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有关房屋维修合同4篇有关房屋维修合同4篇 现今社会公众的法律意识不断增强,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是为大家的房屋维修合同4篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 发包人(全称)(以下简称甲方) 承包人(全称)(以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》,将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点
1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后,在条件容许的情况下,1天之内组织人员或设备进行维修,维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收,并形成验收文件用于结算
2、对已入住的客户维修,要求维修完毕后客户签字认定
3、承包人不在约定期限内派人维修的,发包人可以委托他人修理
4、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修 承包人按相关规定对已维修工程进行保修,在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承当已维修工程质量保修责任,按建设部《房屋建筑工程质量保修方法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程为2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年; 7、其它工程保修期限约定如下 质量保修期自工程验收合格之日起计算
(一)甲方的权利与义务
1、由甲方工程师共同配合乙方施工,行使合同约定的职权,向乙方发出指令及其签证,确保工程的顺利进行
2、现场确定施工范围核实工程量
3、组织相关单位进行验收,评定质量标准
4、按合同约定的期限支付工程款
5、负责各部门的关系协调
(二)乙方的权利与义务
1、提供相关的施工方案
2、按建筑标准进行施工管理,严格按已定方案及施工操作标准施工,确保工程质量
3、抓好平安生产,严防事故发生,因平安事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责 4每日完工后必须保证环境整洁、干净 维修按每处单独计价,费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价,每月汇总后进行结算,预留5%作为质保金,验收合格一个月复查合格后支付 维修费用由造成质量缺陷的责任方承当 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款,不得违约,否那么, 另一方有权利追求其违约责任,并处以工程总价款的10%作为违约赔偿 以下情况为违约
1、不按规定的方案和质量标准施工,造成质量低劣
2、不能在规定的期限内完成工程任务
3、现场管理,受到有关职能部门的批评处分 发包人(公章)承包人(签字) 法定代表人(签字)身份证号码 委托代理人(签字) 年月日年月日 甲方杨万小学 乙方王坤 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成一致意见,就甲方拥有学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修等事项签订如下合同,确保双方共同遵守执行
1、甲方就学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修委托乙方
2、乙方根据甲方的专项维修基金,专项用于学校教学楼、学生宿舍、教工楼维修,合理使用维修资金,甲方将监督乙方实施
3、维修工程维修工程以学生宿舍房顶翻新、教学楼墙面粉刷、门窗破损的更新、地板安装详见维修单
4、维修要求
①乙方在维修开工建设之前须通知甲方进行实地勘察,且不得借维 修之机擅自扩建或搭建其它建筑物否那么,甲方有权按违章建筑予以清拆,造成的一切损失由乙方负责
②乙方自行组织维修施工队,并负责做好施工现场的平安质量工作, 造成的一切事故责任由乙方自行负责
③乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的余泥杂物, 并服从甲方对该工程的建设管理,逾期不清理的,甲方组织人员 清理,费用由乙方负担,并从甲方付给乙方的补贴款中扣除
5、乙方对甲方的维修工程负责,确保维修范围内的所有设施的正常使用,乙方维修正常交工后的在维修范围内的设施属于人为破坏的`不属于乙方责任
6、甲方应及时支付乙方维修费用,如甲方拖欠乙方费用,导致乙方无法及时更换或维修相关设施,乙方不承当相应带来的损失
1、甲方在合同期内向乙方支付壹(¥:
15000.00元)万五千元维 修费用,乙方用于劳务及材料的支出资金到位前,一且费用由乙方垫付
2、在合同执行期内,甲方需要向乙方支付全额的费用按实际施工 量的现行市场指导价决祘 合同有效期为20xx年1月20日至20xx年6月5日本合同未尽事宜,由双方友好协商后解决,如无法解决,可向合同签订地法院提起诉讼 本合同自双方签名盖章时生效,一式二份,甲、乙方双方各执一份, 甲方(盖章)杨万小学乙方(签名) 负责人(签名) 签订日期年月日 本协议由以下双方当事人在签订 甲方以下简称甲方 住所市区路号 身份证号乙方以下简称乙方 住所市区路号 法定代表人 鉴于
1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人,有权对此房屋进行修缮;
2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证,为有权从事房屋修缮的企业,目前合法存续 为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务,甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原那么,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守 第一条甲方决定将位于区街楼层号的房屋一套,建筑面积平方米由乙方来进行修缮,乙方同意进行修缮 第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮 第三条乙方保证其具有房屋修缮的资格证照 第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为;方式为;标准为要详细写明房屋所须修缮的具体各局部以及对修缮方式和标准的要求 第五条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自年月日到年月日为止 第六条本次房屋修缮的费用为元,在本合同生效后日内支付元,在本次房屋修缮结束并经验收合格后日内将尾款元全部付清 第七条本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外,均由乙方全权采购并由乙方来负责提供,但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例对于附件二所列的原材料,由甲方来提供或由乙方按甲方在清单中的要求来提供 第八条双方约定由来进行本次房屋修缮的验收工作,并向其支付规定报酬元该局部费用由甲方来负担 第九条在本协议生效后,甲方应在日内让乙方进场工作,并协助乙方进行与修缮有关的工作 第十条违反本协议的约定为违约行为,应承当违约责任 第十一条除第十二条规定的情况外,违约方应向守约方赔偿一切损失,包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等 第十二条乙方如违反本合同第五条的约定,那么每迟延一天,需向甲方支付违约金元但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任 第十三条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更
1.双方合意变更并达成书面的协议;
2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;
3.不可抗力的情况使本合同必须修改 第十四条本合同自发生以下事情方可终止
1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;
2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义如上述房屋列入了拆迁范围;
3.不可抗力的情况使本合同必须修改 第十五条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决,如果在开始协商后30日内双方还未达成千致意见,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉 第十六条本合同的所有附件均构本钱合同不可分割的一局部,与本合同具有同等法律效力 第十七条本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力 第十八条本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效 甲方签字乙方盖章 法定代表人或授权代表签字 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方(以下简称甲方) 代表人 乙方(以下简称乙方) 甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行方法》和《关于出售公有住房的暂行方法》及相关文件的有关条款,就甲方购置的住房管理维修等事项订立本合同
一、甲方同意将坐落于市区(县)路(街)弄(新村)支弄号室,建筑面积平方米的房屋维修委托乙方
二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储,专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新,合理地使用住房维修基金甲方负有监督责任
三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行方法和出售公有住房实施细那么的规定,按照社会化管理的要求,年按月向乙方缴付管理费元乙方用于管理人员经费和办公费用
四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备,乙方提供优质有偿效劳甲方同意按规定支付维修费用,并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)
五、乙方对甲方住房维修负责,确保共用部位和共用设施的正常使用共用设备以及共用设施凡属人为损坏的,由损坏人负责修复或赔偿
六、甲方同意按住宅售后管理暂行方法的规定,在住房维修基金缺乏支付维修费用时,按面积支付住房维修基金如甲方拖延维修基金支付,使乙方不能及时修复房屋和设备的,乙方不承当由此产生的经济赔偿责任
七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乙方管理部门一份本合同经甲乙双方签章后生效
八、其他需要补充事项 甲方乙方 代表 签订日期年月日。