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【精品】承包经营合同模板合集10篇【精品】承包经营合同模板合集10篇 在人们的法律意识不断增强的社会,越来越多事情需要用到合同,签订合同是为了保障双方的利益,防止不必要的争端知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是的承包经营合同10篇,仅供参考,欢送大家阅读 河南省农村土地承包经营权互换合同 甲方(单位或个人名称) 乙方(单位或个人名称) 因需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议 1.甲方调换给乙方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后) 2.乙方调换给甲方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后) 甲乙双方互换地块的经营期限为年,自年月日起至年月日止 土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定 土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同 互换土地的交付方式为或实地一次性全部交付 交付的时间为年月日 1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为 2.如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决 1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2.提请仲裁委员会仲裁; 3.向有管辖权的人民法院提起诉讼 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效 1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力 2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方(盖章) 法定代表人(签字) 住址 年月日 乙方(盖章) 法定代表人(签字) 住址 年月日 签订地点 鉴证单位(签章) 年月日 县乡企业管理委员会(或村),以下简称甲方 县乡或村厂,以下简称乙方 为了大力开展乡镇企业,促进农村小工业生产,提高产品质量和经济效益,振兴农村经济,增加集体和个人收入,经乡管委会(或村)认真讨论和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 承包期为年零月,从年月日至年月日 1.在承包期内第一年乙方应完成产值元,实现利润元,向甲方上缴利润元,上缴固定资产折旧费_元,行政管理费元,……第二年,乙方应完成产值元,实现利润元,向甲方上缴利润元,上缴固定资产折旧费元,行政管理费元,……第三年,……乙方向甲方上缴款项的时间均为每年的月日以前,通过银行转账拨付 2.乙方完成上述承包指标以外的超额局部,%作为集体提留基金,用于;%用于职工的奖励和福利经费乙方有权决定奖励方法和福利用途 1.合同生效之日,甲方应将以下生产资料交给乙方经营管理生产用房间,生活用房间,机器设备等共台,生产场地处,以及如下工具一般应采取清单方式移交乙方) 2.在合同期内,甲方每月向乙方供给生产用煤吨,生产用电度,柴油,汽油,……,由乙方按国家牌价付款其余国家扶持乡镇企业的物资及贷款,甲方必须及时、合理地分配给乙方 3.甲方对本合同以前企业的债权债务负责 4.甲方有权对乙方的财务监督检查,有权催促乙方履行合同 1.乙方必须健全厂的领导班子,健全生产、经营、财务管理、行政管理、工资、劳保、福利等制度,乙方应经常向甲方汇报生产、经营情况 2.乙方有责任对职工加强政治思想教育,促进精神文明建设,加强平安生产的教育和措施,防止和减少工伤事故乙方的生产、经营活动不得违反党的政策和国家的法律在承包期内如发生工伤事故,乙方应按照国家的有关规定处理 3.乙方应按时向国家纳税乙方对承包期间形成的债权债务负责乙方应实行民主理财,财务账目公开,接受职工与甲方的监督检查 4.乙方有产、供、销的自主经营权,有权自行招聘技术人员和职工,有权根据职工的生产技能、工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况,决定职工工资多少,调整工作和辞退职工,有权自行决定车间、班组干部的任免 甲方××× 乙方 双方就甲方取得的×××村村里道路建设工程,经协商确定本内部承包经营合同,共同遵照执行 1.甲方将依法取得的×××村村里道路建设工程,承包给乙方负责承建经营 2.承包期限自支付承包金之日起至该村道路交付使用之日止 3.承包金为万元人民币 4.支付方式在本合同签字生效,并在乙方取得甲方与业主签订的就该工程的承包合同后,一次性向甲方支付 甲方1.甲方应向乙方提供其与业主签订的就该工程的承包合同 2.甲方应确保该工程系合法取得,并保证乙方的承包权具有排他性 乙方1.乙方享有承包期限内的一切经营管理权,产生的债权债务自行负责 2.乙方在承包经营期间,承当经营活动所产生的一切运营费用 本合同双方在谅解、诚信的根底上制订,应充分履行各自的权利和义务,假设一方违约,应向另一方支付万元人民币违约金 甲方乙方 年月日年月日 订立合同双方: 县公社乡企业管理委员会或大队以下简称甲方; 县公社乡或大队厂以下简称乙方. 为了大力开展乡镇企业促进农村小工业生产提高产品质量和经济效益振兴农村经济增加集体和个人收入经公社管委会或大队认真讨论和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守. 一承包内容 . 二承包期限 承包期为年零月从一九年月日起至一九年月日止. 三承包产值利润指标上缴款项及超额提成方法
1.在承包期内第一年乙方应完成产值元实现利润元向甲方上缴利润元上缴固定资产折旧费元行政管理费元…….第二年乙方应完成产值元实现利润元向甲方上缴利润元上缴固定资产折旧费元行政管理费元…….第三年…….乙方向甲方上缴款项的时间均为每年的月日以前通过银行转帐拨付.
2.乙方完成上述承包指标以外的超额局部%作为集体提留基金用于;%用于职工的奖励和福利经费.乙方有权决定奖励方法和福利用途. 四甲方的权利义务
1.合同生效之日甲方应将以下生产资料交给乙方经营管理: 生产用房间生活用房间机器设备等共台生产场地处以及如下工具. 一般应采取清单方式移交乙方
2.在合同期内甲方每月向乙方供给生产用煤吨生产用电度柴油汽油……由乙方按国家牌价付款.其余国家扶持乡镇企业的物资及贷款甲方必须及时、合理地分配给乙方.
3.甲方对本合同以前企业的债权债务负责.
4.甲方有权对乙方的财务监督检查有权催促乙方履行合同. 五乙方的权利义务
1.乙方必须健全厂的领导班子健全生产、经营、财务管理、行政管理、工资、劳保、福利等制度乙方应经常向甲方汇报生产、经营情况.
2.乙方有责任对职工加强政治思想教育促进精神文明建设加强平安生产的教育和措施防止和减少工伤事故.乙方的生产经营活动不得违反党的政策和国家的法律.在承包期内如发生工伤事故乙方应按照国家的有关规定处理.
3.乙方应按时向国家纳税.乙方对承包期间形成的债权债务负责.乙方应实行民主理财财务帐目公开按受职工与甲方的监督检查.
4.乙方有产、供、销的自主经营权有权自行招聘技术人员和职工有权根据职工的生产技能、工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况决定职工工资的多少调整工作和辞退职工有权自行决定车间、组干部的任免. 六甲方的违约责任
1.甲方如不按时、按量向乙方提供生产、生活用房、机器设备、生产场所和工具等迟延一天应按所欠交物件的价款的%向乙方偿付违约金乙方并可不交纳该段期间应向甲方上交的款项.如果由于甲方迟延提供的物件造成乙方不能生产的经乙方要求合同期限得顺延.
2.甲方如不按时、按量向乙方供给煤电柴油汽油……等应按所欠物资价款的%向乙方偿付违约金如果造成乙方损失的甲方还应赔偿乙方的损失. 七乙方的违约责任
1.乙方如不按时按量完成上交甲方款项应按照银行关于迟延付款的规定向甲方偿付违约金.如逾期个月不付款甲方除了可以申请有关部门处理外有权解除合同.
2.乙方在合同期满时应将甲方提供乙方经营管理的厂房、生活用房、生产场地、机器设备和工具等按原清单如数点交甲方除自然损耗外如有损坏或丧失乙方应负责修复或赔偿.
3.乙方在生产、经营活动中如有违反党的政策和国家法律的情况甲方有权对乙方有关责任人员作行政、经济处分直至解除合同. 八不可抗力 在合同执行期间如遇不可抗力的自然灾害造成生产中断或其它经济损失经调查属实后甲方应按损失的实际情况酌情减少乙方上交的款项. 九其它 . 本合同自承包开始之日生效或于某年某月某日生效承包期满自然失效.甲乙双方在合同期内形成的债权债务关系不因合同期满而消失.在合同执行中甲乙双方代表人如发生变更不得变更本合同甲乙双方亦不得随意变更或解除合同.本合同如有未尽事宜应由双方共同协商作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力. 本合同正本一式二份甲乙双方各执一份;合同副本一式份分送县乡镇企业局县经委县银行公社管委会或乡政府如经公证或鉴证应送公证或鉴证机关……等单位各留存一份. 发包方环保免烧砖厂(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 经甲乙双方协商,本着公平合理诚信的原那么,甲方愿将丽江华见建材-环保免烧砖厂的一条免烧砖生产线承包给乙方进行生产,达成如下协议 第一条承包生产方式及承包价格
1、承包范围第一个月喂板及放水泥月工资1700元,搅拌机操作月工资1700元,学开主机月工资1700元,上车、码砖每块砖均为
0.01元计价,以上均为包住不包吃,月生活费乙方自理,甲方提供一名厨师第二个月起,乙方承包主机、搅拌机、喂板、放水泥等操作
2、承包价格第二个月起承包总价以每块砖标准砖
0.029元计价(上车、码砖每块标准砖均为
0.01元计价,主机、搅拌机、喂板、放水泥每块标准砖均为
0.009元计价) 第二条计量方式
1、计量方式以每月实际总产值计量 第三条付款方式 乙方按甲方出库单实际量计算,第一次结算时间按时间生产时间满一个月,月底甲方结算,待次月5日至10日甲方发给乙方上个月的工资,以此推每月按出库单的实际数量计算付给乙方当月工资码砖以每月产量扣除1%损耗后计算付给乙方应得的工资 第四条甲方责任
1、甲方给乙方提供的必要生产条件一条免烧砖生产线机械设备、生产所用的所有原料、场地、水电等均由甲方提供
2、甲方为乙方的生产工人无偿提供住宿、伙房、生活用电、及一名厨师工资伙食费用由乙方自行承当 第五条乙方责任
1、乙方需按甲方质量要求进行生产、堆放,服从甲方管理及调度
2、甲方提供的设备需保养、简单维修、焊接、更换零配件需乙方协助时,乙方派人无偿协助甲方进行相关工作
3、乙方必须给生产工人进行平安教育,且要求生产工人按机械操作规程进行操作,不得有违平安生产条例进行生产及厂部要求的各种规章制度 第六条生产期及产量
1、气候在零度以上开始生产至零度以下不能生产为止,月产量壹佰万块以上标准砖实心砖 第七条平安管理 生产人员由乙方组织,生产及生活人员管理均由乙方负责,中途不准随意少人影响生产在厂内不准饮酒、不准打架斗殴、不准聚众赌博、不准酒后上岗、不准使用电炉取暖人员调动必须经甲方批准,否那么造成的一切损失及后果由乙方负责,甲方配合乙方进行协调的事后相关事宜处理 第八条平安生产 生产工人由乙方组织管理,经培训后上岗的工人必须有平安意识,定岗后必须严格按操作规程操作不能擅自换岗,设备出现故障要及时汇报 厂部,不得擅自拆装机械设备、电器、线路、开关等设备,如不按规定操作所造成的损失包括人身事故的经济损失全部由乙方承当 第九条工艺要求 原料上配料机后,调整好得配料数量不能随意变动,如沙子、水泥或其它原料的配料比例必须按厂部的要求严格执行,否那么造成的损失由乙方负责 第十条工序要求
①、上料人员必须按要求操作,按每斗料所用水泥、沙的比例,所产出得板数严格控制在要求范围内
②、搅拌人员要严格按操作规程操作,在机器转动时,不得将手和身体的其他部位伸向机器开口处,也不能再机器转动时用工具清理和维修机器,否那么所造成的后果和损失由乙方负责
③、严格控制水的比例,每料搅拌时间不得低于2分钟,如发现一次搅拌时间缺乏2分钟的料送给料斗,罚款50元,从当月工资中扣除
④、砖机放板工要按要求操作,要与搅拌人员、操作台人员配合,保持砖机及输送带周围的清洁
⑤、砖机操作人员必须懂自动化设备操作,按调整好得所有时间操作,要随时观察设备及产品的变化,包括砖的高度、湿度、压力及成品率,发现问题及时报告厂长,要保持设备的平安正常清洁,要每班清灰、注油,要帮助清理出在砖机前的废品砖渣至上料斗
⑥、乙方发现运送途中有破损的砖要及时清理在手推车上返回上料斗,如发现该清理的砖没有清理,或把破损砖清理在场地的造成原料损失的,发现一次每块罚款5元
⑦、乙方必须安排好场地的有效利用,砖垛必须整齐,高度一致合理安排每天所出产品的摆放,破损砖不准起垛,如发现破损砖必须清理至指定地点进行粉碎再利用 第十一条其他事项 因气候、电力等人力不可抗拒的因素,造成的停产在一周以内甲方不负责任因此停产在一周以上,甲乙双方可以共同协商解决的方法 第十二条本合同未尽事宜由双方本着友好合作的精神协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力 第十三条本合同所列附件是本合同的组成局部 第十四条本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商不成时,任意一方均有权向人民法院提起诉讼 第十五条本合同一式两份,甲乙双方各持壹份,自签订之日起生效 甲方(代表)签字盖章 签约时间年月日 乙方(代表)签字盖章 身份证号码 联系 签约时间年月日 签约地点 甲方 地址 乙方 地址法人身份证号 甲方双方根据公平公正的原那么,经双方友好协商,自愿签订以下合同条款不
一、甲方将承租的承包给乙方,自年月日至年月日为餐厅装修期,承包期自年月日至年月日止,承包期为6年,每年承包金万元,前3年无递增,后3年递增10%,免租期2个月,乙方自己负责经营管理,甲方不参与乙方经营管理,甲方只提供经营场地,付款方式押一付三;提前天交下次承包金,押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息,甲方退还给乙方乙方应按时向甲方交给经营承包金,最迟不能晚于5天,否那么甲方有权终止本合同,乙方剩余所有款项甲方不予退还,乙方自动透出,室内所有物品视为甲方所有
二、乙方交款,甲方按时将经营场地交付乙方使用,通水、通电如甲方房屋提供电量不能满足乙方使用要求,乙方需要增容电量,但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方,水费元/吨,电费元/度,暖气费每年万元以上收费根据国家收费标准浮动
三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承当,乙方在合同期内需法经营,不准在本经营场所从事违法活动乙方经营期间注意防火,如发生火灾给甲方造成损失的,由乙方承当全部赔偿责任,在合同期内,甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火平安,在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关,都由乙方自负,乙方承包本经营场地用途[];乙方在合同期内可以转让第三方经营
四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体,装修前报装修方案甲方提供给乙方平面图并附于该合同后,乙方有权使用室外及楼顶广告招牌
五、甲方负责经乙方提供办照手续
六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金,水电费和按合同约定的各种费用甲方不得随意终止合同,保证本合同所述承包场地正常使用,如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方
七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方,否那么甲方视为原通讯地址送达后即可有效甲方发给乙方的通知自发出日期后,确认该通知有效
八、本合同一式两分,甲乙双方各执一份,具有同等法津效力
九、备注条款符合同之日乙方先付甲方5万元定金,待年月日前按本合同应支付款项全部付清给甲方,如不付清本合同无效,5万元定金不退乙方 甲方乙方 负责人签字身份证号 联系方式联系方式 年月日 甲、乙双方经过充分协商,就乙方承包经营甲方达成如下协议 上缴利润定额包干,超额全留,缺乏由乙方自行承当 自年月日起至年月日止,共年 1.乙方每月上缴给甲方的利润定额为元; 2.甲、乙双方合同签定之日,乙方将前半年的利润元先行支付给甲方,并于年月日、年月日、年月日之前分三次将每次的利润元支付给甲方 1.甲方提供合法有效的营业执照及相关证件; 2.甲方提供约平方米的经营用房,由甲方安装水表、电表,表后设施由乙方自理 1.乙方承诺在经营范围内合法经营; 2.乙方每两个月一次向甲方缴纳水电费; 3.乙方按法律及政策的规定按时纳税并上缴工商管理费等有关行政规费; 4.乙方的合法经营不受甲方非法干预,在承包经营期间公章由甲方保管,乙方在经营中使用公章须经甲方审核; 5.乙方在合同签定之日向甲方缴纳经营保证金元; 6.乙方在承包经营期间的债权由乙方享有,债务由乙方承当 承包经营期满后,双方签定的承包经营合同自行终止乙方如需继续承包经营,需在经营期满前三个月与甲方协商,另行签定承包经营合同,乙方在同等条件下享有优先权 合同终止后,乙方不得撤除已有的装修包括乙方自行的装修,维持营业用房的现状,营业用房内的余货及流动设备归乙方所有,并在合同终止后两日内搬离,与甲方办妥营业用房及营业执照等有关证件的交接手续,如乙方无违约行为,甲方将元保证金归还乙方 1.乙方逾期向甲方上缴利润,每日按应缴额的%向甲方支付违约金,逾期天甲方有权单方终止承包经营合同,乙方在收到甲方终止承包经营合同通知后按本合同第七条办理相关手续,并赔偿甲方元的经济损失; 2.乙方逾期向甲方缴纳水电费,每日按应缴额的%向甲方支付违约金,逾期天,甲方有权停止供电供水,逾期天,甲方有权单方终止承包经营合同,乙方收到甲方终止承包经营合同通知后按本合同第七条办理相关手续,并赔偿甲方元的经济损失; 3.乙方非法经营、不按时纳税等行为所引起的一切行政处分均由乙方承当,甲方概不负责; 4.承包经营期间,任何一方单方提出提前终止合同,需提前三个月与对方协商,经得对方同意前方可终止合同,双方按本合同第七条办理相关手续,并赔偿对方经济损失元; 5.合同终止后乙方擅自撤除已有装修,应赔偿甲方由此造成的经济损失 经营期间的争议由双方协商解决,协商未果提交甲方所在地的人民法院诉讼 1.本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等效力; 2.本合同自双方签字并缴纳首期利润及保证金后生效 甲方 乙方 甲乙双方就乙方承包经营甲方所有的娱乐室事宜达成如下协议
一、甲方现将娱乐室(面积为平方米)承包给乙方经营,乙方不得擅自改变现有格局,并不得擅自改变其功能(如乙方出于经营需要,需要改变格局或增加其它设施的,需经甲方同意,费用由乙方自负)甲方配置在娱乐室内的财产详见清单
二、承包时间暂定一年,从年月日起至年月日止承包期满,视双方合作情况,由甲乙双方协商是否再继续承包
三、乙方需一次性交纳承包押金万元,于合同签订后一次性支付,承包期满扣除乙方应支付的有关费用后归还乙方交纳甲方承包款金额共计元(年),每月为元整第一期在开业前一周内一次性支付元,以后按月支付各项费用,每月在15前与财务结算乙方逾期支付,应向甲方承当每日万分之五的违约金
四、承包期内娱乐室使用的水、电费用,由乙方按照水、电表实际度数,独立结算,由甲方按月按实收取
五、有管理部门应收取的各种费用,由乙方承当,甲方代乙方缴纳
六、甲方提供乙方内线1只,话费按乙方实际使用次数按月结算
七、甲方如遇特殊接待活动等,需要使用娱乐室,须提前1至2天通知乙方,乙方应当优先给予甲方使用并半价收费对甲方的关系客户,乙方应当给予优惠价格,具体标准另行协商
八、娱乐室内的财产,乙方应妥善保管使用,如有损坏,那么视损坏程度,由乙方给予修复或照价赔偿
九、乙方不得以甲名义单独对外开展非本业务范畴的经营活动,如需甲方盖章对外进行本业务的活动,事先须经得甲方同意认可
十、乙方须遵守当地公安派出所治安要求,合法经营,如违反有关规定,自行承当一切法律责任假设因乙方的违法行为导致甲方遭受有关的经济处分,处分结果最终由乙方承受
十一、乙方有以下行为,甲方有权提前解除合同
1.乙方违法经营;
2.乙方擅自改变娱乐室格局或擅自改变娱乐室功能;
3.乙方超过二个月未支付承包金
十二、本协议经双方签章后生效,均不得违约任何一方提前解除合同须提前一个月通知对方,并承当相应的违约责任 本协议一式两份,双方各执一份,盖章生效 甲方 乙方 年月日 以下是 发包方(以下简称甲方) 住所 身份证 承包方(以下简称乙方) 住所 身份证 甲、乙双方经友好协商,甲方将位于深圳市福田区商铺的服装店(经营许可证附件为准)承包给乙方经营,为明确双方权利、义务,在合法自愿的根底上特签订本合同本合同包含协议正本、房屋租赁合同(出示原件,复印件作为合同附件一)、工商登记营业执照(复印件为附件二)、甲乙双方身份证复印件(附件三)、财产转移清单(附件四)
一、承包内容(名)服装服饰经营业务
二、承包期限12个月,自20xx年5月日至20xx年5月日止(可以双方签订合同后之第六日开始计算)
三、承包金及支付方式
1.承包金每月RMB元,乙方必须于每月7日前向甲方支付当月度的承包金
2.在本协议以及相应的合同附件签订和现场物资清点后,乙方向甲方一次性 交纳承包经营保证金RMB元(大写),原收取的订金1000元可折在合成保证金内抵扣,该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约的情况下,甲方需在乙方归还店铺时现场全额归还给乙方
四、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务 1.甲方须向乙方出示其营业执照所标注地址的房屋租赁合同原件、营业执照原件、身份证原件,并将此复印件作为合同附件,合同签订并清点店铺设施后按约定向乙方收取承包金和承包保证金 2.将服装店移交给乙方经营 3.将服装点内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(具体以《财产移交清单》为准、) 4.负责办理营业所需证照的年审等合法手续,确保乙方正常营业 5.甲方可同意乙方小范围装修,如墙面粉刷、门楣设计修缮等,必须先与甲方商量,征得甲方书面(可以QQ对话记录、邮件或件方式)同意前方可开工 6.合同签订之前,甲方须保证其商铺及所有证件的合法性,如有违法犯罪活动,甲方须承当全部责任 7.甲方不得擅自将该服装店出租、转包或未经提前通知乙方的情况下转让给第三方 8.本协议签订前,政府有关部门因甲方经营涉及或处分的费用由甲方承当并交纳 9.合同签订前所有发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民 正常生活等事项均由甲方自行解决,因此而产生的责任亦由甲方全部承当 10.合同签订前发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的一切费用均由甲方承当,乙方不承当任何费用 11.合同签订后,乙方按清单进行财产清点验收,如有短缺或损坏,甲方应该及时修缮保证其使用性能完好,同时甲方必须按时搬出其自有的非财产清单上的全部物资,乙方迁入后3日内如仍有余物,视为甲方放弃所有权,由乙方处理 12.甲方如因为店铺房屋租赁合同到期后,无法取得续约的权利,在业主书面证明(或者业主书面通知)的前提下,必须提前2个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除
13.甲方在乙方承包期内,如果转让给第三方,必须提前2个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除在同等转让价格的前提下,乙方有优先获得甲方该店铺转让的承接权
(二)乙方的权利和义务 1.有权依照法律及合同,自主经营服装店,并自负盈亏乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉 2.按照合同约定,如期交纳承包金和承包保证金 3.协助甲方办理各类经营所需的证照,确保正常营业 4.承包期内必须保护甲方移交的财物,并负责承包期内公共设施的日常维修及保养 5.不得随意更改服装店建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得甲方书面(可以QQ对话记录、邮件或件方式)同意前方可开工 6.承包期内,乙方保证依法经营,如有违法犯罪活动,乙方须承当全部责任 7.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该服装店出租、出借或转让给第三方经营 8.政府有关部门因乙方经营涉及或处分的费用由乙方承当并交纳 9.由于乙方自身原因无法继续经营的情况下,必须提前2个月书面通知甲方,合同在甲方收到乙方的书面通知2个月后即告解除 10.承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决,因此而产生的责任亦由乙方全部承当 11.承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的一切费用均由乙方承当,甲方不承当任何费用 12.承包期满或合同解除,甲方按原移交清单进行财产清点验收,如有短缺或损坏,乙方应承当赔偿责任,非人为破坏的正常折旧和损耗不计入其内同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资,搬迁后3日内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
五、合同的变更、解除与终止 承包期内,甲乙方双方有以下行为之一的,双方有权解除合同 1.未经甲方书面同意,乙方擅自将该服装点店出租、出借或转让给第三方经营 2.未经甲方书面同意,乙方擅自更改该服装店的建筑结构及用途
3.甲方店铺在本合同签订前,受到相关政府机关行政处分或在乙方提出的合理期限内仍未解决
4.承包期内,甲方的经营证件无法通过行政管理机关规定的审核要求,导致乙方无法或者经营服装店出现苦难
六、免责条款 因国家、政府拆迁或不可抗力因素,致本合同无法履行
1.该服装店占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
2.该服装店店因社会公共利益被依法征用的;
3.该服装店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4.服装店如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的 甲、乙双方同意在承包期内,有上述情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承当责任,承包费用按乙方实际承包时间计算,多退少补
八、通知
1.依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进行上述通知或通信可以专人送达或以挂号信件或随后以挂号信件发送双方通讯地址如下 发包方(甲方)联系地址 承包方(乙方)联系地址
2.甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时,均应当在联系方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时,如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的,那么从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方 本合同各方当事人 甲方: 法定代表人: 住所地: : 乙方: 法定代表人: 住所地: 本餐厅承包经营合同书由上述各方于年月日在市订立 经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方餐厅事宜,达成如下条款双方共同遵照执行 第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于市路号,面积共平方米
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具见清单 第二条承包期限 乙方承包经营期限为自年月日至年月日 第三条价金及支付
1、押金乙方向甲方缴纳押金人民币元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后内退还
2、承包费乙方承包经营期内,应每月向甲方交纳承包费人民币元,交纳的时间为每月日前交纳当月租金
3、其他费用乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳
4、押金和承包费用的支付方式第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳 第四条甲方的权利义务
1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等另附清单
3、负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行检查和监督
4、保证乙方经营所需的水、电正常供给特殊情况例外
5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修 第五条乙方的权利义务
1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处分受处分后的一切善后事宜由乙方自理
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失人为损坏或被盗,按原价赔偿
3、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安
4、按合同规定如期交纳有关费用
5、承当承包期内因乙方原因所产生的一切责任
6、承当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任
7、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动包括在墙上打洞
8、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营 第六条违约责任
1、在合同有效期内假设无不可抗拒因素发生甲乙双方中的任何一方都不得终止合同终止合同方视为违约违约方应向守约方支付违约金元,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失
2、乙方迟延交付押金及承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日万分之向甲方支付违约金,超过日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的,甲方有权终止承包合同,并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
4、乙方不得中途无故中止合同,如确须中止合同,乙方应提前个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方向甲方支付与个月承包款作为违约金 第七条保密责任 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外 第八条合同终止
1、甲方或乙方如要提前终止本合同应提前三十天正式书面并通知对方双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终止
2、合同终止后合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任 第九条补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力 第十条不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三 日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明 第十一条争议的解决 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决 如果双方通过友好协商不能解决争议,那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决 第十二条生效条件 本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效 第十四条其他 本合同—式三份,具有相同法律效力各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续 甲方 法定代表人或授权代表签字 乙方 法定代表人或授权代表签字。