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【实用】承包经营合同集锦九篇【实用】承包经营合同集锦九篇 在人们越来越相信法律的社会中,合同的地位越来越不容无视,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由那么正式、标准的合同是什么样的呢?以下是为大家收集的承包经营合同9篇,希望能够帮助到大家 为了明确责任,提高企业经济效益,强化财务管理,确保工程质量,加强平安及文明施工管理,调开工人的积极性,在平等自愿的前提下,我自愿向公司作出以下承诺
一、工程承包的经济责任
1、经本人申请,公司研究决定,将工程承包给我工程工程承包人包质量、包平安、包工期、包上交管理费全额;包工地现场文明施工;包《建设工程施工合同》中所有条款及责任,按有关法律法规及县、局公司规定的奖优罚劣条款执行
2、工程质量实行承包人终身制,工程经济责任从工程合同的签订至竣工验收交付使用,结清账款、归还清所有欠款账务,按国家规定至工程保修期满为止
3、开竣工时间按公司与甲方(建设单位)签订的《建筑工程施工合同》约定的工期执行
二、工程质量 本人严格按照现行的国家施工标准、验收标准及施工组织设计要求组织施工,建立质量管理体系和质量管理,健全质量保证体系、平安保证体系和落实岗位责任制,确保工程施工质量到达合同要求标准,假设造成质量问题愿承当一切责任
三、平安生产、文明施工
1、本人在工程施工过程中,保证遵守现行国家、地方及行业有关建筑施工平安方面的法律、法规、建立健全施工平安管理体系和安 全管理制度,确保施工平安
2、本人在施工过程中,必须按相关要求采取平安防护措施,承当由于平安措施不力造成事故的责任和因此发生的全部费用
3、非施工有关人员严禁进入施工现场,一旦进入施工现场并发生任何事故,都由本人承当事故的责任和所发生的一切费用,及法律责任
4、本人在施工过程中,严格遵守建设行政主管部门有关文明施工的规定,并按此执行搭设双排钢管外脚手架必须按文明施工强制性标准《JGJ59—99》执行确保文明施工
四、应承当的责任和义务
1、本人按《建设工程施工合同》的约定施工,保质量、保工期、保平安杜绝平安事故,争创文明土地
2、遵守公司的财务管理制度,承当本工程一切经济责任,自负盈亏不得以公司名义赊欠工程材料,否那么视为个人行为,由本人承当相应的法律责任及损失本人或工地管理人员的赊欠签字,属于个人行为,公司不承当任何责任
3、凡以公司的名义与外单位及个人签订的所有经济合同(协议),在履行过程中发生的经济纠纷、经济连带责任、欠款、赔款、罚款等均由本人负责由此给公司造成的经济损失,公司可向本人追偿
4、因本人的经济责任在法律程序中牵涉到公司,公司有权向本人追偿经济责任及经济损失,本人会主动承当经济责任和法律责任,与公司无关本人向公司承诺但凡本人因外欠材料款、人工款、平安事故等引起的经济纠纷,本人将主动承当经济责任,与公司无关按时支付人工工资,做到不拖欠,保证工人不闹事上访,确保公司良好的社会信誉
5、凡在工程施工中发生的工程质量事故、返工损失、人员伤亡等平安责任事故,其经济损失由本人负责承当经济责任
6、本人负责施工,保证遵守合同条款规定,不中途停工或封闭工地如因工程合同违约等给公司造成的经济损失,由本人负担全部经济责任和损失本人如不能履行公司于业主签订的合同条款及发生重大质量、平安事故,公司有权调换施工队伍,本人承建的工程收入属另换施工队所得,所欠债务由本人归还
7、本工程的所有债权债务由本人承当我愿接受领导的监督,服从公司的管理,执行公司各项规章制度,愿向公司上缴工程总造价的%为企业管理费,(%税金,合计%,)税及有关规费,按实际发生计算所有的费用在甲方拨付的工程款中扣除,不得以任何理由拒缴或不缴如缺乏额上交,公司不予以开票转款同意公司对施工工地的生产经营、财务管理、两个文明建设实行统一领导、统一管理、统一票据、统一结算账户,本人承诺不在建设单位转款、领款、借支,不从建设单位坐支工程款确保工程款用在工程上,做到专款专用本人承诺不私自刻制本公司印章,否那么愿承当一切经济损失及法律责任
8、本人愿向各管理部门主动上缴应承当的一切规费并同意由公司代扣代缴,假设因自身经济责任在法律中牵涉到公司的,本人愿承当一切经济责任和法律责任,不给公司带来任何经济损失,本工程给公司造成不良纪录的自愿接受5万元的违约处分,并同意公司从工程款中扣除 本工程决不出现任何拖欠农民工工资行为,每月如期发放上月工资,如不按要求发放,因拖欠农民工工资给公司造成损失的,一切责任由本人承当,愿接受公司的违约处分,并同意公司从本人所建的工程款中连同所欠农民工工资一并扣除,优先归还农民工工资及其它债务
五、如需向建设单位所交纳的一切保证金或押金,均属于个人自愿行为,一切责任及经济损失与公司无关,公司盖章后上报建设单位的工程决(预)算书,不能做为结算依据,最后以审计部门审核后的结果为准,并按建设单位付款方式及时间付款
六、本工程所有费用(包括工程款的垫资及所应缴纳的农民工工资保证金等)均由我本人承当如因甲方工程款拨付不及时造成的损失,亦由本人承当工切责任及损失公司不承当任何责任
七、公司提供承诺人工程部专用章一枚,仅作为工程技术管理之用,不对外进行任何经济活动之用,承诺按规定程序办理业务,承包人不私刻制本公司印章,否那么愿接受公司5—20万元的罚款,并承当由此印章引起的一切经济损失及法律后果
八、由本工程所引起的一切债权债务及其它经济纠纷也均由我本人承当一切法律及经济责任,与本公司无关
九、上级各行政主管部门来工地检查工作,一切由本人代公司处理好各项事宜,所有费用由本人承当
十、工程款必须转入公司帐户,公司在工程所在地开设专用帐户,工程款到公司帐户后,扣除管理费及规税后,余款按有关规定专款专用,按公司财务制度执行
十一、如国家对税金有调整,按当地规定执行
十二、本人承诺待建设方第一笔工程款到帐后,留50万在公司帐户上作为本工程质量、平安、工期等其它事项的保证金,如本人不及时处理好以上相关事宜,公司有权动用上述保证金作为处理事情的费用
十三、未尽事宜协商解决,本承诺具有法律效率 担保人承诺人 身份证号码身份证号码 年月日 本协议当事人 发包方**物业管理(以下简称甲方) 承包方**(以下简称乙方) 甲乙双方就zz城洗涤效劳中心承包经营事宜,在友好、平等、自愿、协商一致的根底上签订本合同,甲乙双方需共同遵守 苏区1号院洗涤效劳中心,以及洗涤中心附间铺面的影碟租赁、净水代售业务 从20xx年6月1日至20xx年5月31日,共计24个月
1、设施设备折旧费;
2、装修折旧费;
3、洗涤中心房租费;
4、zz城物业管理费;
1、签订本合同时,乙方需向甲方缴纳10000元押金;
2、签订本合同之日起,甲方免收乙方一个月管理费用;
3、乙方从第二月起,向甲方缴纳
3000.00元/月的管理费用;
4、从第八个月起,每半年增加管理费用
500.00元/月(最高不超过6000元/月);
5、影碟租赁、净水代售业务每月需向甲方缴纳
500.00元的管理费用,另需向甲方100桶/月的净水量,甲方使用的超出局部纯洁水按
3.50元/桶予以支付乙方;
6、管理费用每季度缴纳一次,每季度末25日前缴纳下季度管理费用
1、甲方向乙方提供的水、电均按民用水、电费用计收;
2、甲方将定时对乙方承包范围内的经营行为进行监督管理;
3、甲方负责经营范围内设施、设备的维修,费用由乙方承当;
4、尽可能对乙方的经营活动给予支持;
5、每月向乙方提供不低于6000元的内部员工洗涤量;
6、向乙方提供净水桶50个
1、穿着统一的服装;
2、负责承包范围内的卫生清扫工作,其卫生标准按洁华公司规定执行;
3、自行承当承包期内产生的水、电费用;
4、遵守洁华公司所有规章制度,并接受商业管理经营部的统一管理;
5、洗涤效劳收费标准按照《zz城物业管理效劳手册》中的标准执行,假设有增加工程收费,需报商业管理经营部审批前方可执行;
6、可拓展zz城900余户住宅及商家的洗涤业务;
7、除本合同第三条中所示费用以外的一切经营本钱,均由乙方自行承当;
8、对甲方提供的所有设施设备,如有损坏,均须照价赔偿;
9、乙方因洗涤原因对客户造成的损失由乙方自行全权负责;
10、乙方因处理客户投诉不当而影响甲方品牌声誉,甲方有权扣取局部质保金作为处分
11、乙方效劳质量承诺 1)无明显的污渍; 2)无异味、脱色、染色现象; 3)无变形、缩水、脱线现象; 4)无潮湿感觉和其它不标准现象; 5)收发数目准确,决不发出一件不合格的布草、衣物; 6)无杂物、灰尘污染现象
1、乙方在经营过程中如有违反上述条约,情节严重的,甲方有权收回经营权,并解除本承包经营合同;
2、甲乙双方在经营期限内不得单方无故中止合同,如有违反将向对方支付一年管理费用作为违约金
1、合同期满后,乙方享有同等条件下继续承包的优先权;
2、合同期满后,甲方可根据实际情况提高管理费用;
3、本合同未尽事宜由双方共同友好协商解决如发生争议,应尽量协商解决,如协商不成,可向甲方所在地法院提起诉讼 甲方(盖章)**物业管理 授权代表(签名) 经办人 乙方(盖章) 授权代表(签名) 地址 联系 签订时间 签订地点 甲方 住址 法定代表人 联系 乙方 住址 联系 鉴于甲方在设立分公司,分公司的管理、业务开拓均有乙方承包经营,现甲乙双方经过友好协商,达本钱协议 第一条协议目的 为了扩大总公司规模,增强效益,同时标准分公司的运营,防范经营风险,促进乙方的责任心及积极态度而制定本协议 第二条承包方式与期限
1、甲方在设立分公司,任命乙方为分公司经理,全面负责分公司的经营管理工作
2、甲方可以根据需要派一名内勤人员驻分公司办公,其他分公司人员有乙方聘用;
3、分公司设立的事宜和费用均由乙方负责和承当
4、分公司设立后的经营资金、费用及分公司人员的工资、保险等均有乙方承当;
5、分公司承包建设施工工程由甲方提供一切证件、手续;
6、分公司必须保证在一年内将不少于3人以上的建造师到总公司(与建造师相配套的技术负责人、十大员、特殊工种等)
7、总公司应及时通知分公司所有人员参加各类培训(如建造师、三类人员平安培训等),所发生的费用有分公司自理
8、承包期限与甲方经营期限相同 第三条乙方承包经营范围、管理费用及交纳方式
1、乙方承包经营范围与甲方经营范围相同;
2、管理费收取为比例提成制,乙方按照分公司承包工程工程款的
0、5%向甲方交纳管理费;
3、管理费的交纳日期为分公司每次收到工程款的当日内,工程款分批支付的,乙方按照分公司每批收到的工程款的比例交纳管理费;工程主体工程结束前,剩余局部需一次性交完(工程造价100万元以内的签订合同时,一次性全额交清管理费) 第四条甲方的权利和义务
1、甲方可以根据情况更换、派驻分公司的内勤人员;
2、甲方有权监督乙方对分公司的经营;
3、甲方有权制定分公司的财务制度和管理制度;
4、甲方应当根据分公司的经营需要提供印鉴、证照、帐户等;
5、甲方应当配合乙方进行经营、管理及处理相关法律问题;
6、甲方可以根据分公司具体情况审核、查阅分公司与经营有关的所有材料和公司账目;
7、甲方不得在区域内再设立分公司,并不得在本区域内自营相同业务 第五条乙方的权利义务
1、乙方可以根据经营需要自主聘用公司工作人员;
2、乙方可以自主选择承包的工程工程并使用甲方的资质进行招投标;
3、乙方交纳管理费后的盈利归乙方自由支配;
4、乙方参与招投标的或未招投标的所有工程合同、中标通知书等均应申报甲方登记、备案存档;
5、乙方应当按照法律规定交纳分公司的各种税费;
6、乙方应当遵守分公司的各项财务制度、管理制度及甲方对分公司的管理制定;
7、乙方应做到尽职尽责的管理施工工程,保证履行《建设工程施工承包合同》约定的各项义务;
8、乙方应当按照国家的劳动制度给分公司人员发放工资并交纳各项费用;
9、乙方不得以甲方或甲方分公司的名义对外签订与经营无关的各种合同 第五条协议的解除
1、乙方不按约定交纳管理费的,甲方可以解除协议;
2、乙方不遵守公司财务制度的,甲方可以解除协议;
3、乙方利用分公司从事犯罪活动的,甲方可以解除协议;
4、乙方不按照法律规定和合同约定组织施工建设的,甲方可以解除协议;
5、乙方不如实申报招投标工程或未招投标的工程合同等资料的及申报工程结果不实的,甲方可以解除合同,并可同时追究乙方违约责任;
6、乙方未经甲方许可,对外以甲方或甲方分公司的名义签订与经营无关的各种合同的,甲方可以解除合同;
7、乙方以甲方或甲方分公司的名义对外设置虚假债务的`,甲方可以解除合同,并可追究乙方的违约责任及根据情形要求国家机关追究乙方的刑事责任;
8、乙方因其他原因无法正常经营、损害甲方利益的,甲方可以解除合同;
9、甲方在区域内另行设立分公司或在本区域内自营相同业务的,乙方可以解除合同;
10、甲方无故拒绝配合乙方经营分公司业务的,乙方可以解除合同 第六条违约责任
1、因分公司承包工程、建设施工等行为导致甲方向第三人承当责任的,甲方可以向乙方追偿;
2、因分公司聘用工作人员、施工人员等用工导致甲方承当工资、保险、人身损害赔偿等责任的,甲方可以向乙方追偿;
3、乙方不如实申报招投标工程或未招投标工程资料及招投标结果的,乙方应当按照合同工程的造价总额的5%向甲方支付违约金;
4、因乙方对外以甲方或甲方分公司的名义签订与经营无关的各种合同给甲方造成损失的,乙方应当按照甲方损失的
1、5倍向甲方支付违约金;
5、乙方以甲方或甲方分公司的名义对外设置虚假债务给甲方造成损失的,乙方应当按照甲方损失的2倍向甲方支付违约金;
6、因乙方其他违约行为导致甲方受到经济损失的,乙方应向甲方赔偿;
7、因甲方违反本协议其它约定义务造成乙方经济损失,甲方应对乙方的实际经济损失给予赔偿 第七条协议的终止 本协议自甲方免去乙方分公司经理职务或乙方辞去分公司经理职务时终止; 第八条争议的解决
1、因履行本协议发生争议的,双方协商解决,协商不成的双方自愿提交郑州仲裁委员会仲裁;
2、因本协议被解除、终止的,双方对与分公司承包工程施工有关问题发生争议,自愿提交郑州仲裁委员会仲裁 第九条开具外经证程序 按照省地方税务局直属税务分局的通知,自年月日起,凡工程中标签定施工合同后,一个月内必须开具《外出经营许可》,超过期限罚款5000-50000元 第十条施工合同的订立生效 凡今后各分公司所中标工程必须有法定代表人到场签字方为有效,法定代表人有事确实不能到场的,有法定代表人指定其代表或委托代理人签字方为有效 第十一条协议的生效 本协议一式二份,甲乙双方各持一份,协议自双方签字盖章之日起生效 甲方(签章)乙方(签章) 年月日年月日 县乡村,以下简称甲方; 县乡村村民,以下简称乙方 为了调动村民开展农副业生产的积极性,增加集体和个人收入,提高经济效益,为城乡市场和出口提供更多的农副产品,根据中央
(83)、
(84)一号文件的精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 承包期为年,从年月日起,至年月日止
(1)甲方有权对乙方承包的特定副业工程生产经营实行监督检查
(2)甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其它物资,合理安排乙方接受业务技术部门的培训
(3)甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出情况,接受乙方的财务监督检查
(1)乙方在承包期内,必须向甲方上交承包款元(或上交斤,斤)其中,年月日以前上交承包款元(或上交斤,斤);年月日以前上交承包款元(或上交斤,斤);
(2)对以上交承包款为承包形式者,乙方有权根据市场需求,自主调整生产经营工程;对以特定副业工程为承包形式者,乙方在完成承包工程规定的任务之后,有权自主调整经营工程乙方在不违背国家政策、法律的前提下,有权自主决定生产和经营活动
(3)乙方有权获得国家下拨的用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其它物资,有权接受开展副业的生产技术培训
(1)甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其它物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金
(2)乙方如不按时、按量向甲方上交承包款(或特定的农副产品),应按其价值的%,向甲方偿付违约金 在合同执行期间,如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方生产、经营的农副业产品损失,经调查证实后,甲方应根据实际情况,减少或免除乙方承当的义务 本合同自承包开始之日起生效,合同期满自行失效合同期满后,甲乙双方如愿意继续承包,应重新订立合同合同执行期间如乙方去世,其家庭成员有承包继承权 合同执行中,甲乙双方不得随意更改或解除合同合同亦不因甲方代表人的变更而变更合同中如有未尽事宜,必须由甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,交村委会、(如经公证或鉴证,那么应送公证或鉴证机关)各留存一份 甲方(盖章)县乡村乙方(签字) 代表人(签字) 年月日年月日 签订地点签订地点 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和政策规定,为明确甲方及乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签订本合同 乙方承包经营甲方座落在——营业场所,其中经营主楼面积——平方米及简易房屋——平方米 承包金为——万元每年,每年末交清
1、承包期间甲方假设将所有权转移给第三方,不必征求乙方意见,但应告知所有权转移情况,所有权转移后,财产所有权取得方式为本合同的当然甲方,享有甲方享有的权利,承当甲方承当的义务
2、乙方假设因经营需要将酒店的局部转包给第三方,必须事先征求甲方的同意,全部转包给第三方时,必须先与甲方办理终止合同手续,然后再由新的承包方与甲方签订协议
3、乙方对房屋改造装修,应以书面形式征得甲方许可,其费用自行承当,不得以此为借口冲减承包金承包期满,乙方在经营期间除新添电器设备外,对房屋进行改造时,应以书面形式征得甲方许可,改造后的房屋设备应保存原状,不得撤除,并不得以此要求经济补偿
4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承当
5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作,否那么由此给甲方造成资产损失,乙方应付全部责任
6、乙方在经营期间,必须合法经营,否那么责任自负,假设由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响,乙方应全部赔偿
7、乙方只有经营使用权,无权将甲方资产挪作他用,不准用于抵押担保、作价入股等行为,否那么造成损失,乙方负全部责任
8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修,全部由乙方负责,费用自理
9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品,对于电器设备也应定期保养,费用自理,确保完好的使用状态,由于乙方使用或维修不当,造成电器报废,乙方应承当重新添置的全部费用承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致,并能保证正常使用乙方新添置的设备及备品,合同到期时由乙方自行解决
10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的平安及使用情况每半年检查一次,对存在的平安隐患,责成乙方限期整改
1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止,但首先提出终止方必须提前三个月通知对方
2、因不可抗力因素,造成合同无法履行,合同执行终止,由此造成的损失,各自负担
3、合同履行期间,除上述已明确合同终止条款外,双方不得擅自终止,假设违约擅自终止,另一方可按《中华人民共和国合同法》有关条款,向对方索赔
4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度,要求乙方赔偿,必要时向法院提出终止合同
5、按本合同第二款第二条付款期限,乙方超10天不能及时付清年度承包金,即为甲方终止合同,甲方有权按合同要求索赔
1、合同的变更合同履行中假设需要变更,可由双方友好协商,重新签订变更协议
2、合同的解除假设乙方不能履行及时缴纳承包金义务,甲方有权解除合同,假设乙方违反国家法律法规或政府法规,并造成一定影响,甲方有权解除合同 合同有效日期——至——
七、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中,假设发生争议,双方友好协商解决,协商不成,由——法院管辖 本合同一式肆份,双方各执贰份 甲方乙方 负责人负责人 发包方村民委员会(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,共同信守
一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于乡村面积亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用土地方位东起,西至,北至,南至附图已经甲乙双方签字确认
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖
2.承包形式个人承包经营
三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为年,自年月日至年月日止
四、地上物的处置 该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方
五、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币元
2.每年月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路
6.按本村村民用电价格收取乙方电费
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3.享受国家规定的优惠政策
4.享有对公共设施的使用权
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
七、合同的转包
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原那么,可以将承包的土地全部或局部转包给第三方
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容
3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承当责任
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承当
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如乙方逾期30日未支付租金,那么甲方有权解除本合同
3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承当相应的责任
十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁
十一、本合同经甲乙双方签章后生效
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力
十三、本合同一式份,甲乙双方各份 附土地平面图 发包方(盖章) 承包方(签字) 法定代表人(签字) 签约日期年月日 签约地点 甲方 地址邮码 法定代表人职务 乙方 地址邮码 法定代表人职务 为了调动农民开展农副业生产的积极性,增加集体和个人收入,提高经济效益,为城乡市场提供更多的农副产品,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 承包期为年,从年月日起,至年月日止 甲方的权利义务
1.甲方有权对乙方承包的特定副业工程生产经营实行监督检查
2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,合理安排乙方接受业务技术部门的培训
3.甲方应该定期公布集体的财务帐目和副业生产提成费用的支出情况,接受乙方的财务监督检查
1.乙方在承包期内,必须向甲方上交承包款元或上交公斤,公斤,其中年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;年月日以前上交承包款元或上交公斤,公斤;…… 或按乙方的收入比例分成,甲方得成,乙方得成
2.对以上交承包款为承包形式者,乙方有权根据市场需求,自主调整生产经营工程;对以特定副业工程为承包形式者,乙方在完成承包工程规定的任务之后,有权自主调整经营工程乙方在不违背国家政策、法律的前提下,有权自主决定生产和经营活动
3.乙方有权获得国家下拨的用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,有权接受开展副业的生产技术培训
1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于开展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其他物资,应按其价值的%,向乙方偿付违约金
2.乙方如不按时、按量向甲方上交承包款或特定的农副产品,应按其价值的%,向甲方偿付违约金 在合同执行期间,如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方生产、经营的农副业产品损失,经调查证实后,甲方应根据实际情况,减少或免除乙方承当的义务 本合同自承包开始之日起生效,合同期满自行失效合同期满后,甲乙双方如愿意继续承包,应重新订立合同合同执行期间如乙方去世,其家庭成员有承包继承权 合同执行中,甲乙双方不得随意更改或解除合同合同亦不因甲方代表人的变更而变更合同中如有未尽事宜,必须由甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,合同副本一式份,交村委会、如经公证或鉴证,那么应送公证或鉴证机关……各留一份 甲方 代表人 年月日 乙方 代表人 年月日 发包方以下简称甲方 身份证号联系 住所地 承包方以下简称乙方 身份证号联系 住所地 甲方均为餐饮以下简称餐饮公司的股东,有权将餐饮公司承包给乙方甲乙双方经友好协商,就乙方承包甲方的餐饮公司事宜达成协议,特签订本合同以便共同遵守 甲方同意乙方按照本合同约定承包经营餐饮公司,该公司企业法人营业执照号为,法定代表人为,公司住所地为北京区大厦层 从20年月日至20年月日止
1、甲方将餐饮公司按照本合同约定的期限和条件交付给乙方承包经营,乙方自主经营,自负盈亏,甲方不参与也不干预乙方的经营管理乙方有权决定公司行政管理人员、财务人员、厨师和其他员工的聘用和辞退
2、乙方按照本合同的约定向甲方交付承包经营费,乙方有权使用餐饮公司现有的房屋、设备、设施和其他用具等水、电、暖、煤气天然气费按照实际发生额直接向有关单位支付除上述费用外,乙方不再向甲方支付任何其他费用,甲方也不得以任何借口和理由向乙方索要任何费用和款项
3、乙方仅负责自己承包经营期间因乙方原因所形成的债权债务,因其他原因或乙方承包经营期间以外所形成的债权债务由甲方承当,乙方概不负责
4、甲方将餐饮公司现有的设备、设施、工具和用具详见附件一按照本合同约定的期限交付乙方使用
5、乙方承包经营期间因餐饮公司的承包经营等事宜需要与物业公司、周边其他单位或消防等行政管理部门进行交涉时,甲方应给予乙方积极的协助,必要时应负责出面协调和办理相关事宜
6、乙方承包经营期间,甲方负责提供设施、设备的维修和保养
7、房屋修缮与使用 1在承包经营期内,甲方应保证其发包餐饮公司所在房屋的使用平安甲方对该房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗完好,以保障乙方平安和餐饮经营的正常使用该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责乙方使用不当除外 2甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳假设甲方未在乙方书面通知要求的合理期限内进行维修,乙方有权组织维修,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的承包经营费中扣除
8、房屋前停车位的提供和保证 甲方保证,在该餐饮公司房屋前为乙方提供车位,以方便乙方顾客停车就餐乙方有权支配和使用上述车位,假设因此与任何第三方发生争议和纠纷,甲方应出面协调解决甲方不能保证上述车位时,应承当相应损失,每个车位每天按照元计算,乙方有权先行从承包经营费中扣除
9、商标使用 1本合同中所述商标指甲方或餐饮公司登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特殊标记 2甲方或餐饮公司是商标合法所有人,自本合同签订之日起甲方和餐饮公司同意乙方在餐饮方面使用其商标,即使在本合同有效期终止后,甲方和餐饮公司亦同意乙方继续无偿使用甲方的商标
1、甲方同意乙方应向甲方交付的承包经营费为每年万元
2、承包经营费按年支付,第一年的费用于合同签订后支付,第二年的费用于承包经营合同终止日前两个月内支付 合同签订时,乙方向甲方交付定金元,以保证本合同的履行假设乙方不能按照合同约定交付第一笔承包经营费,甲方所收定金有权不予返还;假设甲方不能如期交付本合同项下的餐饮公司和履行本合同约定的义务,应双倍返还乙方的定金 为使乙方全面了解和确保甲方有权发包本合同项下的餐饮公司,甲方应向乙方提供附有签名或盖章的身份证、餐饮公司的企业法人营业执照、股东身份证明、与房屋所有权人签订的房屋租赁协议等文件的复印件乙方亦应提供身份证复印件给甲方,以使甲方确实了解乙方的真实身份 甲方应于合同签订后日内交付餐饮公司,清点交接财物和办理交接手续乙方有权决定是否作价接收所剩的粮油、副食品等,合同终止时甲方须按价接收乙方剩下粮油、副食品
1、甲方应保证其租赁房屋本身、附属设施、设备以及餐饮所需设施、设备和工具处于能够正常使用状态合同到期后,乙方交回上述房屋、设施、设备和工具等时,甲方应允许乙方合理使用和折旧所导致的上述内容的房屋和物品在使用功能上的下降
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备、工具有异议应当场提出当场难以检测判断的,应于事后尽快向对方主张
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同 1不能提供餐饮所用房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响乙方的餐饮经营 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方餐饮经营的 3乙方经营严重亏损连续亏损三个月以上,导致无法继续经营时 4国家指定的甲级传染病对餐饮经营构成严重影响时
3、承包经营期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同 1未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 2严重损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 3拖欠承包经营费累计个月以上
4、承包经营期满前,乙方要继续承包经营的,在同等条件下,乙方享有优先承包经营权
5、承包经营期满后,任何一方依据合同约定提出终止合同要求时,合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,任何一方有权终止合同
1、因甲方或餐饮公司在乙方非承包经营期间非因乙方原因形成的债务导致第三人向乙方或乙方承包的餐饮公司主张债权严重影响乙方经营所导致的损失应由甲方承当,乙方有权从应当交付的承包经营费中先行扣除,乙方无法扣除或所扣除数额缺乏以赔偿损失的,甲方应立即补足,逾期不赔偿的,甲方每日应承当逾期付款额百分之三的违约金
2、因甲方不能提供符合本合同约定条件的餐饮经营用房和设施设备或提前收回餐饮所用房屋而解除合同的,甲方应向乙方支付本合同总金额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
3、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付年承包经营费%的滞纳金甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵承包经营费,但乙方应提供有效凭证
5、因甲方提供的餐饮用房存在权属瑕疵或非法出租房屋或无权发包该餐饮公司而导致本合同无效或无法继续履行时,甲方应赔偿乙方损失
6、承包经营期间,乙方有以下行为之一的,应当赔偿因此给甲方造成的经济损失 1未经甲方同意,将餐饮公司转包给他人使用的; 2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构; 3拖欠承包经营费累计个月以上的 本合同所指不可抗力包括但不限于天灾、火灾、水灾、战争、政府行动、意外事件等不能预见不能防止并不能克服的客观情况由于不可抗力原因致使合同无法履行或无法全部履行时,甲方或乙方应在不可抗力消除之日起十五日内,将不可抗力情况书面通知另一方 由于本款原因提前解除本合同的,致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,甲方提前三个月通知乙方的,甲方不承当因此给乙方造成的经济损失,否那么甲方应全额承当乙方因此所受的损失 因上述原因而终止合同的,承包经营租金按照实际承包经营时间以日计算将年承包经营费按照每年365日平均到日计算,多退少补 甲方乙方 签约日期 甲方 乙方 双方就甲方取得的村村里道路建设工程,经协商确定本内部承包经营合同,共同遵照执行
1.甲方将依法取得的村村里道路建设工程,承包给乙方负责承建经营
2.承包期限自支付承包金之日起至该村道路交付使用之日止
3.承包金为万元人民币
4.支付方式在本合同签字生效,并在乙方取得甲方与业主签订的就该工程的承包合同后,一次性向甲方支付 甲方
1.甲方应向乙方提供其与业主签订的就该工程的承包合同
2.甲方应确保该工程系合法取得,并保证乙方的承包权具有排他性 乙方
1.乙方享有承包期限内的一切经营管理权,产生的债权债务自行负责
2.乙方在承包经营期间,承当经营活动所产生的一切运营费用 本合同双方在谅解、诚信的根底上制订,应充分履行各自的权利和义务,假设一方违约,应向另一方支付万元人民币违约金 甲方 年月日 乙方 年月日。