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最标准的房屋装修合同范本书 房屋怎么写以下是专门为你收集的最标准的房屋装修合同,供参考阅读! 甲方 乙方房屋产权人或使用人 乙方房屋的根本情况房屋位置建筑面积㎡ 为标准上述房屋的装饰装修行为,保证房屋的整体质量和使用平安,保障全体物业产权人、使用人的合法权益,根据国家有关法律法规及万达·江畔人家《前期物业管理效劳协议》约定,经协商,甲乙双方达成如下协议: 第一条乙方承诺装修房屋时,遵守国家《住宅室内装饰装修管理方法》及本小区万达·江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定 第二条乙方装修房屋前,须填写《业户装修施工申报审批表》报甲方审核,办理施工许可证、装修人员施工卡后,方可施工施工人员进入施工现场后,应当首先安装大便器,严禁随地大小便 第三条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的如改装地热供暖,乙方须自行到吉林市房屋平安行政主管部门审批后,方可施工,改装地热必须除去地面抹灰层,以减轻楼体负荷 第四条乙方装饰装修房屋时,禁止以下行为
1、超过设计标准或标准增加楼面荷载
2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间
3、拆改或损坏原有节能设施,降低节能效果
4、搭建建筑物或构筑物,改变住宅立面如封闭阳台等
5、侵占公共空间,损害公共部位,擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施,取消进户总阀门
6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调
7、擅自刨凿楼板,切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构
8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸
9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口
10、撤除自来水表防盗环
11、未经甲方许可私自攀登屋面,破坏屋面防水和安装设施、设备
12、其他影响建筑结构平安、使用平安、周围房屋使用和损害公共利益的行为 如确需拆改自用供暖、供用燃气设施,乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续,供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工,并将审批手续复印件交甲方存档 第五条乙方应当保证其所聘请的承当装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理方法》及本小区相关规定和本协议的相关条款,否那么因违章装修造成甲方损失,甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋平安行政主管部门申请追究赔偿金 第六条乙方办理入伙手续时,同意委托甲方有偿清运装修垃圾,并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户2元/平方米按建筑面积,如果改做地热供暖,另缴纳2元/平方米按建筑面积装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后,自行清运到甲方指定地点,由甲方统一进行有偿清运 第七条装修人员施工卡,由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证外地人员持公安机关颁发的暂住证及复印件1张到甲方效劳中心登记办理,并交纳施工卡工本费每卡3元,装修结束后必须交还甲方;如遗失所带来的后果由乙方负责装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡,否那么甲方有权拒绝其进入本小区乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关管理规定如装修施工人员违章作业造成损失,由乙方和装修公司承当连带责任装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查,无身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工 第八条乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备,装修施工时间为每天上午800时至1130时、下午1300时至1800时,拆打时间为每天上午830时至1130时、下午1400时至1700时周
六、周日和重大节假日施工禁止扰民,其他时间不得施工 第九条乙方装修期间,施工现场必须配备灭火器并采取必要的平安防火措施 第十条乙方在装修期间,进入小区的散装材料如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料须由运入人员到效劳中心交纳保证金500元,并签定《协议书》后放行;在本小区公共区域装卸此类物料,需铺垫布和遮盖布,搬运后需立即清扫干净材料按《协议书》规定运入装修单元后,由房管员根据《协议书》规定检查合格后,返还保证金本金;如有违约情况,按《协议书》规定办理;其它装修材料和工具进入,保安员将根据《业户装修施工申报审批表》内容给予放行;物品外搬必须有甲方开具的《放行条》 第十一条乙方装修时,必须保证房屋及其附属设施的平安和毗邻住户的正常使用,房屋共用设施设备如上下水主管线、天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等及与此相关的设施设备如上水阀门、下水检查口等,不得进行封闭式装修,否那么当进行设施维修时,如需撤除装修,其损失由乙方自行承当 第十二条因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等,由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失 第十三条因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的,乙方应按要求予以恢复或赔偿损失逾期未完成,甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复,所需一切费用由乙方赔偿给甲方 第十四条乙方装修过程中,如在包窗口时除去窗口保温沙浆,造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果,由乙方自行负责 第十五条乙方在安装窗台板时,不能去除窗台保温沙浆,否那么发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象,由乙方自行负责 第十六条乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动,如不遵守此规定,甲方有权要求其停工,并由乙方赔偿所造成的一切损失 第十七条乙方违章装修的必须予以恢复,并承当违约责任,同时甲方可根据情节做如下处理
1、要求停工;
2、要求恢复原状;
3、报请吉林市房屋平安行政主管部门处理;
4、向乙方追索赔偿金;
5、向人民法院提起诉讼,由此造成的一切后果由乙方承当 第十八条乙方装修完毕后,应向甲方申请核验,甲方将在接到报验后的3日内进行初验,发现问题告知业主整改;3个月后,乙方提出终验要求,甲方会同吉林市房屋平安行政主管部门对装修工程进行终验
1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程,视为验收合格
2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程,乙方应承当赔偿责任,甲方有权向乙方追索赔偿金
3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用,专款专用 第十九条本协议未尽事宜均遵照万达·江畔人家《前期物业管理效劳协议》国家有关法律、法规和规章执行 第二十条本协议自签订之日起生效 甲方签章乙方签章 代表人代理人 年月日年月日 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构室厅厨卫
三、工程工程
1、房间地面铺设瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺瓷砖,要求平整;阳台地面铺设瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣元押金,年月日至年月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 联系联系 年月日模板内容仅供参考 。