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精选抵押借款合同集合六篇精选抵押借款合同集合六篇 在当今不断开展的世界,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同也是防止争端的最好方式之一知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是收集的抵押借款合同6篇,希望能够帮助到大家 抵押权人(甲方) 住所 法定代表人 邮政编码 抵押人(乙方) 住所 法定代表人 开户金融机构 帐号 邮政编码 为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》(以下简称“贷款合同“)的顺利履行,根据《中华人民共和国担保法》等法律法规,甲、乙双方经过协商,达成如下协议,现经双方确认,共同遵守 本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产,其具体情况如下
1、房屋位置
2、房屋类型
3、房屋结构
4、建筑面积
5、使用面积
6、房屋买卖合同价格
7、房屋买卖合同编号
8、房屋所有权证号
9、保险单编号
1、上述贷款期限自年月日至年月日止
2、抵押担保的期限从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止 第三条抵押担保的范围贷款金额人民币(大写)元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等
1、乙方须在甲方指定的时间内,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额 在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前,乙方不得以任何理由中止上述保险如乙方中止上述保险,甲方有权代乙方投保,一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失,乙方须无条件全部负责,并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失
2、乙方须在办理完毕上述保险手续10日内,将保险单正本交给甲方保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件,或者任何不负责赔偿的条款;
3、保险单的第一受益人应为甲方,保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损,保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止此外,保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前,不得付给乙方任何保险赔偿金;
4、保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;
5、乙方委托甲方为上述保险事项的代表人,接受保险赔偿金,并授权甲方为该赔偿金的支配人,用于修理该抵押物毁损局部或者归还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项,此项授权非经甲方同意不可撤销;
6、如该抵押物出现毁损,甲方有权随时要求借款人归还未还局部借款本息,且甲方有权先行抵扣保险赔偿金归还借款人所欠贷款本息如保险赔偿金归还所有欠款尚有余额,余额及该抵押物归还乙方,本合同即告终止在偿清所欠款项之前,本合同设定的抵押权不解除除上述外,该抵押物的毁损均不能使本合同失效,亦不影响本合同项下乙方的责任;
7、如该抵押物在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏局部符合经济原那么的,那么保险单下的赔偿将用于修理损坏局部;
8、甲方可以不需先行索偿赔偿金,即可直接向乙方索偿,在乙方补偿甲方利益后,保险公司之保险赔偿金那么相应转付于乙方;
9、乙方确认,如抵押物发生保险责任范围以外的毁损,均由乙方承当全部责任
1、由乙方存入甲方指定的帐户,抵押期间乙方不得私自动用;
2、作为恢复抵押物原有价值的费用 甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续
1、在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时,甲方须在乙方要求及乙方承当有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押;
2、乙方履行其确定的义务后,可持有关文件向房地产等管理局部办理该抵押物的注销登记
1、借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方,甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承当,其中包括(但不限于)以下各项
(1)委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估,并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于70%);
(2)将该抵押物依法拍卖、变卖,并以所得的价款优先受偿
2、以下任何一项或者多项情形发生时,甲方有权处分该抵押物
(1)依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内,借款人未能遵守该项通知将相关款项归还给甲方的;
(2)借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的;
(3)乙方不遵守本合同的条款,及/或借款人不遵守贷款合同的条例;
(4)乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产,或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产;
(5)乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收;
(6)乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收
3、甲方将处分该抵押物所有的款项,依以下顺序处理
(1)支付因处分该抵押物而支出的一切费用(包括但不限于交付接管人的费用及报酬);
(2)支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用);
(3)扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项;
(4)支付其他相关费用 扣除上述款项后,如有余款,甲方须将余款交付乙方
4、甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时,应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知,在该书面通知发出后30日内,乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物
1、如该抵押物由乙方使用时,乙方必须合理使用该抵押物,不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2、未经甲方书面同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变,但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物,该增加物那么自动转为本合同的抵押物;
1、乙方被宣告破产或者被解散;
2、乙方违反本合同约定义务或者发生其他严重违约行为;
3、贷款合同履行期间借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况 押登记管理局部备案 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 抵押人以下简称甲方 抵押权人以下简称乙方 甲方因公司经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,借款金额为人民币大写小写,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同 第一条抵押物的名称、数量 名称壹辆,排量,颜色,车牌号为发动机号为上述抵押的车辆为甲方所有 第二条抵押期限 抵押期限为月,自年月日起,至年月日止 第三条抵押情况声明、暂管
1、清点本合同生效后,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量
2、暂管抵押物由乙方负责 暂管,一切仓储及其保险管理费用均由乙方承当 第四条双方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿
2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方
3、乙方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损 第五条抵押物的处分、处分方式
1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向法院申请处分抵押物,亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分 第六条其它
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根据《民事诉讼法》规定,直接向人民法院申请强制执行
2、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份 抵押人章 抵押权人章 签订日期 借款人(债务人)(以下简称甲方) 贷款人(抵押权人)(以下简称乙方) 借款金额为人民币(大写)陆拾万元整,小写¥万元(大小写不一致时,以大写为准,下同) 借款期限为自年月日起到年月日止 借款期限内的月利率为‰ 借款到期时还清全部本息,如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人 第二局部抵押条款 为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产(产权证编号)抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保 为本合同项下的贷款本金、利息当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承当担保责任 第三局部违约责任及其他约定 以下情况均构成违约,违约方应承当违约责任
1、借款人提供的证件有虚假、非法的情况,贷款人可要求借款人立即归还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
2、借款人在还款期限届满时,未能足额归还借款本息的,视为严重违约,应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金,并承当贷款人为实现债权支付的全部费用;
3、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况,而给贷款人造成损失的,应当向贷款人承当赔偿责任第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院提起诉讼
1、在签订本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的内容,在本合同项下全部意思表示均真实有效合同自各方当事人签字后生效
2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后,本合同终止
3、本合同如需要变更或解除,应由合同各方共同达成书面协议 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 借款抵押人甲方 借款抵押权人乙方 甲方因生产需要,向乙方借款作为流动资金双方经协商,在甲方以其所有的以下简称甲方抵押物,作为借款抵押物给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的借款额给甲方在借款期限内,甲方还清借款本息前,乙方拥有抵押物的所有权为此,特订立本合同 第一条借款金额 第二条借款用途本借款只能用于的需要,不得挪作他用,更不得使用借款进行违法活动 第三条借款期限为个月,即自年月日起,至年月日止 第四条借款利率本借款利率及计息方法,按照规定计算 第五条借款的归还甲方保证在借款期限内主动还本付息 第六条本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效 第七条抵押内容为确保甲方履行还款义务,甲方自愿以其有权处分并拥有所有权的位于,建筑面积为平方米,房屋产权证号为的合法房产抵押给乙方,作为履行本合同的担保甲方如不按期付息还本,乙方可向有管辖权的人民法院起诉优先用抵押财产归还借款本息假设有缺乏抵偿局部,乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部借款本息为止 第八条本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决;协商不成,向法院起诉 第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,房管局办理他项权利证留存一份 甲方 乙方 年月日 编号 甲方债权人、抵押权人、 身份证号码 乙方债务人、抵押人 身份证号码 乙方向甲方申请借款双方经协商一致同意,乙方以其所有的房产以下简称甲方抵押物,作为借款抵押物抵押给甲方,由甲方提供双方商定的借款额给乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理方法》等法律法规的规定,双方本着平等自愿、老实信用的原那么,经协商一致,达本钱合同,并保证共同遵守执行 第一条乙方向甲方借款金额为人民币元整¥ 第二条借款期限自年月日起至年月日止如实际放款日与该日期不符,以实际借款日期为准乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力 第三条借款的归还
1、还款方式的选择【】利息按月结清,月初支付当月利息,本金在借款到期日结清【】在借款到期日一次性结清本金和利息
2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据
3、如推迟归还借款,乙方应当按日支付滞纳金千分之三 第四条本合同的相关费用包括抵押登记、评估费等均由乙方负责 第五条乙方将其名下的位于的房屋以下简称该房屋的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保,该房屋产权证号为,面积平方米,房产价值/剩余价值为元人民币 第六条本抵押担保的主债权数额为元人民币抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止 第七条本抵押所担保的主债权范围包括本合同项下的借款本金、利息包括约定利息、罚息违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费和所有其他应付款项 第八条抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响,如甲方发现乙方有违反本条款的情节,将处置抵押物 第九条违约责任
1、乙方如未按合同规定归还借款,甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,假设有缺乏抵偿局部,甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部贷款本息为止 2 第十条其他条款 第十一条本合同一式份,甲乙双份各执一份,抵押登记机关份,本合同自甲乙双方签章之后生效 甲方签章 乙方签章 合同签署日期年月日 (备注红色字体局部是我自己不太确定的地方) 抵押权人(甲方)地址邮码法定代表人职务 抵押人(乙方)地址邮码法定代表人职务 抵押物业地址邮码抵押权益之房屋产权号 乙方因生产、经营需要,向甲方借款双方协商一致,达成协议在乙方以位于的厂房(以下简称抵押物,该厂房登记于名下的,但实际所有权人为乙方)作为借款抵押物抵押给甲方,由甲方提供双方商定的借款额给乙方甲方同意接受乙方以上述厂房物业,作为本合约项下贷款的抵押物 第一条借款内容
1、借款金额人民币(大写)元整,(小写)元整
2、借款用途,本款只能用于经营需要,不得挪作他用,更不得使用借款进行违法活动
3、借款期限自年月日起至年月日止,共计个月
4、借款利率利息/月,利息合计人民币(大写)元整
5、付息方式按付息
6、借款的支取借款金额(大写)元整双方在签订借款合同之日起乙方应24小时内划款给甲方 第二条还款方式
1、合同到期后乙方应主动归还借款本息乙方将本息还清时,甲方应协助乙方办理抵押物注销登记
2、借款的归还乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息
3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的情况下继续有效 第三条有以下情形之一的,甲方有权提前解除本合同,并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回借款
1、乙方归还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为
2、(如果借款主体是个人)乙方死亡,失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人、监护人,或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏偿债能力或拒绝履行借款合同
3、(如果借款主体是公司)乙方如发生合并、收购、重组、或因法院或政府 机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大局部其所属之财产
4、(如果借款主体是公司)乙方不能归还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业 第四条抵押人(借款人)房地产抵押
1、乙方自愿将位于的物业抵押给甲方,作为乙方履行借款债务的抵押
2、由于现该物业登记于的名下,乙方必须保证上述物业的抵押经过同意,且必须积极协助办理抵押登记手续
3、乙方确认该抵押物虽挂名在的名下,但其是属于乙方所有的财产,假设由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能顺利实现债权,乙方必须对由此给甲方造成的所有直接和可遇见的间接损失承当全部赔偿责任 第五条抵押期限及效力
1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止
2、抵押权的效力本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括借款本息、违约金、滞纳金及实现债券、抵押权的一切费用 第六条甲、乙双方的义务
(一)甲方的义务
1、在乙方提供的抵押物契据、证件要妥善保管,不得遗失、损毁
2、在一方到期款请借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交给乙方,并协同乙方办理抵押物注销登记
(二)乙方的义务
1、严格按照合同规定的时间主动还本付息
2、按乙方要求,提供有关证件及资料,并保证所提供一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行、公司和个人
3、乙方未经甲方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方有权要求乙方改正并有权终止本合同,并追偿甲方已解除的全部借款本息
4、乙方应合理使用抵押物,并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税费等费用
5、乙方因成心或过失造成抵押物毁损,灭失应及时通知甲方,并采取措施防止抵押物的损失扩大,甲方有权要求乙方恢复抵押物原状,或提供甲方认可的新的抵押物假设甲方无法提供新的抵押物或担保时,甲方有权解除本合同,并追偿已解除的借款的本息
6、乙方不得将有权属争议、导致甲方无法行使抵押权的物业进行抵押,应负赔偿责任
7、乙方提供的抵押物在抵押期间被征用,应及时告知甲方甲方有权就该抵押物的赔偿金或补偿优先受偿 第七条违约责任
1、乙方如未按借款合同规定使用借款,一经发现,一昂有权提前收回全部借款和使用借款的利息
2、乙方如违反本合同第四条之规定,甲方有权解除合同,并提前收回借款本息,乙方向甲方支付所借款数额的20%的违约金
3、如因乙方违约给甲方造成经济损失的,乙方应全额承当甲方的经济损失,其中包括诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费及其他因此而产生的相关费用
4、乙方如不按期付息还本,甲方可将抵押物折价拍卖或者变卖,该抵押物所得价款用于清偿借款本息,违约金,滞纳金;支付诉讼费、强制执行费、律师费、通知费、催告费、通讯费、交通费、误工费、抵押物处置费、拍卖费及其他因此而产生的相关费用缺乏清偿支付的剩余局部,甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息、违约金、滞纳金及其因此产生的相关费用为止
5、本《抵押借款合同》期限届满拾日内,甲乙双方必须将抵押物注销或展期合同办理上述相关手续产生的费用概由乙方承当 第八条合同的变更和解除
1、合同生效后,甲、乙双方任何一方当事人不得擅自变更或解除本合同如本合同确需变更或解除,按《合同法》及相关法律、法规规定予以变更或解除
2、甲方或乙方任何一方当事人要求变更合同,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同的各项条款仍然有效。