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有关承包合同锦集9篇有关承包合同锦集9篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障那么正式、标准的合同是什么样的呢?以下是收集的承包合同9篇,欢送阅读,希望大家能够喜欢 委托方全称甲方 效劳方全称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及《仙桃市鼠虫害防治条例》、《仙桃市灭鼠杀虫效劳行业管理方法》规定,双方一致认为,必须做好鼠虫防治及日常的稳固工作,为确保效劳质量,经双方协商签订如下合同
1、在承包期内应配合乙方工作,每次投施药应派人陪同,并在灭鼠杀虫效劳记录卡签名验收
2、负责防鼠、防蝇设施的建设和维修保养
3、负责本单位范围内的环境卫生、鼠虫孳生地的整治和清理鼠迹、蟑迹
4、对乙方效劳质量不满意,又未有效整改,应主动投诉
1、按《仙桃市鼠虫害防治条例》、《仙桃市灭鼠杀虫效劳行业管理方法》的有关要求,确保在承包期内效劳的工程控制在达标范围内
2、所效劳的工程,应有承包前的现场密度检测记录承包期间效劳频次,双方约定4-9月效劳频次为4次/月次施药,10-3月效劳频次为2次/月,并有记录资料提供给甲方
3、上岗效劳人员要严格遵守灭鼠杀虫技术操作规程,文明作业,并填写灭鼠杀虫效劳记录卡作为当次效劳的凭据,着统一工作服和佩戴上岗证
4、在承包期内所效劳的工程属以下情况之一未能达标的,应负处分责任
①活鼠、新鲜鼠咬痕、新鲜鼠粪超标的;见附件二
5、有责任建议和指导甲方防鼠、防蝇设施的安装和做好日常鼠虫害防治的稳固工作
6、注意药物的使用平安,投施药时需要防护的局部,应向甲方提出,并采取有效的防护措施
7、所使用的灭鼠杀虫药物按国家规定要有三证或使用全国或市爱卫会专家委员会推荐和认定的药物,严禁使用急性灭鼠药或其他明文禁用药物,如药物使用不当引起人畜中毒或其他责任事故的,应承当责任
8、在双方配合下在一个月内完全控制仓库里的鼠害,杜绝鼠害咬坏产品,在第二个月如再有咬坏产品的现象,可在当月效劳费内扣除老鼠所咬坏产品的实际费用按出厂价计算,如缺乏,应从下月效劳费中扣除
9、乙方技术效劳不能到达合同规定要求的,乙方应在甲方书面通知后24小时内给予解决否那么,甲方可终止合同
10、效劳应及时到位,保证效劳质量 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方: 乙方: 技术指标 经济指标 姓名 年龄 技术职称 单位及工作行政职务 备注 技术负责人行政负责人放在前两名,并在备注中注明 本合同一式四份、甲乙双方及县区科技局或工程单位主管部门各执一份同时上报市科技局一份备案,合同自签字盖章后生效 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方发包人乙方承包人 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么,合同就双方工程工程总承包事宜经协商一致,订立本合同
一、工程概况 工程名称 工程地点 工程承包范围
二、合同日期 合同期限 施工期限
三、工程质量标准 工程质量标准
四、合同价格和付款货币 合同价格为人民币大写元 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的工程外,合同价格不作调整
五、承包价格 每平方米元,竣工结算建筑面积按工程实际面积计算附属工程价格参照市场价格计算
六、付款方式 乙方进场后甲方付乙方进场费;完成第一层框架楼面甲方付款元;甲方付清后乙方开始第二层施工,第二层框架楼面完成后甲方付款元;付清后乙方开始砖砌抹灰工程,工程全部完工付款;甲方扣压乙方10%的总工程款作为竣工验收押金,经验收合格后7天内一次性付清如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加,那么对增加的工程量另外计算价钱
七、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责
八、双方责任 甲方负责三通一平,并负责购置建安险两份;乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丧失
九、注意平安 文明平安施工,如果施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故,一切由肇事者负责,文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生
十、其它未尽事宜,由双方协商解决,可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力
十一、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,从签字之日起生效,具有同等的法律效力 发包人签字盖章承包人签字盖章 年月日 发包方享天德盛商贸(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)经甲、乙双方协商洽谈,甲方本着为全面推进创卫工作,拓展广告市场之宗旨,将甲方昆明市广告牌相关的广告业务交由乙方承包经营根据《合同法》、《广告法》等相关法律法规的要求,为明确双方的权力和义务,按照平等协商、互惠互利、职责明确等原那么,经充分协商,达成如下合同条款
一、承包期限乙方承包经营的期限为两年,即自年月日至20xx年2月2日;
二、承包范围及数量乙方在一年内销售“创卫”警示广告牌数量不得低于3000块,假设销售缺乏3000块,甲方有权扣除保证金
三、承包方式广告经营包干,上交利润的方式,对所承包的广告牌,乙方自主经营,自负盈亏,超收自留、欠收自补
四、承包上交利润合同期内乙方按以下标准向甲方缴纳承包费用每年度以每块广告牌元人民币结算向甲方缴纳
五、付款时间与方式
1、本合同正式签订之日,乙方向甲方足额缴纳保证金5万元人民币,否那么合同不得生效
2、乙方按每个广告销售合同向甲方交纳利润乙方如未能按时足额缴纳广告经营款即为违约,甲方有权终止合同并按规定没收保证 金并追究乙方相关责任
3、乙方按合同履行销售“创卫”警示广告牌数量到达300块时,甲方退还乙方总保证金的30%,乙方按合同履行销售“创卫”警示广告牌数量到达1500块时,甲方退还乙方总保证金的30%,乙方按合同履行销售“创卫”警示广告牌数量到达3000块时,甲方全额退还乙方保证金乙方如因不可抗力,无法继续履行合同,应提前两个月以上通知甲方,协商提前终止合同
六、双方的权利和义务
1、乙方必须严格依法经营,并对自己的经营行为负法律责任
2、乙方自主经营,自主决定员工招聘、录用和收入分配甲方原广告经营部工作人员自愿进入乙方公司工作,并能严格遵守乙方各项规章制度,乙方应根据需要优先予以录用
3、乙方自行制订所有广告价格,但必须符合法律法规的要求
4、甲方负责“创卫”警示广告牌的制作及安装一切制作、报批手续及费用都由甲方自行承当,乙方提供广告画面的设计稿,由甲方负责制作广告牌及安装以及维护如一年内须跟换广告画面内容那么由乙方自行负责更换并报甲方备案
5、广告的第一次制作材料、施工费等一切费用由甲方自行解决和支付,施工安装均需到达平安生产要求及广告牌的美观、完整甲方负责做广告维修和保养工作
6、乙方在与甲方签订合同后,在需广告时,须将所发广告企业的相关文件资料和所需的广告画面内容提供给甲方,由甲方 交卫生局及相关部门审核合格前方可,否那么因此引发的一切责任甲方概不负责
七、广告管理
1、乙方向甲方提供公司的经营文件、帐户等作为备案乙方独立开展广告经营活动,承当一切经济活动的法律责任,甲方概不负责承包期间,如发生法律、经济及其它任何纠纷,其责任全部由乙方承当
2、本合同履行期间,乙方如签订跨本承包合同期限的广告业务合同必须经甲方同意本合同期限届满后,如乙方所签订的广告合同尚未履行完毕,由甲方代为继续履行但乙方应将相应的广告费用支付给甲方(价格按乙方与广告主签订的广告合同为准),否那么,甲方可在乙方所付定金中予以扣除该笔广告费
3、乙方对外因工作需要可以以甲方广告部名义开展业务,但以甲方广告部名义签订的合同必须报甲方备份存查;乙方保证广告内容符合相关法规政策的要求,所有广告接受甲方的审查、监督,乙方所签订的广告业务,甲方按乙方提供的安装单及合同,及时安排制作安装
7、甲方应保证乙方广告及时、准确的安装,对因故错、漏装的广告,甲方应按客户(广告主)的合同要求在乙方承包范围内安排补装造成乙方损失,经甲、乙双方核实后据实给予全额赔偿
8、甲方保证除乙方外,不得再承接各类形式的“创卫”警示广 告牌广告,否那么应根据所装广告数量,按乙方广告价格给乙方结算
9、合同期间如因政策法规变化,或有关部门明令禁止相关广告内容安装,甲乙双方可协商解决继续合作的相关事宜
八、合同期内,乙方不得以甲方的名义对外从事任何有损昆明市卫生监督局的形象与利益的活动,否那么甲方有权终止合同并追究乙方法律责任
九、租赁期满后,本合同即终止,乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权如乙方续租,须提前两个月书面向甲方提出申请
十、违约责任合同期内任何一方擅自终止本合同协议均视为违约,违约方应依法赔偿另一方因此而造成一切的经济损失如因市政或城市规划等政府行为要求等原因导致甲方广告位不能使用时,那么双方不负任何赔偿责任,其租金乙方按甲方所租用实际时间计算
十一、本合同未尽事宜双方协商解决
十二、本合同一式四份,双方各执两份,每份具有同等法律效力 甲方:**学校 乙方: 甲、乙方经充分协商后签订本合同双方应共同遵守严格执行以保证办好食堂效劳广阔师生具体合同条款如下:
1、甲方于xx年7月30日将第三食堂内场地即原后山第二食堂注:假设后山新盖食堂完工那么转入后山新盖食堂内经营及学校固定资产注:固定资产清单另付提供给乙方使用
2、甲方允许乙方在第三食堂内经营饮食、开水供给不得经营烟、酒、生活用品、食杂面包、蛋糕除外、文具、水果、冷饮乙方不得在食堂内开设小卖部否那么视为违约
3、甲方向第三食堂供水、供电注:假设停电甲方应及时发电;假设自来水厂停水甲方应及时供井水以确保乙方能正常营业
4、第三食堂的开业停业时间由甲方根据校历安排统一规定;
5、甲方对乙方经营的.食堂存在卫生、质量、价格、效劳态度等方面有检查监督权力乙方应服从甲方职能部门管理
6、在甲方召开膳食工作会议每月一次时乙方承包者应亲自到场参加听取学生代表及职能部门意见及时改正提高效劳质量以利于乙方将食堂办得更好;假设两次不亲自参加当作不亲自经营管理视为违约;
7、甲方保证在承包期内不在校内开设第四家食堂但甲方实验室进行面包、蛋糕等工艺实验或教工活动中心的正常活动不受此限
8、乙方对第三食堂的水、电装修及房屋结构改造需经甲方同意前方可施工;
1、乙方对其承包的第三食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权乙方应严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》及学校的相关规定承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业或转包他人经营
2、乙方在签订合同时应向甲方上交风险抵押金人民币贰万元整假设乙方在合同期内无违反本合同规定甲方在合同期满后应如数退还乙方;承包期内第三食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用维修年检一切费用由乙方自己承当乙方应于xx年9月1日前取得卫生部门颁发的卫生许可证从业人员个人健康证
3、第三食堂的水电费由乙方自负并按季度上交甲方财务科甲方每月补贴第三食堂70吨水主要用于自来水厂停水时供学生使用乙方必须提供学生用水方便第三食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒第三食堂油锅炉使用柴油为燃料其它加工工程可使用蜂窝煤为燃料食堂内娱乐设施不得播放内容反动或黄色音像制品在晚自习及上课时间不得播放音像制品
4、食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确食堂采购应有厂家卫生许可证及每批产品检验合格证的复印件餐具应严格洗、消、冲、保洁应配备大型消毒柜两台并正常使用对餐具进行严格消毒应保证消毒柜正常运行和使用食堂员工衣帽应统
一、穿戴整齐保持整洁每个员工应有冬、夏工作服各两套食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施特别是分菜间、加工间、餐厅等场所的门窗乙方应认真搞好食堂内外卫生制订食堂卫生管理制度建立食堂卫生工作自查记录食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点否那么应另支付卫生管理费用每月1000元
5、乙方应认真做好防火、防盗及有关平安工作假设出现平安事故其责任完全由乙方承当承包期满合同终止后除可撤除的如空调、消毒柜、电视、音响及不影响装修的设备外其余改造设施归甲方所有乙方应向师生供给符合卫生要求的开水每壶价格不得超过
0.2元每桶价格不得超过1元并确保开水供给
6、乙方在承包期内对食堂经营负全责必须参与有效管理不能转包如发现转包甲方有权收回风险抵押金及承包金不予退还乙方在承包期间不得在校内饲养家禽家畜否那么视为违约乙方在经营过程中与甲方发生的一切经济往来其手续必须由乙方亲自办理不得委托办理
7、乙方承包者应在岗在位亲自参与食堂管理倾听甲方师生意见不断提高效劳水平和饭菜质量在甲方召开膳食工作会议每月一次时乙方应到场参加虚心听取学生代表及职能部门意见并及时进行整改乙方应树立热情为广阔师生效劳的观念降低本钱减轻用膳师生的负担努力做到饭热、菜香、价廉物美优质效劳
8、乙方不得干预学生在校内外选择就餐的自由乙方应在分菜间设一个教工售菜窗口
9、乙方不得与第
一、第二食堂之间存在半成品及成品连代加工乙方的家属及亲戚均不得参与第一食堂及第二食堂的经营与管理否那么以转包论处
10、乙方的经营场所以甲方提供的现有场所为限乙方不得扩大经营场所不得在现有场所范围外搭盖
11、假设工商、税务等校外行政部门需要收取有关费用含税费由乙方自负
12、第三食堂设备投入费用的局部人民币壹拾万元整由乙方于中标后两天内上交甲方财务科
1、乙方假设中途停止营业所交纳承包费及风险抵押金作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿不予退还
2、乙方因违反《食品卫生法》、《环境保护法》、《学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定》给学校及师生造成损失乙方应负相关法律责任及全部经济责任
3、合同期满后甲方所有固定资产应完好交还学校否那么甲方将按实际收取修理费或赔偿费
4、乙方逾期无法办理卫生许可证及从业人员健康证甲方有权责令乙方整改因乙方不具备上述两证而被卫生防疫部门处分乙方应负赔偿责任
5、假设乙方违反本合同的条款甲方将有权责令其限期整改并视情况直接从乙方所交的风险抵押金中每次抵扣500元直至全部做为乙方违约给甲方造成损失的补偿假设违约金使用超过贰万元超出的局部由乙方如数交纳
6、在合同期内假设甲方需要收回第三食堂那么应赔偿乙方在第三食堂投入的经济损失
7、假设乙方将所承包的食堂转包给他人经营那么甲方有权中止合同乙方的风险抵押金及所交承包费不予退还外且停聘乙方或乙方担保人三年
8、甲方假设违反本合同的有关约定甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失
1、承包金额每年为人民币:元整
2、承包金每年分两次交纳乙方必须在每学期倒数第二周以校历表为准向甲方交清下学期承包费即半年承包费本次交纳承包金时间为xx年7月22日之前
3、乙方逾期不交纳承包金视为乙方自动放弃第三食堂承包经营权以乙方中途停止论处甲方有权终止合同收回第三食堂另行发包
六、假设因国家发生重大政策性调整或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时双方可协商变更或解除合同甲、乙双方均不负连带责任 本合同一式两份甲、乙双方各执一份合同自双方签订之日起生效 本合同由甲方分别抄送人保科、财务科、总务科 甲方代表:乙方: 年月 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 住址 身份证号 第1条根据我国现行相关法律规定,为明确发包方与承包方的权利义务关系,双方本着平等、自愿、有偿的原那么协商一致签订承包本合同 第2条甲方将其队权属所有的位于一幅土地 第3条乙方依据本承包合同承包的土地,其地下资源不包含在本承包合同的承包范围内 第4条本承包合同的承包期年限共拾年,从年月日起到年月日止 第5条乙方同意按每年向甲方支付承包金,每年的承包金总共人民币元¥元 第6条本合同在甲、乙双方签齐字之日,乙方即向甲方交付清年年度的承包金人民币元;以后每年的承包金定于当年的12月30日前交付清,逾期那么按银行同期贷款利率计付逾期利息,计至付清当年的承包金之日止;甲方收到乙方交来的年度承包金时,出具《收条》给乙方;《收条》为一式两份,甲方一份备存 第7条在承包期限内,乙方承包甲方的土地被政府依法征用时,政府补偿的土地补偿费归甲方所有,地面上的财产补偿费用归乙方所有,本合同同时终止,乙方与甲方互不承当任何责任 第8条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行的,本承包合同自动解除,乙方与甲方互不承当任何责任 第9条乙方承包甲方的土地进行的林、农业经营活动,必须符合我国法律、法规以及相关政策的规定,否那么,因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承当,与甲方无关 第10条乙方在承包期内要依照国家有关规定缴纳有关费用 1发包给乙方依法经营农、林业;该幅土地的面积亩 第11条未经甲方的书面同意,乙方不得转包、转让、转租该土地给第三方经营,否那么,甲方单方有权终止本承包合同,因此而产生的一切责任及后果均由乙方承当 第12条甲方发包的土地权属无争议,假设因土地权属与他方争议,由甲方负责协调解决;并因此造成乙方合理的经营损失的,由甲方赔偿乙方合理的经营损失,但最高赔偿数额不得超过甲方依照本承包合同已经收取乙方交付的承包金数额 第13条本承包合同生效后,任何一方不得随意变更或解除;双方认为需要变更或解除合同时,应协商一致,以达成的书面协议为准 第14条本合同承包期满,合同自行终止 第15条从合同承包期满的第二日起,乙方遗留在原承包土地内的一切财产全部视为无偿归甲方所有,由甲方自行处理 第16条本承包合同假设发生纠纷,双方友好协商或调解解决,协商或调解不成的,合同一方可向甲方所在地人民法院起诉 第17条本承包合同未约定的事宜,按中华人民共和国的相关法律、法规规定执行 第18条本承包合同从甲方的村民代表、乙方签字之日起生效 第19条本合同一式三份,甲、乙方各执一份,xxxx村委会存档一份,均具同等法律效力 发包方甲方 村民代表 承包方乙方 签订时间xxxx年xx月xx日 甲方出租车xxxx车主-xxx 乙方 身份证号 身份证号 甲、乙双方协商就乙方承包甲方出租车xxx经营出租业务达成以下协议 一甲方提供出租车xxx保证证件齐全,正常营运中 二乙方在营运中要遵守国家相关法律、法规,守法经营,如有违章、停运、罚款等违反规定的行为,由乙方负全部责任并承当相应罚款;如有撤消经营手续,乙方按照市场价赔偿甲方 三乙方必须在每年1月1日前购置全车保险,如交强险、商业险现阶段商业险不能低于30万元,以后根据公司要求递增甲方每年检查保险购置情况,禁止无保险营运车辆到期乙方交甲方车时,乙方商业保险退回标准以保险公司退回标准为准,强险不退如在营运中,造成重大伤亡事故,车勋由乙方负全部责任,如有一方造成伤残,由乙方负全部责任,与甲方无关 四乙方在营运过程中,发生的一切费用由乙方承当,如修车、车体保养、年审、季审、气瓶审验、计价器、税收、公司费用等乙方必须对随车证件按时审验,不能拖审五出租车xxx年租金根据市场价格,每一年浮动一次,以市场中间价为准,具体价格协商确定后,在该协议上签字认可年月日开始,年租金x万x仟x佰元整,乙方每月一号交甲方x仟x百元整,打入甲方指定账户 六包车押金x万元整,乙方一次性付给甲方,甲方出具押金条为证如有国家下发燃油补贴,归甲方所有包括推迟下发的补贴,xxxx年开始,在出租车承包期间燃油补贴按实发金额,甲方三分之
一、乙方三分之二 七双方签订协议起,甲方将xxxx出租车及随车证件交给乙方保管证件包括行驶证、营运证、二级维护卡、道路运输许可证副本、附加费证、计价器证卡、气瓶使用许可证、加气卡如有丧失,由乙方负责补办并承,担相关费用 八乙方在包车期间,如果经常出现不利于出租车营运的情况违反法律法规、交通法规、出现交通事故等所产生的结果由乙方承当全部责任,,甲方有权立即终止包车协议并收回出租车及全部证件 九租车时间xxxx年xxxx月日至xxxx年xx月xx日本车强制报废时间需要提前更新车辆时提前四个月结束该协议在营运中如有变动,甲方提出卖车,乙方主动交出车辆及随车证件,甲方退回押金,终止协议如乙方违约,提前结束包车协议,甲方不退押金 十以上条款甲乙双方信守协议,如有违背,甲方有权收回车辆,乙方有权不交租金其他未尽事宜由甲乙双方协商解决本协议一式四份,甲乙双方各执一份,乙方家庭成员一份 甲方 乙方 担保人 乙方家庭成员 身份证号 身份证号 身份证号 身份证号 承包方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 发包方(以下简称丙方) 为了进一步稳定和完善农村土地承包关系,搞活土地流转,促进农业和农村经济结构调整,提高土地资源的使用效益,本着平等协商、自愿有偿、互利互惠的原那么,经协商,现就农村土地承包经营权流转达成如下协议
一、土地流转形式
二、流转土地情况该土地位于乡(镇)村社,土地名称,四至界限东南西北,总计面积亩,其中田亩,土亩(详细田土数量分户花名册附后)
三、流转期限在原承包合同期内,甲方将该宗地流转给乙方,从年月日起至年月日止,共年
四、流转土地用途乙方将该宗土地作为用地或开发经营特色农业土地流转期内,乙方不得改变土地所有权或者使用权的性质,也不得改变土地的农业用途
五、使用费及支付方式 乙方按土每年每亩公斤玉米、田每年每亩公斤稻谷,并按当年渝北区粮食主管部门收购中价计算现金交给甲方作为使用费,假设今后国家不再收购粮食,以渝北区物价部门核定的大宗稻谷、玉米中价计算租金为确保甲方应收使用费相对稳定,乙方计价交纳租金时,稻谷、玉米的最低价格不能低于每市斤人民币元 乙方于合同签订之日向甲方缴清一年的使用费,从次年开始,每年8月30日前预交下年使用费,实行先交使用费后用土地的方法乙方按照误农户一季小春或大春庄稼交一年使用费的原那么支付租金,假设乙方当年1至8月份租地,仍应交清当年使用费
六、甲方的权利和义务
1、按时向乙方收取土地使用费
2、履行与发包方的义务,承当该宗土地的农业税及其农业税附加和其他一切税费
3、从签订合同之日起15天内必须将土地交乙方经营使用
4、协调乙方在生产生活中与群众的关系,假设乙方因农业经营需要水、电、路、通讯、闭路、环保等设施,甲方应给予支持和帮助,其费用由乙方自行负责
5、乙方使用该土地期间,除国家建设用地或乙方违约外,甲方不得收回土地或再流转给他人,乙方在国家政策、法律、法规允许范围内的经营,甲方不得干预
七、乙方的权利和义务
1、按合同规定,按时足额向甲方缴纳土地使用费
2、从签订合同之日起四个月内必须开发经营使用该土地,否那么,甲方无条件收回,已交使用费不得退还,乙方损失自负
3、负责对该土地的生产经营,实行自负盈亏试用期内,不得改变土地所有权和使用权的性质,也不得改变土地的农用性质,原那么上维持该土地的根本原貌因生产需要的临时建筑,按农业生产用地对待,但须在乡镇国土所、村建所办理手续
4、在土地流转期内,乙方应服从国家建设用地需要,如被征(占)用,其租用地上的建筑物、附作物及相关设施和经营损失,按当时国家征地的有关规定补偿给乙方,其余所有征地补偿费归甲方所有
5、乙方负责搞好排污、排洪设施,不能造成周边环境污染和影响排洪乙方假设要改路,应先修好道路
6、合同终止时,乙方能够恢复原耕地的地块,由乙方复耕并交纳使用费给甲方作为对农户复耕当年或次年粮食生产欠收的补偿费;乙方因修路、修房等因素无法复原的地块,应按当年国土部门规定的复垦费标准向甲方交纳复耕费
八、违约责任 甲、乙双方必须严格遵守上述合同条款,不得违约或单方终止合同假设一方违约,那么由违约方承当对方的一切经济损失,假设乙方不按时足额缴纳使用费,从当年的9月1日起,每天按欠款额的1%收取滞纳金土地流转期内,假设一方提出终止合同或再流转给他人,须经甲、乙双方同意,方能有效
九、合同期满后,同等条件下,乙方有优先使用的权利
十、甲、乙双方在履行合同中假设有争议,由双方协商解决,假设协商无效,可向农业承包合同管理机构申请裁决,或向人民法院诉讼解决
十一、本合同一式伍份,甲、乙、丙叁方各执一份,镇、区农业承包合同管理机构各一份,具有同等法律效力本合同由甲乙双方签字后经区农业承包合同管理委员会签证生效合同期满后自行失效土地使用权转让必须经原发包方同意未尽事宜,由甲乙双方按《农村土地承包法》的规定协商解决 甲方代表人签章乙方代表人签章丙方负责人 身份证号身份证号身份证号 签约时间年月日签约时间年月日签约时间年月日 签证意见 签证人签证单位(签章) 负责人签证日期年月日 第一章总那么 第一条订立合同双方 甲方以下称出租方 地址邮码 法定代表人职务 乙方以下称承租方 地址邮码 法定代表人职务 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论,经过评标委员会的最后评标,及其合伙人被确定为中标承租人,车间承包建筑合同范本出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容,特订立本合同 第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验 第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质 第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营 第六条经营范围和产品方向,原那么上应符合本行业的特点和开展规划 第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人 第二章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为年,即年月日起,至年月日止 第九条本厂共有财产元,其中;国家资产元,流动资金元租给承租人的自主经营 第十条租金定为元,为年缴纳 其中 年度元; 年度元; 年度元; 第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清 第十二条出租人为了本厂开展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用 第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用 第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿 第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的方法,承租人可以和职工商量决定
7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保存原工资级别,并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入本钱
8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造 第十七条承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金
2.承租人必须近期如数缴纳租金
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养不经出租人的同意不得转租、转包他人经营 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险
4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议,合同范本《车间承包建筑合同范本》 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇
6.承租人应当有价值元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有 第四章出租人的权利和义务 ·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同 第十八条出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金
2.有权监督租赁财产不受损害
3.有权监督本厂的产品方向
4.对本厂财务有监督、审计权
5.对本厂的产品质量有检查权
6.有权维护本厂职工的合法权益 第十九条出租人的义务
1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题
2.不得违反合同规定,干预承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益 第五章合同的变更、解除和终止 第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议 第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同 第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保存向承租人要求赔偿损失的权利 第二十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承当违约责任 第二十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同 第二十五条租赁期满,合同自行终止 租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职 第二十六条租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利 第六章违约责任 第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理 第二十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承当违约责任,支付当年租金%的违约金,并按每日万分之支付滞纳金 第二十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金缺乏缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金保证人的保证金折抵租金 合伙承租的合伙人负连带责任 第三十条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值%的违约金 第三十一条出租人违反合同规定,应承当违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金%的违约金 第三十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉 第七章附那么 第三十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人 第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《辩论材料》均为本合同的组成局部,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准 第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效 出租方代表签字 年月日 承租方代表签字 年月日。