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有关装修合同模板10篇有关装修合同模板10篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,能够利用到合同的场合越来越多,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是精心的装修合同10篇,希望能够帮助到大家 甲方: 乙方:以下简称乙方 现甲方为装修,经双方协商,订立本装修合同,以供双方共同恪守
1、10个房间、一个客厅、一个厨房,房间顶四周打石膏线,12个间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;去除所有房间原有涂料,客厅、卧室打腻子,刷立邦漆两次
2、通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求图纸做一置物架;阳台东侧打一多用途柜底下放鞋、上面书柜、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊PVC板
3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶,屋顶吊PVC板;厨房地面铺磁砖,打一灶台
4、房间电源线路根据甲方要求适当调整,客厅门后一多用途柜底下放鞋,上面挂衣服
5、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,乙方负责施工 施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可 二○xx年四月二十日至二○xx年十月二十日,如不能按期完成,每天将处分金贰佰元 包工包料,甲方支付给乙方装修费包括人工费计人民币壹佰零伍万捌仟元整 工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内一次性将装修费付清 开户帐号 甲方乙方 签字盖章签字盖章 年月日年月日 业主以下简称甲方联系 施工队以下简称乙方联系 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同 工程地址 清包工费¥5200元,大写伍仟贰佰元整 其中水电工元 木工元 瓦工元 油漆工元 垃圾清运费元
1、施工队进场,预支生活费1000元
2、木工完成,付1000元
3、瓦工完成,付1000元
4、工程竣工,付1800元
5、保修金400元,从竣工之日起1年后支付
1、甲方假设有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作.
2、甲方假设无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可.
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承当各自拖延工期的责任和经济损失.
2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,假设已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
3、乙方应在甲方指定的建材供给点购置材料,并开具正式发票.
4、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用假设甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承当因材料质量引起的损失.
5、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性.
6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场.
7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
9、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,假设发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除 从20xx年月日起至20xx年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天 甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件
2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承当
5、乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人
6、在合同价内,乙方应提供人次跟随甲方挑选材料
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持21人人以上的施工人员
8、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工
1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的平安性和良好使用性,乙方自行承当工具维修费
2、因工具所产生的易耗品如钻头、锯片等由甲乙双方各自承当一半,甲方代购,在工程完工后结算
1、现场禁止使用明火
2、现场禁止吸烟
3、油漆材料必须和其他材料分开放置
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况水、电问题乙方必须在24小时内赶到并维修
3、假设因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除
1、施工工程清单
2、双方认可的报价单
3、乙方开出的材料采购清单
1、出现争议议甲乙双方先协商
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼 A.装修工艺 “电路安装工艺要求
1、电路安装时,必须用有合格证书的产品材料
2、三线制安装必须用三种不同色标原那么上,红色、黄色、兰色、为火线色标兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标
3、所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好所有导线在pvc管子里不能有接头
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面
0.5cm左右总开关箱大小可视客户用电线多少来确定
7、所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装根本合格,这时可填写工程交接单请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束
8、安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上此木楞可事先请木工安装好
9、线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道” 发包方简称甲方 承包方简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部199792号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人
2、装饰施工地点区县路弄村号楼室
3、住房结构房型房厅套,施工面积平方米
4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》
5、承包方式包工包料、清包工、局部承包
6、总价款¥元,大写人民币 其中 材料费,人工费 管理费,设计费 垃圾清运费,税金
3.41% 其他费用 经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、关于材料供给的约定
1、甲方提供的材料详见附件二《甲方提供材料、设备表》 本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
2、乙方提供的材料详见附件三《主材料报价单》
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
4、乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由方设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》详见附件见后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
6、工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认事后,假设甲方要求复验,乙方应按要求办理复验假设复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延
7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续详见附件《工程质量验收单》如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用
四、有关平安生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
五、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式列下表 注装饰工程有形市场另有规定的,亦可按市场规定办理
2、工程结算详见附件六《工程结算单》
3、工程保修期壹年须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》详见附件七,保修期从竣工验收签章 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用注明内容元
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用
1.甲方责任 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 2二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用 3如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方责任 1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书 2指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 3负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 4严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处 5在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方各执份 甲方业主签章 乙方签章 住所地址 企业地址 邮政编码 邮政编码 工作单位 法人代表 委托代理人 委托代理人 电话 电话 签约地址 签约日期 发包方(甲方) 承包方(乙方) 兹有乙方现承包甲方发包的装修工程,根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的根底上协商一致,达成如下条款,并共同遵守执行
1、工程名称
2、工程地点
3、承包内容工作量清单
4、承包范围水电工、木工、漆工、瓦工
5、承包方式包清工,电开工具及零配件由乙方自备
6、质量要求GB50210-20xx《建筑装饰装修工程质量验收标准》、 DB31/30-20xx《住宅装饰装修验收标准》
7、工期要求年月日至年月日
1、甲方指派为驻工地代表,负责履行本合同的相关事宜,全面、全权负责现场的管理工作,对乙方的工程质量、进度、用料、平安文明等工作进行监督、检查
2、负责向乙方提供临时水电
1、乙方为驻工地代表,常驻现场,负责履行合同范围内的应尽职责,按照甲方要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,服从甲方工地代表的监督和管理
2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作,竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责
3、未经甲方同意,不得擅自拆改原建筑结构或设备管线
1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工,工程质量到达施工合同要求,相关质量验收标准(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作为本工程的质量评定验收标准
2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收,其返工费用由乙方承当,工期不顺延
3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、本工程质保期为壹年,质量保修期自竣工验收之日起计保修期内如发生质量问题,乙方须无偿履行保修责任
1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期,工期顺延
2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期,工期不顺延
3、因业主等不可抗力的因素而影响工期,工期顺延
1、双方商定本工程合同承包价格元(人民币)
2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等
3、付款方式 a、开工后8日内,甲方付款30%元作为乙方的前期进场费 b、水电工程隐蔽验收后,甲方付款30%元 c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时,甲方付款15%元 d、竣工验收合格后,甲方付款20%元 e、余款5%元待壹年保修期满后结清
1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料,并按时到场经乙方验收入库后,由乙方负责保管如因乙方保管不善而造成损坏,由乙方照价赔偿
2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电),材料损耗按定额计,超支的不合理材耗由乙方自行承当,并在承包价格中相应扣减
3、所有进场的业主供材,乙方不得擅自挪用
1、甲乙双方另行签订平安协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力
2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度,以及对文明现场和平安生产的要求
3、乙方须严格遵守平安协议中的条款,严禁在施工现场发生违法乱纪等行为
1、乙方须自行完本钱施工任务,严禁乙方将本工程再次进行分包或转包
2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方赔付违约金元
3、乙方必须给进场施工的工作人员购置人身保险,在施工中发生平安生产事故造成人身伤害或财产损失,由乙方承当经济赔偿责任
4、如乙方违约给甲方造成经济损失,由乙方负责经济赔偿,且甲方有权单方终止本合同 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,履行完毕后即终止其中未尽事宜,双方友好协商解决 甲方(签章)乙方(签章) 年月日 发包方(甲方) 承包方(乙方) 按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《深圳市家庭居室装修管理规定》,结合本工程实际情况,遵守平等、自愿、公平和老实信用原那么,经双方协商达成如下协议
1.
1.1工程名称
1.
1.2工程地点
1.
1.3承包内容本合同附件《工程预算书》或《工程工程一览表》列出的工程以及以下内容
1.
1.4承包方式 □包工包料;□包工局部包料;□包工不包料
1.
1.5工期 开工日期2XX年月日 竣工日期2XX年月日 总日历天数天
1.
1.6工程质量
1.
1.7合同价款(人民币大写) ¥(含税)
2.1甲方工作
2.
1.1甲方于开工前天,应向乙方提供已经确认的施工图纸套(或作法说明份),并向乙方进行现场交底
2.
1.2办理施工所涉及的各种申请、批件等手续,向乙方接通施工所需的水、电,协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护
2.
1.3去除影响施工的障碍物,对只能局部清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施
2.
1.4提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙
2.
1.5指派为甲方驻工地代表,负责对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜
2.
1.6委托为工程监理,监理工程师姓名甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方
2.
1.7如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续甲方未办理装修的任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承当由此造成的经济损失
2.
1.8负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏,并承当相应费用
2.
1.9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承当相应费用
2.
1.10知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响,协调关系获得理解并承当相应责任
2.
1.11煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工
2.2乙方工作
2.
2.1由乙方负责设计的工程,乙方提供主要局部的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸并组织施工图纸或作法说明的现场交底由甲方负责设计的工程,参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底
2.
2.2拟定施工方案和进度方案,交甲方审定
2.
2.3严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安和环境保护规定严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录
2.
2.4指派为乙方驻工地代表,负责履行合同,组织施工,按期保质保量完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
2.
2.5甲方直接发包的工程,乙方有义务配合其他施工方施工,以保证工程质量及工程的顺利完成
2.
2.6乙方有义务事先告知甲方的与本工程质量相关的事项,如乙方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知甲方,那么造成的损失由乙方承当
2.
2.7依据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条规定,乙方应办理交纳施工入场装修押金
2.
2.8遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏,做好施工现场保卫和垃圾的清运工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系
2.
2.9施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当损失
2.
2.10乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护
2.
2.11乙方未按照工程施工标准及环保要求装修造成的环境污染,乙方有治理的责任
2.
2.12参加竣工验收,编制工程结算
3.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用每提前一天,甲方支付乙方元
3.2甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的,工期相应顺延
3.3由于甲方变更设计或增加工程量,以及提出增加设计范围以外的工程工程,造成工期延误,甲方承当责任,工期相应顺延
3.4甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工,工期相应顺延
3.5甲方现场工程师指令有误或不及时,延误工期,工期相应顺延
3.6甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款,影响施工正常进行,工期相应顺延
3.7因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延
3.8由于工程质量原因返工、乙方承当责任,且工期不顺延
3.9乙方预算少算、漏算所产生的增加工程,导致工期延误由乙方负责,工期不顺延
3.10非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延
4.
4.1工程质量评定验收标准的依据
(1)施工图纸、作法说明、设计变更;
(2)《建设装饰装修工程质量验收标准》(gb50210-XX);
(3)《住宅装饰装修工程施工标准》(gb50327-XX);
(4)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》;
4.
4.2过程验收工程根底改造工程、水电线路改造工程(封闭前)、防水工程(铺设瓷片前)、吊顶工程(涂料前)、门窗工程(油漆前)、细木工程(油漆前); ⒋3甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续当工程具备覆盖、遮盖条件或到达中间验收标准(如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作),乙方自检,并于48小时前通知甲方参加,验收合格;甲方或甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工;工程质量符合标准要求,甲方或甲方代表不在验收记录上签字,可视为甲方已经批准,乙方可进行隐蔽和继续施工;甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,可视为甲方已经批准因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出,由甲方承当假设甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验;假设复验合格,甲方应承当复验费用,由此造成的停工,工期顺延;假设复验不合格,其复验及返工费用由乙方承当,且工期不顺延
4.
4.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏,其返工费用由乙方承当
4.
4.5施工中甲方直接发包的工程完工时,必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时对工程质量进行验收假设质量不合格,责任由直接发包的施工方承当
4.
4.6甲方直接发包的工程遇交叉作业时,甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责,假设发生质量问题,由责任方承当
4.
4.7工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期
4.8工程竣工后,甲方未经验收擅自使用,视为甲方验收合格
4.9验收合格工程,双方签字确认;不合格工程限期整改,另行验收,直至合格为止
5.
5.1甲方按双方约定的《甲方供给材料设备一览表》(见附表)供给材料设备,假设甲方提供的材料与《甲方提供材料设备一览表》不符时,由甲方承当相应责任甲方供给的材料设备应按时供给到现场
5.2甲乙双方应对各自负责供给的材料设备,提供产品合格证明;假设材料设备不符合质量要求,各自承当由此发生的费用
5.3由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成的损失,责任由甲方承当
5.4甲方供给的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价款的%保管费由乙方保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
5.5甲方供给的材料由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由甲方承当运输费用 ⒌6凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用假设已使用,对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承当 ⒌7乙方采购材料如不符合质量要求,致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标,造成环境污染,由乙方承当责任并赔偿其损失甲方供给的材料如不符合质量要求,致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标,造成环境污染,由甲方承当其责任
5.
85.8甲方供给材料,乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料 否那么造成的损失由乙方承当假设甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费,由甲方负责
6.1甲方变更设计,应在该工程工程施工前7天向乙方发出书面通知
6.2所有的设计变更和工程量的增减,甲方必须办理签字确认手续,否那么乙方有 权拒绝变更
6.3因甲方设计变更,造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲 方承当,并相应顺延工期
6.4由于设计变更,造成乙方已购材料积压,应由甲方负责处理,并承当全部处理费用
6.5乙方按变更通知进行变更,并于3天内,提出变更价款报告的完整资料甲方收到变更价款报告后3天内予以签认,或提出异议如甲方无正当理由不签认,变更价款报告自送达之日3天后自行生效
6.6乙方接到变更通知后,可按以下方法提出变更价格,送甲方或甲方代表批准后调整合同价款 ⑴合同附件工程预算书中已有适用于变更工程的价格,按合同附件已有的价格变更合同价款; ⑵合同附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格,可以此作为根底确定变更价格,变更合同价款 ⑶合同附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格,甲乙双方协商,确定变更价格
6.7乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换,以及增加工程量,必须经甲方或甲方代表批准,并签字确认未经甲方批准签字,乙方擅自变更设计或对原定材料更换,甲方有权不认可,发生的全部费用由乙方承当,且工期不顺延
6.8对于甲方提出的不可行的设计变更,乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果,否那么造成的损失由乙方承当假设甲方强行进行设计变更,从而造成工程质量问题,由甲方承当
6.9甲方不得随意取消合同承包内容的施工工程,假设取消的施工工程造价超过合同预算总价的25%时,需征得乙方同意,并向乙方支付取消该工程的预期利润,本工程预测利润率为%
7.1双方商定本合同价款采用第种 ⑴固定价格,即价格一次包死,结算时不做任何调整; ⑵固定价格加%包干风险系数计算,包干风险包括 ⑶实际价格竣工结算时,合同内工程按照已签订合同的预算单价计算;变更及增加工程的单价,按
6.6条款的约定办理,工程量按实结算
7.2双方按国家和本市有关主管部门现行规定,在合同生效后,甲方按下表约定分()次向乙方支付工程款,尾款一次结清
7.3工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在7天内,结清尾款
7.4设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付
7.5结清尾款后,乙方按工程结算款额开具发票
8.1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失,乙方可依照合同有关条款进行索赔
8.2乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失,甲方可依照合同有关条款进行索赔
8.3索赔程序 ⑴索赔事件发生7天内,索赔方向被索赔方发出索赔的通知书; ⑵索赔方在发出索赔意向后7天内,向被索赔方提交全部和详细的索赔资料; ⑶被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据被索赔方在7天内未作答复,那么视为该项索赔已被认可 ⒐1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计标准 ⒐2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工程平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、标准 ⒐3由于甲方提供的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准,乙方有权拒绝施工假设甲方强制要求乙方施工,导致发生平安或火灾事故,甲方应承当由此产生的一切经济损失由乙方负责设计的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此产生的一切经济损失 ⒐4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程和消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应承当由此引发的一切经济损失
10.1甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行,应承当相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的损失
10.2由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或窝工一天,甲方支付乙方元甲方不按合同的约定拨付工程款,每拖延一天,按应付款额的%支付滞纳金
10.3由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元违约金
10.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿
11.1本工程保修责任期屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年,其他工程为2年
11.2保修范围为乙方施工的工程工程
11.3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏,由乙方保修
11.4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可防止的因素造成的损坏不在保修范围内
11.5在保修期内,乙方工程质量原因造成的其他财产损失,由乙方按当时市场价格全额赔偿
12.1本合同履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决
12.2协商不成可通过进行调解;
12.3当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时,双方可选择以下任何一种方式解决 □向仲裁委员会申请仲裁; □向深圳市(区)人民法院起诉
13.1有以下情形之一的,可以解除合同 ⑴甲乙双方协商一致; ⑵因不可抗力致使合同无法履行; ⑶因一方违约致使合同无法履行;
13.2甲乙方履行完本合同全部义务,工程已办理交付手续,工程竣工结算价款支付完毕,本合同即告终止(但本合同保修及争议解决条款除外)
14.1本合同正本两份,双方各执一份副本份,甲方执份,乙方执份均具同等法律效力 ⑴施工图纸或作法说明 ⑵工程工程一览表 ⑶工程工程预算书 ⑷甲方供给材料设备清单 发包人承包人 发包人代表承包人代表 地址地址 电话电话 邮编邮编 开户银行开户银行 帐号帐号 年月日年月日 委托方(甲方) 承接方(乙方)
1.1工程地点市区(县)路号楼室
1.2住房结构房型房厅套,施工面积平方米
1.3工程造价家庭居室装饰装修工程的价格,根据市场竞争、优质优价的原那么,约定如下总价款元,大写(人民币)其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用(详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单)经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
1.4工程承包方式双方商定采取以下第种方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附件五乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表,附件五乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表)
1.5工程期限天;开工日期年月日,竣工日期年月日
1.6工程内容及做法(见附表一装饰装修工程施工工程确认表、附表二装饰装修工程内容和做法一览表)
2.1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位,应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》
2.2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿损失
2.3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者,应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证,向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案,实行“登记、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度具体方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订
2.4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程 假设本工程实行工程监理,甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方) 双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
3.1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为年月日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六家庭装饰装修工程设计图纸);
3.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
3.3施工图纸双方签字后生效
4.1开工前天,为乙方入场施工创造条件全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原那么乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护,并且双方签订“物品清单”;
4.2开工前将原有的设备撤除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用考前须知;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
4.7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重结构;
4.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
4.9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放,甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放,并按有关规定清运;
4.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理效劳协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查;
4.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
4.12未经批准,甲方不得随意在承重墙上穿洞,撤除连接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载,在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板,不经穿管直接埋设电线或者改线;
4.13未经批准,甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施,不得损坏他人的房屋及物品
4.14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任,由甲方找被乙方负责修复和赔偿
5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工标准》,保证工程质量,按期完成工程;
5.2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人,应当采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员和相邻居民的平安;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
5.4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物,应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
5.5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关效劳合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经理甲方关于工程的相关事宜均应与乙方工程经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理;
5.6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,造成损失的,依法承当赔偿责任;
5.7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假
5.8乙方施工应符合有关标准要求,不得偷工减料、粗制滥造;
5.9乙方不得野蛮施工,危及建筑物自身的平安;
5.10乙方不得欺行霸市、强迫交易;
5.11乙方不得冒用其他企业名称和商标;
5.12乙方不得损害居民和其他经营者权益;
5.13在居民居住的地域,十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间,乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动
6.1为确保甲方工程质量、工期及保修效劳,合同签订后如有工程工程或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七家庭装饰装修工程变更单),同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承当;
6.2合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费假设甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;假设甲方要求减少的施工工程已施工,甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、管理费及撤除费;
6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加工程100%的工程款前方予以施工
7.1由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表)甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承当;
7.2由乙方提供的材料、设备的(见附件五乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;
7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四甲方提供装饰装修材料明细表应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定前方可使用乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的%)+材料运输费(根据实际情况确定);假设施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承当任;
7.4除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购置并按时运到现场;假设需要乙方代购,加收所购材料款%的采购费及运输费
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
(4)甲方同意工期顺延的其他情况
8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承当,工期顺延;
8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;
8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承当,工期不顺延
9.1工程质量
(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、标准进行施工
(2)乙方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率到达100%,优良率到达
(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,到达工程质量验收标准返工后仍达不到的,由乙方承当违约责任由于甲方原因达不到工程质量标准的,由甲方承当返工责任及经济支出
9.2双方约定本工程施工质量按以下第项标准验收
(1)《gb50210-20xx建筑装饰装修工程质理验收标准》
(2)《市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
(3)其它验收标准
9.3施工过程中双方对工程质量发生争议时
(1)可向市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或市建筑装饰协会投诉进行调解;
(2)如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承当双方均有责任,由双方根据其责任分别承当
10.1双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收
(1)水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
(2)油漆、面层涂料施工前验收;
(3)竣工验收乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八工程验收单)假设甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承当;
10.2保修
(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续(见附件九工程结算单),并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十工程保修单)
(2)在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算
11.1双方约定按以下第种方式支付工程款
(1)本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款;
(2)完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款;
(3)竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款
(4)竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款 甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取
11.2因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项
11.3双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票
11.4竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方
12.1合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价%的违约金;假设因此造成损失的,违约方应予以赔偿
12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利
12.3甲方未按期支付工程款的,乙方有权停工,每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金
12.4由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承当,工期不予顺延
12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金 双方发生争议协商解决不成时,按以下第种方式解决
13.1向仲裁委员会申请仲裁;
13.2向人民法院起诉
14.1工程地在市区以外的装饰工程,乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
14.2因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点,甲方应支付垃圾清运费用(人民币)元,(此费用不在工程款内);
14.3施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工负责人负责保管工程竣工移交后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
14.4施工期间,乙方每天的工作时间为上午点分至点分;下午点分至点分
15.1本合同签订后工程不得转包
15.2甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各持一份
15.3凡在市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效,三方各持一份
15.4合同履行完后自动终止
15.5本合同实行当事人自愿鉴证,以保护合同当事人的合法权益
15.6合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触 甲方(签字) 乙方(盖章) 法定代表人(签字) 委托代理人(签字) 签订地点 签订地点 年月日 年月日 家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章) 委托代理人(签字) 联系 签订地点 年月日 出租方(个人或单位),以下简称甲方; 承租方(个人或单位),以下简称乙方 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便共同遵守 第一条出租房屋坐落地址 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 房屋名称间数面积米2单年租赁门数窗数地面质(楼、正、金额量(土、厢、平、厦)规格等级(间)(平米)价(元)(元)(合)(眼)砖水泥) 第三条租赁期限 租期为年月,从年月日起至年月日止 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整,甲方应出具收据租金在当月天内交清,交租金地点在. (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原那么,参照房屋所在地租多的实际水平协商议定出租方不得任意抬高租金) 第五条出租方与承租方的变更 1租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承当原甲方的义务 2租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务 第六条甲方的责任 1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的%计算,向乙方偿付违约金 2租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金 3出租房屋的房产税,土地使用费由甲方负担 4租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期,内应交租金总额%计算 第七条乙方的责任 1乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金并可收回出租之房屋 2租赁期间,房屋管理费,水电费由乙方负担 3租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算 4租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行撤除,但应恢复房屋原状 5租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬出后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理 6租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行 第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权 第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任 第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式份交市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份 出租人(或单位)(盖章) 地址 工作单位 承租人(或单位)(盖章) 地址 房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定的租金,并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议 签订房屋租赁合同,应当注意到该合同的如下特征 第一,房屋租赁合同是双务有偿合同,出租人和承租人都享有权利,也都负有义务 第二,房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利,房屋的所有权不发生转移 第三,房屋租赁合同的标的物是房屋,它是不动产,而且是特定物 第四,由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为,所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移,原租赁合同所确立的租赁关系仍然有效,新的房屋所有人必须成认承租人的合法权益在房屋租赁期间,承租人未征得出租人同意,不得将承租的房屋转租、出借 房屋租赁合同主要内容有出租方、承租方的名称;出租房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量;租赁期限;租金和租金交纳期限;出租方与承租方的变更;甲、乙方的责任;优先权;免责条款;纠纷的解决等 业主以下简称甲方 施工方以下简称乙方 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签订合同如下
一、工程概况 工程地址
二、价格 木工清包工费
三、付款方式
1、施工人进场,预支生活费
2、其余款根据施工进度分期支付,工程完成付经验收合格,三日内结清其余款项元
四、设计
1、甲方须向乙方提供图纸一套,付装修内容明细表,并负责交底工作
2、甲方假设无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可
3、如有工程变更,经双方协商,工程相应调整
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在3天内及时采购材料供施工方使用,双方应各自承当各自拖延工期的责任和经济损失
2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,假设已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付材料的费用
3、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性
4、乙方应保证施工期间在本小区内没有双包和半包的工程
5、乙方应做好对施工完成的成品和甲方所提供的材料、设备的保管工作,禁止闲杂人等进入现场由于乙方保管或安装不当造成损失的,应由乙方负责赔偿
6、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,假设发现此类现象,按材料价格的3倍从人工费中扣除
六、工期 从年月日起至年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可相应扣除乙方的装修费
七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地,乙方施工人员应无条件协助搬运
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化,垃圾应日日清
2、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件
2、未经甲方许可,所有人员不得在施工现场过夜
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用
4、在合同价内,乙方应提供数人次跟随甲方挑选材料
5、乙方未经甲方同意不得任意条换施工人员,每天工地必须保持人以上的施工人员
6、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工不得将工程转包他人
十、施工机具 乙方自带施工所需工具,并保证工具的平安性和良好使用性,乙方自行承当工具的维修费
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火,现场禁止吸烟
2、油漆材料必须和其他材料分开放置
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在甲方通知乙方后3天内及时维修
2、假设乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所产生的费用按实从装修费中扣除
十三、合同附件
1、施工工程清单及明细表
十四、合同争议 出现争议甲乙双方友好协商解决,协商不成可向争议所在地法院提起诉讼
十五、装修要求 a包门套、窗套、腰线、角线、柱边、吊棚、石膏线等
1、门、窗套线宽不大于3mm,厚度不大于3mm
2、要求横平竖直,2米内±1mm每工件外露局部倒角1x45°,所有阴阳脚都要靠角尺
3、垂直贴在门套上检查垂直度
4、注意所有门要等高等宽 b,储物柜木工板低架、实木线收口,内部有隔断,多组,见详细图纸壁柜验收要求
1、要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外漏局部倒角1x45°,所有阴阳脚都要考角尺c,厨房橱柜
1、提前咨询柜体内水管布置 d,其他说明要求
1、保证原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动如有变化,必须征得业主同意
2、业主购置的柜门、房门、包括所购的材料、设备等协助搬运至现场及安装
3、除上述装潢要求外,如有增加或改开工作,不超过工程的10%,不增加工资
4、工程为清包,业主者提供材料施工工具等设备由施工承包人自备自理
5、施工方必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工方应及时予以改正竣工验收时发现质量问题,施工方应立即予以改正,在未到达业主的整改要求前业主有权拒付人工费
6、施工人员要文明施工,保护室内原有设施,禁止野蛮施工业主所有物品未经许可,不得擅自处理业主对表现施工人员有权要求掉换,承包人不得拖延
7、施工方负责及时清理建筑垃圾,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运
8、承包人应加强对现场施工人员防火防盗平安教育,如违反操作规程发生平安事故,承包人自行负责,如对业主造成损失要进行赔偿施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负 甲方公章 乙方公章 法定代表人签字 法定代表人签字 年月日 年月日 个人房屋装修合同毛坯房甲方屋主 乙方施工方 甲方雇佣乙方装修甲方位于市区路号小区内号房屋,甲乙双方应共同遵守以下条款 一水电安装 水路包括两个卫生间、厨房、阳台的水路、燃气管路的敷设安装电路由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装 价格水电安装费用总价为元整含人工费、沙子水泥材料费以及建筑垃圾倒放费等 二地面、墙面贴砖
1、地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台以及过道等,单价为元/平方米含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖
2、墙面两个卫生间、厨房、三个房间飘窗以及厨卫门窗包封等,单价为元/平方米含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖
3、碰角所贴墙面直角对接处,单价为元/米含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖
4、踢脚线餐厅、客厅以及过道处等,单价为元/米含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖
5、其他贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时,不发生费用;三根管道的包封、批灰以及厨房门洞、大门旁鞋架洞的批灰共元;门窗包封时按实际碰角长度计算即单价为元/米,含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖 三砌灶台 灶台总长度约米以实际尺寸为准,灶台面宽
0.55-
0.6米,混砖结构单价为元/米含人工、水泥砂浆、钢筋、辅料、贴砖、台面贴石材,不含主材砖及柜门 四阳台封窗 阳台封窗采用铝合金窗,厚度mm的南南铝材,厚度
0.5mm的玻璃,南面白色透明六扇、西面花色三扇、北面花色两扇单价为元/平方米含安装费、材料费 五地面找平 三个房间用水泥砂浆找平,与客厅贴砖后高度相对找平单价为元/平方米含人工、水泥砂浆、辅料 一乙方自己准备专业工具和人员乙方人员在装修过程中,要遵守小区物业管理,不得占用甲方房屋生活、起居,并注意人身平安如果因乙方自己的过失和错误,造成人身和财产的损失,由乙方自己承当 二装修前,乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前,确认材料无质量问题,否那么验收时所发现的新生缺陷和质量问题,由乙方承当全部责任并负责赔偿 三乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行,不得偷工减料,不得污损、毁坏甲方屋内包括地面、墙面和周围环境的任何设施,如果造成不可复原的损坏,乙方要承当赔偿和修复的全部费用 四乙方在保证装修质量的前提下,应保护和节约材料和用具如造成人为的损坏、浪费和丧失,乙方须赔偿特别是贴砖时应注意防止耗材过大,须认真仔细选砖,有瑕疵砂眼、破损、色差、变形等的不浸泡不采用 五乙方在装修中应设法及时补救装修缺陷,如不能补救,甲方可以要求返工或赔偿,直至到达装修要求为止 六施工中所需的水泥、砂子、砖、钢筋等原材料由乙方承当其余由甲方自行选购,所使用的原材料须符合国家相关房屋建筑行业标准,无污染 七乙方所提供的水泥为海螺牌,标号为
32.5#;砂子为河砂 八水电安装满足甲方平安、放心、正常使用要求,开关插座无松脱以及线路无漏电、漏水等现象 九贴砖要求平整、平直、无空鼓、松动、脱落、起翘等现象,接缝含碰角大小一致、平直、工整,踢脚线平直并与墙面水平一体 十灶台必须牢固、平安,无漏水现象;铝合金窗安装牢固、平安,无漏雨漏风现象,材质必须符合国家相关行业标准。