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文本内容:
有关房屋居间买卖合同范文 甲方出售方身份证号码 乙方买售方身份证号码 丙方居间方 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定,本着自愿、公平、平等、老实信用原那么,经协商一致订立本合同 第一局部关于房屋买卖 房屋登记地址 房屋权属证号土地使用证号房屋用途 登记所有人房屋抵押情况 房屋共有人是否同意出售□是□否目前是否已出租□是□否承租人是否放弃优先购置权□是□否房屋权属情况□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积平方米;房型;楼层其他情况
1.1经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否那么愿承当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失
1.2乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购置该房屋 甲乙双方协商后确定的成交价格为人民币***元,大写**
3.1现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于***前以现金方式补齐房款
3.2资金监管效劳 ****房地产中介可以为本次交易提供的资金监管效劳,双方自愿选择该项效劳,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意视为乙方已向甲方实际支付如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管效劳,但由此带来的一切风险由双方自行承当
4.1甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费
4.2尽管有上述约定,双方同意甲方承当**;乙方承当***
5.1双方承诺,在本合同签订之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续
5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料包括但不限于房证、契证等交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续
5.3双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方
5.4双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、、物业费、户口等相关手续,并结清费用房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方
5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认
6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务否那么,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失
6.2乙方保证所提供的资料真实、有效具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务否那么,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失
6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承当任何责任 如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承当责任 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉 第二局部关于居间效劳
9.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间效劳;
9.2为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询
10.1甲乙双方确认,双方达本钱次房屋交易是基于丙方所提供的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的决定
10.2丙方一次性收取居间效劳费人民币**元,大写***元,由***方承当
10.3该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方
11.1甲乙双方同意因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间效劳费均不予退还
11.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意在双方就违约责任及其承当达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存,不向任何一方返还或支付
12.1本合同于三方签字或盖章后生效
12.2本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份 甲方乙方丙方 代理人代理人 签约日期 甲方出卖方 乙方居间方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上,就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议 甲方自愿出售的房屋以下简称该房屋位于该房屋用途为,建筑面积为平方米、套内面积为平方米以该房屋产权证标注面积为准该房屋尚未取得产权证书,甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后,自愿到公证处公证 甲方授权乙方按照净房价等于或者高于300万元大写叁佰万元整的价格介绍、联系买方不含税费 与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行,由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定 甲方委托乙方为其提供寻找适宜买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等效劳甲方应按实际成交价格的2%向乙方支付效劳费以下简称根本效劳费,同时甲方承诺,如果实际成交价格高于300万元,甲方将按照超过300万元的局部的50%另行向乙方支付额外效劳费以下简称额外效劳费 根本效劳费的支付 双方约定上述2%的根本效劳费在买方支付购房定金时,由乙方直接从定金中扣除,即通过乙方居间效劳,甲方与买方已达成该房屋买卖意向的,买方应向甲方支付定金20万元,甲方同意由乙方代收定金,并从定金中直接扣除效劳费按实际成交价格的2%计算,扣除效劳费后的定金余款,乙方应及时支付给甲方,甲方应在收到后立即出具定金收条给买方,收条金额为定金20万元 额外效劳费的支付 在甲方收取定金后,乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书 甲乙双方约定,在房屋买卖协议书签订后,在买方向甲方支付首付款时,甲方应向乙方支付额外效劳费,具体支付方式为首付款中金额等于额外效劳费的局部款项按照实际成交价格超过300万元的局部的50%计算,由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户,其余局部支付到甲方指定的银行账户,甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方,收条金额为首付款全额含效劳费金额 甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的根本义务已完成,买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行,后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理,乙方提供必要协助,并担任双方交易事项的见证人 在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后,乙方的根本义务已完成,甲方应无条件向乙方支付根本及额外效劳费,即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续,也不影响甲方向乙方支付根本及额外效劳费的义务而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任
1、通过乙方居间效劳,甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付根本效劳费的,甲方构成违约,除应及时补付效劳费用外,还应另行按照根本效劳费的30%支付违约金
2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后,甲方未在3日内向乙方支付额外效劳费,除应及时补付效劳费外,还应另行按照额外效劳费的50%支付违约金 第八条对于未尽事宜,甲、乙双方可签订补充协议 第九条本合同一式两份,双方各持一份 甲方乙方 签订日期模板内容仅供参考 。