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有关工程合作合同汇编十篇有关工程合作合同汇编十篇 随着人们对法律的了解日益加深,合同的用途越来越广泛,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是为大家的工程合作合同10篇,仅供参考,大家一起来看看吧 工程出资人以下简称甲方和工程技术负责人以下简称乙方 合伙人甲姓名,身份证号籍贯 合伙人乙姓名,身份证号籍贯 甲乙双方本着公平、平等、互利的原那么订立合伙协议如下 第一条甲乙双方自愿合伙经营工程名称,总投资为×万元,甲出资×万元,乙出资×万元及技术和客源支持,各占投资总额的×%、×% 第二条本合伙依法组成合伙企业,由甲负责办理工商登记在合作期间合作人出资的为共有财产,不得随意分割合作终止后,各合作人的出资仍为个人所有,届时予以返还 第三条本合伙企业经营期限为三年如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关手续 第四条合伙双方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏 第五条企业盈余按照各自的投资比例分配 第六条企业债务按照各自投资比例负担任何一方对外归还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的局部 第七条他人可以入伙,但须经甲乙双方同意,并办理增加出资额的手续和订立补充协议补充协议与本协议具有同等效力 第八条每年工程产品总销售利润的本分之十进行固定投入销售利润分红,一年一次 第九条本协议一式贰份,合伙人各一份本协议自合伙人签字或盖章之日起生效 第十条自协议签订之日起,乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进,甲方负责管理和日常事务 第十一条本协议有效期暂定三年,自双方签字之日起计算,即从年月日至年月日止 第十二条争议处理
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原那么解决
2、如果双方通过协商不能达成一致,那么提交仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院起诉 第十三条本协议到期后,双方未提出终止协议要求的,视为同意继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的,退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本,并将乙方的有关本合同工程的资料及客户资源都应交给另一方 第十四条违约处理 如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿损害 第十五条出现以下事项,合伙终止 一一方合伙人有违反本协议的,另一方有权解除合作协议; 二合伙期满; 三合伙双方协商同意; 四其他法律规定的情况 第十六条本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力 第十七条本协议一式贰份,双方各执一份,具有相同的法律效力 甲方×××签字乙方×××签字 地址地址 合同签订地点 合同签订时间年月日 甲方地址 乙方地址 “导向牌”工程是经北京市政管理委员会批准字〔23〕第6号由乙方负责建设的城市公共信息效劳工程,甲乙双方就此工程合作达成如下协议 乙方同意甲方在乙方首期建设的块其中块为赠送导向牌全市及张区域图上标注甲方企业图文建筑三维标注,具体合作内容如下
1.由乙方负责在其所属的块城市向导导向牌全市图局部为甲方制作企业图文建筑三维标注
2.乙方负责在其所属的块向导牌的区域地图局部为甲方作图文建筑三维标注,具体位置如下西直门地铁出口、北京展览馆门前西侧、北京天文馆门前、官园桥西北角、官园桥东南角、桦皮厂胡同北口、积水潭地铁东南出口山釜门前等
1.甲方负责提供自身建筑的产权证复印件、建筑照片或建筑图片、工商营业执照复印件等相关资料作为参加导向牌的点位标注的重要审核资料保存见附件
12.甲方支付在导向牌上的局部区域地图标注所需费用
3.乙方负责执行导向牌的建设,负责为甲方设计制作甲方自身企业建筑图形,并将甲方认定后的企业图形设计方案以电子文档的形式赠送给甲方,以便甲方留作它用
4.乙方负责在块导向牌中甲方选择的块区域图中以立体三维图形标注的形式标注甲方企业的建筑图形具体位置见附件
25.乙方负责导向牌每年的建设、经营、维护和平安工作
6.甲方享有乙方承诺的甲方建筑图形在乙方导向牌中的全市图及块区域地图中标注时间为年在年中如果甲方信息发生变更,乙方为其更换
7.甲方有权监督审核乙方的块导向牌建设中地图标注企业图形情况
8.甲乙双方的合作价格不得向第三方公布 甲乙双方合作所涉及的地图的具体规格、样式、摆放位置的具体标准参照乙方提供的《着名企业建筑在地图牌标注建筑图形的竞标函》的相关数据 甲方一次性支付乙方导向牌建筑标识图形标注费全市图建筑三维标注费用为元整/年;张实际收取张区域图建筑三维标注费用;另外张区域图建筑三维标注的设计、制作为赠送区域图建筑三维标注费用为元整/年;合同合计金额为元整/年
1.乙方在承诺该向导导向牌在年月底前完成并在本合同约定的位置安装完毕
2.甲方应在本合同签署之日起日内一次性支付乙方地标性建筑图形点位标注制作费用未按期支付费用所造成的乙方设计滞后等一切因素引起的责任由甲方承当
3.乙方应在承诺期限内完成制作未按期完成乙方应酌情退还甲方所支付的费用
4.以上三条款项不可抗力因素除外
1.甲方《着名企业建筑在地图牌标注建筑图形的竞标函》作为本合同不可分割的局部附件3具有同样的法定效力
2.本合同一式两份,双方各执一份,自签章之日起生效 附件略 甲方代表年月日 乙方代表年月日 甲方天下迪上海投资 乙方湖北大康集团公司 鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力,乙方拥有丰富的社会资源和成熟的工程管理经验根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商,本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同开展”的原那么,就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团工程事宜达成如下协议
1、甲、乙双方同意,以双方成立的武汉博震大康房地产开发公司以下简称博震大康为大康集团总部及国际显示器广场工程的开发投资主体
2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股,获得震大康集团总部及国际显示器广场工程的开发建设权,通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式,实现甲、乙双方预期的投资收益
3、甲、乙双方同意,在本协议签署的同时签署公司章程,并由乙方开始办理博震大康公司组建手续
1、公司博震大康资本为人民币壹亿元人民币甲、乙双方在博震大康公司出资比例为甲方出资人民币5000万元,占资本的50%;乙方出资人民币5000万元,占资本的50%
2、博震大康公司成立时,甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的帐户支付资金甲方应200x年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户;乙方应xx年x月x日前将人民币5000万元支付至博震大康公司帐户
3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金,那么视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃,违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续
4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承当大康集团总部及国际显示器广场工程的投资总额经甲乙双方股东同意,博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场工程建设所需资金 房地产及房地产工程相关的房地产开发投资、销售筹划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介效劳除外)
1、博震大康公司董事会由五人组成,其中甲方推荐x名董事,乙方推荐x名董事在董事会中,由甲方董事出任董事长,乙方董事出任副董事长在工程公司中,乙方推荐总经理人选,甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选,甲方推荐出纳人选,上述人选由董事会聘任
2、博震大康公司工程管理人员原那么上从甲、乙双方指定的人员中选派双方派往博震大康公司中的工作人员,必须按照公司章程进行管理对不能胜任和违纪人员,工程公司有权辞退
3、博震大康公司的利润分配,按会计年度结算博震大康公司因经营武汉博震大康集团工程收取的全部投资收益,按照甲、乙双方资本出资比例依法分配
4、甲、乙双方承诺,博震大康公司投资收益如用于股权分配以外的用途,需经董事会决定后,报甲、乙双方确认后执行
5、凡涉及博震大康公司的具体事项,均以博震大康公司章程的约定为准
1、甲方的权利和义务
(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团工程进行投资,并按股份比例取得相应的投资收益,承当投资风险为武汉博震大康集团工程开发提供人民币xxxx万元的启动资金(含投标保证金和资金);
(2)与乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案,交由董事会和股东大会通过;
(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务
2、乙方的权利和义务
(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团工程进行投资,并按股份比例取得相应的投资收益,承当投资风险为武汉博震大康集团工程提供人民币xxxx万元的工程开发启动资金(含资金);
(2)负责武汉博震大康集团工程经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销筹划,精心组织、科学操作,争取武汉博震大康集团工程利益的最大化;
(3)在甲方的协助下向金融机构申请信贷资金的申报材料,办理向金融机构申请开发建设武汉博震大康集团工程所需的信贷资金的各项手续;
(4)与甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案,交由董事会和股东大会通过;
(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务
(1)乙方负责该工程土地招拍挂条件设置相关工作争取以万元/亩取得相应土地使用权;
(2)乙方借助其房地产开发经验,在合作建设期内取得相应的税收优惠;
(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%,乙方出资20%,但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)将由甲方垫付的土地款归还甲方
1、甲、乙双方确认,本协议是以第六条约定的内容为合作前提和根底,如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时,那么另一方有权选择终止本协议的履行
2、由于一方原因造成另一方终止执行协议,违约方按本协议履行赔偿责任
3、由双方确认的因素造成博震大康公司无法履行责任仍可能构成终止本协议的理由
1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见,或者虽可以预见,但不可防止的阻碍任何一方全部或局部履行本协议的一切事件此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、BIAO动、起义、兵变、社会动乱或动乱、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件
2、如发生不可抗力,导致任何一方无法履行协议时,在不可抗力持续期间应终止协议,履约期限按上述中止时间自动延长,不承当违约责任
3、遭受不可抗力的一方,应书面通知对方,并提供遭受不可抗力及其影响,并出具公证部门的证据遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响
4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上,并且阻碍任何一方履行本协议时,任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务当本协议因此被终止时,各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系 任何因本协议引起的争议,应通过友好协商方式解决如不能协商解决,那么争议任何一方均可将争议事项,提交xx仲裁委员会仲裁,并按xx仲裁委员会仲裁规那么进行仲裁仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力在仲裁期间,除提交仲裁事项所涉及的合同义务外,甲乙双方继续履行其按照本协议之约定,承当其他的合同义务
1、没有或延迟使本协议项下的权利,不构成对这种权利或补救措施的放弃,也不构成对任何其他权利的放弃行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一局部不得限制进一步行使这种权利,或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施
2、本协议的任何修改、补充、变更,须经工程公司投资双方协商一致后,采用书面形式确认,经双方授权代表签署后生效
3、除本协议另有明确规定外,本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的,而不是互相排斥的
4、本协议签署之后,根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加,并与本协议形成一个不可分割的整体
5、本协议正本一式四份,副本一式四份,由甲、乙双方各执两份,具同等法律效力
6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效 甲方天下迪(上海)投资 (盖章) 地址 法人代表 (签字) 签约日期 乙方湖北大康集团公司 (盖章) 地址 签约代表 (签字) 签约日期 甲方(以下简称甲方) 乙方(以下简称乙方) 为使工程(以下简称本工程)在高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原那么,订立本协议
一、土地问题
1、土地位置及出让方式甲方同意本工程进入出口加工区实现产业化初步确定工程建设地点位于占地约亩其中单独使用面积亩,代征道路面积亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供应乙方
2、土地价格为表达对本工程的支持,甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格,将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为万元人民币该宗土地征用本钱与出让值差额计万元,由高新区参照工程单位纳税中高新区财政收益局部给予相同额度的扶持
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续
二、工程建设
1、开工条件
(1)按照乙方建设规划要求,甲方承诺于年月日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的根本建设条件,确保乙方顺利进畅否那么承当由此给乙方造成的经济损失
(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续乙方那么负责按规定时间、额度缴纳有关费用
2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设,并严格按照施工进度方案投入资金进行建设,保证建设进度
3、竣工时间乙方必须在年月日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的‰缴纳滞纳金逾期日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金%的违约金
4、为防止国有资产流失,保证甲方对本工程的补贴在一定时间内得到补偿自本工程正式投产起年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励),低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的%时(优惠政策除外),乙方应赔偿给甲方其税金差额即乙方在工程报告书中承诺的某一税种具体金额%=乙方当年该税种实际缴纳金额
四、其他
1、在履行本协议时,假设发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明
3、本协议一式份,甲、乙双方各执份份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效
4、本协议于年月日在中华人民共和国山东市签订
5、本协议有效期限自年月日起至年月日止
6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力 甲方(章) 法定代表人(委托代理人) 法人住所地 邮政编码 号码 乙方(章) 法定代表人(委托代理人) 法人住所地 邮政编码 号码 甲方:以下简称甲方 公司地址: 联系: : 邮编: 外方:以下简称乙方 公司地址: 联系: : 邮编: 甲、乙双方经友好坦诚协商就甲方的建设工程投融资合作事宜,达成共识如下
一、公司名称暂定
二、公司地址:
三、工程总投资万美元资本万美元 甲方投资万美元乙方投资万美元
四、甲方建设工程需提供的投融资总额约为万美元
五、甲乙双方拟共同成立合作公司乙方拟以现汇作为合作条件;甲方拟以工程的土地固定资产和未来收益作为合作条件乙方所提供的建设资金分批进入中外合作公司的外汇账户后使用期为15年前3年为建设期建设期内免本息从第4年底开始甲方每年按12%的保底利润支付乙方红利连续12年到期不再还本息
六、使乙方所提供的资金平安进入和汇出双方就成立“中外合作公司”,设立“外汇账户”
七、乙方负责提供申办合作公司所需的有关证明材料,甲方负责在当地办理申报,立项,等一切相关手续双方保证提供应对方的材料是完整的,真实的,有效的
八、甲方企事业用于抵押的企业的资产及建设工程,需根据中华人民共和国担保之规定,需工程担保,作为与乙方的引资条件,假设由于任何不确定因素造成不能按时将利润支付给澳方的,乙方有权接管合作工程的经营权,直至收回投资后,将工程的经营权归还甲方
九、甲方建设工程的未来收益,需按中华人民共和国合资合作法规定由双方认可的评估或谁机构进行分析评定和投资风险的估算后,作为乙方风险投资的依据
十、中外合作公司成立后,乙方不参与今后合作公司的一切经营活动,也不承当合作公司的所有法律与经济责任,只负责提供资金的监督使用和调配合作期满后,乙方无条件退出,合作公司及全部甲方所有
十一、甲乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用境内局部由甲方垫付境外局部由乙方承当
十二、由此合作意向书所涉及的甲方与第三摩肩接踵经济关系及连带责任关系均与乙方无关
十三、乙方资金到位同时按实际到位资金的%甲方支付第三方一次性融资咨询效劳费用
十四、本合作意向书由双方代表签字后确认
十五、本合作意向书一式二份双方各执一份未尽事宜双方另行协商 中方 外方 日期 甲方(以下简称“甲方”) 地址 法定代表人 乙方(以下简称“乙方”) 地址 法定代表人 根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原那么,就合作开发位于深圳市**区**路的“****”工程事宜,经协商一致达成如下协议,以供双方共同遵照执行
一、工程概况
1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的工程位于深圳市**区**路,工程暂定名为****(以下称“本工程”),工程用地面积为
3723.46平方米,签约时土地用途为工业住宅混合用地(本工程合作开发过程中进行土地用途的变更),宗地号为*********号,签约时使用权人为深圳市a股份(以上详见宗地图、土地使用证及房产证);
2、本工程是通过对位于**区**路的********号地块(以下称“本工程所在地块”)合作开发,建成一个大型商、住两用楼,并在销售获利后双方按比例分配收益,实现甲乙双方互惠共赢;
3、本工程方案开发总建筑面积*******平方米,其中地上*******层(包括住宅面积*******平方米、商用面积*******平方米),地下****层(面积****平方米),上述面积假设因政府规划审批等原因导致变动,应以规划审批的.实际面积为准;
二、合作模式
1、本工程方案投资总额******万元,全部由乙方出资,甲方不再投入资金;
2、在本工程中,甲方负责办理工程前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续,在此根底上乙方一次性期向甲方支付人民币******万元整,作为甲方开展上述工作的前期费用;
3、甲乙双方共同成立工程公司负责管理本工程的建设与销售工程公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等,本协议中有约定的,依据该约定;本协议中未约定的,由双方另行协商一致后确定
三、工程实施
1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本工程所在地块的权属证明及宗地图;
2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第2款的资金,以确保工程前期工作的正常进行;
3、甲方在收到上述第三条第二款的资金后,应与本工程所在地块所有权人(即深圳市a股份)的股东洽谈协商,以取得深圳市a股份百分之百股权的形式实际控制本工程所在的地块;
4、甲方实际控制本工程所在地块后,负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续,乙方应予以协助;
5、在甲方实际控制本工程所在地块后,乙方负责出资人民币******万元成立工程公司,并保证设立后的工程公司的企业类型、经营范围等符合动作本工程工程公司设立后,由乙公司暂时取得工程公司100%的股权;乙方负责办理该工程公司的全部设立手续,设立该工程公司的费用由乙方承当;
6、甲方以其拥有的深圳市a100%的股权向工程公司出资(以下如没有特别说明,所称工程公司均指甲方出资后的工程公司),甲方出资后,甲方拥有工程公司49%的股权,乙方拥有工程公司51%的股权;
7、甲方指派***担任工程公司的***,指派***担任工程公司的***;指派***担任工程公司的***;由乙方指派***担任工程公司的***,指派***担任工程公司的***;指派***担任工程公司的***;
8、甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容;
9、对上述第三条第
6、
7、
8、9项的事项,甲乙双方应共同办理相应的变更登记手续,为此所支付的全部费用由乙方承当;
10、工程公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定;假设一方指派的人员担任会计的,那么另一方指派的人员担任出纳;
11、本工程工程设计单位、施工单位的选择,应通过招标或其甲乙双协商一致的方式确定未经对方同意,本协议的任何一方(含关联公司)均不得参加本工程工程的投标和设计、施工;
12、本工程工程的监理单位的选择,应通过招标或甲乙双方协商一致的方式确定;
13、工程公司在经营管理本工程过程中的其它事项,由甲乙双方或甲乙双方指派的人员协商后,以股东会决议、董事会决议等方式做出决定,但不得违反本协议中(包括本协议的补充协议)已经确定的内容,否那么责任方应认定为违约
四、收益分配
1、本工程完成后,甲乙按双方各自所持有的工程公司的股份比例分配收益(即按4951的比例分配收益甲方获得全部收益的49%,乙方获得全部收益的51%);
2、假设本工程中的房产建成后,销售取现暂时困难,也可由双方协商同意后按上述第四条第一款的比例分配房屋作为收益,双方应对各自分得的房屋分别办理《商品房预售许可证》,各自销售其分得的房屋
五、其它约定
1、本协议签订生效后,未经乙方许可,甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议,不得设置第三者权益;
2、在本工程报批报建手续完成并符合开工条件后,本工程的设计方案必须甲、乙双方协商同意后,方可以进行开工;
3、如果乙方中途出现资金缺乏或无能力开发,如需要将工程转让,乙方所发生的债权与甲方无关,转让时必须经甲方同意及确认,但本合同条款不变假设因上述原因导致工程停工一年时间,甲方有权终止合同,没收所建物业,并有权与任何第三者另行签订合作开发合同
六、违约责任
1、甲方违反本协议的有关规定,将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议,或者设置任何第三者权益,或甲方在合理的时间内未能及时取得合作开发土地的报批报建手续,乙方有权终止本协议,并要求甲方赔偿相应经济损失;
2、假设乙方在本协议约定的期限内无法全部履行出资义务(包括乙方应向甲方支付的前期费用及乙方在工程公司设立时及设立后的投资),乙方应向甲方支付未出资金额10%的违约金并同时赔偿甲方的实际损失;同时,甲方有权终止与乙方的合作,乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任;
3、任何一方不履行本协议中的其它义务或履行义务不符合约定的,在本协议终止前,应当承当继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
4、任何一方假设因不可抗力(如战争、自然灾害等)导致局部或全部不能履行本协议中相应条款的,均不用向另一方承当违约责任,但应采取一切必要的补救措施以减少损失;
5、因甲乙双方指派的人员(包括但不限于双方指派的法定代表人、双方指派的参加股东会的人员,董事会成员、监事、财务人员,还包括原在一方工作或由一方招聘,后经指派或自行到工程公司工作的其它工作人员)的行为所导致的对本协议中任何条款的违反,均视为指派该人员的一方的责任
七、争议的解决
1、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规;
2、因履行本协议发生争议,甲乙方双方应协商解决,协商不成的,可向本工程所在地的人民法院起诉
八、协议生效、修改及终止
1、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,经双方签字盖章后生效;
2、本协议未尽事宜,经双方共同协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力;对补充协议的违反,视为对本协议的违反;
3、经双方共同协商一致,可修改本协议中的局部条款;凡对本协议中的任何条款进行修改,应签订书面协议;对修改后的协议条款的违反,视为对本协议的违反;
4、本协议中的所有条款全部履行完毕后本协议即自动终止 甲方乙方 授权代表人授权代表人 签约日期 签约地点甲方开发区管理委员会以下简称甲方 乙方以下简称乙方 为使工程以下简称本工程在成都高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原那么,订立本协议
1、土地位置及出让方式 甲方同意本工程进入成都出口加工区实现产业化初步确定工程建设地点位于占地约亩其中单独使用面积亩,代征道路面积亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供应乙方
2、土地价格 为表达对本工程的支持,甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格,将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为万元人民币该宗土地征用本钱与出让值差额计万元,由高新区参照工程单位纳税中高新区财政收益局部给予相同额度的扶持
3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续
1、开工条件 1按照乙方建设规划要求,甲方承诺于年月日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的根本建设条件,确保乙方顺利进场否那么承当由此给乙方造成的经济损失 2甲方积极协助乙方办理有关建设手续乙方那么负责按规定时间、额度缴纳有关费用
2、工程进度 乙方必须在年月日前进场开公建设,并严格按照施工进度方案投入资金进行建设,保证建设进度 3竣工时间 乙方必须在年月日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的
0.5‰缴纳滞纳金逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金
4、为防止国有资产流失,保证甲方对本工程的补贴在一定时间内得到补偿自本工程正式投产起五年内,乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金退税或创汇奖励,低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种退税或创汇奖励金额的50%时优惠政策除外,乙方应赔偿给甲方其税金差额即乙方在工程报告书中承诺的某一税种具体金额x50%=乙方当年该税种实际缴纳金额
1、在履行本协议时,假设发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方同意向成都市仲裁委员会申请仲裁,没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时,该种不履行将不构成违约,但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由报告,同时,提供有关部门出据的不可抗力证明
3、本协议一式份,甲、乙双方各执份份协议具有同等法律效力,经甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字盖章生效
4、本协议于年月日在中华人民共和国山东成都市签订
5、本协议有效期限自年月日起至年月日止
6、本协议未尽事宜,双方可另行约定后作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力 甲方章 法定代表人委托代理人 法人住所地 邮政编码 号码 乙方章 法定代表人委托代理人 法人住所地 邮政编码 甲方xx房地产开发法定代表人xxx 住所地 乙方xxx 住所地 丙方xxx 住所地 甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权,位于#################的工程合作开发事宜,经充分、友好的协商,本着互利互惠、老实信用的原那么,订立如下协议,以资三方共同遵守执行
一、合作内容 合作工程位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方筹集工程建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金,预计投资资金为人民币@@亿元在乙方投资款项全部到位的情况下,乙方负责该工程的开发经营权丙方负责该工程的前期筹划和运作工程所获的利润按投资比例分配甲方占@@%,乙方@@%,丙方@@%
2、甲乙丙三方确认,三方均以中小企业融资进行投资,中小企业融资财务费用均按月息@@%的标准进入工程本钱核算
3、甲乙丙三方出资比例甲方按总投入的@@%,乙方按总投资的@@%,丙方按总投资的@@%出资由乙方统一筹集,并以三方的名义投入该工程
4、甲乙丙三方确认,乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资,但所融到的资金必须用在本合作工程,但不影响工程开发的前提下,必须优先归还按投资比例多出资本金的乙方本金
5、本合作工程不发生土地权属的变更,即在房屋销售完成之前,土地的使用权名义上仍然归甲方所有,但乙方和丙方有权依照本合同的约定对工程所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权
6、本合作工程所有的对外合同,报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行
三、合作管理机构及职责 1本协议签订后,由丙方负责前期的工程落实工作,由甲方赋予丙方在办理该工程前期工作中的权利,并由甲方出具相关的委托书,提供公司的营业执照副本及公章等
2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发工程部”,负责建设工程的具体组织和实施工程部设总经理一名,由乙方委派,副总经理一名,由甲方委派其他工作人员由乙方根据需要委派
3、工程部下设工程部、销售部、财务部工程部负责人由乙方委派,销售部负责人由乙方委派财务人员由三方各委派一名,会计由乙方委派,出纳由甲方丙方委派财务部印鉴与支票应分开管理,并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作
4、工程部负责本建设工程的招投标及施工管理、建设工程验收工作;销售部负责本工程的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项
5、工程部下设的部门对工程部负责,重大问题(重大问题的范围由三方另行补充约定)均应由工程部会议表决决定会议内容应形成纪要,各方代表应在纪要上签字确认
6、工程部日常费用的支出由工程部总经理签字后生效
四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付
1、本建设工程所需的投资资金及其他与建设工程相关的费用,由乙方直接划入三方共同开立的帐户,专款专用划入时间以工程部呈报的的用款方案为准
2、假设因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议第二条第一款约定的金额,对增加投资额的应由各方实实际出资额来确定增加利润的分配比例假设一方放弃出资的,享有由于增加投资而产生的收益的
12.5%
五、本钱核算和利润分配
1、本建设工程本钱核算应当在工程竣工验收后60日内完成工程竣工后,由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方25:50:25的比例进行利润分配假设因城市规划调整而新产生的利润,按照本协议第四条第二款约定的方法分配
2、竣工决算前预售房屋的销售收入,应按照甲乙丙三方25:50:25的比例分别记账,未经三方同意,任何一方不得挪用销售款项原那么上优先归还投资本金
六、审批手续的办理 本协议签订后,待丙方前期协调妥善后,移交给乙方甲方按照乙方的要求予以重新授权和委托由乙方负责办理建设工程的审批、验收等手续,包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等
七、违约责任 本协议签订后,该工程获得@@相关部门批准可以实施时,由于乙方资金未到位而造成的后果,乙方愿意承当赔偿给甲方人民币@@@万元;而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作开发的,甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币@@@万元
八、其他事项
1、本协议签订后,甲方即刻出具给丙方授权委托书,并提供公司的公章和营业执照副本,便于丙方顺利开展前期的相关工作丙方办妥前期约定工作后,移交给乙方,再由甲方按约授权或委托给乙方办理本工程开发的相关事宜
2、甲方公司在本协议生效前或与本工程无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方、丙方,概由甲方自行负责,由此而造成乙方、丙方利益损害的在该工程产生的甲方收益中归还
九、本协议自双方签字之日起生效
十、本协议未尽事宜,经甲乙丙三方共同协商一致同意,与本协议具有同等效力
十一、本协议壹式叁份,由甲乙丙三方各执壹份,同具法律效力 甲方乙方丙方 签订时间签订时间签订时间 签订地点 甲方 乙方 丙方 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,双方本着互惠互利的原那么,就甲、乙、丙三方合作投资工程事宜达成如下协议,以共同遵守 第一条共同投资人的投资额和投资方式 甲、乙、丙三方同意,以甲方成立的公司(以下简称)中管材贸易为工程投资主体总投资额为1000万元,各方出资分别为甲方出资400万元,占投资总额的40%;乙方出资200万元,占投资总额的20%,丙方出资200万元,占投资总额的20%三方都以货币出资,签订本合同后乙方和丙方在3日内将出资款项以转账方式转至甲方指定的账户户名开户行账号 第二条利润分享和亏损分担
1、利润的分配按照甲方得40%、乙方得20%、丙方得20%的比例分配利润,剩余的20%作为工程后续开展基金,暂存于甲方处工程后续如需要继续注资,三方按照各自的出资比例认缴
2、利润每月分配一次,本月利润应该在下月5号之前分配完毕利润以三方都认可的财务报表(或其他财务账目)显示的营业利润为准甲方应该在每月1号之前将该工程财务报表、账目(及相关收款、支出等财务凭证)提供应乙方和丙方查阅,经乙、丙两方确认后,甲方将上月乙、丙方应得利润支付给两方如果甲方有不按期履行或者缺乏额履行本条约定分配利润的行为,或者隐匿、与公司其他工程混淆本协议工程盈利,那么乙方和丙方可以立即解除本合同,并收回已经交付于甲方的投资款和应得利润
3、共同投资人各自以其出资额为限对本协议约定的共同投资的工程承当责任,对于甲方公司的其他经营工程不承当任何责任
4、三方利润分配完毕后,剩余的20%开展基金,运用情况应该在每月的财务报表或者财务账目中显示,并向本协议各方说明其去向,该局部开展基金的使用应该经过本协议三人共同协商决定,因该局部开展基金所得的孶息和收益应该继续作为开展基金存留,协议解除或者合作终止后该局部资金及收益应该按照出资比例进行分配
5、作为出资方,有随时查阅本协议约定工程财务状况的权利,包括财务报表、记账凭证、收支情况、资金去向、债权债务等相关资料,掌握相关资料的一方应该予以配合,否那么视为违反合同的根本性义务,其他出资方享有解除合同、终止合作的权利
6、合作终止或者本协议解除后三方可进行协商清算,各方都可按照自己的出资比例分得该工程经营所得的财产或者其他收益 第三条事务执行
1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务,包括但不限于
(1)管理该工程的日常经营、管理,财务记账
(2)收集共同投资所产生的利润、孶息,并按照本协议有关规定处置;
2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况,甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;
3.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时,应承当赔偿责任;
4.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议提出异议时,应暂停该项事务的执行如果发生争议,由全体共同投资人共同决定
5.共同投资的以下事务必须经全体共同投资人同意
(1)转让共同投资的股份;
(2)以上述股份对外出质;
(3)更换事务执行人 第四条投资的转让
1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或局部出资额时,须经全部共同投资人同意;
2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或局部投资额时,应当通知其他共同出资人;
3.共同投资人依法转让其出资额的,在同等条件下,其他共同投资人有优先受让的权利 第五条其他权利和义务 甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份; 第六条违约责任
1、因任何一方违反本协议的约定或者有其他违法行为导致本协议解除、三方合作终止,或者有其他损害共同投资人利益的行为,违约方应该支付投资人不少于出资额加应分得利润之和月计2%的违约金
2、为保证本协议的实际履行,甲方自愿提供其所在公司的全部股份(或者其他不动产)向其他共同投资人提供担保甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下,依法处分以上财产向其他共同投资人承当违约责任 第七条其他
1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后,另行签订补充协议
2、三方之间发生任何纠纷协商解决,协商不成可起诉至西安市未央区人民法院
3.本协议经全体共同投资人签字后即生效本协议一式份,共同投资人各执一份 甲方(签字) 年月日 乙方(签字) 年月日 丙方(签字) 年月日 甲方以下简称甲方 乙方以下简称乙方 经协商,甲乙双方就合作施工合同工程施工事宜达成一致意见,以便共同遵守 第一条工程实施责任及要求
1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承当包括该合同项下的全部变更工程
2、工期、质量必须满足主合同要求 第二条甲方责任
1、负责及时办理主合同的预付款手续
2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权,解决只能由甲方解决的事项
3、负责沿线地方政府的协调工作及本工程的通知、图纸等 第三条乙方责任
1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任
2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程,自担风险、自负盈亏
3、自觉接受甲方的各项监督检查
4、保证不以甲方或工程部的名义从事于本工程无关的活动
5、负责及时清偿为实施本工程而产生的各类债务,及时支付民工工资 第四条费用、结算与支付
1、本工程采用包工包料包平安的方式,一次包干价
1965042.2元,按甲方给乙方提供的图纸所注明的工程量,超出图纸局部另行计算
2、经双方协商,乙方开工之日起一个月内,甲方开始支付乙方工程款,按实际完成工程量支付根底完工后付工程总造价的10%,一层封顶付总造价的20%,二层封顶付总造价的20%,封顶付总造价的20%,内外粉刷时付10%,工程竣工付15%余款5%工程完工后一年内付清 第五条违约责任
1、对于主合同所规定的甲方的合同责任,如因甲方工程款支付不及时造成停工引起的损失由甲方承当一切责任双方按本协议规定的各自的责任分别承当假设由于自身原因造成违约,违约方不得要求另一方共同承当违约责任
2、工期5个月,质量到达合格标准
3、由于乙方自身原因产生平安事故,导致乙方、甲方或第三方人身财产受损,乙方须自费承当事故处理费用,向受损方赔偿 第六条其他未尽事宜,双方友好协商,并签订补充协议补充协议作为本协议的补充,不得与本协议相抵触,应与本协议一起共同执行 第七条附那么
1、本协议经双方签字盖章后生效履行完协议约定的全部义务、工程竣工验收合格,保修期满,结清各项费用后终止
2、本协议一式三份甲方二份,乙方一份 甲方盖章乙方盖章 代表代表 住所 身份证号码 日期年月日。