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【热门】承包经营合同范文汇编6篇【热门】承包经营合同范文汇编6篇 在不断进步的社会中,合同对我们的约束力越来越不可无视,签订合同也是最有效的法律依据之一知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是为大家的承包经营合同6篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方xx 乙方xx 为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为
82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用
二、租期从**年元月一日起至**年十二月三十一日止(即两年)
三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取
0.5%的违约金
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,假设撤除,其费用由乙方自理并恢复原貌
七、合同期内,甲方应提供水、电供给水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额
0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿缺乏局部损失
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效 甲方法人代表签字 盖章 乙方法人代表签字盖章 年月日 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,在平等自愿的根底上,就乙方承包甲方所有的茶庄事宜,达成如下协议 第一条乙方承包经营茶庄,茶庄的经营范围见营业执照,店铺承包经营合同 第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况 1.承包给乙方的茶庄位于市路号; 2.茶庄现包括一幢面积为平方米房及茶庄周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书); 3.本合同签订后日内,甲乙双方共同对移交给乙方的茶庄的财产进行清点 4.甲方必须在年月日前将茶庄全部移交给乙方,由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等) 5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列,甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方,供乙方经营使用 第三条承包期限 该茶庄承包期限共年,自年月日至年月日止 第四条承包金支付方式 1.该茶庄第一年承包金为元(大写万仟佰拾元整) 2.第二年至年承包金为元(大写万仟佰拾元整) 3.每年的承包金必须在当年月日一次性付清 4.本合同签订后当日,乙方先预付给甲方承包定金万元 第五条茶庄房屋修缮与使用 1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用平安(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责,合同范本《店铺承包经营合同》 2.甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合,承包期限顺延 第六条茶庄的转包与转让 1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄出卖后,本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效 2.乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方,提前三个月通知甲方 3.甲方出售该茶庄,在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第七条合同的变更、解除与终止本合同 1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议 2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同
(1)提供不符合约定条件的茶庄设施,严影响经营
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营 3.承包期满合同自然终止 4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同 第八条违约责任 1.甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任 2.在承包期间,甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的,乙方有权终止合同,甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金 第九条免责条款 1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任 2.因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任 3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补 4.不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 第十条争议解决 本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种) 1.提请仲裁委员会仲裁 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十二条本合同自双方签(章)后生效 第十三条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力 甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) 年月 河南省农村土地承包经营权互换合同 甲方(单位或个人名称) 乙方(单位或个人名称) 因需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议 1.甲方调换给乙方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后) 2.乙方调换给甲方的地块面积为亩,坐落于(地名、面积、等级、四至、土地用途附后) 甲乙双方互换地块的经营期限为年,自年月日起至年月日止 土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务土地互换后,互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权,丧失自己原有的地块的承包经营权甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务,双方享有互换前原承包合同规定的权利如在互换过程中发生经济补偿事项的,可在本合同中明确约定 土地互换后,甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记,并与发包方签订新的土地承包经营合同 互换土地的交付方式为或实地一次性全部交付 交付的时间为年月日 1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为 2.如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况,由甲、乙双方协商,或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定,也可由人民法院判决 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决 1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2.提请仲裁委员会仲裁; 3.向有管辖权的人民法院提起诉讼 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效 1.本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力 2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证、备案单位各执一份 甲方(盖章) 法定代表人(签字) 住址 年月日 乙方(盖章) 法定代表人(签字) 住址 年月日 签订地点 鉴证单位(签章) 年月日 发包方简称甲方 承包方简称乙方 根椐有关规定,公司决定将经营门面实行责任经营,并由为承包责任人
一、承包期限 从年月日至年月日
二、定编人员人其中设经理一名由公司副经理兼任,主任人,主管科员人,科员人
三、承包经营原那么及方式
1.承包经营原那么确保甲方门面收入指标的完成,乙方工资及办公应酬开支等费用自理,其它费用如税金、占道费、维修费、员工福利等由甲方负责,亏损自补,奖罚兑现乙方财务收支由甲方财务统一核算管理实行收支两条线,不准在收入内坐支及借支
2.门面租价必须按县公司规定的价格收取,如需浮动,报县公司批准后执行
3.承包经营方式实行承包抵押经营,工资基数核定为主任元/年,主管科员元/年,科员元/年资按其根本工资发放,其在编、分流人员工资、生活费由乙方自理承包集团人员必须向甲方一次性交纳年工资基数额的保证金,以备亏损
四、承包经营工程负责收取个门面租金
五、承包经营指标及考核
1.乙方在承包期内月上交甲方承包款元,在次月的日前交清
2.乙方每月必须先保证上交甲方承包款,欠方案那么从承包责任人及在岗人员当月工资总额中扣除,缺乏局部从抵押金中抵扣,抵押金扣除后乙方必须及时补足,否那么甲方有权终止本合同
六、乙方经营开支及工资、津贴支付
1.乙方经营性开支即办公、通讯、易耗品,差旅费、应酬费,各类罚款及员工工资、奖金、待业、轮岗人员生活费、寒暖费、门诊药费等政策性补贴,均由乙方按甲方本钱费用控制方案数自行支付,甲方不予承当
2.乙方员工工资形式及分配员工工资由甲方确定,乙方自行支付发放
七、财务管理与承包结算
1.财务结算由公司财务实行统一管理,门面收入必须按甲方规定的承包款上缴甲方财务,乙方不得私自截流短款
2.乙方可自定二名财务人员,次月15日前与甲方财务按考核指标结算一次,并报送基层单位内部承包收支月报表及员工收入分配明细表工资表等给甲方财务,由甲方审批后核发工资
3.乙方责任经营单位必须按甲方财务管理,建立、健全财务账目,并随时接受甲方财务的监督、检查和审计
八、双方的权利和义务 甲乙双方除了履行其权利和应尽的义务以外,乙方还应保证承当以下责任和义务
1.抓好门面管理,做好卫生工作,保证卫生设施齐全,商品摆放有序,门面美观,各项指标创优不损车站窗口形象
2.抓好门面不超面积经营,如因管理不善,门面超面积经营,每发现一次,罚乙方承包人及在岗人员当月工资的5%
3.抓好平安工作,搞好防火、防盗,防止意外事故的发生
4.抓好门面收入及时上解,杜绝私收、漏收、欠收等情况的发生
5.乙方员工水电费、卫生费、会费、根本养老金及医疗保险金、失业保险金政府有关部门临时收费,均由乙方代扣代缴,按月上缴甲方财务
6.关心员工生活,严格执行公司有关规定,按月发放职工工资,保护员工合法权益
7.乙方如有违反上述任意一条,甲方有权对乙方进行处分
九、违约责任
1.乙方不能按时完成承包上交方案,甲方在每月考核时按每欠%扣承包责任人及在岗人员工资%的比例扣减,扣至元生活费为止
2.乙方损害甲方利益,侵犯员工正当利益造成严重影响及后果或因管理不善,造成重大事故,严重影响企业声誉,甲方有权解除合同,并追究乙方主要负责人的责任
十、其它 合同期间乙方人员如有退休的,其工资改由甲方发放,并不再给乙方增加承包任务,如遇甲方有重大政策性变动,本合同自行中止,双方可另行协商签订合同
十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,报公司一份,未尽事宜双方协商解决本合同解释权属公司,最后裁决权归公司 甲方 代表 乙方 代表 订立合同双方__县__乡__村__组,以下简称甲方承包户主__,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根 据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守第一条承包土地的面积、地点、等级 甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至__,南至_ _,北至__其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,……承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅 基地和构筑其它建筑物第二条承包期限承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止第三条乙方的权利义务 1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资 2.乙方必须完成上级下达的种植方案,在完成种植方案的前提下,可以自己决定种植经营 3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交 售___斤,___,___斤___,___斤___……交售时间是___每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是___乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益 金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额 (本条亦可采取列表形式,见后) 4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用 粮土地转包后,转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务,承当向甲方上交“三全”和完成义务工任务 5.乙方如遇生(不能违背方案生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须 按规定调整所承当的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承当的义务 相应减少或免除6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施第四条甲方的权利义务 1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值方案、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务 2.国家按方案分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方 3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查第五条违约责任 1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延工程价值的 __%,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地 2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地 乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除乙方如果毁坏承包土地上的树木和 集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资, 应按其价值的__%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资第六条不可抗力 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务 第七条其它________________本合同从承包期开始之日起生效承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承 权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同 等效力本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送村委会、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份 甲方__县__乡__村__组(公章)代表人__(盖章)乙方户主___(盖章)__年__月__日订 甲方 法定代表人 乙方村民委员会 负责人,主任 为支持乙方经济开展,甲方先后向乙方发放贷款笔,借款本金元,截至协议签订日,拖欠利息元,借款本息合计元(借款见本协议书附件一)借款到期后,乙方无力归还,甲乙双方就机动地承包经营权抵偿债务事宜,经过充分协商,达成如下协议
一、甲乙双方对借款事实及本金、利息金额和该借款全部用于村集体经济开展的事实无异议
二、乙方同意以该村的机动地平方米(折合亩)的耕地承包经营权抵偿所欠甲方全部借款本息
三、本协议书签订之日起5日内,乙方负责配合甲方对抵债土地进行丈量并绘制抵债土地示意图,抵债土地面积以双方丈量面积为准抵债土地示意图作为本协议书附件二
四、宗地位于该村方向,东西长米,南北长米,东至,西至,南至,北至.(土地见本协议书附件二)
五、对甲乙双方达成的以机动地承包经营权抵偿借款本息的方案,乙方已于年月日召集村民代表会议讨论,获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本协议书附件三)乙方依据该决议并根据村民代表会议的授权与甲方签订本协议书
六、乙方保证对抵偿债务的土地拥有权并且享有以之抵偿债务的合法权利
七、抵偿债务的土地承包经营权期限为年,自年月日起至年月日止
八、在本合同有效期间,甲乙任何一方不经对方书面同意,不得擅自变更或解除本协议书内容
九、本协议履行期间,不因以下情况而改变,甲乙双方仍应按本协议书约定内容履行各自义务
1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;
2、甲乙双方名称改变;
3、甲方与其他信用(联)社合并,乙方别离为两个或两个以上的村民委员会,或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会
十、在本协议履行期间,因自然灾害或者不可抗力造成年度绝收或者减产50%以上的,抵偿债务期间自动延长一年;减产50%以下的,抵偿债务期间自动延长半年
十一、延长抵债期限,自乙方收到甲方书面通知之日起生效甲方通过邮寄方式送达书面通知的,该通知交邮之日起即视为送达
十二、甲方取得土地承包经营权后,只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途,不得擅自改变土地用途
十三、自本协议抵债期限开始之日起,甲方取得土地承包经营权,乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取对外发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转
十四、土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主张任何权利
十五、甲方采取发包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转的,乙方村民有优先承包、受让、承租等权利
十六、在乙方村民无人承包、受让、承租的情况下,甲方可以与乙方之外的其他村民委员会成员进行土地承包经营权流转
十七、在乙方村民承包、受让、承租抵债土地承包经营权的情况下,乙方应负责做好配合工作,做好乙方村民土地承包经营权流转协议的签订、流转款项的收缴等工作
十八、在本协议履行间,因抵债土地所发生的农业税费由乙方承当,甲方不承当相关农业税费
十九、在本协议履行期间,因自然灾害造成土地毁损、灭失而无法从事农业生产的,乙方应在甲方已收益的范围以外重新提供其他土地或者财产抵偿债务
二十、在本协议履行期间,国家因需要征用抵债土地的,征地的各项补偿费用,应优先归还甲方未受偿局部的款项甲方受偿后剩余局部,归还乙方;甲方受偿后缺乏局部,乙方仍然负责归还
二十一、本协议书履行期间,乙方应负责协调好村民的相关工作,保证甲方土地承包经营权流转工作的顺利进行
二十二、对甲方与村民签订的土地承包经营权流转协议,乙方无权对协议内容进行干预
二十三、本协议书签订之日起10日内,乙方负责逐户通知抵债土地的现承包人,向现土地承包人说明抵债事宜,做好现承包人今后年度继续承包、受让、承租土地的宣传工作,停止收取下一承包年度的承包费
二十四、抵偿债务期限届满,在土地未毁损、灭失和被征用的情况下,甲方负责将土地交还乙方
二十五、本协议书未尽事宜,由甲乙双方友好协商予以补充;补充协议视为本协议书的有机组成局部
二十六、如因本协议发生纠纷,由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼
二十七、本协议书自双方当事人加盖各自公章之日起生效
二十八、本协议一式三份,甲乙双方各持一份,报乙方主管部门宝丰县农村信用联社备案一份 特别说明本协议文本为甲乙双方充分协商后共同拟定甲方已提醒乙方对协议全部条款进行仔细阅读,并对乙方对协议条款及措词提出的疑问予以详细解答,乙方已经认可甲方的解答,甲乙双方对本协议的条款及措词理解一致 附件
1、借款说明
2、抵债土地示意图
3、乙方村民代表会议决议 甲方(盖章) 法定代表人(签字) 乙方村民委员会(盖章) 负责人(签字) 年月日。