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【精品】承包经营合同模板汇总七篇【精品】承包经营合同模板汇总七篇 在人们愈发重视契约的社会中,合同出现在我们生活中的次数越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务那么正式、标准的合同是什么样的呢?以下是帮大家的承包经营合同7篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 甲方 乙方 为了促进植树造林植业,加速绿化速度,满足对苗源的需要,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 第一条承包内容、苗圃面积和地点 甲方将树苗、树苗的栽培发包给乙方承当,乙方根据承包任务划出亩分土地作为苗圃,地点在 第二条承包期限 承包期限为年月,从年月日起,到年月日止 第三条甲乙双方的权利义务 1.在承包期内,乙方共为甲方栽培树苗株,树苗株其中,第一年出圃树苗株,树苗株;第二年 2.甲方向乙方提供树种斤,树种斤、,树种的出苗率应到达%以上;在承包期间,甲方应向乙方提供栽培树苗资金元,其中,第一年拨给元,第二年拨给元,;甲方每年为乙方提供化肥斤甲方向乙方拨款和提供化肥时间,均为每年的月日以前 3.甲方应向乙方无偿传授各种树苗的栽培技术,提供有关育苗的参考资料,每季度派技术员指导不少于次 4.苗木出圃时,乙方应保证树苗高不低于米,地表直径不少于公分;树苗高不低于米,地表直径不少于公分,各种树苗均不得有烂根、黑根,无严重病虫害 5.乙方负责按品种、按量、按质、按时出圃树苗,由甲方于每年的月日以前负责包销完每株权苗价格为树苗元,树苗元,,价款由甲方与购方统一结算,乙方应根据甲方的发苗提单向购方发苗,出圃树苗的包捆由乙方负责 6.购方购置数量较多的树苗时,由甲、乙、购三方对出圃树苗作抽样检查,对质量不符局部,由乙方按比例补齐 7.树苗销售完毕,双方应于天以内办完结算手续,销售树苗款按∶分成,甲方得%,乙方得%树苗售价如因有关部门调价而上升或下降,双方应按比例增加或减少 第四条违约责任 1.甲方如不按合同规定向乙方提供合格的树种树秧,应按不合格局部树种树秧价值的%向乙方偿付违约金,并须相应减少乙方栽培树苗的数量如果因此造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失 2.甲方如不按合同规定及时向乙方提供栽培树苗资金和化肥,应比照银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金,并相应减少或免除乙方栽培树苗的义务甲方如不能按时按量销售树苗,应根据合同规定的树苗售价,按乙方应该得到的提成比例,向乙方给付酬金 3.乙方如不能按合同规定生产出合格的树苗,少生产一株,应向甲方偿付违约金元;乙方如不按合同规定的时间向购方发放树苗,每一百株树苗迟发一天,应向甲方偿付违约金元;乙方如私自出售树苗,出售一株,应向甲方偿付违约金元 第五条不可抗力 各因不可抗力的自然灾害,造成乙方承包栽培树苗的损失,经调查证实后,甲方应据实减、免乙方的义务 第六条双方议定的其它事项 本合同从承包之日起生效,合同期满失效合同期满后双方如愿意继续合作,必须重新订立承包合同合同执行期间,任何一方不得随意变更或解除合同合同不因双方代表人的变更而变更在合同执行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送等单位各留存一份 甲方(公章) 代表人(签字) 年月日 乙方(公章) 代表人(签字) 年月日 山地承包经营合同 发包方(以下简称甲方) 地址 负责人 联系 承包方(以下简称乙方)法定代表人 地址 联系 根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国合同法》和湖南省关于加快开展油茶产业开展的相关文件指示,为了进一步促进茶陵县油茶产业开展,提升茶陵油茶在国内的行业地位,搞活农村经济,积极带动广阔农户油茶种植,增强油茶高产示范林的带动作用甲乙双方在平等、互利、自愿、协商一致的根底上,就甲方荒山林地租赁给乙方承包经营,进行油茶种植、综合开发的相关问题,达成如下合同条款
1、土地名称
2、土地位置组具体界线由双方现场确认, 并设定实物标示面积由专门部门测量所提供红线图为准
3、土地面积
1、承包期限年即从年月 日起至年月日止
1、油茶开发、种植
2、农作物开发、种植
3、农产品综合开发、养殖 山地租赁为元/亩,共计元山地划线定界甲方交 地给乙方之日为第一次付款时间,第一次付10年租金共计元,五年后一次性付清后20年租金共计元
1、合同签订之日起,甲方必须按照合同要求,积极配合乙方办理土地流转、林权证等相关手续
2、甲方应支持乙方的山地开发,由村委妥善协调好乙方在山地开发过程中的水源供给、电路及道路的使用
3、甲方应积极协助乙方在开发期间、承包经营期间的防火防盗工作,如发生责任事故,积极协助乙方调查事故责任人,报有关部门处理
4、甲方需保证任何单位和个人不得随意侵占乙方租赁用地,同时严禁村民在租地内放牧、打柴,不得在租地内进行葬坟等损坏基地的行为,但原有坟葬保持现状
5、甲方负责租地周边环境的关系处理,保证乙方经营期间内不受打搅,如遭村民阻工、占地、闹事或人为损害基地的,由甲方负责出面协调处理
6、甲方以前关于山地的一切纠纷及矛盾与乙方无关,乙方属于独立经营开发,在约定的经营权限内,甲方不得进行任何干预如因租赁前山地权属引发纠纷,一切损失及后果由甲方全部承当
7、甲方有权要求乙方按照合同要求按期支付租金,假设因乙方拖延、拖欠租金,甲方有权收回林地
1、乙方必须按照合同 要求按期支付山地租金,在合同约定的范围内进行山地开发和承包经营
2、乙方不得随意变更用地途径,假设因开展需要变更用地途径的,需告知甲方,征得甲方同意后,方可变更,不得进行破坏用地环境,损害土地资源,影响周边村民生活的化工类行业
3、乙方在山地开发,承包经营期间,在同等用工条件下,应优先考虑使用甲方村组劳动力
4、承包经营期间,乙方有权对山地进行股份和承包方式进行变更,在告知甲方的情况下,甲方不得干预
5、承包经营期间,如遇国家政策扶持、工程补助等收益行为,均由乙方享有,如遇国家土地征收,土地征收补助费归甲方享有,地上相关建筑、林地树木等附着物补助归乙方所有
6、乙方有权对租赁山地进行抵押、质押等处理行为
7、乙方在承包期间应合法经营和开发,不得在租赁山地内从事任何违法行为假设因乙方一方行为引起的任何法律后果,由乙方自行承当
8、承包期间,因乙方自身原因导致无法经营、土地荒芜的,甲方有权收回山地,承包租金不予退还
1、甲乙双方因山地租赁所发生的纠纷矛盾,应采取友好协商的方式调解处理,任何一方不得采取过激行为,破坏对方财产和影响对方生产经营合同协商尚未处理的,需请求当地政府和主管部门进行 调解处理
2、甲乙双方必须严格按照合同要求履行合同条款,不得因人事变更等影响合同条款执行
3、承包期限届满,乙方享有对该地的优先承包权,在同等条件下,甲方应优先将该地租赁给乙方假设同等条件下,甲方需另行租赁给他方,乙方有权对该地进行资产评估,保存对甲方、第三租赁方的财产追偿权
4、合同签订时,甲方需提供该地租赁的村民小组会议决定书、全体村民同意租赁签字书、山地租赁承包红线图、林权证(林业局部出具的山地权属证明)给乙方
5、本合同生效日期为合同签订日期 甲方代表签字(盖章)乙方代表签字(盖章) 甲方经办人签字乙方经办人签字 签约地 签约时间 甲方 乙方 第一章总那么 第一条为加强经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原那么,双方共同签订宾馆承包经营合同书以下简称合同 第二条甲方将宾馆的整体效劳经营权交乙方承包经营乙方自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式乙方单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条宾馆财务管理乙方根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原那么自行管理甲方不予干预,但要接受财务处和审计室的财务监督和审计 第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照旅游业旅馆、饭店效劳标准,做好效劳优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议效劳,在接待时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠%收取实际收费标准与上述规定的差价由学院签单,在确保以上任务的情况下,寻找机遇,开拓市场,挖掘潜力,争取更大的经济和社会效益 第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作 第二章承包基数 第六条乙方年承包费为万元人民币,年总承包费为万元人民币整,在每年月底前付清承包费万元人民币整,逾期不交,甲方有权按每月欠交额的收取滞纳金 第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式关于学院内部签单结帐事宜甲方内部各种签单结帐以院办签单为准 第三章承包期限 第八条本合同有效期五年,自年月日起至年月日止合同签订后,甲方给予乙方装璜时间八十天,期间免交承包费,其余费用全部自理 第九条合同期满,乙方完成上交费,双方可自愿续签合同,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请在同等条件下,享有优先续签权 第四章双方的权利和义务 第十条甲方权利
一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权
二、为乙方行使权利和义务的监督机构,监督乙方合法经营,甲方不干预乙方的正常经营活动
三、有权对乙方员工进行健康抽查,对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店效劳业管理规定对乙方进行监督检查,对存在的问题,甲方有权要求乙方改良
四、对乙方经营效劳中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大平安事故,依照本合同和有关法律法规由乙方独立承当刑事责任和民事赔偿责任,甲方有催促权 第十一条甲方义务
一、向乙方提供宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备详细财产以财产移交清单为准
二、努力为乙方创造良好的经营效劳环境,在乙方按时交齐有关费用情况下,保障乙方水、电、气的正常供给
三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作
四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
五、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对宾馆进行平安消防等方面的改造,应由乙方出面处理,并承当相应的改造费用
六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同,具体事宜甲乙双方协商处理
七、宾馆自身的给排水系统的维修,应由乙方出面处理,并承当相应费用 第十二条乙方的权利
一、合同期内,乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权
三、如乙方经营需要,对宾馆进行改造更新,及宾馆所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经甲方审核同意方可实施超过个工作日不答复,视为同意对固定资产投入主要指设备更新的批量购置要事先报甲方认可对零星购置,以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原那么,可由甲方事后确认院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计否那么甲方有权追究乙方的违约责任按实际造成损失的2倍给予处分
四、乙方假设以宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经甲方同意,否那么将追究乙方的法律和经济责任 第十三条乙方义务
一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营,一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任
二、负责宾馆的装修改造,首次投入不少于万元人民币以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准,且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于万元人民币,以审计结果为准,五年投入的改造资金少于万元人民币需以现金方式补齐,如乙方超额完成上缴数,超额局部可以冲抵负责甲方移交资产的保管维护工作,杜绝资产流失除此之外乙方因经营需要添置的设备,合同期满,乙方有处置权
三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆效劳工作,加强职工的效劳技能培训工作,兑现对职工培训费用的承诺,不断提高员工的业务素质和效劳质量对顾客效劳要标准,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
四、老实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定,按时交纳水、电、蒸汽按甲方核定的本钱价执行等费用
五、做好经营期间的各项平安工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查乙方应向甲方呈报经营期间的消防平安、食品卫生平安和财物平安等工作标准,如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的,乙方必须单独承当法律责任和经济责任,情节特别严重的甲方有权单方面解除合同,且不承当违约责任
六、乙方由于经营需要,在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意前方可实施 第五章违约责任 第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同,应提前个月向对方提出书面意见,经双方协商一致并形成文字材料,结清有关费用和理赔事项前方可解除合同,造成对方损失的应当承当理赔责任如遇不可抗力致使本合同无法继续履行,可以提前解除合同,由此造成的损失由双方协商解决对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金万元 第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高,第一年缓交上缴费用,其万元上缴费用在以后两年补齐,即第二年上缴万元,第三年上缴万元,后两年每年上缴万元按以上标准,如果乙方当年完不成上交学院承包金额的%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用,甲方可以终止本合同 第六章争议解决 第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议,双方应本着实事求是的态度协商解决,假设协商不行,那么应提请合肥市仲裁机构进行仲裁,直至通过相应的法律程序解决 第七章附那么 第十八条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经双方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处,那么以国家法规文件为准 第十九条本合同双方签字盖章后生效 第二十条本合同一式份,甲乙双方各执份 甲方盖章乙方盖章 甲方授权代表乙方授权代表 年月日年月日 甲方: 乙方: 为更好地搞好富林果园场的经营管理,甲方将位于平洋县五里乡苗香村大田组的富林果园场承包给乙方经营,经甲、乙双方商定,现订立如下协议
一、甲方将位于平洋县五里乡苗香村大田组的富林果园场面积40亩承包给乙方经营,承包期限为五年,即从20xx年3月1日起至20xx年2月28日止
二、双方商定五年的总承包租金为壹万玖仟元
19000.00元,即前三年每年3000元,后两年每年5000元,租金按年支付,每年乙方在卖杨梅结束后将租金交给甲方
三、乙方必须保护甲方果园场内的各种管理设施,如房屋、圈舍、电视设施、自来水设施、潜水泵、打药机械、粉碎脱粒机、家具、农具等,并经常做好维修,如有损坏,须照价赔偿
四、如果乙方需要改造果园场内的水、电、路设施,甲方协助乙方做好相关协调工作
五、如果果园场出现边界纠纷,由甲方出面协调解决
六、乙方在承包经营期间必须认真管理好场内的各种果树,如果出现损坏,乙方须及时购苗补植如因管理不善,造成果树损害的如发生大面积病虫害、火灾、人为损坏果树等,由乙方承当赔偿责任出现不可抗拒的自然灾害如冰雹、地质灾害造成的果树损害,乙方不承当赔偿责任
七、未尽事宜由双方共同协商解决
八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,协议书经双方签字后生效 甲方签字 乙方签字 发包方以下简称甲方 身份证号联系 住所地 承包方以下简称乙方 身份证号联系 住所地 甲方均为餐饮以下简称餐饮公司的股东,有权将餐饮公司承包给乙方甲乙双方经友好协商,就乙方承包甲方的餐饮公司事宜达成协议,特签订本合同以便共同遵守 甲方同意乙方按照本合同约定承包经营餐饮公司,该公司企业法人营业执照号为,法定代表人为,公司住所地为北京区大厦层 从20年月日至20年月日止
1、甲方将餐饮公司按照本合同约定的期限和条件交付给乙方承包经营,乙方自主经营,自负盈亏,甲方不参与也不干预乙方的经营管理乙方有权决定公司行政管理人员、财务人员、厨师和其他员工的聘用和辞退
2、乙方按照本合同的约定向甲方交付承包经营费,乙方有权使用餐饮公司现有的房屋、设备、设施和其他用具等水、电、暖、煤气天然气费按照实际发生额直接向有关单位支付除上述费用外,乙方不再向甲方支付任何其他费用,甲方也不得以任何借口和理由向乙方索要任何费用和款项
3、乙方仅负责自己承包经营期间因乙方原因所形成的债权债务,因其他原因或乙方承包经营期间以外所形成的债权债务由甲方承当,乙方概不负责
4、甲方将餐饮公司现有的设备、设施、工具和用具详见附件一按照本合同约定的期限交付乙方使用
5、乙方承包经营期间因餐饮公司的承包经营等事宜需要与物业公司、周边其他单位或消防等行政管理部门进行交涉时,甲方应给予乙方积极的协助,必要时应负责出面协调和办理相关事宜
6、乙方承包经营期间,甲方负责提供设施、设备的维修和保养
7、房屋修缮与使用 1在承包经营期内,甲方应保证其发包餐饮公司所在房屋的使用平安甲方对该房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗完好,以保障乙方平安和餐饮经营的正常使用该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 2甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳假设甲方未在乙方书面通知要求的合理期限内进行维修,乙方有权组织维修,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的承包经营费中扣除
8、房屋前停车位的提供和保证 甲方保证,在该餐饮公司房屋前为乙方提供车位,以方便乙方顾客停车就餐乙方有权支配和使用上述车位,假设因此与任何第三方发生争议和纠纷,甲方应出面协调解决甲方不能保证上述车位时,应承当相应损失,每个车位每天按照元计算,乙方有权先行从承包经营费中扣除
9、商标使用 1本合同中所述商标指甲方或餐饮公司登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记 2甲方或餐饮公司是商标合法所有人,自本合同签订之日起甲方和餐饮公司同意乙方在餐饮方面使用其商标,即使在本合同有效期终止后,甲方和餐饮公司亦同意乙方继续无偿使用甲方的商标
1、甲方同意乙方应向甲方交付的承包经营费为每年万元
2、承包经营费按年支付,第一年的费用于合同签订后支付,第二年的费用于承包经营合同终止日前两个月内支付 合同签订时,乙方向甲方交付定金元,以保证本合同的履行假设乙方不能按照合同约定交付第一笔承包经营费,甲方所收定金有权不予返还;假设甲方不能如期交付本合同项下的餐饮公司和履行本合同约定的义务,应双倍返还乙方的定金 为使乙方全面了解和确保甲方有权发包本合同项下的餐饮公司,甲方应向乙方提供附有签名或盖章的身份证、餐饮公司的企业法人营业执照、股东身份证明、与房屋所有权人签订的房屋租赁协议等文件的复印件乙方亦应提供身份证复印件给甲方,以使甲方确实了解乙方的真实身份 甲方应于合同签订后日内交付餐饮公司,清点交接财物和办理交接手续乙方有权决定是否作价接收所剩的粮油、副食品等,合同终止时甲方须按价接收乙方剩下粮油、副食品
1、甲方应保证其租赁房屋本身、附属设施、设备以及餐饮所需设施、设备和工具处于能够正常使用状态合同到期后,乙方交回上述房屋、设施、设备和工具等时,甲方应允许乙方合理使用和折旧所导致的上述内容的房屋和物品在使用功能上的下降
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备、工具有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于事后尽快向对方主张
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同 1不能提供餐饮所用房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响乙方的餐饮经营 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方餐饮经营的 3乙方经营严重亏损连续亏损三个月以上,导致无法继续经营时 4国家指定的甲级传染病对餐饮经营构成严重影响时
3、承包经营期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同 1未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 2严重损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 3拖欠承包经营费累计个月以上
4、承包经营期满前,乙方要继续承包经营的,在同等条件下,乙方享有优先承包经营权
5、承包经营期满后,任何一方依据合同约定提出终止合同要求时,合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,任何一方有权终止合同
1、因甲方或餐饮公司在乙方非承包经营期间非因乙方原因形成的债务导致第三人向乙方或乙方承包的餐饮公司主张债权严重影响乙方经营所导致的损失应由甲方承当,乙方有权从应当交付的承包经营费中先行扣除,乙方无法扣除或所扣除数额缺乏以赔偿损失的,甲方应立即补足,逾期不赔偿的,甲方每日应承当逾期付款额百分之三的违约金
2、因甲方不能提供符合本合同约定条件的餐饮经营用房和设施设备或提前收回餐饮所用房屋而解除合同的,甲方应向乙方支付本合同总金额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
3、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付年承包经营费%的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵承包经营费,但乙方应提供有效凭证
5、因甲方提供的餐饮用房存在权属瑕疵或非法出租房屋或无权发包该餐饮公司而导致本合同无效或无法继续履行时,甲方应赔偿乙方损失
6、承包经营期间,乙方有以下行为之一的,应当赔偿因此给甲方造成的经济损失 1未经甲方同意,将餐饮公司转包给他人使用的; 2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构; 3拖欠承包经营费累计个月以上的 本合同所指不可抗力包括但不限于天灾、火灾、水灾、战争、政府行动、意外事件等不能预见不能防止并不能克服的客观情况由于不可抗力原因致使合同无法履行或无法全部履行时,甲方或乙方应在不可抗力消除之日起十五日内,将不可抗力情况书面通知另一方 由于本款原因提前解除本合同的,致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,甲方提前三个月通知乙方的,甲方不承当因此给乙方造成的经济损失,否那么甲方应全额承当乙方因此所受的.损失 因上述原因而终止合同的,承包经营租金按照实际承包经营时间以日计算将年承包经营费按照每年365日平均到日计算,多退少补 甲方乙方 签约日期 甲方(单位或个人名称) 乙方(单位或个人名称) 因需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议
一、互换标的
1、甲方调换给乙方的地块 甲方调换给乙方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)
2、乙方调换给甲方的地块 乙方调换给甲方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)
二、互换土地期限 甲乙双方互换地块的经营期限为年,自年月日起至年月日止
三、互换双方权利义务关系 土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定 土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同
四、交付方式和时间 互换土地的交付方式为或实地一次性全部交付交付的时间为年月日
五、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决
六、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、生效条款 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
八、其他条款
1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力
2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方乙方 法定代表人法定代表人 住址住址 签约日期年月日鉴证单位(签章) 鉴证人 鉴证日期年月日
一、甲方将位于杭州市路号杭州酒店的裙房四楼康乐中心,面积共计平方米,整体承包给乙方负责经营
二、该承包场地乙方的承包经营期限为年,即自年月日起至年月日止(注装修期天不计承包费)承包期满后,假设甲方继续对外发包,那么乙方在同等条件下,享有优先承包权
三、上述承包场地的承包经营费每年为人民币万元整该费用每年分两次支付,即在月日前,月日前(按此类推),乙方必须全额付清每半年万元整上述承包金乙方须按时支付假设有逾期,那么乙方应承当应付款每日万分之五的滞纳金至付清日止假设逾期60天以上,甲方有权单方终止本协议,乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外,还应承当年总承包金10%的违约金在承包期内,假设乙方累计三次无正当理由逾期支付承包金,那么甲方亦有权单方终止协议,乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外,也应承当年总承包10%的违约金上述因乙方违约造本钱协议终止,乙方在承包场地内的一切装饰物品甲方均不予折价
四、乙方在支付第一次承包金时,附带支付甲方押金万元,共计人民币元整否那么,参照本合同第三条第二款执行该押金作为乙方在承包期内的保证在合同履行期内出现本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的情形下,甲方可以从该押金中扣除,事后乙方应予以补足至万元承包结束或协议终止后,甲方应将该押金本金退还给乙方(该押金不计息)
五、乙方在承包场所内,只得以经营桑拿、足浴二项,不得擅自更改假设需调整,那么必须征得甲方书面同意否那么,甲方可单方终止本协议的履行,已收承包金不予退还,并由乙方承当元人民币的违约金但当乙方在正常经营时连续月亏损,且乙方书面提出申请调整经营内容的,甲方应当同意
六、在承包期内,乙方可以将承包场地或工程,局部或全部以各种形式转包、分包给第三方承包期间乙方自购设备的维修、维护由乙方自行负责因承包场地本身的原因引起的维修、维护由甲方负责并承当费用
七、承包协议因第三条、第四条、第五条而导致甲方单方终止协议,应允许乙方申辩,如果乙方违约事实确实存在,自甲方书面通知终止日始,甲方有权对承包场地停水、停电由此而导致的一切责任,均由乙方自行负责
八、甲方的权利与义务
1、甲方于年月日之前提供全部场地给乙方,协助乙方办理各用工手续,但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方发生相关关系,并由乙方自理支付相关费用由于用工等问题而导致的法律后果,由乙方负责
2、为乙方提供洗涤效劳,所产生的相关费用(明确一下)由乙方负责
3、甲方为承包场地供水、供电及冷暖气甲方为此独立予以安装电、水表计量乙方按实际用量计算费用在供水、供电部门要求交费之时由甲方通知一次性足额交予甲方(注计算标准按供水、供电部门规定的标准)假设超过通知30日未予足额付清,甲方可予以停水停电停水停电措施可延续至付清时止;并承当欠款1%的违约金由此造成损失由乙方自负假设停水停电后30日内仍未予以支付,甲方可单方终止合同
4、在康乐中心发生异常事件、突发紧急事件时,甲方有义务协助乙方维持秩序
5、为乙方有线电视端口一门,接口门(不开通长话),费用在电信部门规定交付的时间由乙方依甲方通知交甲方,逾期约定等同本条第三款之约定
6、乙方为正常经营所需的合法证照,由甲方提供,所产生的相关费用由乙方负责并提供一定的营业发票,因乙方经营所发生的税费均由乙方承付
7、甲方因乙方经营之需,同意通往康乐中心四楼门不予封闭
8、乙方人员到甲方经营场地消费,住宿按挂牌对价优惠,餐饮按对外价
8、53折优惠,(不含酒水、海鲜)其它消费不予折扣(乙方消费以签字有效)
九、乙方的权利与义务
1、乙方有权依物价部门相关规定确定效劳价格,并依法报物价部门备案认可
2、康乐中心在承包经营过程中必须合法经营,因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处分的,所产生的一切经济及法律责任,均由乙方承当
3、因乙方违法经营而导致被相关职能部门查封经营场地(不包括治安罚款,停业整顿),甲方可单方终止本协议,已付承包金不予退还,还应承当年总承包金10%违约金
4、康乐中心员工服饰由乙方自行设计制作,但样式须经甲方认可,产生费用由乙方自理
5、乙方在承包期内不得以该场地或承包经营权对外抵押、担保等,否那么终止本协议,终止后果等同第三条所产生债权债务均由乙方自负
6、甲方客人凭有效住宿凭证至康乐中心消费,享受八折优惠甲方内部招待(明确含义)需乙方优惠的,乙方给予六折折扣但只限人次以内
7、住店客人在乙方处消费如签单挂帐交甲方代收程序如下a、乙方如碰到住店客人签单由甲方收银代收时,首先应打询问,并报出消费金额征得甲方收银的同意(收银应查看电脑是否有酒店消费额充足的情况下才准同意)后把客人签名及写明房号的前提下当即送收银处书面确认,以免逃帐现象出现b、乙方客人签单应填明借方传票,写明消费内容、金额、客人签名等,交收银处,收银员签名收下一联留底,并及时输入电脑,每班结束交财务办公室c、月终乙方根据借方传票总数与甲方财务核对,甲方代收的金额可作应收乙方款项的冲抵d、乙方可以决定要否给住宿客人签单,对此甲方应做好解释工作
8、乙方不得在甲方的大堂、电梯口、电梯内、楼层做广告张贴宣传资料,但在合同期内甲方又同意的除外甲方同意乙方在四楼卫生间门口做吊顶式指引牌,指引牌的格式、美观程序需征得甲方认可
9、乙方所有管理员及员工上、下班进出应走西楼员工通道
10、乙方的车辆及康乐中心消费的客人车辆应服从保安的指挥及管理
11、乙方的一切管理员及员工应遵守甲方的规章制度,如不准上大楼卫生间、走大厅、上二楼、大楼内不准大声喧哗、吵闹等乙方不得违反消防规定,在承包场所明火烧饭菜、使用电炉等一经发现,即予没收,并每次扣违约金200元
12、乙方应做好效劳及卫生工作,如出现客人投诉,反映效劳上的问题及发生价格上的事,一切责任自负甲方协助处理出现的一切合理费用由乙方负责卫生检查发生卫生检查部门因乙方承包的康乐中心开出的处分单由乙方负责支付
13、客房内,甲方同意放乙方的宣传册,但宣传册的内容及式样应征得甲方认可
14、康乐中心效劳人员不得进入酒店客房效劳,否那么一切相关责任均由乙方承当违反规定进入客房效劳时,乙方承付每次二百元的违约金
十、本承包期结束后,假设承包人因任何因素不再续包,那么在该承包场地的一切装饰、设备、设施、电器等由乙方折价给甲方,对此双方可协商确定,协商不成的,由评估机构评估确定,乙方不得撤除破坏承包期满,在同等条件下,乙方有优先承包权合同范本
十一、本协议签署后,双方不得无故不履行协议双方如果某一方无故提前解除协议或某种原因使得另一方不能经营,赔偿如下离协议期结束1-5个月赔偿对方三个月的承包租金;6个月至一年赔偿对方6个月的承包租金;13个月-2年赔偿一年承包租金;25个月-3年可赔偿2年承包租金
十二、甲方给予乙方50天装修期,装修期免收承包费(装修期从甲方交付之日起至年月日止)
十三、承包期乙方对外发生的一切债权债务均由乙方自行承当,均与甲方无涉
十四、当乙方出现重大亏损,确定无力继续承包经营,在乙方提出书面申请时,甲方应当给予谅解,本协议提前终止,乙方不负违约责任
十五、四楼桑拿隔壁卫生间甲方无偿提供给乙方使用,该卫生间的卫生、维护由甲方负责
十六、本协议壹式贰份,双方各执壹份,甲方盖章,乙方签字后生效本协议签订时,乙方预付甲方定金万元,该定金可充作承包金 年月日。