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【精华】效劳合同模板集锦9篇【精华】效劳合同模板集锦9篇 随着法律知识的普及,越来越多事情需要用到合同,签订合同是为了保障双方的利益,防止不必要的争端那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是的效劳合同9篇,欢送阅读与收藏 甲方山东省邮电工程济南分公司 乙方xxx 甲乙双方本着平等互利的原那么,经双方协商,乙方自愿承揽甲方委托的通信类新的维护、工程业务,配合甲方进行业务公关、代理效劳,甲方向乙方提供一定比例的维护效劳费用,并共同达成以下协议并共同遵守和履行
一、维护效劳要求
1、乙方在接到抢修通知后必须安排值班人员在最短时间内,效劳人员、工具、 车辆抵达任务现场,
2、乙方所有参与效劳人员,在执行应急维护效劳任务时,必须服从指挥调度, 严格按照平安操作规程,确保质量及人员平安;
3、乙方负责人的通信工具一律不得关机,并保证通信工具24小时畅通,且甲方 负责人呼叫时乙方负责人事,乙方必须在最短时间内应答,以便有维护效劳任务时能及时联系,按时到达,不得以任何借口延误;
4、乙方在平时抢修工作中,遇有问题必须迅速上报及时处理,假设因乙方隐瞒及 虚报抢修情况,乙方需承担一切事故责任
5、乙方所有商场资料,必须乙方成员自己完成,甲方只负责指导,以及监督审查工作,假设甲方出现虚报工作量,资料退回及未通过现象,假设传输局追究甲方责任,甲方一概追究乙方全部责任
二、其它事项 1)本协议一式二份,甲乙双方各执两份,具同等法律效力 2)本协议经甲乙双方双方盖章之日起有效合同期限自20xx年11月01日至20xx年 10月31日内有效,逾期可根据双方情况重新签定合同 甲方(盖章)法定代表人 乙方(盖章)法定代表人 委托代理人委托代理人 甲方 身份证号码 住址 乙方 身份证号码 住址 根据法律、法规的规定,甲方决定在/等工程的融资或其他资本运营事项方面聘请乙方作为财务参谋,乙方同意担任甲方的财务参谋甲乙双方经友好协商,达成以下合同
一、财务参谋的效劳内容、方式和费用 本合同中乙方提供甲方的财务参谋效劳是/工程的专项财务咨询效劳,本合同乙方为甲方主要提供以下第一款第项约定的效劳 一效劳内容
1、政策法规咨询乙方利用本公司财务参谋网络及时与资本运营相关的国家政策、法律法规等,并为企业资本运营提供相关的法律、法规、政策咨询效劳,帮助企业正确理解与运用
2、财务咨询为甲方提升财务管理能力、降低财务本钱、税务筹划、融资安排等提供财务咨询,推介创新业务品种,为甲方资金风险管理和债务管理提供财务咨询
3、投融资咨询当甲方进行工程投资与重大资金运用时,或者甲方直接融资时机成熟以及产生间接融资需求时,乙方提供根本的投融资咨询
4、产业、行业信息与业务指南乙方向甲方提供宏观经济、产业开展的最新动态以及行业信息和有关研究报告,并为甲方提供自身经营所涉及的业务指南
5、直接融资参谋包括企业融资和工程融资,以及对股权或债权融资方式进行比拟、选择、建议和实施,居间安排甲方与融资对象达成融资、贷款合同 1企业融资依据企业需求、市场状况,为企业量身定做融资方案,包括私募、IPO、增发、配股、可转债、公司债券、授信贷款等,并负责编制有关文件,协调承销商、会计师事务所、律师事务所等中介机构,居间达成融资合同 2工程融资协助企业编制工程融资的商业方案书,组织工程融资推介,并作为居间人安排商务谈判并促成合同达成 二效劳方式
1、双方根据实际需要,可采用实地调研考察、双方会晤、书面文件联系等交流方式
2、乙方利用本公司财务参谋网络为甲方工程寻找、筛选融资方式、途径和对象,并居间安排谈判为甲方成功促成融资 三财务参谋费用 本合同财务参谋费用按照以下第项条款约定实行
1、乙方作为甲方聘请的财务参谋,按月向甲方收取日常咨询效劳费用共计人民币万元整在本合同签订后10日内一次性支付,付款方式为现金/支票/汇款
2、乙方为甲方提供融资咨询参谋效劳,按成功融资资金收取甲方参谋效劳费用
3、甲方居间效劳费用
4、双方认为需要进行实地调研、定期培训或双方会晤等交流方式,由甲方负担实际发生的费用
二、效劳期间 双方商定,效劳期间暂定自年月日至年月日期满后如双方无书面异议,那么效劳期间以年为单位时间自动顺延;如有任一方有异议,那么应当于期限届满前至少一个月以书面方式向对方提出终止本合同,合同自该效劳期满费用结清后终止
三、双方的责任和义务 一甲方的责任
1、配合乙方工作,并为乙方提供必要的便利条件
3、按双方协定及时向乙方支付常年财务参谋费和相关费用
4、甲方应承担保密义务,未经乙方许可,甲方不得向第三方提供披露乙方提交给甲方的材料与文件 二乙方的义务
1、乙方保证按照本合同的规定全面、及时地履行本合同
2、乙方承诺将尽最大努力维护甲方的利益
3、乙方应承担保密义务,未经甲方许可,乙方不得向第三方提供披露甲方提交乙方使用的材料与文件
四、合同的效力与违约责任
1、本合同生效后,除双方商定或不可抗拒的原因外,任何一方不得单方解除本合同
2、任何一方不履行本合同规定的义务,均须依法承担相应的违约责任
3、本合同引起的争议由双方友好协商解决,协商不果,双方同意由合同签订地人民法院管辖
4、本合同一式两份,双方各执壹份未尽事宜,经双方磋商后,可另立补充合同,具有同等法律效力 另外,因本合同约定的,乙方居间效劳引起的甲方与第三方签定的合同,构本钱合同的费用结算依据
5、本合同自双方签字盖章之日起生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 / 甲方负责人 甲方联系人 联系方式 电子邮箱 乙方浙江容大川检测技术效劳 上海市浦东新区川沙镇绣川路58号A座1206室 /021-60513130 乙方负责人李瑞 乙方联系人李瑞 联系方式18616522379 为了更好的给甲方提供准确、快速、优质的效劳,便于双方合作的顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,本着平等互利的原那么,通过友好协商,经双方同意签订如下技术效劳合同 第一条合作宗旨 充分利用乙方的检测能力与技术优势,对甲方送检产品进行相关标准的检测,为甲方出具检测报告 第二条合作方式合同编号
1、乙方提供以下测试效劳
3、本次检测报告乙方保证数据准确及报告权威有效性
4、乙方为甲方提供双方上述约定工程的检测效劳,按照甲方指定的方法对样品进行检测
5、双方成立对口的窗口人员进行交接,确保测试和报告按期顺利完成 第三条支付方式
1、检测费用采用一次性付清的方式付款.甲方付款后乙方安排检测,收款后10个工作日出具检测报告
2、乙方帐户 户名浙江容大川检测技术效劳 账号:3910xx040012788 开户行:中国农业银行宁波市江北支行 第四条甲方责任
1、提前通知乙方与样品有关的、实际上或潜在的危害或危险,包括但不限于辐射、有毒或易爆成分或材料的存在和风险 2按照乙方要求,提供一切检测所必需的样品、资料和技术文件假设甲方对检测工程有特别要求,应一并提出,并保证提供的一切资料应当是真实、完整、合法、有效的,以便乙方有效地提供要求的检测效劳
3、按本协议约定及时向乙方支付检测费用
4、如对检测结果有异议,应于检测报告收到后完成之日起15日内向乙方书面提出逾期未提出异议,那么视为同意检测报告 第五条乙方责任
1、按照本技术效劳合同约定提供检测效劳,为甲方出具检测报告
2、承诺采用合理谨慎态度及科学准确的方法提供检测效劳,以保证检测结果的准确性和有效性
3、为甲方设立检测专用效劳通道,以便甲方的供给商可享受快速通道效劳,指定专人作为甲方效劳窗口,并为甲方及其供给商提供相关的技术支持
4、就检测报告的有关内容,接受甲方的咨询;
5、乙方对样品进行检测后出具的报告仅对被测样品负责在任何情况下,乙方的责任不能超出乙方对样品作出的检测报告的范围乙方有责任向甲方提供试验后样品假设甲方无要求乙方有责任保存30天在此期间假设样品丧失所造成的一切损失由乙方承担
6、向甲方提供相关咨询业务的技术支持和培训工作 第六条违约责任
1、任何一方违反本合同保密条款的约定,应承担由此引起的一切经济损失及法律责任(包括但不限于守约方的经济损失、律师费、诉讼费等)
2、甲方基于乙方提供的咨询所采取的技术措施为甲方的技术秘密,乙方不得向第三方泄漏,否那么应承担违约责任 第七条免责条款 检测效劳的顺利进行,依靠甲乙双方的共同努力和彼此配合
(一)因发生乙方无法控制的情形造成乙方无法履行协议时,乙方不承担相关责任,该等情况包括但不限于以下情形
1、发生不可抗力时
2、甲方人员不按照本合同条款履行责任时,如资料或样品不能按照乙方要求提供时
3、由于甲方原因致使乙方未能按协议规定完成检测效劳而造成甲方蒙受任何损失或损害时
4、相关法律和法规及标准的变更
(二)由于甲方的以下行为引起的相关问题,乙方不承担相应责任
1、甲方单方面更改乙方出具的检测报告,或对乙方出具的检测报告进行取舍,由此造成损失或纠纷时
2、甲方违反其在本合同第六条第2项下规定的义务,由此造成的损失或纠纷时 第八条争议解决及其他
1、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商假设协商不成,应向所在地人民法院提起诉讼
2、本技术效劳合同一式2份,甲乙双方各1份,自双方签字盖章之日起生效 甲方(签章)乙方(签章) 代表(签字)代表(签字) 日期20xx年月日日期20xx年月日 有线电视节目播送系统(以下简称甲方)为提供有线电视频道效劳予(以下简称乙方),双方同意订立本合同,以资遵守 第一章总那么 第一条本合同有效期间 自年月日(应与装机完成日同)起,至年月日止,共计年月 合同期满,可经双方同意另订新约 合同期满,未订新约时,如甲方继续提供有线电视频道效劳,而乙方不为反对,仍继续收视、收听及使用的,本合同视为继续存在合同存续期间,如甲方新设或与第三人合并或以其他方式移转或让与其营业或资产以成立有线电视公司取得有线电视系统营业执照营运有线电视时,甲方应使该取得有线电视系统营业执照的公司承受本合同对乙方的权利义务,但乙方可另行选择终止合同 第二条甲方在本合同有效期间内,应提供管线架设、设备安装及维修效劳,使乙方可以正常收视、收听及使用有线电视频道 第三条甲方提供的有线电视频道,包括以下三种类型
一、根本频道指订户定期缴根本费用,才可收视、收听的频道
二、付费频道指根本频道以外,须特别定期付费,才可收视、收听的频道
三、计次付费节目频道指付费频道中,订户需按次付费才可收视、收听特定节目的频道 第二章效劳范围 第四条甲方在本合同有效期间内,依乙方的选择,提供以下视讯效劳 口根本频道频道总数不得少于个(不包括回放频道) 口付费频道提供频道 口计次付费节目频道 甲方提供的节目收视频道表 有线电视节目播送系统节目单频道 频道名称 频道性质 “频道性质”栏中请注明该频道系属根本、付费或计次付费频道 根本频道个;付费频道个,计次付费频道个 甲方依第一款约定所提供的视讯效劳地址为;接用效劳的电视台 第五条除特定频道外(购物频道、频道(公益性、文艺性及社教性)),任何频道更换、次序调整或停止播出,甲方应注意乙方权益的保障,并应于更换、调整或停止播出前5天以书面或连续5天在该频道中播出的方式通知乙方 甲方未依前款约定方式通知时,乙方可请求减少当月的收视费,但甲方事后并未更换、次序调整或停止播出任何频道的,不在此限 第六条甲方应于播出前7天,以书面或其他方式将计次付费节目名称、播出频道、时间、长度及收费通知乙方 第七条乙方可在计次付费节目播映5分钟内决定是否收视该节目;如乙方决定不收视时,甲方不得向乙方收取收视费用 第八条甲方应在本合同签订之日起日内完成所有硬件管线架设,并使乙方正常接收讯号 甲方未于前款期限内安装完毕的,乙方可请求解除合同 前款安装包括装机、移机、分机或复机 第九条甲方在安装时,应尽量使乙方居家环境保持完整假设有移动的必要,应事先征得乙方同意 第十条甲方应安装完毕3日内与乙方联络,以确保乙方得到满意的效劳 第十一条安装完成后,自分接点至乙方屋内的引进线材及分接点以外所有线缆设备由甲方负责维修及设备的维护乙方屋内的引进线材由乙方自负保管责任 第十二条乙方不得任意变更甲方的架设或安装,否那么因而发生讯号中断、收视不良或其他危险时,概由乙方自行负责,与甲方无涉,因此所生的修复费由乙方负担 第十三条乙方向甲方租用的译码设备所有权仍属甲方,乙方在使用期间应善尽管理责任,如有毁损灭失,应负补偿责任,并应在合同终止时无条件返还甲方 第十四条甲方应成立订户效劳中心(地址为)及效劳专线(号码为),效劳工程包括以下各项
一、对于有线电视节目的申诉及建议
二、有线电视线路的维护
三、乙方变更效劳工程
四、乙方资料的申请变更
五、其他与乙方权益相关的事宜 前款效劳中心开放时间为(应与营业时间配合),专线开放时间为(应与播送节目时间配合) 第一款各项规定,除本合同另有规定外,甲方应在收到乙方请求之日起三日内处理,井将处理情形通知乙方 第三章收费标准及应收费用 第十五条根本、付费或锁码频道的收视费用及译码设备租金缴付期限如下 口采月缴的,应于每月日前缴付 口采季缴的,应于每3个月的第1个月(、、月)日前缴付 口采半年缴的,那么应每6个月的第1个月(、月)日前缴付 口采年缴的,那么应于每年月日前缴付 第十六条前条各项费用的局部或全部调整,甲方应于获得核准后的各项收费标准及节目单以书面或连续5天在频道中播出的方式通知乙方,并自次缴费期时生效 前条各项费用调升时,甲方未依前款约定通知乙方的,乙方可依原约定的应缴费用给付 第十七条乙方应在甲方安装完成收视设备后日内给付甲方安装费用、第一期收视费及译码设备买断费或租金,共计人民币元整 第十八条乙方应在签订本合同书的同时,选定缴费方式;如有变更,应在变更前10天通知甲方 第四章订户根本资料 第十九条甲方对于乙方填载的各项根本资料,只能在履行合同的目的范围内使用非经乙方书面同意,不得为目的外利用或泄露 前款资料如有变更或错误,乙方可随时请求甲方更正,甲方应自请求日起七日内更正,并将应理情形通知乙方 甲方以书面方式通知乙方时,应依乙方最后填列的`各项根本资料为准,如无法送达,视同已合法通知 第二十条乙方可以在甲方正常营业时间内至甲方指定的营业所查阅其个人根本资料 第二十一条个人根本资料如因本合同解除、终止,或有其他无储存的必要时,乙方可以书面请求甲方销毁;甲方应自请求之日起7日内销毁,并以书面将处理情形通知乙方 第五章瑕疵给付 第二十二条乙方发生无法收视或收视不良状况,甲方在收到乙方维修通知时,应即与乙方约定维修时间 甲方违反前款维修时间才修复的,乙方可以
一、逾约定时间小时,请求减少当月总收视费10%;未满1小时者,以1小时计
二、逾约定时间小时以上时,请求免除当月总收视费(及译码设备租金) 甲方对于前款请求,不得拒绝,但无法收视或收视不良系因天然灾害或其他不可归责于甲方的误失所造成的,不在此限 第二十三条乙方无法配合前条第一款约定维修时间的,应在约定时间前四小时通知甲方另订时间 乙方未为前款的通知,或为违反前款约定的通知而甲方已派员前往维修时,甲方可请求乙方支付相当于所派遣员工当日工资总和的违约金 第二十四条因可归责于甲方的事由而减少播出的频道数或经有关行政机关予以频道停播处分,致使甲方所提供的效劳未达第四条根本频道(或付费频道)的最低约定频道数时,甲方应依播出的频道数与最低约定频道数的差额比例,减收该类频道当月的收视费 前款甲方提供效劳的频道数,如少于最低约定频道数1/3;并达10天以上时,即应免除该类频道当月的收视费用 前二款规定于不可归责甲方的事由而停播时,不予适用 第二十五条甲方拟变更付费频道的收视内容时,除应依第五条规定办理外,并应注意变更前后的频道收视内容品质需相当;如不相当,致使乙方权益受损时,乙方可请求减少(该)付费频道的收视费用 第二十六条计次付费节目在播映中,因不可归责于乙方的事由,致使画面或声音出现瑕疵,足以影响收视品质达不良程度的,乙方可请求减少或免除该次收视费用或回放 第二十七条计次付费频道播出的节目与甲方所告知者不符,而乙方选择收视的,仍计算该次收视费用 第六章节目播送的限制 第二十八条甲方播送节目内容为限制级的,应在当日零时起至五时止播出,或在锁码频道中播出如有违反上列情形,经乙方检举,并经有关行政机关处以行政处分确定的,该检举的乙方可请求免除当月总收视费(及译码设备租金) 第七章费用减免的方式 第二十九条乙方因第五条第二款、第二十二条第二款、第二十四条第
一、二款、第二十五条第一款、第二十六条、第二十八条约定而减少或免除收视费(及译码设备租金)时,该收视费(及译码设备租金)如已给付的,甲方应予退还或抵充次期的收视费(及译码设备租金) 第八章停止效劳 第三十条合同存续期间中,乙方可以书面请求甲方停止或恢复有线电视频道效劳 乙方无需缴付停止效劳期间的收视费(及译码设备租金);如已缴付,应予抵充恢复有线电视频道效劳后的收视费、译码设备租金及其他相关费用 第三十一条乙方不按期缴交费用,经甲方定期催告仍未缴交时,甲方可停止其节目的播送但应恢复乙方原有无线电视节目的收视、收听时 甲方为前款恢复乙方原有无线电视节目的收视、收听时,可向乙方请求支付必要的器材费用 第九章权利转让的限制 第三十二条甲方将本合同的权利义务关系让与第三人时,非经通知乙方,对乙方不生效力 第十章合同终止 第三十三条本合同在甲方被撤销、破产宣告及停止营业时终止 甲方拟暂停或终止营业时,应于一个月前通知乙方 第三十四条乙方在合同有效期间内,可随时以书面或通知甲方终止本合同或本合同的付费频道或计次付费频道 前款终止系因甲方成心违反第四条、第十九条或第二十二条约定而终止合同的,乙方并可请求相当月收视费总额二倍的惩罚性违约金 第三十五条乙方有以下情形,甲方应以书面限定至少7日的期限催告改正,逾期仍不改正的,甲方可终止合同的局部或全部
一、乙方未依期限缴交费用,经甲方依第卅一条限期催告,逾期仍不改正的
二、乙方逾越约定的使用范围,提供自己或他人使用 乙方有前款第二项之情形的,应自违约之日起依本合同的收费标准增加给付收视费(及译码设备费);假设有损害甲方所有设备的情形,并应赔偿甲方所受的损害 第三十六条乙方成心破坏甲方的传输设备的,甲方可随时终止合同并请求损害赔偿 第十一章回复原状义务 第三十七条合同终止后,甲方向乙方预收的费用尚未届期的,应于终止日起10日内无息归还之;逾期未归还者,按年利率计算其利息 第三十八条除乙方拒绝甲方进行撤除外,甲方应在1个月内将分接点至乙方屋内引户线的线缆及设备撤除,并恢复乙方原有无线电视节目的收视、收听; 逾期不为撤除时,乙方可以在自行撤除后,向甲方请求归还其所支出的必要费用但合同系因可归责乙方事由而终止的,不得请求归还 甲方为前款恢复乙方原有无线电视节目的收视、收听时,除合同系因甲方违约而终止的外,甲方可以向乙方请求支付必要的器材费用 第十二章其他 第三十九条本合同所称连续5天在频道中播出,指连续5天在每一频道每天播出总数达120分钟以上 第四十条本合同一式二份,由甲乙双方各执一份为凭 甲方(签章) 营业执照编号 地址 代表人 年月日 乙方(订户)(签章) 居民身份证号码 营业执照编号 地址 年月日 甲方 乙方 甲乙双方本着平等互利的原那么,通过友好协商,达成IT信息系统效劳关系,特订立本合同 甲方为电脑及网络等信息系统使用者,即 乙方为电脑及网络等信息系统外包效劳供给商,即 1.甲乙双方在签署正式效劳合同后,乙方应尽快对甲方的信息系统进行规划实施,并在标准期内(通常为1至2周内),同时实施工程的时间最好为周六或周日或甲方非工作期内,以便乙方能更快更好的完成实施工作,或者也可以由甲方安排时间进行工程实施 2.甲乙双方在签署正式效劳合同后,乙方每天会对甲方效劳器软件和网络进行远程维护管理具体内容包括效劳器操作系统优化、数据库备份、核心文件备份、网络性能优化、网络平安控制、防火墙、邮件系统管理等等 3.如甲方设备在使用中发生故障,可通知乙方乙方先以、电子邮件、远程等方式提供解决方案,如无法解决,乙方在最短时间内上门维护,也可根据甲方约定的时间上门维护 4.乙方可以为甲方提供设备采购的建议,但所发生的费用应由甲方承担软件故障应由乙方解决,而不另外收取费用 5.乙方还可以帮助培训甲方指定人员,进行一些简单的维护和问题解决,以能够尽快尽好地解决问题,使信息系统故障时间减至最低 1.乙方通过事前精心维护和事后及时响应,尽最大努力保障甲方信息系统设备的稳定运行 2.乙方并严格保守甲方一切的商业机密,配合甲方数据信息的平安使用 3.乙方可以为甲方提供软件方面的技术支持效劳,但不对甲方自主购置软件的使用和维护负任何责任 1.操作系统的平安修补 2.应用软件的平安修补 3.病毒防治软件的安装和定期自动检测、自动升级策略的设置 4.用户权限设置,密码统一保管 5.数据、邮件定期备份 6.系统平安漏洞分析及解决方案 7.企业网站、邮件系统平安检测 1.软硬件维护,包括电脑、效劳器、网络交换器、路由器 2.系统优化,包括windowsXX/xp等 3.网络系统优化,包括性能优化、易操作易管理优化 4.员工在使用电脑及相关设备时所遇到问题解答 1.乙方可以为甲方提供设备采购的建议,包括提供采购设备的品牌及采购的方式 2.乙方可以辅导甲方指定人员,进行一些简单的电脑操作维护和问题的解决 1.本合同最短有效期限一般为一年,实际有效期限应以实际签署日期为准,甲乙双方合同执行时间从甲乙双方签订合同的当日进行算起 2.甲方应在合同期内每月日准时支付乙方效劳费人民币元整;甲方也可以以持续月份方式支付乙方效劳费人民币元整;甲方也可以年度方式支付乙方效劳费人民币元整 3.本合同执行过程中,甲乙双方如需修改、增删合同条款内容,应在双方都认可的情况下参加本合同附件附件具有同等法律效力 4.双方合同执行中如有争议,应友好协商解决,协商不成按照中华人民共和国有关法律提交仲裁委员会解决 5.其它备注 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,合同自双方签字后生效件有效 合同有效期年月日至年月日 甲方(盖章) 代表人(签字) 年月日 签订地点 乙方(盖章) 代表人(签字) 年月日 签订地点 甲方 乙方 根据《中华人民共和国经济合同法》,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同开展的原那么,经充分协商,就效劳器维护事宜达本钱协议 注双方确认在签署本合同前,已详细审阅过合同内容,并完全了解合同各条款的法律含义 受甲方委托,乙方将于期间,负责的维护工作
1.在合同期内,由乙方负责对效劳器进行管理,具体包括 aWindows效劳器系统的安装、更新和维护,平安设置 b根据微软的平安公告及时打补丁 cWeb效劳器IIS的安装和平安配置 dSQL效劳器的安装和平安配置 e防病毒软件的安装和配置,定时更新杀毒引擎和病毒库,以及在发现病毒感染后提供杀毒效劳用户需自购防病毒软件 f防火墙的安装、配置以防止互联网上的攻击 g效劳器软件系统故障的排除 h提供数据库硬盘备份每天提供一个备份,保存前2个月的备份效劳不包括 a相关的帐号管理Windows,SQL,FTP等 b效劳器端业务系统本身引起的故障修复
2.支持 a针对效劳器运行中的一般问题,乙方提供技术支持,乙方效劳时间为正常工作时间周一至周五的900至1800时间内法定假日除外为021-55890722b如甲方有特殊需求,双方另行协商解决
3.应急效劳 a根据甲方的通知,乙方在规定的时间内到现场的紧急效劳,内容不超出合同约定的范围 b正常工作时间内接通知后小时内到现场. c收费每小时收取100元费用,缺乏1小时局部按1小时计算
1.甲方 a甲方应当按照协议约定,按时向乙方支付费用 b甲方应当向乙方提供明确的需求,以便乙方能更好地为甲方提供效劳 c甲方有责任对乙方的商业资料包括技术、报价等资料进行保密,在未经乙方许可的情况下,不得向第三方泄漏
2.乙方 a乙方必须按合同约定提供甲方所需要的效劳 b乙方有责任对甲方的商业资料包括客户资料、业务流程等资料进行保密,在未经甲方许可的情况下,不得向第三方泄漏 c由于效劳器托管方第三方责任引起的效劳器故障、网络故障等,乙方不承担连带的责任但乙方应该积极与第三方沟通解决
1.
2.费用本合同的总费用为元人民币元整支付方式甲方付予乙方的所有款项分次付清 a第一期付款日期,金额为元整 b第二期付款日期,金额为元整 c第三期付款日期,金额为元整 d第四期付款日期,金额为元整 双方应严格履行本合同,违反本合同均应承担违约责任
1.甲方有责任按期支付乙方费用如因甲方自身原因,未能按时支付,那么乙方在此期间以费用到帐日期为准对出现的事故及造成的损失不承担相关的责任
2.乙方有责任提供合同所约定的效劳由于乙方原因给甲方造成与本合同范围相关的损失,应当由乙方负责相应的经济赔偿 注由于电子数据的易丧失性,甲方需要事先指明需保护的数据、平安级别和乙方的赔偿责任乙方据此收取一定的费用未指明的情况,乙方仅承担损坏硬件的赔偿责任
3.责任免除由以下原因引起的 a自然因素如火灾、台风、洪水等 b不可抗拒的人为因素诸如罢工、战争、爆炸等突发情况 c如遇双方均认可的、需要购置新设备方能解决的故障,而甲方因自身原因未予购置,从而导致故障不能修复的,那么责任不在乙方 甲乙任意一方如要中止合同,必须提前一个月,以书面或的形式通知对方效劳费用按日均费用总协议金额/总工作日累计清算 本合同壹式贰份,双方各执壹份,签字盖章有效 甲方 代表签字盖章 日期 乙方 代表签字盖章 日期 甲方 乙方医院 根据XX市人民政府徐政发[20xx]116号《市政府关于建立新型农村合作医疗的实施意见》精神,甲、乙双方就为参加新型农村合作医疗的农民提供优质、价廉、方便、快捷和出院即时补尝医疗费的效劳,以及协议双方互惠互利的原那么,达成以下协议 一甲方认定乙方为新型农村合作医疗定点医疗机构 二乙方指定所辖科室()为新型农村合作医疗效劳职能科室,负责协调新型农村合作医疗的有关工作 三乙方尊重并执行甲方关于新型农村合作医疗的相关规定,甲方制订、调整有关规定时应在该规定生效前72小时内通知到乙方 四甲方将符合转诊条件的病人转往乙方,经治疗后进入康复期的病人,乙方负责发动其转回甲方所在地定点医疗机构继续治疗;乙方认为需要向外地转院时,必须出据转诊,由甲方办理转诊手续 五乙方应甲方要求,实行现场即时补偿制度(具体执行日期另行商定并签署协议) 六乙方收治新型农村合作医疗病人时按以下原那么办理: 1.甲方向乙方转诊病人,应给病人开具书面转诊介绍信,并同时通过计算机网络向乙方传递信息,乙方核实病人身份后,即按参合病人对待乙方如对病人身份有疑问,应立即通知甲方,由甲方负责在四个工作日内给予确认;甲方未在四个工作日内给予确认的,乙方那么按新型农村合作医疗病人对待,甲方负责该病人的补偿如病人身份明显不符,乙方又未履行告知义务的,甲方不负责该病人的补偿 2.病人符合《XX市社会急救医疗管理方法》所限定的急诊范围,未经甲方转诊,直接到乙方就诊住院时,病人即时出示有效新型农村合作医疗就诊证的乙方确认病人身份后,即按新型农村合作医疗病人的有关规定给予治疗,负责告知病人家属办理转诊手续,并通知甲方,由甲方负责在四个工作日内给予确认并网上补办转诊手续甲方未在四个工作日内给予确认的,乙方那么按非新型农村合作医疗病人给予治疗,由此造成的纠纷和损失由甲方负责当时不能出示有效新型农村合作医疗就诊证的自出示有效新型农村合作医疗就诊证次日起依前办理 3.乙方收治甲方的参合病人,如系(或者疑心)第三者责任造成的伤害或中毒等,应在病历中如实记载伤害、中毒等的原因,并告知甲方,由甲方负责核查并在四个工作日内给予确认,甲方明确告知乙方病人病因为第三者责任后乙方即停止其参合病人待遇甲方未在四个工作日内给予确认的,乙方那么按新型农村合作医疗病人对待,甲方负责该病人的补偿乙方未履行告知义务的,甲方不负责该病人的补偿 4.甲乙双方应积极配合实现对持有转诊手续的参合病人出院时即时结报补偿(节假日顺延)乙方每月底将当月补偿病人逐一列表,并附转诊单、出院记录、出院清单、单据、有病人签名(按指模)的补偿清单,送达甲方甲方应于收到上述材料后十个工作日内,按乙方实际补偿总额医院支付局部除外拨款、并传送拨款凭证;逾期者,乙方停止对参合病人出院即时结报补偿 七乙方对甲方转来的病人,在治疗时严格履行告知义务,对病人使用的药物中,《江苏省新型农村合作医疗根本药物目录(徐州修订版)》品种的费用必须到达60%;低于此标准时,乙方将相差局部所造成的病人补偿损失列为医院支付与定额补偿一并补偿给病人;乙方不予支付的,病人有权追偿本条待省厅20xx年修订的药品目录下达、全市统一升级管理软件后执行,在此之前暂按20xx年所订合同相应条款办理 八甲方需对病人住院治疗、消费情况查验时,乙方应在有关规定范围内积极配合,提供方便;乙方应配合甲方对病人出院随访的工作 九乙方接受甲方介绍的辖区定点医疗机构卫生技术人员进修时,免收进修费用 十乙方按甲方实际转诊病人在乙方医疗消费总额的5%提取卫生支农基金,提供给甲方用于新型农村合作医疗管理,每半年结算一次;逾期不结算的,甲方那么取消乙方的定点医疗机构资格 十一甲、乙双方对以上条款发生争议时,由XX市新型农村合作医疗管理委员会办公室协调,裁定 十二本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,报XX市新型农村合作医疗管理委员会办公室一份 本协议自签字之日起生效,到20xx年12月31日24时协议终止原合同废止 本合同共三页 甲方新型农村合作医疗乙方医院 管理委员会办公室 联系人联系人 年月日 甲方 地址 法定代表人国籍 乙方 地址 法定代表人国籍 甲乙双方在平等、互利根底上,经协商一致达成如下技术效劳合同 第一条技术人员
1.应甲方邀请,乙方同意派遣名工程师组成的技术效劳组,于年月日赴甲方国名的市或某工地;
2.在甲方国名,受甲方邀请的乙方技术效劳人员应有准备,并且愿意同甲方的公司共同工作 第二条法律约束 乙方人员在甲方国名期间,应服从甲方国家的法律,受甲方的管理规章制度约束 第三条费用支付
1.1甲方负责向乙方人员支付乙方提出的每人每月币别的免税技术效劳费 2上述免税技术效劳费的%应以美元或英镑支付 3本款1项提及的技术效劳费自乙方人员到达甲方国名之日起开始计算
2.1在甲方效劳期间,乙方人员在工作或业余的全部时间内,应保证行为端正 2甲方对乙方人员在甲方效劳期间的犯罪行为不承担责任 第四条旅费 甲方负担乙方人员往返和甲方国名的国际旅费和每人不超过20公斤的超重行李费并负责安排机票 第五条汇兑
1.第三条1款1项中所提及的技术效劳费的%应以币即甲方的国币支付给在的乙方技术效劳组,其余%应由甲方按银行当日公布的汇率折成美元或英镑
2.所折成的美元或英镑应电汇银行转汇乙方所在城市银行营业部公司即乙方公司号帐户
3.甲方应以书面形式将汇款情况通知乙方国驻甲方国大使馆经参处 第六条权利和义务 甲、乙双方执行合同期间,甲方同意
1.为乙方技术效劳组人员设备齐全的住宿;
2.为乙方技术效劳组人员交通工具;
3.乙方必要和充分的劳保用品;
4.为乙方技术人员人寿保险;
5.为乙方技术效劳组人员足够的办公设施和用品;
6.在指定的医院或诊所为技术效劳组人员提供医疗,但不包括镶牙、配眼镜和性病的治疗
7.乙方技术效劳组人员因公出差,应按照甲方人员待遇,发给出差补助费,以币甲方国币支付给乙方技术效劳组 第七条休假 合同期间,乙方技术人员享受、两国的全部公共假日
1.乙方人员每年享受30天的休假,工资照发从开始工作之日算起工作11个月,第12个月为休假休假期间工资应全部以美元或英镑支付
2.乙方技术人员每年应得元甲方国币的奖金,奖金的%以美元或英镑支付
3.在甲方效劳期间,甲方为乙方技术人员回国休假提供往返经济舱机票 第八条移民费用 甲方同意为乙方人员办理移民手续,其中包括
1.办理出入境签证;
2.为乙方人员办理合同规定雇用期间的长期居住许可;
3.承担本条
1、2款所产生的费用 第九条事假 在合同期间内,乙方技术人员由于家庭不幸和/或其他原因,可请紧笔录10天
1.准予乙方人员事假时,甲方不负责 1乙方事假人员旅费; 2本合同所规定的技术效劳费; 3因乙方人员事假期满后不能返回甲方国名而换人所需的费用
2.乙方应负责 1从国内另行换人,替换不能返回甲方效劳的技术人员; 2承担换人所需的全部费用; 3因乙方人员事假期满后不能返回甲方国名而换人所需的费用
3.1在合同期间内,由于甲方或所在国原因,致使乙方人员不能工作时,甲方同意向乙方技术人员支付双方同意的技术效劳费; 2因甲方原因终止合同、甲方违反合同或阻碍合同履行时,甲方同意 a.按合同规定费用,向乙方人员支付3个月的技术效劳费; b.执行本合同第四条的规定 第十条工伤、事故及人员更换
1.乙方技术人员因身体不好或工伤,在2个月内不能痊愈时,乙方同意 1从中国另行派人替换上述人员; 2承担替换人员从乙方国名到甲方国名的旅费 3甲方同意承担因病或工伤回国的乙方人员的旅费
2.在合同期间内,技术效劳组人员因工伤致残或死亡,甲方同意 1处理事故、工伤或死亡的一切善后事宜; 2负担所产生的费用; 3按甲方国名现行的工人补偿法向死者伤残者支付抚恤金和/或补偿费 第十一条其他约定 本合同未尽事宜,由双方通过友好协商解决 双方对本合同的解释如有不同意见,发生分歧和争执,或由本合同产生或与本合同有关的其他事项,应根据甲方国名的现行法律,提交仲裁机关解决 第十二条期限 本合同的执行从年月日开始,有效期限共年,此为第一阶段 年合同期满后,双方应进一步商定延续合同期限和与之有关的条件 第十三条本合同共两份,分别用中、文写成,双方各执一份,两种文本具有同等效力,并对双方均有约束力 甲方公司名称乙方公司名称 代表人代表人 年月日年月日 甲方(建设单位) 组织名称 法定代表人 地址 联系 乙方(物业管理企业) 企业名称 法定代表人 地址 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定,在自愿、平等、协商一致的根底上,就甲方选聘乙方对(物业名称)实施前期物业管理效劳的事宜,订立本合同 第一章物业管理区域概况 第一条物业根本情况 物业名称物业类型 座落位置 占地面积平方米;建筑面积平方米 四至东至南至 西至北至 其他 第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二 第二章物业效劳事项 第三条乙方提供的公共性物业效劳的主要内容为 1.物业共用部位的维修、养护和管理物业共有部位具体包括房屋的承重结构(包括根底、承重墙体、梁柱、楼盖等),非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、 2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理具体包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、 3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯 4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理 5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、 6.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通 7.交通与车辆停放秩序的管理 8.公共秩序、平安、消防等事项的协助管理和效劳,包括平安监控、巡视、门岗执勤、 前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的,按合同约定执行 9.物业档案资料管理 10.物业专项维修资金的使用 11.装修管理 12.接受业主委托,对其物业的专有局部进行维修养护(效劳价格由双方另行商定) 13.物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取 14.法律政策规定应由乙方管理效劳的其它效劳事项 第四条在物业管理区域内,本合同特别约定的物业管理事项为 1. 2. 3. 第三章物业效劳质量 第五条乙方提供的物业管理效劳应到达约定的标准(具体效劳标准见附件三) 第四章物业效劳费用 第六条本物业管理区域的物业效劳收费选择以下第种方式 1.包干制(物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业管理企业的利润) 根据本物业管理区域物业效劳收费指导价格,双方约定物业效劳费用标准如下(按建筑面积计算)
(1)住宅元/月平方米
(2)写字楼元/月 平方米
(3)商业物业元/月平方米
(4)其他物业元/月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后,乙方按本合同约定的效劳内容和标准提供效劳,盈余或亏损由乙方享有或承担 2.酬金制(酬金制是指在预收的物业效劳资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业效劳合同约定的支出,结余或者缺乏均由业主享有或者承担的物业效劳计费方式物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业管理企业的酬金) 本物业管理区域的物业效劳资金预收标准如下(按建筑面积计算)
(1)住宅元/月平方米
(2)写字楼元/月平方米
(3)商业物业元/月平方米
(4)其他物业元/月平方米 乙方选择以下第的种方式对物业效劳资金提取酬金
(1)乙方每月/每年按元的标准从物业效劳资金中提取;
(2)乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额%的比例提取 预收的物业效劳支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支 1.管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3.物业管理区域清洁卫生费用; 4.物业管理区域绿化养护费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 6.办公费用; 7.物业管理企业固定资产折旧; 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9. 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同约定的支出物业效劳支出年度结算后结余局部,转入下一年度继续使用,物业效劳支出年度结算后缺乏局部,由业主承担 第七条共用的专项设备运行的能源消耗,应独立计量核算,合理向业主分摊计收 第八条业主应于之日起交纳物业效劳费用或物业效劳资金 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业效劳费用或物业效劳资金由甲方全额交纳 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用或物业效劳资金的,从其约定,物业使用人不按照约定交纳的,业主负连带交纳责任业主与物业使用人之间的缴费约定,业主应当自约定之日起告知乙方 物业效劳费用或者物业效劳资金按(年/季/月)交纳,业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前日内履行交纳义务 第九条物业效劳费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主报告物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况 对物业效劳资金收支情况有争议的,甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金年度收支情况进行审计,审计费用由承担 第十条停车收费分别采取以下方式 1.停车场属于全体业主的,使用人应按照露天停车位元/个月;车库车位元/个月标准向乙方交纳停车费,该项停车费中元/个月的停车管理效劳费归乙方所有,其余停车费为全体业主所有,可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理; 2.停车场属于甲方所有的,业主享有优先使用权,车位使用人应按照露天停车位元/个月;车库元/个月标准向乙方交纳停车费,乙方从停车费中按露天车位元/个月、车库车位元/个月标准提取停车管理效劳费; 3.业主自行购置车位的,应按露天车位元/个月、车库车位元/个月标准向乙方交纳停车管理效劳费 第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》,明确双方在停车位使用及管理效劳方面的权利义务关系 第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主/甲方所有,委托乙方经营管理,业主或物业使用人使用会所,应按以下标准支付使用费 1. 2. 3. 第十三条乙方经营管理会所,可按标准提取管理效劳费;乙方经营配套商业设施,可按标准提取管理效劳费;乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备,按标准提取管理效劳费 第十四条乙方利用属于全体业主所有的停车场,会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营(如设置商业广告招牌),应当征得相关业主的同意,所得收益扣除乙方管理效劳本钱和佣金后,剩余局部用于补充专项维修资金 第十五条乙方接受业主委托,提供专项效劳的,专项效劳的内容和费用按其约定执行 第十六条其他约定 第五章双方的权利义务 第十七条甲方的权利义务 甲方享有的权利 1.审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理方案、维修养护方案、年度财务预决算报告、监督检查乙方各项方案方案的实施; 2.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 3.制订物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度; 4.实行酬金制物业效劳收费方式的,有权与乙方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计; 5.依据法律、法规规定享有的其他权利 甲方应履行的义务 1.在销售物业之前,制定《业主临时公约》,并向物业买受人明示、说明,要求物业买受人书面承诺遵守《业主临时公约》 2.甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容,要求物业买受人认可接受本合同约定的权利和义务; 3.乙方承接物业时,甲方应和乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验,甲方应保证本物业管理区域具备以下条件
(1)所有建设工程按批准的规划设计和有关专业要求全部建成,并满足使用要求;
(2)物业管理区域内道路平整,标识系统完备,雨污水通畅,路灯通亮,园林绿化,围墙大门建设完毕,具备封闭式管理的要求;
(3)机动车停车场、自行车库、垃圾桶、垃圾间、公告栏等可投入使用;
(4)供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供给或正常使用; 4.在查验过程中,甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题予以确认
(1);
(2);
(3) 甲方确定以上问题解决方法、解决时间如下
(1);
(2);
(3) 甲方应就以上内容与乙方签订确认书,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据 甲方应认真完善和处理本物业的遗留问题,以到达本条甲方应履行的义务中第3项的要求 5.乙方承接物业时,甲方应向乙方移交以下资料
(1)竣工总平面图,绿化图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料;
(2)规划设计资料;
(3)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(4)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(5)物业管理所必需的其他资料 6.保证交付使用的物业符合国家竣工质量标准,按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任; 7.本物业交付使用后有以下情形之一的,甲方应在物业所在地的区、县(自治县、市)房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下,在三个月内组织业主召开首次业主大会,选举产生业主委员会
(1)新建物业建筑面积出售达50%以上的;
(2)物业自首次出售之日起已满两年的 8.交付已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业效劳费用; 9.催促业主或物业使用人按时交纳物业效劳费; 10.因维修物业或者公共利益,需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得相关业主和乙方的同意,并在约定的期限内恢复原状; 11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 12.不得擅自处分业主依法享有的物业共用局部和共用设施设备的所有权和 使用权 13.法律、法规规定的其他义务 第十八条乙方的权利义务 乙方享有的权利 1.按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业标准以及本效劳合同进行管理,提供专业化的效劳; 2.按照本合同和有关规定向甲方、业主或物业使用人收取物业效劳费用和其他费用; 3.可以根据业主或物业使用人的委托,提供本合同约定以外的效劳工程,效劳报酬由双方约定; 4.可以将物业管理区域内的专项效劳业务委托给专业性效劳企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人; 5.自主开展各项经营管理活动,但不得侵害业主、物业使用人的合法权益,不得利用管理事项获取不当利益; 6.依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利 乙方应履行的义务 1.履行合同、提供物业效劳; 2.及时向全体业主通告本区域内有关物业管理效劳的重大事项,及时处理投诉,接受甲方、业主和物业使用人的监督; 3.在承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并做好书面记录和签认工作; 4.在物业管理区域内公示物业效劳合同约定的收费工程和标准以及向业主提供特约效劳的收费工程和标准; 5.结合本物业管理区域的实际情况,编制物业管理方案,年度管理方案,维修保养方案,年度财务预决算报告(仅适用酬金制收费方式),经依法议定后组织实施; 6.制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告; 7.协助做好本物业管理区域内的平安防范工作,发生平安事故时,在采取应急措施的同时,及时向有关行政管理部门报告,保护好现场、协助做好救助工作;保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时,要履行职责,不得侵害公民的合法权益; 8.实行酬金制收费方式的,应当编制年度财务预决算报告,报甲方审批,并且每六个月应公布一次物业效劳费用的收支帐目,每年与甲方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计; 9.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,应与其订立书面协议,告之装修中的禁止行为和考前须知,并负责监督;对业主和物业使用人违反装修管理规定的行为,要及时制止和纠正,对情节严重的,要及时报请相关部门处理; 10.非经甲方和相关业主许可并办理有关手续,不得擅自改变物业管理区域内共用局部、共用设施设备的用途;对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能; 11.未经甲方同意,不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关效劳以外的经营活动; 12.不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益; 13.新建物业交付使用时,除政府规定、物业销售合同和本合同另有约定外,不得向业主乱收费; 14.本合同终止时,应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给业主委员会,业主委员会尚未成立的,移交给甲方代管 15.法律、法规规定的其他义务 第十九条根据《业主临时公约》的授权,在物业管理效劳中授予乙方以下权利 1.制定必要的规章制度,并以有效方式催促业主和物业使用人遵守; 2.采取批评、奉劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主临时公约》及公众管理制度的行为; 3.在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节; 4.对欠费业主停止约定效劳直至其履行交费义务 第六章专项维修资金的管理和使用 第二十条专项维修资金的缴交 第二十一条专项维修资金的管理 第二十二条专项维修资金的使用 第二十三条专项维修资金的续筹 第七章物业管理用房 第二十四条甲方应于首位业主入住前日内,按照有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房,建筑面积平方米,其中包括办公用房平方米(含物业管理企业和业主委员会的办公用房)、位于,住宿用房平方米、位于,其他用房平方米,位于 第二十五条物业管理用房属全体业主所有,由乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途 本合同终止时,乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地 移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的,移交给甲方代管 第八章合同期限 第二十六条本合同期限为年,自年月日起至年月日止合同期未满,业主委员会与选聘或续聘的物业管理企业签订的物业效劳合同生效时,本合同终止 第二十七条本合同期限届满前一个月,业主大会尚未成立的,甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未达成协议的,甲乙双方应在合同届满后三个月内继续履行本合同,甲方应在此期间选聘新的物业管理企业,重新签订前期物业效劳合同 第九章违约责任 第二十八条因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理产生质量事故的直接原因,以法定机构的鉴定为准 第二十九条甲方违反第十七条甲方应履行的义务中第2项,致使业主不履行本合同约定,乙方可要求甲方催促业主履行本合同的约定,同时由甲方承担相应的责任 第三十条乙方违反合同的约定,擅自提高收费标准的,甲方、业主、物业使用人有权要求乙方清退;造成甲方、业主、物业使用人损失的,乙方应给予甲方、业主、物业使用人赔偿 第三十一条甲方违反本合同约定,致使乙方的管理效劳不能到达本合同第三章“物业效劳质量”约定的,由甲方赔偿由此造成的损失;甲方的违约行为致使乙方无法完本钱合同第二章约定的三项以上“物业管理事项”的,乙方有权解除合同,并由甲方赔偿相应的损失 第三十二条乙方管理效劳违反本合同的约定,未能到达本合同第三章“物业效劳质量”约定的,应承担违约责任,并赔偿甲方及业主相应的损失;乙方无法完本钱合同第二章约定的三项以上的“物业管理事项”的,甲方有权解除本合同,并由乙方赔偿甲方及业主相应的损失 第三十三条甲方、业主或物业使用人违反本合同的约定,未能按时如数交纳物业效劳费的,应按每日万分之的标准向乙方支付违约金 第三十四条甲方拒绝或拖延履行保修义务的,业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复,但修复费用及造成的其他损失由甲方承担 第三十五条双方约定,以下条件下所致的损害,可构成对乙方的免责事由 1.因不可抗力导致的中断效劳或物业价值的贬损; 2.因物业本身固有的瑕疵造成的损害; 3.因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用; 4.因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失 第三十六条违反本合同约定需解除本合同的,解除合同的一方应及时通知对方,合同自书面通知送达对方时即行解除,并在二十日内办理交接 第十章附那么 第三十七条本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定,但物业使用人违反本合同约定的,有关业主应当承担连带责任 第三十八条甲方在销售物业时,本合同有关物业管理的约定随之转移 第三十九条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施 第四十条双方约定自本合同生效之日起日内,根据甲方委托管理事项,办理接管验收手续 第四十一条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具同等效力 第四十二条本合同之附件均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 第四十三条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理 第四十四条本合同在履行中如发生争议,双方可以依法申请调解,向有关行政管理部门申诉;也可选择以下方式解决 1.市仲裁委员会仲裁; 2.人民法院诉讼 第四十五条本合同正本连同附件页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具同等法律效力 第四十六条本合同自起生效 1.物业构成明细 2.共用设施设备明细 3.物业管理效劳标准 甲方签章 法定代表人 委托代理人 乙方签章 法定代表人 委托代理人 年月日 类型 幢数 套(单元)数 建筑面积(平方米) 套内面积(平方米) 高层住宅 小高层住宅 多层住宅 别墅 商业用房 工业用房 办公楼 车库 会所 学校 幼儿园 其他用房 合计 备注 1.绿化面积平方米 2.道路面积平方米 3.化粪池座 4.污水检查井座 5.雨水检查井座 6.垃圾站个 7.公用垃圾桶个 8.配电室个 9.水泵个 10.热交换站个 11.空调冷却塔个 12.煤气调压站个 13.机动车库个平方米 14.露天停车场个平方米 15.非机动车库个平方米 16.道路灯盏 17.庭院灯盏 18.电梯部 19.共用天线系统个 20.消防水池个 21.信报房(箱)个 22.中央监控系统个 23.消防箱个 24.设备层平方米 25.人防层平方米 附件3物业管理效劳标准 (可参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业效劳等级标准(试行)》约定)
一、物业共用部位的维修、养护和管理 1. 2.
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 1. 2.
三、公共场所、物业共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通 1. 2.
四、公共绿化的养护和管理 1. 2.
五、机动车和非机动车的停放管理 1. 2.
六、公共秩序、平安、消防等事项的协助管理 1. 2.
七、装饰装修管理效劳 1. 2.
八、物业档案资料管理 1. 2.
九、其他效劳 1. 2. 市国土资源和房屋管理局印制 市工商行 政管理局监。