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【推荐】效劳合同10篇【推荐】效劳合同10篇 随着时间的推移,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是收集的效劳合同10篇,欢送大家分享 甲方信息效劳 乙方 甲、乙双方在平等自愿的根底上,经友好协商,就甲方对乙方提供中国足球彩票进行数字化过滤效劳事宜,达成如下协议 1.中14保14指乙方提供的大复式猜中足彩14场结果,甲方过滤后的单式有一注能中14场,过滤倍数10倍左右过滤倍数的多少取决于乙方的复式与甲方数学模型吻合的程度,原那么上复式越大过滤倍数就越高,但决不影响乙方的中奖率(适用以下各种方案,各种方案收费标准参见第
二、第六条) 2.中14保14(极限缩水)指乙方提供的大复式猜中足彩比赛14场结果,应用最新数字科学,进行极限缩水,捕捉最正确购置方案,智能追加最可能出现结果,提高购置注数的准确率,科学投注,追求利润最大化甲方过滤后的单式有一注能中14场,过滤倍数100倍左右 3.中14保13指乙方提供的大复式猜中足彩比赛14场结果,甲方过滤后的单式有一注能中13场,过滤倍数70-100倍 1.甲方根据乙方提供的本期足球彩票大复式投注单,由甲方资深足彩研究机构及专业彩票处理专家通过独特的电脑科技手段,完全按照乙方所提供的复式投注情况进行单独剖析处理,为乙方提供最为完善的数字化过滤解决方案 2.甲方根据乙方提供的大复式投注单,在约定时间内根据乙方所选定的优化过滤效劳工程进行人工智能优化过滤处理效劳 3.甲方收到乙方的效劳费用后,将做好的过滤结果在双方约定的时间内,通过双方约定的方式,如、电子邮件或人工快递等将处理结果发送给乙方 4.双方所有优化处理数据结果以甲方效劳器所存储的备份为准 5.由于乙方原因,如投注打印错误等造成的投注不成功,由乙方自行承当其责任,一切后果与甲方无关 6.甲方仅对自己提供的足球彩票优化处理结果负责,乙方不得以奖金等与本协议无关的情况为理由,向甲方提出任何权力要求 7.双方协议生效后,如甲方未造成乙方投资损失(税后累计中奖金额大于效劳费加购彩票的费用)那么不做任何理赔,极限缩水除外 8.效劳类型“中14保14”,如乙方所提供的复式中14场,而甲方所作优化处理结果未含一等奖(甲方按五倍效劳费减
二、三等奖税后累计金额差额退赔,最高退赔不超过1万元人民币),那么甲方须在五个工作日内按照规定标准赔付乙方相应款项本类型不承诺保其中13或12场以下的情况 9.效劳类型“中14保14”(极限缩水),如乙方所提供的复式中14场,而甲方所作优化处理结果未含一等奖(甲方按两倍的效劳费+两倍的彩票款进行退赔),那么甲方须在五个工作日内按照规定标准赔付乙方相应款项本类型不承诺保其中13或12场以下的情况 10.效劳类型“中14保13”,如乙方所提供的复式中14场,而甲方所提供的优化处理结果未包含二等奖(甲方按效劳费加购彩票金额减三等奖税后累计金额差额退赔,最高退赔金额不超过10000元人民币),那么甲方须在五个工作日内按照标准赔付乙方相关款项本类型不承诺保其中12场以下的情况 11.如乙方的原大复式最高中奖情况低于所要求提供效劳类型根本中奖情况,那么甲方不承诺保其任何赔偿 12.如甲方在合同签字后24小时未收到乙方的效劳费,那么该合同自行终止 1.乙方有权自行选择甲方提供的任意一种或几种规定的效劳类型,但协议一经签署如果中途提出更改,甲方有权拒绝退还效劳费用,后果自行负责 2.因乙方提供的原大复式投注单中没有中奖的14场比赛结果,而导致甲方的过滤结果未有奖项产生的风险,由乙方自行负责 3.如果甲方提供的过滤结果没有到达协议约定的效果,乙方同意按本协议相关约定的理赔标准进行索赔 4.乙方不得以奖金等与本协议无关的情况为由,向甲方提出任何权力要求 5.乙方应认真阅读本协议所有条款.协议一经签署,那么视为乙方认可本协议所有条款.乙方不得以任何与本协议无关的情况为由,向甲方提出任何权力要求 6.乙方应通过双方约定的形式及时交纳正常应交效劳费用及双方洽商同意的有关增补费用,如异地交纳应及时提供相关缴费凭证的件至甲方,如由于上述及其他原因而导致的应交费用或手续没有及时完成而造成的延迟效劳损失和后果,乙方自行负责 1.所有效劳类型理赔规那么及金额,请详见第
二、第六条之规定 2.14场比赛结果经国家体彩中心正式传媒公布之后,甲方工作人员将对乙方的原大复式与比赛结果进行详细核对,如果因甲方的原因而未到达双方约定的效果,甲方工作人员会主动与乙方取得联系退赔事宜,乙方需提供缴费或汇款凭证及与甲方效劳结果相同的彩票,甲方将在五个作日内将退赔款项退归乙方 1.咨询; 2.乙方仔细阅读本协议; 3.乙方将大复式通过的形式发给甲方; 4.将效劳费汇至甲方指定账户; 5.甲乙双方签署效劳协议; 6.甲方为乙方提供足球彩票智能优化效劳; 7.甲方将处理后的优化结果通过双方约定式发送给乙方 1.中14保14 原大复式注数或金额 缩水倍数 效劳费金额(元) 理赔金额(元) 2304注以下(4608元以下) 10倍 50 五倍效劳费 2592-31104注(62208元下) 10倍 原复式金额×1% 五倍效劳费 34992-314928注(629856元下) 10倍 原复式金额×1% 五倍效劳费(最高10000元) 354294注-全包(3188646元下) 商定 商定 商定 2.中14保14(极限缩水) 原大复式注数或金额 彩票款缩水至 效劳费金额(元) 理赔金额(元) 5184注以下(10368元以下) 100元左右 50 购彩票款+2倍效劳费 5184-10368注(20736元下) 200元左右 100 购彩票款+2倍效劳费 10368-16384注(32768元下) 300元左右 150 购彩票款+2倍效劳费 3.中14保13 原大复式金额范围 彩票款缩水至 效劳费金额(元) 理赔金额(元) 2万元以下 300元 100 购彩票款+2倍效劳费 6万元以下 500元 300 购彩票款+2倍效劳费 10万元以下 700元 500 购彩票款+2倍效劳费 10万元以上 100倍 原复式金额×
0.5% 原复式金额×3%(最高赔付8000元) 1.由于甲方的原因未将缩水结果发给乙方,甲方将在五个工作日内将效劳费退还给乙方或按乙方要求转成下期效劳之费用,双方可以协商解决 2.本协议生效后,甲乙双方都应本着老实、信用的原那么,认真履行各自的义务,任何一方都不得向对方提出与本协议约定范围以外的任何要求 3.本协议一式二份,二份文本具有同等效力,由甲乙双方各持一份本协议自双方盖章签字之日起生效本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决 4.本协议执行过程中,所有附件和补充协议等一经甲乙双方签字即成为本协议的有效组成局部,与本协议具有同等法律效力 5.本协议件有效 1.协议应遵循国家彩票管理中心所公布的有关规定本协议自签订之日起生效,有效期至年月日,如有变动另行通知 2.本协议一经签订长期有效,客户每期只需填写当期委托单,当期委托单是本协议有效的组成局部 如因市场需要而改变协议,甲方有义务在乙方签署当期委托单前告知乙方,乙方应按新协议为准
九、银行汇出效劳费用(收费标准详见附件) 户名 建行 工行 中行 农行 交行 甲方信息效劳 乙方 授权代表 授权代表 联系人 联系人 联系 联系 传真 传真 e-mail e-mail 日期 日期 合同编号 合同期内,乙方将向甲方提供以下效劳 1.浏览和查询各种数据库(投资方、工程方); 2.在上为您公司的招商工程定做网页并进行推广; 3.在的网站首页上作一个月的广告推广; 4.推荐对口投资商; 5.组织考察活动、组织参展活动、工程推介活动; 6.工程认证、资信调查; 7.参谋咨询效劳(工程咨询效劳); 8.提供工程财务评估、融资和方案效劳; 9.大型招商引资与工程推广活动筹划; 10.提供与国际接轨的招商引资培训; 11.工程在线管理效劳; 12.工程人才效劳; 13.电子商务解决方案效劳; a.网站筹划 b.电子商务运营平台建设(形象型、商务型、管理型网站平台) c.全方位网络营销推广效劳 甲方计算机网络工程乙方 盖章盖章 代表签字代表签字 地址地址 开户行开户行 账号账号 第一条本合同当事人 根据有关法律、法规,通过招投标方式(或协议选聘方式),甲方将(物业名称)委托乙方实行物业管理,双方经平等协商一致,订立本合同 委托方(甲方) 法定代表人 受委托方(乙方) 法定代表人 物业类型; 第二条物业根本情况 座落; 四至; 占地面积; 总建筑面积 第三条制定物业管理效劳工作方案,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度; 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、等 第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括共用的上下水管道、共用照明、等 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、等 第七条公共绿地的养护与管理 第八条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 第九条维持公共秩序,包括门岗效劳、物业区域内巡查、 第十条维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理 第十一条消防管理效劳,包括公共区域消防设施的维护, 第十二条电梯的运行和日常维护管理 第十三条房屋装饰装修管理效劳 第十四条其他委托事项 第十五条效劳质量要求 1.房屋外观; 2.设备运行; 3.房屋及设施设备的维修养护; 4.急修; 5.小修; 6.绿化维护; 7.环境卫生; 8.公共秩序维护; 9.停车管理; 10.消防管理; 11.电梯运行维护; 12.装饰装修管理; 13.其他 第十六条物业效劳期限为年自年月日起至年月日止 第十七条合同期限未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业效劳合同生效时,本合同终止 第十八条物业效劳费价格 1.物业效劳费价格为,费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、;由乙方按年/季向业主收取;物业效劳费价格的调整,按政策规定/调整 2.业主逾期交纳物业效劳费的,乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之 第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取 1.露天车位; 2.车库车位; 3. 第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的费用另行收取 第二十一条甲方权利义务 1.审定乙方制定的物业管理效劳工作方案,检查监督乙方物业管理效劳的实施情况 2.合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房,物业管理用房所有权属于;管理用房位置;管理用房由乙方按以下第项方式使用
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米元的标准租用 3.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交以下资料
(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(4)各专业部门验收资料;
(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);
(6)物业管理所必须的其它资料 4.当业主和使用人不按规定交纳物业效劳费时,协助催交 5.协调、处理本合同生效前的遗留问题 6.协助乙方作好物业区域内的物业管理工作 7.其他 第二十二条乙方权利义务 1.根据有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供物业效劳; 2.向业主和物业使用人收取物业效劳费 3.有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理效劳行为; 4.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,有权提请有关部门处理; 5.对业主和使用人违反《业主临时公约》的行为,有权根据情节轻重,采取劝阻、制止、等措施; 6.选聘专营公司承当本物业的专项管理业务,但不得将物业的整体管理委托给第三方; 7.负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案,经甲方审定后组织实施; 8.向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定; 9.每年会同甲方进行一次物业效劳满意率调查; 10. 第二十三条物业入住前的物业效劳内容为;效劳要求为 第二十四条物业入住前的物业效劳费用为,由甲方向乙方支付 第二十五条保修责任内房屋、设施、设备维修养护,按以下方式处理 1.委托乙方返修,甲方支付全部费用; 2.甲方负责返修; 3. 第二十六条本合同期满,甲方决定不再委托乙方的,应提前3个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的,应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会 第二十七条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时,乙方应在合同终止之日起日内撤出本物业,移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料 第二十八条本合同终止后,甲乙双方应做好债权债务的处理,包括物业管理费用的清算,对外签署的各种协议等;乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业效劳的交接和蔼后工作 第二十九条其他条款 第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理效劳内容,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期不解决的,乙方有权终止合同造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方相应经济赔偿 第三十一条乙方提供的效劳达不到合同约定的,甲方有权要求乙方限期整改,整改后仍不符合要求的,甲方有权终止本合同造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应经济赔偿 第三十二条其他条款 第三十三条双方约定自本合同生效之日起日内,根据甲方委托管理事项,办理承接验收手续 第三十四条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的,当事双方按有关法律规定处理 第三十五条本合同正本连同附件共页,一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力 第三十六条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意按以下第方式解决 1.提交仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉 第三十七条本合同条款如与有关法律、法规、规章和标准性文件抵触,该条款无效 第三十八条本合同自起生效 甲方(盖章)乙方(盖章) 负责人(签字)负责人(签字) 年月日年月日 甲方 地址 乙方北京天禧九号餐饮文化 地址北京市朝阳区天泽路9号100012010-64636999丙方北京爱情蜜码婚礼参谋 地址西坝河南里浩鸿园怡园17G64925888 经友好协商,甲、乙双方就乙方承办甲方之婚礼宴会事宜达成如下协议,双方共同遵循执行
一、甲方主办的婚礼宴会以中式形式交由乙方承办宴会于20xx年10月日时至月18日15时在三层大厅及四层阳光厅举办,预计人数120人
二、宴会按300元/位10人每席标准进行,共计12席
三、乙方为甲方提供会议餐饮安排、礼仪接待、会场布置、设备租赁等宴会效劳丙方为甲方 提供场地布置、婚礼人员等效劳各项效劳分叙如下
1.餐饮安排 乙方按照甲方要求准备菜品及酒水,宴会菜单详见附件1
2.礼仪接待 乙方负责礼仪接待工作,引导与会人员参加宴会活动
3.会场布置 乙方于20xx年10月17日17时前完成场地布置,并根据甲方要求提供桌签最少120个、停车场、三层红地毯、香槟塔等
4.设备租赁 乙方根据甲方要求提供三层的音响设备等设备设施,负责安装调试
5.丙方为甲方提供的效劳详见附件3
四、宴会费用 菜品酒水元,以上费用总计元
六、付款方式
1.本协议签订之日,甲方须支付乙方总金额30%的定金人民币小写元,活动结束后,余款小写元于年月日前一次性支付乙方,乙方开具同等价额的发票
2.在活动中所损坏的餐具及物品按价赔偿,另收押金元
3.合同生效后,假设甲方取消该宴会,定金不退还
4.乙方按合同保证人数
七、协议附件为本协议补充,双方签字确认后具有同等效力
八、本协议未尽事宜双方本着友好协商解决 本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份 甲方签章乙方签章丙方签章 年月日年月日年月日 甲方购货单位 乙方供货单位 为了加强企业管理、提高经济效益,甲方已经购置了软件技术开发生产的企业管理软件产品以下简称软件,为了保证软件的正常使用和各方的合法权益,甲方指定乙方为甲方的软件效劳商经甲乙双方友好协商,就软件的售后效劳达成如下协议
一、责任与权利
1、乙方须设有专业的技术人员为甲方提供技术效劳
2、乙方接到甲方通过、信函、、Email等方式提出关于软件的技术效劳咨询后,必须在24小时内给予响应
3、甲方享受乙方提供的一年效劳咨询,远程协助,解决使用软件中遇到的各种问题
4、甲方根据乙方提供的效劳质量如实填写《效劳回执卡》,甲乙双方签字确认
5、在未经甲方许可的情况下,乙方的.效劳人员不能用磁盘、互联网、纸张等任何方式抄录、记载或复制甲方的数据
6、乙方如遇到不能解决的技术问题,应及时反映给公司技术支持部,并了解解决方法,以及时解决甲方的问题,确保软件的正常使用
二、权益
1、甲方有权对乙方不履行协议条款的行为向软件技术投诉
2、乙方有权拒绝甲方提出的协议规定之外不合理的效劳请求
3、乙方不承当因甲方人员进行非法操作、感染计算机病毒、硬件错误等非软件故障导致的数据、数据丧失的责任
三、本协议一式两份,件有效,双方各执一份,自签字之日起一年内有效 其他未尽事宜,经双方协商解决 甲方乙方 盖章盖章 代表代表 日期年月日日期年月日 甲方 乙方 鉴于甲方需要乙方为其员工供餐,且乙方具备提供该供餐效劳的资格和能力,甲乙双方依据中国法律规定,经友好协商,就乙方向甲方供餐事宜达成如下协议
一、效劳内容
1.1在本协议有效期内,双方必须履行本协议所规定的各项义务
1.2乙方按照协议规定的条件和时间向甲方提供団膳膳食效劳
二、供餐期限
2.1合同有效期为半年,自20xx年11月01日至20xx年10月30日
三、供餐规格
3.1乙方需按照以下价格向甲方提供午餐餐费标准为14元/份双方可以根据市场变化,协商调整价格,但应有书面记载签字形成补充协议,以昭信守
3.2菜品组合标准 【2大荤+2蔬菜+汤+饭+饮料/水果】/份菜品可供挑选
3.3供餐时间周一至周五节假日除外11:30-13:00,结算按具体实发数为准
四、甲方的义务
4.1提供供餐场所 甲方应向乙方提供符合卫生部门要求的必要效劳场地或场所以下简称“供餐场所”,以便乙方能良好的履行本协议以及有效附件约定的义务此效劳场所位于甲方厂区内餐厅
4.2报知用餐人数 为配合乙方的正常供餐,甲方须于当天上午930之前报上当天用餐人员的大致数量
五、乙方的义务
5.1人员配备
5.
1.1乙方应派遣训练有素、符合餐饮效劳健康标准同时领有健康合格证的人员来现场为甲方提供高质量的效劳并承诺建立从业人员晨检制度,发现有咳嗽、发热、腹泻等病症不得安排其参加当日的现场操作
5.
1.2乙方提供所有在甲方效劳的人员及健康证,假设有人员调动必须及时通知甲方并提供更新人员的健康证,甲方认可后才能开始进入现场操作且现场操作人员的健康证到期后必须及时更新
5.
1.3现场操作人员必须严格遵守甲方的公司规章制度,假设有违反现象,甲方有权要求乙方立即更换或做相应的处分
5.
1.4乙方必须做到每日按时送餐,保证供餐时间,特殊情况下,应适当延长供餐时间
5.2管理制度
5.
2.1乙方平安使用和妥善保养甲方所提供的设备和用具,假设有损坏,乙方需做相应的赔偿
5.
2.2假设发生食物中毒等意外事件,经上级卫生防疫部门认定确系乙方责任,甲方有权要求乙方赔偿由此带来的全部经济损失,该等损失包括抢救费、后续医疗费、误工费、交通费、直至丧葬费等,给甲方造成的重大损失和不良影响,甲方也有权一并主张赔偿
5.
2.3乙方人员在效劳的过程中,意外受伤乙方自行承当担责任
5.3卫生及产品质量
5.
3.1乙方为提供约定的供餐效劳可从乙方认为适宜的供给渠道采购制作食品所需的原材料和消耗材料,并保证所购原材料和消耗材料质量符合卫生部门规定的标准
5.
3.2乙方务必严格检查进货的卫生及质量,保证所有食物不隔餐使用以确保提供给甲方的饭菜质量
5.
3.3乙方需在供餐效劳中保持卫生清洁,遵守甲方制定的卫生方面的规章制度,餐饮中剩余物以及餐厅卫生均由乙方负责,餐饮垃圾应及时回收,全面负责甲方备餐间的整洁并承当由此而产生的相关费用,同时遵守政府的有关卫生与健康规定
5.
3.4甲方人员在用餐期间假设发现异物,乙方人员应及时对应解决,做相应的补偿,假设出现次数过多,甲方有权给乙方以相应的处分措施
5.
3.5乙方根据本协议规定负责安排营养均衡、花色品种丰富的菜单及其它有关的供餐效劳事宜,并须取得甲方指定工作人员的认可
5.
3.6乙方承诺所制作的食品符合卫生部门的要求,并对每天提供的主要食品留样48小时
5.4检查监督
5.
4.1乙方接受甲方授权人员在不影响乙方正常运营的前提下,检查供餐场所及相关工作
5.
4.2乙方将专门指派一名员工担任现场效劳主管,负责供餐效劳现场的监督和协调工作已经同甲方的日常联络工作
六、付款
6.
1.1乙方根据甲方上月实际用餐数量于每月的5日交甲方核实后,根据本协议
3.1条款的价格于每月10日前开具合法有效发票甲方在收到发票后应及时核对,并于每月25日前以转帐的方式向乙方付款以上日期假设遇节假日,相应顺延
6.
1.2乙方承当因提供本协议约定的供餐效劳而产生的应缴税费
七、协议终止
7.1如果一方有下述
7.
1.1款情况发生,另一方可以立即书面通知对方终止或 解除本协议
7.
1.1一方成为解散、清算、破产程序的主体;或者该方的债权人接管其经营,或者一方的相当大一局部的财产或资产被政府、法院扣押、查封或没收从而实质性影响其履行本合同的能力的
7.2如果甲乙任何一方单方提前解除本协议,应提前一个月书面通知对方,一个月期满协议自动终止;且双方无须为此承当违约责任
八、违约责任
8.1由于乙方过失而发生集体食物中毒等重大责任事故,甲方有权立即终止协议
8.3乙方一月内发生三次送餐时间超过半小时以上的,甲方有权在当月结账时扣除总金额的10%作为违约金
8.4乙方配餐质量下降,品种单调,引致甲方人员就餐满意投诉的,乙方须立即整改,整改直至甲方相关负责人满意为止
九、不可抗力
9.1协议任何一方因不可抗力无法全部或局部履行本协议所规定的义务时,可以解除此协议,但应急时通知对方以减少其损失
十、争辩、争议解决方式
10.1本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本协议补充条款具有等同于或高于本协议的效力
10.2甲、乙双方就履行本协议发生纠纷,应首先通过协商解决;协商解决不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决
十一、本合同未尽事宜,由甲乙双方本着友好协商的精神解决 本协议一式2份,甲方1份,乙方1份,均具有同等效力本协议经双方加盖各自单位公章后生效 甲方单位盖章乙方单位盖章 授权代表人授权代表人 地址地址 邮政编码邮政编码 联系:联系 日期20xx年月 日日期20xx年月日 委托方(甲方) 受委托方(乙方) 合同编号 第一章总那么 第一条本合同当事人
1.1委托方(以下简称甲方) 名称 商铺编号
1.2受委托方(以下简称乙方) 名称 物业管理资质等级证书编号
1.3根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的根底上,甲方同意乙方为国美第一城A区商业街号楼层号铺位提供物业管理效劳,订立本合同 第二条物业管理区域根本情况
2.1物业名称国美第一城A区商业街;
2.2物业类型商业(住宅配套);
2.3座落位臵北京市朝阳区青年路西里2号院;国美第一商街号楼层号铺位
2.4甲方商铺建筑面积平方米 其中甲方商铺内建筑面积平方米;甲方商铺公摊建筑面积平方米 第二章乙方提供的物业效劳内容 第三条制定物业管理效劳工作方案,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、业主及使用人档案与竣工验收材料等; 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理 第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理 第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理 第七条公共区域的绿化养护与管理 第八条公共环境卫生 第九条公共秩序维护 第十条维持物业区域内停车场车辆行驶、停放秩序 第十一条消防设备设施维护管理 第十二条自动扶梯、电梯、供水、供电等设备设施的运行和日常维护管理 第十三条房屋装饰装修管理效劳 第十四条其他委托效劳事项由双方另行协商 第三章物业效劳质量 第十五条乙方提供的物业效劳质量参照原北京市国土资源和房屋管理局的《北京市住宅物业管理效劳标准》(京国土房管物字[20xx]950号)中的普通商品住宅物业管理效劳标准执行 第十六条乙方提供的效劳范围为铺位以外的公共区域及共用设备设施的管理 第四章物业效劳费用 第十七条物业效劳及中央空调使用等费用的收取
17.1甲方支付本合同任何费用以人民币支付,物业效劳费由甲方按以下标准向乙方按年度缴纳 甲方应在每年月日前向乙方交纳物业效劳费(按房屋建筑面积计算,建筑面积包括商铺内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积)甲方应交费面积为平方米; 水、电、燃气等费用由使用人直接向收费单位缴纳物业效劳费及垃圾清运费用金额如下
(1)管理效劳人员的工资、和按规定提取的其他费用等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化维护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)物业管理企业的利润;
(10)法定税费;
(11)经甲方同意的其它费用 第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出(此专项维修资金即为《北京市商品房预售合同》第二十三条中所指资金) 第十九条乙方对甲方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的费用另行收取,乙方制定的对甲方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳的收费价格在物业管理区域内公示 第五章双方权利义务 第二十一条甲方权利义务
20.1按时按标准缴付合同与合同补充协议中所规定的各项费用
20.2监督乙方管理工作的实施情况
20.3不得在物业内存放易燃易爆、腐蚀等危险品或违禁物品
20.4装修及改造
(1)甲方可对所使用的物业进行装修或改造,但须提前七个工作日向乙方书面申请,并提交书面装修设计方案和施工方案,在经乙方同意,办理相关手续并交纳相关费用后,方可进行在施工过程中,甲方需遵守物业的有关管理规定,乙方有权对甲方的装修、改造等过程进行监督和管理甲方应对装修、改造过程中可能给乙方或任何第三方造成的任何损害承当全部赔偿责任
(2)在装修、改造的设计及施工过程中须遵守建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理方法》的相关规定;还要具备商业房屋装修中政府相关部门需要审批的各种手续,乙方在保证商铺结构平安、消防标准和各系统正常使用功能的情况下,尽量满足甲方的正当使用要求
(3)装修或改造时,不得对物业的结构、设备设施进行改建、增建或改动,不得以任何方式破坏物业或整个商街的外观及整体形象
(4)未经乙方书面同意,不得在物业内部公共区域、外立面或顶部展示或树立任何文字、标记或广告
20.5甲方及甲方所属员工在商街内的一切经营及业务活动必须遵守中华人民共和国和北京市的法律法规以及乙方物业管理的有关规定不得使用或容许他人使用该商铺作任何违法、违规或不道德的用途,包括不得在物业内出售假冒伪劣货品等行为
20.6由于甲方的原因给房屋结构或设施等造成损害时,须赔偿由此对乙方或商街内其他客户造成的损失 由于甲方的原因造成的火灾、爆炸、商街内各种管道及设施以及其它任何地方的漏水、漏电等事故而造成的全部经济损失,均由甲方承当全部责任
20.7协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作
20.8装修施工中其他管理事项按照物业管理公司制定的《装修手册》管理规定的条款执行 第二十二条乙方权利义务
22.1根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供物业管理效劳;
22.2有权要求甲方及甲方所属员工配合乙方的管理效劳行为;
22.3向甲方收取物业效劳费;
22.4对甲方及其所属员工违反《业主临时公约》和物业管理制度的行为,有权根据情节轻重,采取劝阻、制止、报警等措施;
22.5乙方的工作人员因维修、检查、安装等需要,进入甲方物业时,应预先通知甲方如发生火灾或迅速蔓延危害第三方的紧急情况时,乙方来不及预先通知甲方时,也可直接进入甲方物业处理紧急情况,但事后应向甲方说明理由上述情况发生时,甲方应大力协助乙方采取应急措施
22.6有权选聘专营公司承当本物业的专项管理业务,但不得将物业的整体管理委托给第三方;
22.7由于不可抗力的情况而影响商街内任何设施的正常运转时,乙方不承当甲方因此而造成的损失
22.8维护停车场的车辆行驶停放秩序,提示车主妥善保管自己的贵重物品,以及严格遵守交通平安法规及道路平安行驶规定 委托方以下简称甲方 签章 联系人 联系 受托方以下简称乙方 签章 物业管理负责人 联系 物业名称 物业类型 物业座落 物业总建筑面积方米,其中已竣工建筑面积平方米,尚在建的平方米;按物业类型划分,具体是
①住宅建筑面积,总计平方米;独立式住宅幢套,计平方米;多层住宅幢单元套,计平方米;8~9层住宅幢套,计平方米;10~20层住宅幢套,计平方米;21~30层住宅幢套,计平方米;31层以上住宅幢套,计平方米;
②商务办公用房幢,层数,套间数,建筑面积总计平方米;
③商业用房幢,层数,套间数,建筑面积总计平方米;
④工业用房幢,建筑面积总计平方米;
⑤机动车场库建筑面积总计平方米,停车位个;地面停车库个,建筑面积平方米,地面停车位个;
⑥其他用房处,建筑面积计平方米
1、企业的营业执照,编号
2、企业的物业管理资质证书,编号
3、其他有关业绩证明文件 备案机关 盖章 备案时间年月日
1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案
2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执,在进行企业资质年审、企业资质换级时,应连同合同正式文本一并均为复印件向物业管理主管部门提交
3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致
4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息 甲方(委托方) 乙方会计代理记帐(受托方) 为了促进社会主义市场经济开展,拓展代理记帐业务,根据中华人民共和国《合同法》,《会计法》及其他法律,法规的规定,经甲乙双方友好协商,就委托办理会计业务订立以下条款,由双方共同遵守
一、时间范围 乙方接受甲方委托,对甲方年月至年月的经济业务进行代理记帐
二、业务范围 乙方为甲方具体代理以下内容 1.建帐; 2.代理记帐(含审核原始凭证,填制记帐凭证,登记会计帐簿,编制会计报告,装订和保管会计档案); 3.会计咨询,税务咨询; 4.到国税,地税报税,银行交税; 5.代表甲方参加各种税务会议; 6.协助甲方接受税务检查
三、甲方的责任和义务 1.积极配合乙方工作,为乙方提供真实、完整、合法、有效的原始凭证及其它相关的会计资料,包括各种的发票的使用情况,银行存款收支的详细情况等 对乙方退回的要求进行更正,补充的原始凭证,按国家统一的会计制度规定更正,补充,如果由于甲方提供的会计资料不全,不实而导致税务、工商、财政行政处分的,由甲方负责 2.安排专人负责现金和银行存款的收付,保管好所有往来单据,便于双方签收确认 3.做好会计资料传递过程中的登记和保管工作 4.即使准确地将收到税务部门的信函,等内容转交给乙方,以便由乙方派员参加 5.按本合同规定及时足额地支付代理记账效劳费
四、乙方的责任和义务 1.根据中华人民共和国《会计法》及其他法律、法规开展代理记账业务 2.根据甲方的经营特点和管理需要,设计相应的会计核算制度 3.派出专人定期负责原始凭证签收交接并做好原始凭证签收工作,设计会计资料传递程序,指导甲方妥善保管会计档案,并在合同终止时办理会计工作交接手续 4.按有关财务会计规定审核甲方提供的原始凭证,用手工或财务软件填制记账凭证,登记会计账簿,及时编制财务会计报告 5.解释说明甲方提出的有关会计法律法规、会计核算处理和财政税收政策等的原那么问题 6.妥善保管甲方的所有会计相关资料,由于乙方原因造成甲方资料损失,乙方承当全部责任 7.对工作涉及的甲方商业机密和会计资料严格保密,不得向甲方以外的第三者透露,出示和传播 8.税务部门到甲方检查工作,由乙方参加汇报
五、代理记账收费 经协商乙方代理记账效劳费为每月(大写)元人民币,预收年月至年月(季度),共计(大写)元人民币
六、有效期限 本合同由甲乙双方签字盖章生效,并在合同约定的全部事项完成之前有效 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
七、违约责任 任何一方如有违反本合同的规定,给对方造成损失的,按中华人民共和国《合同法》的规定,承当违约责任 乙方未按合同规定提供会计效劳,甲方可以提前终止本合同,不承当合同违约责任
八、其它有关事项 1.甲方应留给乙方详细、平安的联系方式,在报税期或税务、工商、财政等部门指定的时限内,需甲方协助提供资料、公章等而又反复通知不到甲方,其后果由甲方负责 2.由于乙方原因,未能按时完成会计核算或会计核算不实,造成一定后果的,乙方必须及时纠正并承当相应的责任 3.对外提供的财务会计报告及其他会计、税务资料由甲乙双方共同签名盖章,按有关法律法规和国家统一会计制度对外提供 4.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,并订立补充合同 甲方 法定代表人签字 (或授权人) 年月日 乙方会计代理记账 法定代表人签字 (或授权人) 年月日 编号 甲方 乙方 双方代表经认真磋商后,一致同意订立本合同书
一、甲方委托乙方向银行联系和安排约万元人民币的借款(具体借贷金额由银行评估审批后确定),用于经营开发及,乙方接受委托
二、甲方职责
1、提供借贷所需的真实性资料
2、积极配合办理相关手续
3、维护乙方权益
三、乙方职责
1、充分发挥资源优势,认真负责加速办理所有借款手续,在金融机构审批后,借款全额汇入甲方指定的账号即视为贷款成功
2、全面协调甲方与金融机构的关系
3、维护甲方权益
四、甲方需承当的费用
1、银行贷款利息(详见甲方与贷款银行间签订的相关合同、协议约定);
2、保证金及担保费(详见甲方与银行、担保公司间签订的相关合同、协议约定);
3、工程前期启动及专家费用
4、居间效劳费甲方须在银行贷款成功到达甲方帐户的次日前一次性将贷款总额的居间效劳费支付到乙方
五、违约责任
1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤销委托那么视作违约违约方即须支付人民币万元给守约方作为违约金
2、银行贷款到达甲方银行账号次日前,甲方保证支付居间效劳费到乙方指定的账号,每延误一天甲方按申请贷款总额千分之五向乙方支付滞纳金
3、如因国家政策调整及甲方未能到达担保或银行贷款条件造成银行无法放贷的,乙方对此不承当违约责任
六、其它
1、本合同甲乙双方双方签字盖章后即生效,在履约完毕后自行终止;
2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
3、本合同未尽事宜甲乙双方可协商解决;
4、本合同内容双方均有义务保守机密,不得擅自对外泄露;
5、本合同争议提交深圳仲裁委员会按现行有效的仲裁规那么进行仲裁,裁决 是终局的,甲乙双方须共同遵守,仲裁费和律师费由败诉方承当 甲方(签字盖章)乙方(签字盖章) 日期日期。