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新房地产工程销售代理合同新房地产工程销售代理合同 随着法律知识的普及,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是收集的新房地产工程销售代理合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 委托方下称甲方 地址 受托方下称乙方 地址 甲乙双方经友好协商,就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下 乙方负责全部的筹划及销售工作甲方承当相关的宣传推广费用 委托期限自本合同签订之日起至该工程入伙之日起 在委托期限内,所委托的物业都须通过乙方进行销售,甲方不再自行销售或委托他人销售在委托期限内成交的委托清单内的物业,甲方均应支付乙方代理费在委托期限届满后三日内,乙方从现场接待中心撤离,并将有关销售资料全部移交给甲方 双方同意乙方取费由筹划费和代理费两局部组成 一筹划费 双方同意,甲方支付给乙方的筹划费为人民币元整在签订合同之日起三天内,甲方即向乙方支付万元,在乙方到达70%的销售率后三月内,甲方向乙方支付另外万元如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率,那么乙方退回已收取的筹划费用 二销售代理费
1、在委托期限内, 如果乙方的销售率在50%以下,那么甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;销售率=销售成交面积/委托面积 如果乙方的销售率在50%-60%之间,那么甲方按销售总额的
1.2%支付代理费给乙方; 如果乙方的销售率在60%-70%之间,那么甲方按销售总额的
1.3%支付代理费给乙方; 如果乙方的销售率在70%-80%之间,那么甲方按销售总额的
1.5%支付代理费给乙方; 如果乙方的销售率在80%-90%之间,那么甲方按销售总额的
1.6%支付代理费给乙方; 如果乙方的销售率在90%以上,那么甲方按销售总额的
1.7%支付代理费给乙方; 上述代理费率均是按结算时所到达的销售率全程计费 正式出售的条件为取得预售许证,售楼处、样板房装修完毕,售楼环境规划建设完毕,其它销售工具准备完毕
2、代理费双方每周结算一次,结算范围为本周内销售成交的房号结算时先按总销售额的
1.2%结付销售代理费委托期限结束时,根据最终的销售率,按本合同规定的相应的销售代理费的比例,进行最终结算,多退少补甲方应按时支付乙方销售代理费如超出约定的支付期限达10日以上,那么每天应追加应付销售代理费总额的
0.5%给对方作为违约金
3、销售成交标准为客户已交来规定的足额定金并签订认购书
4、乙方收到甲方付来的销售代理费后,应向甲方开据票据并自行交纳有关税费,甲方不代扣税费
1、在委托期限内,乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售
2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订,定金由甲方直接收取并向客户开据收据
3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订,房款也由甲方直接向客户收取并开据票据
4、客户已交定金后要求退订的,视客户退订之理由由乙方决定是否没收假设有未退或没收之定金,甲乙双方各得50%,假设有退订的情况,那么乙方也应退给甲方相应的代理费退订的情况不计入代理业绩
1、本工程广告推广预算指报纸电视等媒体广告的设计、费用及有关的宣传资料的设计、印刷费用,不含样板房、售楼处、工地包装等费用为总销售额的2%-3%,即约人民币万元
2、乙方负责编制广告方案并委托专业广告公司进行创意设计,广告稿经甲方签字认可后由乙方负责安排媒体刊登
3、乙方派驻现场销售人员不低于5人,其中包括销售经理1人、营业代表4人;另派工程经理和筹划师各1人,负责工程的全程筹划和跟踪其薪资、奖金、加班费等均由乙方负担
4、乙方所派销售人员于进驻现场前需经甲方面试认可 一甲方义务
1、甲方确保本工程符合政府关于房地产开发和销售的有关规定,并应向乙方提供相应证明文件复印件
2、在本合同签订后,甲方应向乙方开具完善的销售代理委托文件
3、甲方与购房客户签订买卖合约后,因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方承当,与乙方无关
4、如甲方不能按本合同第七条第一款规定的广告推广预算和第二款的广告方案支付相应费用,导致销售进程及方案受阻,乙方不承当相应责任 二乙方义务
1、乙方保证对本工程代理销售工作尽善尽责,同甲方进行多方协调和沟通每周举行一次销售工作会议,定期向甲方提供详尽的销售情况分析报告
2、负责工程的销售筹划、包装宣传、广告推广及软性炒作等方案的编撰。