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抵押合同范本精选抵押合同范本 抵押合同是抵押权人通常是债权人与抵押人既可以是债务人,也可以是第三人签订的担保性质的合同各位还在为了一份关于合同文件相关内容而在发愁吗那么下面内容能够帮助到大家哦!请阅读以下精选抵押合同范本这篇文章吧! 身份证号码 家庭地址 联系 抵押人以下简称乙方 身份证号码 家庭地址 联系 为确保甲方与债务人签订的编号为的《借款合同》以下简称主合同的履行,保障甲方债权的实现,乙方愿意以其所有的简称乙方抵押物作为借款抵押物抵押给甲方,为明确双方权利义务,经甲乙双方经协商一致,特订立本合同 第一条抵押财产
1、乙方提供的抵押财产是以下称“抵押物” 共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保 共有人签字
2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准
3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物 第二条担保的主债权及担保范围
1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币大写金额,利息计算方式为,借款期限为自年月日起至年月日止
2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用 第三条抵押物的登记 如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件,乙方应在本合同签订后日内,立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续,并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管 第四条保险
1、乙方应为抵押物投保,保险金额不低于或抵押物的评估价值,保险期限不短于主合同项下债务履行期限,并应指定甲方为保险权益的第一受益人保险手续办妥后,乙方应将保单正本交甲方保管
2、在本合同有效期内,乙方应按时支付所有保费,并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务
3、抵押人未能投保或续保的,抵押权人有权自行投保、续保,代为缴付保费或采取其他保险维持措施抵押人应提供必要协助,并承当抵押权人因此支出的保险费和相关费用 第五条乙方的陈述与保证
1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示,并经过所有必须的同意、批准及授权,不存在任何法律上的瑕疵
2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的
3、乙方对抵押物享有充分的处分权,假设抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意
4、抵押物不存在任何权利瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议、抵押、质押、诉讼仲裁、出租等情况 第六条乙方的义务
1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能,乙方应及时告知甲方并提供新的担保
2、乙方应承当本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用
3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物,不应以任何非正常的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,并按甲方的要求办理保险
4、未经甲方书面同意,乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物 抵押权人甲方 抵押人乙方 第一条为确保甲方与以下称借款人签订的年号借款合同以下称借款合同的履行,乙方愿意以其有权处分的位于市县区镇路街号房间之房产地产的全部权益以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单抵押给甲方,以作为归还借款合同项下之借款的担保 第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用包括律师费和诉讼费 第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同,被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力 第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承当 第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续 第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后,依有关法律法规的规定,到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续,并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方 第七条乙方须保证该抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的 第八条未经甲方同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物,自动转为本合同的抵押物 第九条抵押期间,未经甲方同意,乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置由此引起甲方的任何损失,由乙方承当责任 第十条乙方对该抵押物必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受甲方的监督检查对该抵押物造成的任何损坏,由乙方承当责任 第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失,乙方应负责赔偿 抵押物的保险 第十二条乙方须在取得该抵押物日内,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期还款的义务,抵押人应继续购置保险,直至借款合同项下贷款本息全部还清为止 第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内,将保险单正本交甲方保管保险单的第一受益人须为甲方,保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件,或任何不负责赔偿的条除非甲方书面同意 第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人,接受或支配保险赔偿金,将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁局部或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项,此授权非经甲方同意不可撤销 第十五条抵押期内,乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险否那么,乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失 第十六条乙方如违反上述保险条款,甲方可依照本合同之保险条款的规定,代为购置保险,所有费用由乙方支付 第十七条抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损,乙方应就受损局部及时提供新的担保,并办理相应手续 第十八条发生以下情况的,乙方同意甲方有权提前处分抵押物 一根据借款合同的约定借款合同提前到期的; 二乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条; 三当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响的 第十九条乙方保证,在借款人不履行借款合同约定条款时,甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿 第二十条处分本抵押合同项下之款项,依以下次序处理 一用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用; 二用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用; 三扣还根据本合同乙方应归还甲方的贷款本息及其他一切款项 第二十一条处分该抵押物的价款超过应归还局部,甲方应退还乙方 第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下 一向甲方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处; 二准许甲方或其授权人,在任何合理的时间内依法进入该抵押房产,以便检查; 三乙方在工作单位、联络方式等发生变化时,须在十日内书面通知甲方; 四乙方在占有该抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼如不履行上述责任,须赔偿甲方因此遭受的损失; 五当有任何诉讼、仲裁发生,可能对该抵押物有不利影响时,乙方保证在十日内以书面形式通知甲方 第二十三条任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下贷款余额的%违约金,违约金缺乏以弥补对方损失的,违约方还应就缺乏局部予以赔偿 第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决,协商解决不成的,由甲乙双方共同选择以下方式之一; 一提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决; 二提交仲裁委员会裁决 第二十五条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款 第二十六条双方商定的其他条款 一 二 三 第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用,并履行本合同的全部条款及其他所有责任后,本合同即告终止甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方 第二十八条本合同一式份,均有同等效力由方各执一份,登记机关存档一份 抵押权人住所抵押人住所 根本账户开户行 账号 邮政编码 邮政编码 甲方公章乙方盖章 负责人签字法定代表人签字 年月日年月日 登记机关 抵押登记编号 抵押登记日期 抵押人,以下简称甲方 抵押权人,以下简称乙方 鉴于甲方欠乙方货款或贷款元暂时不能归还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同 第一条抵押物的名称、数量和价值
1.名称
2.数量
3.价值 第二条抵押期限 抵押期限为年,自年月日起,至年月日止借款抵押合同范本 第三条抵押物的清点、暂管和保险
1.清点本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名,加盖公章,以示认可
2.暂管抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,一切仓储及其它管理费用均由甲方承当
3.保险在合同生效后五天内,甲方应向保险公司投保仓库财产保险,并将保险后的财产过户给乙方投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方那么从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一局部 第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督
1.抵押物的销售,仍由甲方负责,甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户,作为归还欠款本息的资金之一
2.甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入银行分行帐户,即乙方指定的帐户甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审,在外地签订的销售合同,应及时将合同副本或影印件提交甲方审定前方可发货
3.甲方每月应向乙方提供财务方案、物资库存、财务会计报表及有关经济资料,乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存,销售情况以及与抵押物有关的帐目资料,甲方应给予协助 第五条甲方的义务及违约责任
1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿
2.在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方
3.甲方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损,甲方如因成心或过失造成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物
4.甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分 甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿
5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿看了抵押合同范本的人还看了
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