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【精选】承包经营合同集合七篇【精选】承包经营合同集合七篇 在人们愈发重视契约的社会中,合同的地位越来越不容无视,签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是帮大家的承包经营合同7篇,希望能够帮助到大家 甲方 乙方 第一章总那么 第一条为加强宾馆经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原那么,双方共同签订教院宾馆承包经营合同书(以下简称合同) 第二条甲方将宾馆的整体效劳经营权交乙方承包经营乙方自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式乙方单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条宾馆财务管理乙方根据有关财务法规和学院规章制度,按有利于经营的原那么自行管理甲方不予干预,但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计 第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照旅游业旅馆、饭店效劳标准,做好效劳优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议效劳,在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠10%收取(实际收费标准与上述规定的差价由学院签单),在确保以上任务的情况下,寻找机遇,开拓市场,挖掘潜力,争取更大的经济和社会效益 第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作 第二章承包基数 第六条乙方年承包费为50万元人民币,五年总承包费为250万元人民币整,在每年5月底前付清承包费50万元人民币整,逾期不交,甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金 第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式关于学院内部签单结帐事宜甲方内部各种签单结帐以院办签单为准 第三章承包期限 第八条本合同有效期五年,自年月日起至年月日止合同签订后,甲方给予乙方装璜时间八十天,期间免交承包费,其余费用全部自理 第九条合同期满,乙方完成上交费,双方可自愿续签合同,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请在同等条件下,享有优先续签权 第四章双方的权利和义务 第十条甲方权利
一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权
二、为乙方行使权利和义务的监督机构,监督乙方合法经营,甲方不干预乙方的正常经营活动
三、有权对乙方员工进行健康抽查,对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店效劳业管理规定对乙方进行监督检查,对存在的问题,甲方有权要求乙方改良
四、对乙方经营效劳中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大平安事故,依照本合同和有关法律法规由乙方独立承当刑事责任和民事赔偿责任,甲方有催促权 第十一条甲方义务
一、向乙方提供宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(详细财产以财产移交清单为准)
二、努力为乙方创造良好的经营效劳环境,在乙方按时交齐有关费用情况下,保障乙方水、电、气的正常供给
三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作
四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
五、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对宾馆进行平安消防等方面的改造,应由乙方出面处理,并承当相应的改造费用
六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同,具体事宜甲乙双方协商处理
七、宾馆自身的给排水系统的维修,应由乙方出面处理,并承当相应费用 第十二条乙方的权利
一、合同期内,乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权
三、如乙方经营需要,对宾馆进行改造更新,及宾馆所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经甲方审核同意方可实施(超过15个工作日不答复,视为同意)对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购置要事先报甲方认可对零星购置,以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原那么,可由甲方事后确认院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计否那么甲方有权追究乙方的违约责任(按实际造成损失的2倍给予处分)
四、乙方假设以宾馆的无形和有形资产从事进行抵押借贷等金融活动,必须经甲方同意,否那么将追究乙方的法律和经济责任 第十三条乙方义务
一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营,一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任
二、负责宾馆的装修改造,首次投入不少于80万元人民币(以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准,且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于110万元人民币),以审计结果为准,五年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐,如乙方超额完成上缴数,超额局部可以冲抵负责甲方移交资产的保管维护工作,杜绝资产流失除此之外乙方因经营需要添置的设备,合同期满,乙方有处置权
三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆效劳工作,加强职工的效劳技能培训工作,兑现对职工培训费用的承诺,不断提高员工的业务素质和效劳质量对顾客效劳要标准,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
四、老实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定,按时交纳水、电、蒸汽(按甲方核定的本钱价执行)等费用
五、做好经营期间的各项平安工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查乙方应向甲方呈报经营期间的消防平安、食品卫生平安和财物平安等工作标准,如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的,乙方必须单独承当法律责任和经济责任,情节特别严重的甲方有权单方面解除合同,且不承当违约责任
六、乙方由于经营需要,在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意前方可实施 第五章违约责任 第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同,应提前2个月向对方提出书面意见,经双方协商一致并形成文字材料,结清有关费用和理赔事项前方可解除合同,造成对方损失的应当承当理赔责任如遇不可抗力致使本合同无法继续履行,可以提前解除合同,由此造成的损失由双方协商解决对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金50万元 第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高,第一年缓交上缴费用,其50万元上缴费用在以后两年补齐即第二年上缴70万元,第三年上缴80万元,后两年每年上缴50万元按以上标准,如果乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用,甲方可以终止本合同 第六章争议解决 第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议,双方应本着实事求是的态度协商解决,假设协商不行,那么应提请合肥市仲裁机构进行仲裁,直至通过相应的法律程序解决 第七章附那么 第十八条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经双方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处,那么以国家法规文件为准 第十九条本合同双方签字盖章后生效 第二十条本合同一式10份,甲乙双方各执5份 甲方(盖章)乙方(盖章) 甲方授权代表乙方授权代表 年月日年月日 合同编号: 订立合同双方: 发包方:以下简称甲方 发包方法定代表负责人: 签约人: 发包方承办单位: 负责人: 联系: 发包方地址: : 承包方:以下简称乙方 承包方负责人身份证号: 签约人: 承包方风险抵押金: 联系: 承包方地址: 担保人: : 为了加强本企业部门的经营管理提高企业效益邮政局在保证国有资产不流失的前提下为调动承包经营者的积极性双方本着遵守《中华人民共和国合同法》的根本原那么经协商签定如下协议 以上资产均属于国有资产只限于乙方经营使用乙方无权以任何形式、任何理由作为贷款及借款等抵押、质押 甲方将共万元的国有资产交给乙方全权承包经营承包期限暂定年自年月日起至年月日止 乙方在承包经营期内向甲方上缴税后利润万元大写: 按协商条件乙方自签订协议之日起需向甲方交纳现金万元整作为风险抵押金 乙方在承包经营期内按协商条件乙方向甲方提出上缴税后利润方案表于每月日前将%的上缴方案款额上划帐户协议自动终止条件:
①乙方每季完不成上缴税后利润方案的%;
②乙方半年完不成上缴税后利润万元;
③乙方全年完不成上缴税后利润的%; 出现以上三种情况之一时甲方有权自动终止合同并从终止合同之日起将应上缴税后利润的差额局部从乙方风险抵押金中扣除其责任属乙方违约
①乙方在承包经营中全年完成上缴税后利润万元后超额局部的全部税后利润奖励给乙方支配
②乙方在全年结算时超过应上缴款的80%但不满100%时乙方主动补齐万元的视为完成上缴任务不奖不罚
③乙方在全年结算时超过应上缴款的80%但不满100%时乙方不主动补齐万元时由甲方从乙方的风险金中扣交罚差额的1%并视为违约下一年度甲方有权终止乙方的协议续签
①为保障国有资产不流失标准乙方依法经营由甲方按邮政局要求向乙方派会计一名并由乙方聘任受聘任的会计要严格执行《会计法》和有关财务规章制度在经营方面向乙方负责在管理和履行协议方面向甲方负责
②乙方在经营与财务管理上要接受甲方的监督、检查不允许设帐外帐和小金库经检查发现有以上二种行为的帐外帐和小金库除没收外按乙方违约自动终止协议论处损失由乙方负责
③甲方为鼓励乙方承包经营以现金方式注入万元流动资金专门用于资金周转;受聘会计应监督流动资金的使用情况乙方应保证不出现违法、违规等行为
④乙方承包经营期满如不再续包或因违约等原因被终止承包经营时乙方在返还甲方万元流动资金时剩余物品按进价抵顶现金不得超过10%
⑤乙方在承包经营期间只能在相关银行开立一个资金帐户并接受甲方的监督除此之外不得开设其他帐户
①乙方为独立承当民事责任的企业法定代表人
②乙方有经营自主权甲方对其经营不进行干预
③乙方有权选择用工形式在不违犯《劳动法》的前提下有权自主招聘临时工但必须报甲方备案有权决定临时工的工资待遇及分配形式为了解决邮政局职工的待业和下岗子女在同等条件下乙方应先招聘本局下岗职工和待业子女
④乙方根据工作需要和用工条件负责安置名本局在职职工含乙方在内在其遵守劳动纪律、服从分配、尽职尽责、圆满完成分配任务的前提下乙方应参照市局工资标准和其它福利待遇进行发放随着市局经营体制和用工体制的改革以后的工资等标准作相应的调整
⑤乙方承包经营中一切设备及物品的使用是无偿的有义务对其使用、保管、保养以及维护管理负责对损耗、毁坏物品的重购应由乙方负责
⑥乙方在承包经营中所需新增购置物品由乙方出资承包期满所购物品归乙方所有
⑦乙方必须守法经营严格执行工商、税务、公安特业、卫生防疫、平安消防等法律法规负责交纳除房租以外的其它相关税费否那么由此引起的纠纷、处分、停业等一切后果由乙方自负
⑧乙方必须接受甲方的行政管理参加市局布置的统一活动遵守甲方的监督检查甲方的监督检查不得影响乙方的正常经营活动
①承包期间甲方有义务全力支持乙方工作本局相关活动应安排乙方收益甲方有权根据有关规定要求乙方妥善安排相关事宜市局有所安排时应提前三日通知乙方以便乙方做好准备
②甲方对乙方有管理、监督、检查的权力和职责有权制止乙方违犯劳动法违犯相关规章制度和合同的行为对情节严重或拒不纠正的甲方有权终止合同的执行并对乙方进行1%—5%的经济处分
③合同到期后乙方不能将万元流动资金交回时甲方有权冻结乙方帐户、进行行政处分或向法院起诉
④甲方有义务保护承包给乙方的国有资产不受侵害并保证乙方不以任何形式、任何理由将国有资产作贷款及借款等抵押、质押 乙方在承包经营期满后按合同规定如数上缴了税后利润并经审计部门对全部资产审核无误后甲方应返还乙方风险抵押金乙方不能履行上缴税后利润时按合同的第六条执行 乙方在承包经营期满后按合同规定如数上缴了税后利润在承包标的额同等条件下承包人优先进行新的一轮承包经营签约如不愿续包视为自动放弃 甲乙双方出现矛盾和纠纷时本着双方协商解决的原那么能协商解决的协商解决在执行合同过程中对出现的新问题如果双方不能协商解决由局多种经营管理委员会调解解决相关部门解决不了时也可经法院判决 本合同一式三份有效期一年双方签字盖章后生效相关资料详见附件 附件: 甲方章:乙方章: 签约人:签约人: 签约地点:签约日期: 甲方 乙方 为对员工餐厅综合管理,提高员工膳食标准,经甲、乙双方通过友好协商,本着平等互利的原那么,同意员工餐厅由乙方承包经营为明确双方的权利和义务,特订立本合同 承包经营甲方员工餐厅,负责供给甲方员工早、中、晚、夜宵、通宵在确保上述就餐正常供给后,可根据员工需要和能力许可,兼营小炒,承接接待餐业务,烟酒饮料等零售严禁在食堂区域内包括宿舍进行非法经营活动和其它用途 本合同自年月日起至年月日为止,有效期为年合同期满后双方要求续签在同等条件下,乙方有优先权 甲方食堂餐费标准按每人每天单价计 人员早餐中餐晚餐夜餐通宵餐 高层人员 管理人员 普通人员 其他人员
1、甲方向乙方提供厨房场地和用具的使用权进场前甲方负责将根底设施装修完毕或破损局部及用品一次性维修保养完成后交付乙方使用上述物品经清点按清单双方签名后交付乙方使用,假设双方终止合同后,乙方应将上述物品交还甲方,如有遗失、损坏,乙方负责赔偿自然损耗除外
2、承包期内,食堂内的用具维修发生的一切费用,由乙方自行承当承包区内外的设施维修整改费用由甲方承当假设乙方需要添加或更新厨房设备用具,须以书面形式通知甲方,添置费用由甲方负责添入物品清单内
3、承包期内,甲方负责水电费,乙方负责餐厅卫生费、燃气费及其它费用
4、乙方对餐厅负全部责任,所有卫生条件必须符合有关部门规定的标准,因违反有关部门卫生管理方法而遭到处分者,一切责任由乙方承当由此造成的甲方损失,乙方负责赔偿
5、如乙方要占用甲方厂区承包区以外的其它地方扩大经营,乙方需向甲方提出正式书面申请需征得甲方同意,由甲方审订批准
一、甲方权利与义务
1、甲方按承包合同规定监督乙方依法经营,认真履行合同,同时做好指导和协调工作
2、甲方对乙方的采购、配菜、营养搭配、效劳水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督,并有权要求乙方及时整改
3、甲方应协助乙方维持就餐秩序,并加强就餐员工的素质教育与训练
4、员工凭就餐券或其它方式就餐卡、签名、刷卡等用餐,甲方应提前告知乙方就餐的人数,如遇加班、放长假等非正常因素必须提前一天通知
5、乙方工作人员必须遵守甲方的各项平安、治安、消防等规章制度,甲方有权处分乙方工作人员的违纪行为
二、乙方权利与义务
1、乙方负责食堂的经营管理,具体包括人员配备、采购、制作、厨房、餐厅的环境等管理事项
2、乙方必须严格执行《中华人民共和国食品卫生法》,禁止供给未经卫生防疫部门检查的各类食品和三无调味品
3、乙方工作人员必须将每天食品留样24小时,以便发生事故追查原因
4、由于乙方所提供的食品不洁给甲方员工造成食物中毒或其他后果的,必须承当相关费用以及法律责任
5、乙方人员必须每天做好厨房、餐厅等所有工作场地的卫生,严禁进入甲方的办公、生产和工作场地,违者按甲方的《厂纪厂规》处理
6、餐厅工作人员一律凭健康证上岗,并每半年统一体检一次,无健康证一律不得上岗
7、乙方必须提前一周将菜单给甲方管理人员审核,经核准后在餐厅内公布
8、厨房和餐厅的残渣剩饭由乙方负责处理,但不得扔在厂区内
9、如市场物价上涨过高,造成乙方在连续二个月亏损的情况下,有权向甲方提出增加伙食费用,甲方应尽快进行市场调查,假设情况属实,应适当增加伙食费用
10、因不可抗力原因造成损失时,乙方不承当甲方房产和设施的经济损失
11、乙方必须自觉接受甲方的监督和指导,依法经营,认真履行合同 乙方每月将上月餐费开具正规发票送交甲方财务,甲方以月结天的形式通过银行汇款方式支付乙方伙食费乙方须提供抬头
1、经营期间,双方不得擅自中断合同,单方无正当理由提出解除合约,需经双方协商后提前十五天以书面形式通知对方,并按上月营业额补偿对方
2、除不可抗力事件外,乙方不得以任何理由不及时或不充足供给职工膳食
3、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供给膳食,而造成乙方经济损失,由甲方负责赔偿 本合同发生争议时,双方协商解决,协商不成时,可向工商行政部门申请仲裁或向人民法院提出上述审理
九、本合同如有遗漏和未完善之处,在补充协议中明确,补充协议作本合同的组成局部,具有同等法力效力
十、合同自双方签订之日起生效,合同正本一两份,双方各持一份
十一、附件《》与本合同一同生效 甲方乙方 法人代表法人代表 时间年月日时间年月日 转让方以下简称甲方 受让方以下简称乙方 甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原那么,就农村土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同 甲方将其承包经营的位于乡镇村组地块亩土地的`承包经营权转让给乙方从事生产经营 转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止 转让的土地承包经营权的总价格为人民币元甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元 乙方采取以下第种方式和时间支付转让金和补偿金
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金,支付的时间为年月日
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金,实物名称为,数量公斤,时间为年月日 甲方于年月日将转让承包经营权的土地交付乙方,交付方式为
1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系具体手续由乙方负责办理
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承当农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途
8、其他约定
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为人民币元
2、如果违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金,赔偿金的具体数额依具体损失情况确定 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第种方式解决
1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼 甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡镇人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效 本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力 本转让合同一式四份,甲乙双方各一份,鉴证单位一份、土地所有权单位一份甲方签章乙方签章 法定代表人法定代表人 法定代表人身份证号法定代表人身份证号 住址住址 签约日期年月日 鉴证单位签章 鉴证日期年月日 第一章总那么 第一条订立合同双方 甲方以下称出租方 地址邮码 法定代表人职务 乙方以下称承租方 地址邮码 法定代表人职务 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论,经过评标委员会的最后评标,及其合伙人被确定为中标承租人出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容,特订立本合同 第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验 第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质 第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营 第六条经营范围和产品方向,原那么上应符合本行业的特点和开展规划 第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人 第二章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为年,即年月日起,至年月日止 第九条本厂共有财产元,其中;国家资产元,流动资金元租给承租人的自主经营 第十条租金定为元,为年缴纳 其中 年度元; 年度元; 年度元; 第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清 第十二条出租人为了本厂开展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用 第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用 第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿 第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的方法,承租人可以和职工商量决定
7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保存原工资级别,并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入本钱
8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造 第十七条承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金
2.承租人必须近期如数缴纳租金
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养不经出租人的同意不得转租、转包他人经营 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险
4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇
6.承租人应当有价值元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权抵押物应申请财产保险抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有 第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金
2.有权监督租赁财产不受损害
3.有权监督本厂的产品方向
4.对本厂财务有监督、审计权
5.对本厂的产品质量有检查权
6.有权维护本厂职工的合法权益 第十九条出租人的义务
1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题
2.不得违反合同规定,干预承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益 第五章合同的变更、解除和终止 第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议 第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同 第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保存向承租人要求赔偿损失的权利 发包方,简称甲方 承包方,简称乙方 企业经营者 甲、乙双方根据,经协商签订本合同
一、承包形式 上缴利润定额包干,超额全留
二、承包期限 自年月日起至年月日止,共年
三、上交利润定额
1、乙方在年内,上交利润总额为元其中,年元,年元,年元
2、超出定额局部的利润,全部留给乙方
3、乙方应根据留利数额,建立生产开展基金,奖励基金和福利基金三项基金的比例为
四、经济技术指标
五、技术改造任务
六、承包前债权债务的处理方法
七、贷款归还方法
八、承包期间,甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;有权;承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干预乙方的生产经营活动并有义务
九、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的以下事项,有依法自主决定的权利
十、违约责任
十一、对企业经营者的奖惩
十二、争议的解决方法
十三、其他有关事项
十四、本合同自时起生效合同正本,副本 甲方(盖章)法定代表人(签字) 年月日签订地点 乙方(盖章)法定代表人(签字) 年月日签订地点 订立合同双方: 县公社乡企业管理委员会或大队以下简称甲方; 县公社乡或大队厂以下简称乙方. 为了大力开展乡镇企业促进农村小工业生产提高产品质量和经济效益振兴农村经济增加集体和个人收入经公社管委会或大队认真讨论和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守. 一承包内容 . 二承包期限 承包期为年月从20年月日起至20年月日止. 三承包产值利润指标上缴款项及超额提成方法
1.在承包期内第一年乙方应完成产值元实现利润元向甲方上缴利润元上缴固定资产折旧费元行政管理费元…….第二年乙方应完成产值元实现利润元向甲方上缴利润元上缴固定资产折旧费元行政管理费元…….第三年…….乙方向甲方上缴款项的时间均为每年的月日以前通过银行转帐拨付.
2.乙方完成上述承包指标以外的超额局部%作为集体提留基金用于;%用于职工的奖励和福利经费.乙方有权决定奖励方法和福利用途. 四甲方的权利义务
1.合同生效之日甲方应将以下生产资料交给乙方经营管理: 生产用房间生活用房间机器设备等共台生产场地处以及如下工具. 一般应采取清单方式移交乙方
2.在合同期内甲方每月向乙方供给生产用煤吨生产用电度柴油汽油……由乙方按国家牌价付款.其余国家扶持乡镇企业的物资及贷款甲方必须及时、合理地分配给乙方.
3.甲方对本合同以前企业的债权债务负责.
4.甲方有权对乙方的财务监督检查有权催促乙方履行合同. 五乙方的权利义务
1.乙方必须健全厂的领导班子健全生产、经营、财务管理、行政管理、工资、劳保、福利等制度乙方应经常向甲方汇报生产、经营情况.
2.乙方有责任对职工加强政治思想教育促进精神文明建设加强平安生产的教育和措施防止和减少工伤事故.乙方的生产经营活动不得违反党的政策和国家的法律.在承包期内如发生工伤事故乙方应按照国家的有关规定处理.
3.乙方应按时向国家纳税.乙方对承包期间形成的债权债务负责.乙方应实行民主理财财务帐目公开按受职工与甲方的监督检查.
4.乙方有产、供、销的自主经营权有权自行招聘技术人员和职工有权根据职工的生产技能、工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况决定职工工资的多少调整工作和辞退职工有权自行决定车间、组干部的任免. 六甲方的违约责任
1.甲方如不按时、按量向乙方提供生产、生活用房、机器设备、生产场所和工具等迟延一天应按所欠交物件的价款的%向乙方偿付违约金乙方并可不交纳该段期间应向甲方上交的款项.如果由于甲方迟延提供的物件造成乙方不能生产的经乙方要求合同期限得顺延.
2.甲方如不按时、按量向乙方供给煤电柴油汽油……等应按所欠物资价款的%向乙方偿付违约金如果造成乙方损失的甲方还应赔偿乙方的损失. 七乙方的违约责任
1.乙方如不按时按量完成上交甲方款项应按照银行关于迟延付款的规定向甲方偿付违约金.如逾期个月不付款甲方除了可以申请有关部门处理外有权解除合同.
2.乙方在合同期满时应将甲方提供乙方经营管理的厂房、生活用房、生产场地、机器设备和工具等按原清单如数点交甲方除自然损耗外如有损坏或丧失乙方应负责修复或赔偿.
3.乙方在生产、经营活动中如有违反党的政策和国家法律的情况甲方有权对乙方有关责任人员作行政、经济处分直至解除合同. 八不可抗力 在合同执行期间如遇不可抗力的自然灾害造成生产中断或其它经济损失经调查 属实后甲方应按损失的实际情况酌情减少乙方上交的款项. 九其它 . 本合同自承包开始之日生效或于某年某月某日生效承包期满自然失效.甲乙双方在合同期内形成的债权债务关系不因合同期满而消失.在合同执行中甲乙双方代表人如发生变更不得变更本合同甲乙双方亦不得随意变更或解除合同.本合同如有未尽事宜应由双方共同协商作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力. 本合同正本一式二份甲乙双方各执一份;合同副本一式份分送县乡镇企业局县经委县银行公社管委会或乡政府如经公证或鉴证应送公证或鉴证机关……等单位各留存一份. 甲方:县公社乡企业管理委员会公章 代表人:盖章 开户银行: 帐号: 乙方:县公社乡厂公章 代表人:盖章 开户银行: 帐号: 20年月日。