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【热门】承包经营合同汇总6篇【热门】承包经营合同汇总6篇 随着人们法律意识的建立,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是为大家收集的承包经营合同6篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 甲方居委会 乙方大酒店 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,经甲乙双方友好协商,本着平等互利的原那么,就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议,双方共同遵守
1、甲方与乙方签定协议,负责处理乙方的垃圾包括污水和管理垃圾房所有清洁工作必须按照XX市卫生防疫站,卫生局和环保局的规定进行如有违反深圳政府的规定及行为,甲方将负全部责任甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用
2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理效劳人员”他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾无论何种天气雨天、雪天、冷天、热天等,垃圾的清运工作每天都要照常进行,包括节假日在内
3、甲方准备一份其指派的专职效劳人员的值班安排表,并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理每两周一次甲方指派的效劳人员每天的值班时间如下 早班700-1700 晚班1500-2400 甲方将按照乙方所制定的规章来管理自己的员工,每天从上午630-2400至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾,每天清运垃圾的时间为早班700-800,晚班1900-2000
4、甲方指派的效劳人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理,并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当,保证垃圾处理的周围环境整洁、干净到达乙方规定的卫生要求
5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修,清洁卫生工作时,甲方指派的效劳人员必须给予大力协助,使得此地区的卫生状况符合XX市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求
6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员,甲方要提供他们的登记照两张,身份证和完整的人事资料此外,每个甲方的指派效劳人员必须交有效健康证,以他们没有传染病或其它健康问题
7、如甲方指派人员不具备第6项要求,这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留甲方需另指派符合第6项条件的人员替代
3、招待餐及经理餐按每人/每餐元标准,需要时甲方可预先提出新标准,乙方那么按标准做好,力求做到客户满意
4、菜式备选品种每餐不少于个其中荤菜类不少于个,经常轮换早、夜餐品种不少于个
5、膳食供给时间早餐—;午餐—; 晚餐—;夜宵—; 通宵餐—; 甲方可根据生产需要,向乙方提出变更就餐时间,乙方应于积极配合,并须准时开餐,做到饭热菜香
6、夏季期间,根据劳动部门的规定,当气温在35℃及以上时,应甲方要求,乙方应向甲方员工供给消薯饮料冬瓜汤、凉茶、粥品等,供给数量由甲方确定,乙方只收回物料本钱
7、乙方销售的食品,应做到价廉物美,在原材料进货价格的根底上获取利润应控制在25%以下
六、卫生管理和环境保护
1、承包期内,乙方应搞好辖内的环境卫生工作,噪声、污水、烟尘排放应符合国家标准,饭堂内外保持卫生整洁
2、垃圾污物应按指定地点放置,不得随便舍弃
3、应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区内工作检查、监督
4、厨房用品具严格实行一洗二过三消毒的规程
5、不得出售任何变质或受污染的食物
6、乙方所有工作人员上岗前必须通过劳动部门指定医院或防疫站的体检,并领取饮食行业健康证
7、乙方在实际操作中假设有违反上述规定者,所导致的后果由乙方全部承当
七、制度的建立
1、承包期内,乙方应健立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程,并严格按制度和操作规程工作制度建立主要包括放火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供给等方面食堂全天均应有员工值班,严防类事件发生
2、乙方应切实做好防火、防盗、饭菜食品的卫生平安工作,假设发生责任事故,后果由乙方全部承当甲方有权进行监督和检查
3、甲方有义务负责对厨房水、电管线路的维修保养,小故障三小时内完成处理工作,大故障不超过八小时,不可抗力的不在此限
八、结算方式与甲方行政或财务负责人面议
九、违约责任
1、乙方在承包期内与外界发生的一切债权、债务等纠纷问题均与甲方无关
2、甲方保证乙方的经营环境不受内部或外来部门的干扰,一旦出现上述情况由甲方负责理顺
3、除不可抗力事件外,乙方不得以任何理由不及时或不充足供给职工膳食
4、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供给膳食,如成心切断乙方的水电供给而造成乙方经济损失,由甲方负责赔偿
5、甲、乙双方对应付对方的有关费用,补助等,应按合同规定要求按时计付,愈期未付的每天加罚1%滞纳金,逾期最多不得超过十天,超过十天视作违约,违约方应向对方赔偿一切损失
6、甲方或乙方违反本合同或单方面无正当理由终止本合同者,应向对方赔偿一切损失
十、仲裁 本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,可向工商行政部门申请仲裁或向人民法院提出上诉审理
十一、本合同如有遗漏和未完善之处,在补充协议中明确,补充协议作本合同的组成局部,具有同等的法律效力
十二、合同自双方签订之日起生效,合同正本一式四份,双方各持两份
十三、附件《》与本合同一同生效
十四、甲方同意在双方签字之日生效后,乙方需在月/日内进入甲方食堂正式承包运作,本 合同的承包期限从乙方正式进入甲方食堂承包运作之日起生效,此条款与本合同一同生效 甲方章乙方章 代表人代表人 签约日期年月日
8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不管在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方财产或人员,甲方必须为他们承当全部责任乙方不承当任何形式的责任及索赔
9、甲方必须承当垃圾处理涉及的一切费用,包括堆放、运输、处理管理和其它,这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关甲方处理全部垃圾时,必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求如有违反,其全部后果及责任均由甲方承当,而不可以向乙方提出索赔甲方不负责酒店任何装修垃圾
10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房,房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供效劳
11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员,当他们履行其职责时,甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正
12、在清理和处理垃圾时,如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具如碟子、碗、餐刀、其它用具等,无论酒店用品或餐具是否完好,甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部
13、除了此合同里规定的可卖垃圾外,任何情况下,甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品,而这些物品并不属于可卖垃圾范围,那么乙方有权向甲方索赔xx-4000元人民币的罚金如甲方指派工作人员有严重过失,那么乙方有权立即终止此合同,并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册”为标准
14、甲方指派的所有工作人员,当值时必须穿制服及配戴工卡
15、甲方指派的所有工作人员,必须严格遵守乙方制定的各项有关平安、保安及卫生的规章制度
16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾此外,甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员或其指派负责人共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域
17、此项协议中所有费用将由甲方负责,自签定本协议之日起,三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整¥
8000.00,在本协议有效期内如未发生任何违例事故,协议期满时退还给甲方甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整¥
4000.
0018、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾,集中到乙方管理的垃圾房里
19、以此合同的各项条款及要求为前提,乙方在此声明以下物品属于“或卖垃圾” 甲方可以拉走 各类剩菜剩饭等乙方不再使用 各类纸包装及空盒乙方不再使用 各种塑料瓶子及其他塑料制品乙方不再使用 各种铝、锡制盒或罐乙方不再使用 各种玻璃瓶乙方不再使用 各种用过的食用油乙方不再使用 各种泔水不可以倒进市内排水系统里 各种供动物食用的垃圾人适合人类使用
20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾,乙方可以随时要求不予出售如果乙方不愿出售,甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿不过,乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理
21、乙方声明按此合同规定,甲方是可卖垃圾处理的独家代理,乙方不可在此合同期内,就可卖给垃圾处理一事,再与第三方签约但是,假设XX市环卫局有指示或要求,此规定就不适用 此合同的终止 a、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释 b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同或者省、市政府部门的有关规定发生变化那么乙方有权立即终止合同如果发生此情况,甲方无权要求赔偿或补偿损失但是甲方可得到预付风险抵押金的退款 c、如果任何一方要求提前终止此合同,必须提前三十日自收到通知书之日算起以书面形式通知对方,通知书告知对方其要求终止此合同 d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同,那么乙方有权向甲方索赔,且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项
22、此合同之有效期为壹年,即xx年02月01日至xx年02月01日
23、如果双方合作良好,效劳到位,那么会在此合同到期时,续签合同
24、此合同一式两份,双方各执一份,一经签字立即生效,同具有法律效益 甲方单位居委会 乙方单位大酒店 甲方地址乙方地址 甲方代表乙方代表签定日期签定日期 本合同各方当事人 甲方: 法定代表人: 住所地: 乙方: 法定代表人: 住所地: 本餐厅承包经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立 经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方餐厅事宜,达成如下条款双方共同遵照执行 第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于××市××路××号,面积共××平方米
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具见清单 第二条承包期限 乙方承包经营期限为自××年××月××日至××年××月××日 第三条价金及支付
1、押金乙方向甲方缴纳押金人民币××元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还
2、承包费乙方承包经营期内,应每月向甲方交纳承包费人民币××元,交纳的时间为每月××日前交纳当月租金
3、其他费用乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳
4、押金和承包费用的支付方式第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳 第四条甲方的权利义务
1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等另附清单
3、负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行检查和监督
4、保证乙方经营所需的水、电正常供给特殊情况例外
5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修 第五条乙方的权利义务
1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处分受处分后的一切善后事宜由乙方自理
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失人为损坏或被盗,按原价赔偿
3、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安
4、按合同规定如期交纳有关费用
5、承当承包期内因乙方原因所产生的一切责任
6、承当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任
7、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动包括在墙上打洞
8、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营 第六条违约责任
1、在合同有效期内假设无不可抗拒因素发生甲乙双方中的任何一方都不得终止合同终止合同方视为违约违约方应向守约方支付违约金××元,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失
2、乙方迟延交付押金及承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金,超过××日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的,甲方有权终止承包合同,并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
4、乙方不得中途无故中止合同,如确须中止合同,乙方应提前××个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金 第七条保密责任 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外 第八条合同终止
1、甲方或乙方如要提前终止本合同应提前三十天正式书面并通知对方双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终止
2、合同终止后合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任 第九条补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力 第十条不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明 第十一条争议的解决 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决 如果双方通过友好协商不能解决争议,那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决 第十二条生效条件 本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效 第十四条其他 本合同—式三份,具有相同法律效力各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续 甲方乙方 法定代表人或授权代表签字法定代表人或授权代表签字 以下空白 仓库营业人以下简称甲方 寄托人以下简称乙方 兹为堆藏及保管寄托物订阅仓库契约条件如下 第一条乙方将所有开标记载物品寄托与甲方营业仓库堆藏及保管,而甲方负保管该物品的义务 第二条甲方保管寄托应注意妥善加以保管,并随时注意检查以保持该寄托物原状完整 第三条乙方应按照甲方所规定的以下保管费目表,计算支付保管费与甲方的义务价目表(略) 第四条前条保管费支付时期约定每月日,乙方应支付该月份保管费与甲方一次 第五条甲方为因堆藏及保管所支出的必要费用,如包装费代垫的税捐保险费或凡属维持原状而支出的一切必要保管费用,甲方得向乙方请求归还 但以其确有切实必要依本契约应由乙方负担,而情况紧急一时无暇通知乙方所支出者为限 第六条乙方对寄托物除于寄托时,非因过失而不知寄托物有发生危险的性质或瑕疵的,免其责任,因寄托物的性质或瑕疵所生的损害,乙方应负赔偿责任 第七条本契约了后甲方即无继续堆藏及保管寄托物的义务,而应将寄托物返还于乙方或仓单与甲方,倘乙方或仓单持有人但乙主或仓单持有人拒绝或不能移去甲方可定相当期限请求移去,逾期不移去的,甲方即得将寄托物付诸拍卖 第八条甲方依前条规定行拍卖权就寄托物拍卖其所得价金,扣去因拍卖所发生的费用及保管费及甲方为保管所支出的必要费用,以及因迟延移去寄托物所生的保管费用,如有剩余甲方应将余额交付于应得之人 第九条甲方因寄托物的性质或瑕疵所生损害的赔偿以达清偿的目的,对于寄托物可行使留置权 第十条甲方对于寄托物应尽善良管理之责,如因其所保管寄托物的灭失损毁应负损害赔偿责任 第十一条甲方除经乙方或仓单持有人的同意或依习惯或有不得已之事由外,应为自己保管寄物,不得使第三人代为保管寄托物 第十二条甲方除经乙方或仓单持有人的同意料非习惯或有不得已事由外,应为自己保管寄物,不得使第三人代为保管寄托物 第十三条保管期间经双方约定自年月日起至年月日止 前项期间内甲方不得任意请求移去寄托物,但甲方因不可归现于自己之事由致不能为堆藏保管时,虽在期间中亦可随时请求乙方或仓单持有人移去 第十四条保管期间届满后甲方应将寄托物及其所生孳息一并返还乙方或仓单持有人 第十五条甲方返还寄托物得在甲方堆藏寄托物的仓库所在事由转使第古代代为保管的,得于寄托物的现所在地返还 甲方 乙方 身份证号码 甲、乙双方在经友好协商的根底上,就关于乙方承包号游艇商场事项,达成以下协议
1.乙方每月应当向甲方支付承包金元整¥元;承包期间经营风险由乙方自行承当
2.乙方须预付甲方六个月的承包金,其中个月作为经营风险保证金,该个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方以后每三个月向甲方交纳一次,每次在日以前付清
3.乙方自行安排住宿;
4.乙方应严格把关商场内所进商品质量,杜绝过期、变质食品、假货,如有此类事件发生,甲方有权追究乙方责任 如果因为乙方产品出现质量问题,而导致
5.乙方需严格执行甲方的各项规章制度如卫生、海事、纪律等,如有违反,将根据制度处分制度另附,处分直至退场,并不退还押金;
6.甲方乙方的一位员工餐、工作服、水、电;并在趸船一楼楼梯左侧下方一间房间作为仓库;
7.甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的平安,如发生损坏或丧失,将由甲方负责
8.甲方在乙方签单消费将给予折优惠
9.酒店客人在商场签单消费,甲方为其代收其款项,甲方将扣%做为手续费及税金,每月结清
10.酒店局部需给乙方代销如酒店纪念品等,酒店给予一定折扣折,每月结清 本合同有效期为一年,如双方愿意续签,应期满前一个月商定,任何一方提出解除合同,需向对方支付一个月的承包金 本协议一式二份,甲乙双方各持一份,乙方附身份证复印件两份,双方签字生效,本协议签订之日起,甲乙双方于年月日签订合同 甲方 负责人 日期 乙方 负责人 日期 资产所有方(以下简称甲方) 资产经营方(以下简称乙方) 经甲乙双方平等协商,本着互惠互利的原那么,现就乙方承包经营甲方的轧花厂的具体事宜达成如下协议
一、承包期限 本合同承包期限自20xx年5月1日至20xx年4月30日止共计36个月(三年)
二、承包费用及交纳期限
1、承包费用每年壹佰捌拾伍万元,三年承包费共计伍佰伍拾伍万元整
2、交纳期限每年承包费分三次付清 20xx年10月1日付伍拾万元整;20xx年11月1日付伍拾万元整;乙方的皮棉最后一次出隆华棉业场地时付清捌拾伍万元整 20xx年10月1日付伍拾万元整;20xx年11月1日付伍拾万元整;乙方的皮棉最后一次出隆华棉业场地时付清捌拾伍万元整 20xx年10月1日付伍拾万元整;20xx年11月1日付伍拾万元整;乙方的皮棉最后一次出隆华棉业场地时付清捌拾伍万元整
三、承包经营期间资产的所有权
1、在合同期内,轧花厂的资产所有权属于甲方,乙方只有使用权,乙方不得对甲方的资产进行转让、转租、分租、设定抵押和典当及对外投资或采取其他任何侵犯甲方资产所有权的行为,由此给甲方造成的一切损失均由乙方承当,甲方有权终止合同
2、合同期内,甲方的资产由乙方使用,乙方在向保险机构投保的同时负有保护、维修、保养的义务对于乙方的过失、疏忽或由乙方可以防止的任何第三者的行为造成的对于甲方资产的灭失或损害负有赔偿责任合同履行届满后,乙方必须保证设备的完整,并能正常运行,但设备检修由甲方承当
四、甲方的权利和义务
1、甲方保证所有证件必须合法,使乙方收购加工正常进行,为制造良好的收购加工环境
2、合同期内,甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督检查
3、乙方经营期间的会计、出纳等重要监管岗位由甲方人员担任,但必须服从乙方的管理,其每人的年工资45000元(包括统筹、保险),由乙方承当
4、乙方在经营期间甲方可给其单独开立账户,财务实行独立核算,非合同约定,甲方不能截留乙方的货款及收购资金
5、甲方按乙方销售皮棉、棉籽、短绒的金额,全额开具增值税发票
6、甲方必须在乙方每年还完贷款后,在3个工作日付清乙方的投资款及利润,乙方必须提供合理的票据
7、合同期内,未经乙方同意,甲方不得出让财产或转租给其他单位或个人
8、由于甲方原因造成乙方停产或不能正常生产时,除积极解决外,甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失
五、乙方的权利和义务
1、合同期内,乙方有权利按照市场价格自行收购,但乙方不得为了争夺资源(籽棉)哄抬价格,而给甲方造成风险隐患
2、乙方所生产的皮棉、棉籽等产品均由其自行销售,甲方不得干预
3、甲方现有厂内所有的生产设备、机器设备、装卸设备、检验仪器、消防器材、财务设备等均以盘点清单为准交由乙方使用,并保证乙方能正常使用承包期结束后,乙方将此交回,交保证甲方能正常使用
4、蓬布按盘点清单交由乙方使用,承包期结束后,乙方必须将蓬布补缀完毕,并保证甲方能使用
5、合同期内,乙方必须配合甲方做好上级相关的部门的监督、检查工作
6、合同期内,乙方按照甲方的要求定期上报收购日报表、财务报表等,乙方提供的报表数据必须是真实、完整的
7、乙方在承包经营期间使用的电费,由甲方根据供电局的电费通知单向乙方收取乙方不得拖延缴纳电费,假设由此而产生的滞纳金和利息由乙方全部承当
8、合同期内乙方自行招聘的职工,不与甲方形成劳动关系,所需各种待遇、经济补偿均由乙方自行承当并发放乙方留用甲方职工的应按照规定为职工缴纳合同期内的社会保险、统筹等费用,此笔费用由乙方及时划拨到甲方账户上再由甲方统一向社保部门为其代缴
9、乙方在经营期间所产生的各种税收、费用及发生各类事故所造成的损失均由乙方承当甲方以前的债权、债务以及前年度税收及其他费用均与乙方无关乙方承包期间的债权、债务由乙方自行承当,甲方概不承当(土地使用税和本厂正式职工的残保金由甲方承当)
10、合同期内,由于乙方管理疏忽或违法行为,造成的一切人员、财产、经济、损失及事故,均由乙方承当责任和赔偿相关损失
11、按上级部门的要求,乙方所有员工必须参加工伤保险,所收购的籽棉也必须投保,其所产生的费用均由乙方承当
12、本合同签订前,甲方库存的现有材料配件,假设乙方领用,那么以现金方式付清
13、合同期内,乙方所产生的各项生产费用(包括冬季暖气费)均由其自行承当
六、承包保证金 为保证甲方资产的平安,以免给甲方造成巨额损失,乙方必须在签订合同之日需向甲方交 纳保证金50万元(伍拾万元整),作为履行本合同的保证金(保证金不计利息)
七、违约和争议和处理
1、乙方应遵守本合同中规定的关于甲方资产使用约定
2、承包期间,由乙方造成的经营风险均由乙方自行承当,与甲方无关
3、在本合同项下所发生的一切争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决如协商不成时可在甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决
八、其他
1、消防设施国家政策有所变动,变动局部由甲方承当,并保证乙方在当年收购籽棉期前技改完毕,否那么按甲方违约处理
2、合同履行届满,双方对承包期间的各种债权债务及各项损失进行清算,按合同约定由乙方承当的各类债务(包括工人统筹、各类事故)应在清算完后立即结清,属于乙方的资产及时归还乙方,并同时退还所剩余的保证金
3、本合同届满后,如甲方继续对外承包,同等条件下乙方享有优先权
4、如本合同在履行期间遇到不可抗拒原因(自然灾害等),致使甲乙双方不能履行合同时,双方另行协商解决
九、本合同签订后,任何一方不得无故变更合同条款或解除合同,假设任何一方无故变更合同条款或解除合同,应向对方支付违约金壹佰万元整,并承当由此造成的一切经济损失
十、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力
十一、本合同共一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效 甲方(签章)乙方(签章) 年月日年月日 订立合同双方 _____县_____乡_____村_____组,以下简称甲方; 承包户主_______,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 甲方将____亩土地(田)发包给乙方,该土地位于________,东至_______,西至________,南至_________,北至______其中,一等地____亩,二等地______亩,三等地_______亩,四等地______亩,……承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其他建筑物 承包时间共______年,从____年____月_____日起,至____年_____月_____日止 1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其他农业物资 2.乙方必须完成上级下达的种植方案,在完成种植方案的前提下,可以自己决定种植经营 3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售______斤,______,______斤______,______斤______……交售时间是_______每年向国家缴纳农业税_____元,纳税时间是_______乙方必须每年向甲方上交公积金______元,公益金______元,管理费______元,上交时间为每年的_______月_____日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的`金额 (本条亦可采取列表形式,见后) 4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用粮土地转包后,转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务,承当向甲方上交“三全”和完成义务工作任务 5.乙方如遇生(不能违背方案生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承当的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除 6.乙方有责任保险承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施 1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植主划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务 2.国家按方案分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其他农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方 3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查 1.乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延工程价值的_______%,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地 2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿 3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其他农用物资,应按其价值的______%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务 本合同从承包期开始之日起生效承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包以本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_____份,送村委会、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份 甲方______县____乡_____村______组(公章) 代表人_________(盖章) 乙方户主______(盖章) ______年_____月____日订 发包方甲方新化县人民政府 法定代表人吴建平 承包方乙方娄底市联城旅游开发 法定代表人李谟连 为加快新化县的旅游开展,打造梅山龙宫世界溶洞极品品牌,甲方决定将梅山龙宫景区经营权发包给乙方秉着互惠互利的原那么,经双方共同协商一致,签订本合同 第一条承包经营范围 新化县移民局梅山龙宫风景管理处经营管理的梅山龙宫龙区工程具体包括已开发的梅山龙宫溶洞主体,已修建的龙宫广场和人工湖、停车场、码头、渡船两艘、电瓶车道、管理处办公楼等景区配套设施 第二条承包经营年限 本合同承包经营期限为五十年,即从20xx年2月20日起至20xx年2月19日止 第三条承包经营方式由乙方独资承包自主经营 第四条承包款及支付方式 本全合同的承包费用总额固定为人民币2亿元本合签订后30天内,乙方须向甲方支付承包经营费2100万元人民币含已交的意向保证金100万元,其余的承包经营费按如下方案缴交
1、第210年内乙方每年缴交承包款100万元人民币给甲方;
2、第1120年内乙方每年缴交承包款350万元人民币给甲方;
3、第2130年内乙方每年缴交承包款400万元人民币给甲方;
4、第3140年内乙方每年缴交承包款450万元人民币给甲方;
5、第4150年内乙方每年缴交承包款500万元人民币给甲方 从20xx年开始,每年10月31日前乙方应付清下一年度的承包款给甲方;乙方缴交承包款起始时间从甲方正式移交梅山龙宫景区之日起计算 第五条甲方的权利如下
1、有权维护国家合法利益和甲方合理利益不受侵害
2、依法依合同对乙方的经营、开发、资源利用进行监督
3、根据本合同条款内容收取承包经营费用 第六条甲方的义务如下
1、成立专门的协调效劳机构为乙方主动提供优质效劳,帮助协调处理景区矛盾,创造良好的景区环境,确保乙方的合法权益不受侵害
2、成立派驻梅山龙宫景区的公安警务室,为乙方提供治安管理效劳
3、确保乙方享受甲方已出台及以后制订的各项招商引资优惠政策
4、不得违反本合同规定,干预乙方的经营自主权
5、应负责对现有景区经营场所的划定及移交工作;并提供已征用土地红线图及相关报批手续的复印件
6、应负责对总体规划控制范围的界限划定及资料的移交工作景区的总体规划控制范围以20xx年8月修订的梅山龙宫景区总体规划方案及红线控制图为准,并对景区的规划控制工作进行重点保护和监管;在景区规划控制范围内,除乙方可按规划建设旅游及配套设施外,其它任何部门不能新建房屋等各种建筑物
7、应保证梅山龙宫景区建设的工程及移交资产、土地的合法性
8、景区承包前的所有债权、债务,由甲方负责,与乙方无关
9、负责处理原景区管理处签订的有关需要解除的未到期合同的终止、合同改签、违约赔偿等工作
10、本合同期内,为保证乙方权益和梅山龙宫景区的唯一性,甲方不能批准在新化县范围内重复开发与梅山龙营同类型的溶洞工程
11、负责提供能安装10001600KVA变压器的高压线路到景区范围内给乙方使用,保证乙方的用水、用电享受当地的最优惠价格
12、在本合同签定后,甲方应在10天内组织人员清点梅山龙宫景区的资产和有关资料,确保在规定的时间内将梅山龙宫景区内所有资产、有关资料顺利移交给乙方使用
13、在本合同签定后,甲方应及时解除梅山龙宫景区管理的现有工作人员的劳动合同关系,并配合乙方根据工作需要重新签订局部员工的劳动用工合同
14、甲方应配合和支持乙方以开发梅山龙营的名义向上级政府有关部门申请旅游开发工程经费,所争取的工程资金专款专用
15、负责征地、拆迁、补偿及安置等的有关事务性工作
16、应协助乙方办理梅山龙宫宣传广告牌业务,向有关部门申请办理高速公路沿线、国道沿线及县内地方公路旁的广告位,以提高梅山龙宫景区的知名度 第七条乙方的权利如下
1、有权对梅山龙宫景区工程进行自主合法经营管理
2、有权将梅山龙宫景区内的经营工程进行承包管理
3、有权享受甲方出台的有关各项招商引资优惠政策和国家税收优惠政策合同履行后前五年内,乙方的景区建设工程行政性收费全免,效劳性收费减半收取
4、有权根据需要申请对景区整体规划进行调整,分期开发利用与改变局部土地用途,但必须征得甲方同意并按程序报批
5、有权自主决定景区的内部机构设置、人员安排和招工用工等,在同等条件下乙方应优先安排甲方原有的员工就业
6、在同等条件下,对新化县其它景区的承包经营权享有优先权 第八条乙方的义务如下
1、景区溶洞的旅游资源是不可再生的,乙方应按照国家有关法律法规规定确实履行保护管理景区内溶洞旅游资源的责任
2、加强景区配套景点、设施的建设,合同履行后的前5年乙方确保平均每年投入景区建设的资金不少于600万元人民币
3、乙方每年应有一定资金投入景区旅游工程品牌的宣传推广工作,努力提高梅山龙宫景区的知名度
4、在合同期内,乙方应每年向甲方5000张参观梅山龙宫溶洞的门票,但甲方应指定县旅游局代表政府领取该赠票当年有效
5、如梅山龙宫景区需要申报国家级风景名胜区、自然文化遗产、景区承包经营合同景区及国家地质公园等,所需费用由乙方承当 6不得将甲方的景区资源、土地使用权和移交的固定资产进行抵押融资 第九条本合同签订后,任何一方均不得违约,否那么,违约方应向守约方支付本合同总金额的10%违约金;守约方并可视情况有权单方终止合同,造成经济损失的由违约方承当赔偿责任 第十条乙方有以下违约行为之一者,甲方有权无条件解除合同,收回梅山龙宫景区经营承包权,乙方所有投入和已缴交的承包款无偿归甲方所有
1、正式合同签订后,乙方在规定的缴款期限超过一个月未及时足额缴交经营权承包款的
2、乙方擅自将甲方的景区资源抵押融资的;乙方自建酒店、别墅、商场等固定资产投资不在此范围以内,乙方可自行抵押融资而不需甲方同意
3、经评估核实,乙方在前5年内累计向景区的所有投入少于3000万元的
4、违约终止本合同的 第十一条台唯甲方原因农民未得到合理安置、赔偿等问题所引起的纠纷而影响乙方经营时,甲方应赔偿乙方的经济损失 第十二条本合同签订后,乙方按规定的时间向甲方缴交了第一期承包金2100万元人民币,如甲方未能按时完成移交工作,延误乙方的经营超过30天时,乙方可单方终止本合同,甲方除应将已收的款项含利息如数退还给乙方外,应承当违约责任,按违约规定的条款进行处理 第十三条合同履行后的前5年,如乙方完成了本合第八条 第2款所规定的景区建设投资额,甲方应在每年年底奖励给乙方人民市100万元用于景区建设;合同履行后的第二个5年,甲方应在每年年底奖励乙方人民币100万元用于梅山龙宫的品牌打造 第十四条从签订本合同之日起,乙方可立即派驻人员进入梅山龙宫景区管理处开展交接前期准备工作,双方人员配合办理相关的转移登记手续,并在15天内完成整个工程、资料的交接手续同时甲方原有工作人员应由甲方及时给予安置离开乙方需重新聘请的除外 第十五条如属景区移交前的甲方签订的各种合同、未履行完毕的事务出现争议时,甲方应自行负责处理,由此造成乙方经济损失由甲方承当如造成乙方无法经营时应及时终止本合同,甲方应赔偿乙方的实际经济损失并承当合同违约责任 第十六条甲方应协助乙方办理景区内经营特种工程的申办、报建等手续,以保证乙方能根据开展需要顺利申办到景区的各项合法的特种经营工程证照 第十七条在合同期内如遇地震、水灾、台风或战争等不可抗拒的灾害,造成景区内的资产重大损失,甲方可视情况减少或免除乙方当年的承包金额,并根据乙方的实际损失从国家救灾款项中给予适当的补偿 第十八条合同期内不因甲方的法人代表变更、区域划分的改变而影响本合同的执行,在国家法律或政策的许可下,甲方可将梅山龙宫景区整体转让时,乙方享有优先的受让权 第十九条在合同期内如遇国家重大建设工程需要征用梅山龙宫景区工程时,甲方应将乙方应得的征收赔偿款分配给乙方 第二十条在承包以经营期内国家征收土地时,征收到乙方承包的景区内的景点或乙方投资的工程时,甲方应取得乙方同意,如政府强行征收,甲方应赔偿乙方的征收范围内的投资款,双方协商同意的应另当别论,但征收到乙方投资的固定资产,台如酒店、别墅、商场、道路等设施按评估价如数赔偿乙方 第二十一条新化县城梅山龙宫景区的陆路、资江河水路旅游专线,在符合法律法规定并具有相应资质的条件下,乙方享有优先经营权,并由新化县政务中心代办一切手续 第二十二条景区规划范围内的国有水淹地,在不影响行洪和确保河堤平安的前提下,乙方可申请无偿用于停车场、道路建设或进行平整绿化 第二十三条为加强梅山龙宫等景区的全县旅游品牌推广工作,推动新化整体旅游工程的开发,甲方承诺实施旅游活县战略20年不变,每年从财政资金中安排100万元旅游开展专项资金用于全县旅游规划、宣传、促销、人员培训工作,并以每年10%幅度增长 第二十四条在本合框架内,乙方有权自主将梅山龙宫景区经营的子工程进行经营权承包管理,但乙方因此产生的与第三方的债权债务关系与本合同的甲方无关;乙方与第三方签订的经营承包合同应抄送给甲方备案 第二十五条本合同期满后,乙方独立投资的房产如酒店、别墅、商场等由甲方按评估价收购,具体方式在合同期满前一年开始由双方委托中介机构进行评估,评估所得价值款在合同期满后90天内一次性交还给乙方如甲方不接收乙方资产,乙方有权继续经营或自由转让;所有景点设施及配套设施无偿归甲方所有 第二十六条甲方负责对现有核心景区内民房的拆迁、安置的事务工作具体拆迁数量由甲、乙双方现场商定,有关拆迁补偿费按实施拆迁时娄底市人民政府关于拆迁安置补偿的标准执行,由乙方负责,但拆迁补偿费超出补偿标准局部及安置费等费用先由乙方垫付在合同履行的第十一年开始抵扣应缴的承包费 第二十七条双方同意原已交清费用未到期的梅山龙宫管理宣传广告牌合同应予以继续履行到合同终止 第二十八条本合同履行过程中如发生争议,双方应以互谅互让为原那么进行友好协商,协商不成时任何一方可向仲裁机构或向上一级的人民法院起诉 第二十九条本合同未尽事宜,甲乙双方经协商后以补充合同方式对本合同加以补充,该补充合同具有同等的法律效力 第三十条本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份 第三十一条本合同经甲、乙双方签字盖章后生效 附甲方开户名称新化县国库集中支付局备注旅游开发总体规划 开户银行工商银行新化支行 帐号1913010429024918051 开户地址湖南省新化县城 甲方新化县人民政府乙方娄底市联城旅游开发法定代表人法定代表人 签约日期二00六年二月十六日 本合同各方当事人 甲方 乙方 本餐厅承包经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立 经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方餐厅事宜,达成如下条款双方共同遵照执行 第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于××市××路××号,面积共××平方米
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具见清单 第二条承包期限乙方承包经营期限为自××年××月××日至××年××月××日 第三条价金及支付
1、押金乙方向甲方缴纳押金人民币××元,承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还
2、承包费乙方承包经营期内,应每月向甲方交纳承包费人民币××元,交纳的时间为每月××日前交纳当月租金
3、其他费用乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳
4、押金和承包费用的支付方式第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳 第四条甲方的权利义务
1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等另附清单
3、负责对乙方经营活动及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行检查和监督
4、保证乙方经营所需的水、电正常供给特殊情况例外
5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修 第五条乙方的权利义务
1、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处分受处分后的一切善后事宜由乙方自理
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失人为损坏或被盗,按原价赔偿
3、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安
4、按合同规定如期交纳有关费用
5、承当承包期内因乙方原因所产生的一切责任
6、承当所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任
7、未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动包括在墙上打洞
8、未经甲方同意,乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营 第六条违约责任
1、在合同有效期内,假设无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金××元,给守约方造成损失的,还应当赔偿给守约方造成的损失
2、乙方迟延交付押金及承包费的,每迟延一日,应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金,超过××日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的,甲方有权终止承包合同,并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失
4、乙方不得中途无故中止合同,如确须中止合同,乙方应提前××个月以书面形式通知甲方,从停止经营之日起,乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金 第七条保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外 第八条合同终止
1、甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并通知对方,双方应在结清所有费用及承当相应责任后本合同才能终止
2、合同终止后,合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任 第九条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力 第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明 第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决如果双方通过友好协商不能解决争议,那么可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决 第十二条生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效 第十四条其他本合同—式三份,具有相同法律效力各方当事人各执一份,其他用于履行相关法律手续 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日。