所需的设施经营期间,经营设备损坏或报废,由乙方负责维修或更换
4.乙方经营过程中,应正确使用甲方所有设备、设施,并确保合同期结束时甲方固定资产不流失,人为损坏或被盗,否那么乙方按价赔偿
5.乙方负责甲方住店客人每日早餐,甲方按照每位用餐客人xx元的标准向乙方结算餐费
6.乙方承当日常消防平安责任并且承当消防设备设施的维修保养乙方负责消防平安用工等方面的工作,确保经营活动的平安
7.乙方保证承包期内餐饮效劳质量符合国家对食品卫生平安的规定,因乙方经营活动不符合食品平安质量法规规定的标准,造成甲方或第三方损害的,乙方承当全部责任
8.乙方在承租期内经营自负盈亏,其对内、外形成的债权债务由乙方自行承当
9.乙方应依法纳税,因乙方偷漏税收造成甲方受处分等损失的,乙方应承当赔偿责任
10.经营场所因乙方改动而产生平安隐患的,乙方应负责及时维修;属于甲方负责维修范围之内的,乙方应及时通知甲方因乙方延误维修或延误通知甲方,而造成甲方或第三方人身、财产遭受损害的,由乙方承当赔偿责任
11.乙方自主招聘雇员,乙方保证按照《劳动合同法》依法用工,并承当所聘用人员的工资、社会保险、医疗、伤亡、计生、治安及福利待遇等费用和责任甲方与乙方聘用人员间不存在劳动合同关系
12.乙方在经营期间不得从事违法犯罪行为,相关刑事、民事、行政责任由乙方承当全部责任 第七条承包期内转让
1.未经甲方书面同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营
2.甲方同意乙方在无力经营时转让承包,但须事先取得甲方的书面同意,并与甲方签订解除承包经营协议
3.乙方转让承包的,应提前30日通知甲方,并向甲方交纳人民币xx万元整(xx000元)作为转让押金
4.甲方与转让承包的受让方签订新的《承包经营合同》后,甲乙双方应交接结清有关物业、水电、煤气、设备用具、供给商欠款、人员工资等相关费用,押金返还乙方 第八条违约责任
1.在本合同有效期内,甲乙双方均不得违反本合同约定任何一方的违约行为致使本合同无法履行或无法继续履行的,应向另一方支付年租金30%的违约金,违约金缺乏以弥补损失的,还应当支付损失赔偿金,包括但不限于实际损失、律师费等
2.乙方应当按时缴纳承包租金和其他应由乙方承当的费用,乙方延迟缴纳的,每延迟1日应向甲方支付欠缴费用5%的滞纳金延期超过15日的,甲方有权单方解除合同
3.乙方擅自转让承包他人经营的,甲方有权单方解除本合同,乙方应向甲方支付年租金30%的违约金,违约金缺乏以弥补甲方损失的,乙方还应当支付损失赔偿金,包括但不限于实际损失、律师费等
4.乙方因拖欠用工人员工资、社会保险或拖欠供货商货款,致使甲方受到声誉、财产损失的,乙方应向甲方支付年租金30%的违约金,违约金缺乏以弥补甲方损失的,乙方还应当支付损失赔偿金,包括但不限于实际损失、律师费等 第九条不可抗力
1.任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起3日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起30日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明
2.经营期间假设发生重大疫情或其他不可抗力自然灾害和社会事件,双方可以对当时租金或承包事宜作出修改或调整 第十条合同解除
1.甲乙双方协商一致可以解除本合同,乙方应在解除合同前30日将承包经营过程中的经营票据、与供给商的合同、税务发票等移交甲方,在甲方核对无误前方与乙方解除合同
2.任何一方解除本合同,须提前30天正式书面通知对方,经对方同意后,双方应在结清所有费用及承当相应责任后签订解除承包经营协议
3.解除合同后合同义务未履行的,双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任 第十一条争议解决 对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决如协商不能解决争议,任何一方可向XXXX人民法院提起诉讼 第十二条合同生效与变更
1.本合同自甲、乙双方签字或加盖公章之日起生效
2.本合同履行期间,如有未尽事宜,由甲乙双方另行协商并签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力补充合同与本合同不一致的,以补充合同为准
3.本合同—式三份,具有相同法律效力,甲乙双方各执一份,其他用于履行相关法律手续。