还剩28页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
有关承包合同集锦九篇有关承包合同集锦九篇 随着人们法律意识的建立,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是精心的承包合同9篇,希望对大家有所帮助 甲方(以下简称甲方)泸水县妇幼保健院 乙方(以下简称乙方) 为了满足广阔人民群众的需要,更好的为人民的健康提供效劳,甲乙双方本着平等、互惠互利的原那么,现将甲方第一诊所、第二诊所承包给乙方经营,为明确承包期间的权利和义务,甲乙双方自愿订立协议如下 第一条甲方将第一诊所、第二诊所承包给乙方经营管理,乙方在执业期间严格执行《中华人民共和国执业医师法》、《医疗机构管理条例》和《护士条例》等有关法律、法规,从业人员必须持证上岗 第二条本协议签字之日,乙方向甲方支付人民币X万元作为医疗风险抵押金乙方承包期间如没有医疗事故和违法违纪事故发生,待承包期满不再继续承包时,甲方全额退还乙方医疗风险押金(不计利息) 第三条乙方承包期限为年,自年月日至年月日止,乙方每年须向甲方交付管理费用X万元,该款在本协议签字之日起15日内交清,逾期不交清,甲方有权终止合同,收回门诊部,没收风险押金,乙方的损失自负 第四条双方权利、责任与义务
一、乙方使用的药品、一次性耗材必须每月号以前做好方案,报保健院库房统一网上集中采购,在保证质量的情况下,工程收费严格按物价部门审核标准收费
二、乙方负责自行找诊所门面,自行与房主签订租房协议,并自行承当房屋出租租金
三、乙方自行负责承租房屋的水、电费、电视收视费 、广告牌维护费、办公用品耗材费,乙方必须按仪表数据按时缴费,假设因迟交、不交费用引起的纠纷由乙方负责承当
四、乙方在承包期内独立核算、自主经营、盈亏自负,并承当其医疗行为的一切责任,如发生重大医疗事故、违法违纪行为所造成的所有经济损失和法律责任由乙方独立承当
五、乙方对所承包的门诊部不得转租、不得以门诊名义借贷、不得用门诊部进行债务担保、抵押
六、乙方在协议期间必须遵守甲方的规章制度,服从领导的统一管理,不能扩大执业许可经营范围
七、乙方在协议期间要遵纪守法和医德标准,必须做好医疗医疗器械严格消毒及一次性卫生用品用后交院方统一处理
八、收费一律有甲方出纳统一收取包括挂号费诊疗费注射费手术材料费并出具正规发票,然后门诊返回给乙方 其中治疗费及附属费用%、普通处方%、医保处方%;按每月1-30日为帐务期下月的1-3号甲方以现金方式结算给乙方不得拖延期限逾期须按日支付千分之的滞纳金,遇国家法定节假日顺延
九、本协议自甲乙双方签字之日起即具有法律效力,甲乙双方必须认真遵照执行,任何一方不得违约,否那么违约方给付对方违约金x万元
十、协议的变更、解除及未尽事宜,双方协商处理本协议一式两份,甲乙双方各执一份,合同自签订之日起生效执行如果有争议,双方不能协商不能处理的情况下,交当地人民法院或仲裁机构处理
十一、本协议如与上级精神及事业单位体制改革精神抵触时,甲乙双方无条件服从上级决定,甲方不负经济责任 甲方(签章)泸水县妇幼保健院乙方诊所 甲方负责人(签字)甲方负责人(签字) 身份证号码 联系号码 发包单位甲方 承包单位乙方 为了使工程顺利平安进展依照有关法律法规在平等、自愿、互惠的根底上经双方协商一致就本工程承包事项达成如下协议: 清包工施工图纸所包括的全部土建装饰工程含根底、主体、内外粉、楼地面找平、屋面、散水等 按照施工图纸建筑面积计算,单价/M2,一次包清
1、所用材料、机械、工具由甲方供给其它施工用的附属工具砖刀、抹子、线绳、线锤、等、用品、由乙方自行解决
2、乙方有义务妥善保管使用机械、工具、架材日常保养、维修的人工费用由乙方承当不用的工具应保质保量如数交还无故损坏,乙方负责赔偿
3、乙方应合理使用材料,现场日日清、日日净,给甲方造成浪费的,将视情节轻重给予处分
4、乙方所需材料、机械、工具、架材,必须提前三天书面通知甲方,否那么造成工期延误,停工、窝工,后果有乙方自负
1、必须到达施工图纸及国家现行验收标准、地方质量验收标准的要求否那么,应重新返工,直至到达合格为止,因返工造成的材料浪费经甲、乙双方共同核定,折价从承包款中扣除土建工程主体局部争创优质主体
2、乙方应组织技术过硬、实力强的施工班组,科学合理的有组织安排施工 主体工程工期自本工期非日历工期,天或非乙方原因造成的材料供给不及时,造成停工停产的,工期相应顺延,以施工日记为准 工期每提前一天奖励500元,拖延一天罚款500元 主体工程结束拨付至工程款50%,装饰工程结束拨付40%,余款除扣留3%的质量维修金外,工程验收合格后,一个月内付清
1、分局部项工程按施工进度方案完成,并经甲方验收到达合同标准要求
2、文明施工、工完料清、施工场地整洁有序 乙方应提高平安意识,加强工人平安教育施工期间所发生的一切责任平安事故,花费在500元以内者,均由乙方自行承当,甲方不负任何责任花费在500元以上者,由甲乙双方共同承当
1、班组长每天早上730及下午630到工程部签字报道,有事提前书面请假迟到超过5分钟者,每分钟罚1元,超过30分钟者视为无故不到,无故不到工地者,一次罚50元
2、开工后,乙方技术员必须到位,跟班现场作业
3、领取生活费及工程款,必须先由主管技术员签字
4、乙方应尊重甲方,服从甲方领导
5、乙方有义务保持生活区房屋的清洁卫生,不得损坏房屋的设施及邻居的财产,所造成的损失及邻里纠纷由乙方自行解决
6、乙方应做好自己的工程成品保护工作,因未保护好而造成破损的自行修补 文明施工、工程质量管理细那么 一十不准
1、非施工人员不准进入施工现场
2、施工现场不准乱堆放建筑材料、架材
3、施工人员不戴平安帽,没有平安防护措施不准施工
4、不准聚众赌博
5、不准酗酒、行凶、打架、斗殴
6、不准随意更改配合比
7、砖渣、灰渣不准混合,能使用的砖头不准下楼
8、检查出的问题不返工或整改不彻底,不准进入下道工序
9、图纸设计意图表达不明,理解不清不准施工
10、不准在施工现场住宿,不准在施工现场大小便 二为了确保工程质量,更好落实本合同各项条款落实,适当采取经济手段来管理,特别制定以下奖罚标准,希望乙方单位配合
1、不按配合比或甲方指定配合比施工者,发现一次罚款100元
2、浇筑混凝土出现空洞、蜂窝、露筋、自行隐蔽,发现一处分款100元
3、砌体时,水平灰缝、垂直、平整,超过标准要求者,一处分款100元
4、砌体时,必须双面挂线,违者每发现一处分款50元
5、砌体时,灰浆不饱满用干砖者,一块砖罚款5元
6、混凝土、砂浆、落地灰、砖渣必须做到日产日清,否那么发现一处分款200元
7、水泥运至施工现场,乙方必须妥善保存,如发现水泥有受潮、结块现象,发现一袋罚款50元
8、楼板灌缝不经验收,自行隐蔽者,发现一处分款100元
9、高空作业不系平安带,不戴平安帽,穿拖鞋者,每次每人罚款20元
10、施工中,打架、斗殴者,不管任何原因双方各罚款200元,领导加倍
11、各班组长及工人酒后上班者,发现一次罚款200元
12、不服从甲方管理者罚款500元
13、粉刷时,混凝土外表不刷浆,平整、垂直度达不到要求者,一次罚款100元
14、除看场外,施工中楼栋内不准住宿,如发现每人每次罚款50元
15、每天下班前,乙方应自觉清理施工现场,灰盘、灰车、吊斗、灰锅、应清理干净,如发现达不到要求者,罚款100元
16、施工现场所有机械、材料归甲方所有,乙方不得转借、贩卖,否那么,发现一例罚款500元情况严重者加倍罚款
十、本合同自双方签字后生效,如有一方违约,将负担一切责任 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方出租方 乙方承租方 身份证号码 甲、乙双方在经友好协商的根底上,就乙方承包商场事项,达成以下协议
1.乙方每月应当向甲方支付承包金元整¥元;承包期间经营风险由乙方自行承当
2.乙方须预付甲方六个月的承包金,其中个月作为经营风险保证金,该个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方以后每三个月向甲方交纳一次,每次在日以前付清
3.乙方自行安排住宿;
4.乙方应严格把关商场内所进商品质量,杜绝过期、变质食品、假货,如有此类事件发生,甲方有权追究乙方责任
5.乙方需严格执行甲方的各项规章制度如卫生、海事、纪律等,如有违反,将根据制度处分制度另附,处分直至退场,并不退还押金;
6.甲方乙方的一位员工餐、工作服、水、电;并在趸船一楼楼梯左侧下方一间房间作为仓库;
7.甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的平安,如发生损坏或丧失,将由甲方负责
8.甲方在乙方签单消费将给予折优惠
9.酒店客人在商场签单消费,甲方为其代收其款项,甲方将扣%做为手续费及税金,每月结清
10.酒店局部需给乙方代销如酒店纪念品等,酒店给予一定折扣折,每月结清 本合同有效期为一年,如双方愿意续签,应期满前一个月商定,任何一方提出解除合同,需向对方支付一个月的承包金 本协议一式二份,甲乙双方各持一份,乙方附身份证复印件两份,双方签字生效,本协议签订之日起,甲乙双方于年月日签订合同 甲方 负责人 日期 乙方 负责人 日期 承包号() 七十七团草原承包书 甲方(发包方 乙方(承包方)(联户、编号) 为固定草场使用权,明确国家、集体、牧户三者责、权、利关系,保护、建设和合理利用好草场,使畜牧业生产和草原生态环境协调开展,根据《中华人民共和国草原法》的规定,签订如下承包书
一、承包方家庭根本情况
二、承包方承包草场根本情况
三、地理位置
四、承包期限 承包期限为五年,即20xx年6月15日至20xx年6月15日止
五、甲方的权利义务
(一)甲方的权利
1、甲方作为发包方享有草原所有者所赋予的所有权利,对其所拥有使用权的草场依法进行发包;
2、草场上所附属的国家或集体投资建设的围栏、棚圈等根底设施可随同草原一起发包;
3、甲方有责任对草场使用情况进行监督管理乙方因改变草场用途、过牧、滥垦乱挖、或其它经营不善造成草场植被严重退化或大面积破坏的,由草原监理部门依法进行处分并限期恢复植被,情节严重的甲方可收回其承包权;
4、收取乙方的草原承包费
5、双方约定的甲方权利
(二)甲方的义务 1、依照法律法规规定保护乙方合法的草原承包经营权; 2、保护乙方的生产经营自主权,不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动; 3、承包期满,在同等条件下优先发包给乙方;
4、双方约定的甲方其他义务
六、乙方的权利义务
(一)乙方的权利
1、依法享有从事与畜牧业有关的经营活动,可自主经营、支配承包草场上的草产品、畜产品和草场上的其它资源;
2、按规定享受国家的工程支持和资金补助;3、有使用承包草场围栏、棚圈等根底设施的权力;4、承包期满,在同等条件下享有对该承包草原的优先承包权;
5、双方约定的乙方其他权利
(二)乙方的义务
1、全面履行承包书,严禁在禁牧、休牧期内放牧,严格草畜平衡规定,科学执行划区轮牧制度按草原监理所核定的载畜量和放牧时间进行放牧和转场,接受甲方的监督管理
2、按规定交纳草原承包费;
3、依法保护和使用草原不得开垦草原及进行其他破坏草原植被的违法活动不得非法改变草原用途;
4、保护草原上围栏、棚圈等根底设施;
5、遵守《中华人民共和国草原法》等法律、法规,服从团(场)的禁牧、休牧命令及草原改进建设方案;
6、国家建设征用、使用、占用草原,应当服从国家建设需要,同时享有获得补偿的权力
7、双方约定的乙方其他义务
七、违约责任 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方) 甲乙双方兹就平江县福寿山镇大和村脉石英矿开采工程承包的有关事项,经自愿、平等协商达成一致,特订立本合同,以资共同遵守 乙方对平安管理负全责,应对平安专项经费列入预算,设置专职平安管理人员,采用各项平安防护措施,配备有关平安保护设备用品有关特殊工种(如爆破、装载机、挖掘机、电焊等)须持有岗位资格证书,否那么不准上岗作业
(一)、甲方的权利与义务
1、享有该矿山的所有权、处置权、管理权;
2、监督管理乙方的施工作业行为,并有权要求乙方整改、返工甚至停工;
3、按时、足额向乙方支付工程款;
4、积极为乙方创造良好的施工环境,力争减少人力方面造成的误工、停工;
5、承当矿山公路、堆场、尾矿坝等工程工程的费用及税金、资源费
6、提供电源、水源及乙方人员根本生活设施
(二)、乙方的权利与义务
1、享有该工程的承包经营收益,承当承包经营亏损;
2、按时、足额收取工程款;
3、遵守有关法律、开采方案、作业流程及平安制度等,遵守当地民风民俗,服从甲方的管理,积极配合、协助甲方开展各项工作
4、承当各项承包生产所需要的设备、设施、用品、材料(炸材、油品、零配件等)的购置、维修、更新费用以及所产生的人员工资、水电费、伙食费、平安经费、医疗费用等
5、不得向第三方转包或变相转包
6、乙方承包期满,甲方所提供的设备应处于良好运转状态,如有损坏应予修复
1、承包期限届满;
2、双方一致同意;
3、工程工程完成或不能完成;
4、工程工程违反法律被撤销
1、开工时间初步拟于xx年6月中旬,具体时间根据天气、公路工程进度而定,以甲方的开工令为准(提前5天通知)开工时间提前或延后不视为甲方违约
2、承包单价中不含税金,由甲方承当乙方在购置材料、设备时应以甲方的名义开具发票,交由甲方建账
3、乙方负有现场保管矿料的责任,如有失窃、盗采,应承当全部赔偿责任
4、甲方制定的施工方案,如与现场有出入之处,乙方有权建议甲方进行变更、调整,未经甲方同意不得擅自改变对于甲方下达的不平安、不合理的施工指令,乙方有权拒绝执行
5、在确保平安的前提下,乙方应全力提高工程进度和工程质量,按时、保质保量完成甲方下达的各工程标任务
6、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章后即日生效未尽事宜,双方可经协商后签订补充协议,与本合同具有同等法律效力 甲方乙方(签字) 住址住址 法定代表人 身份证号码 签订时间年月日 签订地点 甲方: 乙方: 经甲、乙双方协商,甲方村前有一口小水塘,承包给乙方搞养殖业具体承包事项如下 甲方签字乙方签字 发包方: 承包方: 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,共同信守
一、土地的面积 甲方将位于面积亩土地类型承包给乙方使用
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为:种植经济作物
2.承包形式:个人承包经营
三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为年,自年月日至年月日止
四、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年元,承包金总共计元
2.乙方向甲方分期交付承包金,首次支付人民币元,剩余承包金次年全额付清
五、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物,在承包经营期内乙方所建设地上物所有权亦为乙方所有
六、甲乙双方的权利和义务 一甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权
2.按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得以任何理由提高承包金
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4.协助乙方进行农业种植的开发、应用
5.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇
6.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,假设致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰 二乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地
2.享有承包土地种植经济作物所有权
3.乙方对承包地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干预承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方单独享有和承当,与甲方无关
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地
七、合同的转包 在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承当相应的责任
八、合同的.变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款
4.本合同履行期间,如遇国家建设或其他原因征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方
5.如甲方擅自重复发包该地块,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承当
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承包合同如乙方不再继续承包,在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方
7.本合同履行期间,即使以下情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务:
1、甲乙双方的负责人、经办人变更;
2、甲乙双方的名称改变;甲方别离或甲方与他方合并
8.承包期内,承包户主如去世,其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上约定,即视为违约如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如超期缴交承包款,那么按应付未付局部的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或局部不能履行,那么视为甲方违约
3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为土地面积上建筑的实际资产核算金额为准,价款一次性全额支付给乙方
十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向当地人民法院起诉
十一、本合同经甲乙双方签章后生效
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十三、本合同一式份,甲乙双方各执份 甲方公章:乙方公章: 法定代表人签字:法定代表人签字: 年月日年月日 发包方甲方 地址邮码 法定代表人职务 承包方乙方 地址邮码 法定代表人职务 依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行 第一条工程工程
一、工程名称
二、工程地点
三、工程编号
四、工程范围和内容全部工程建筑面积平方米各单项工程详见工程工程一览表
五、工程造价全部工程施工图预算造价人民币元,其中人工费元各单项工程详见工程工程一览表 第二条工程期限
一、开竣工日期依照国家公布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下 全部工程自年月日开工,至年月日竣工各单项工程开、竣工日期详见工程工程一览表
二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成
三、在施工过程中,如遇以下情况,可顺延工期顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案
1.由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;
2.因甲方变更方案或变更施工图,而不能继续施工者;
3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求,而被迫停工或不能顺利施工者 第三条物资供给
一、全部工程所需的物资按以下第项供给方式办理
1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品,均由甲方负责采购,供给至乙方指定地点其他材料由乙方负责采购供给
2.统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂合用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供给至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供给
3.包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点
4.其他方式
二、由甲方负责供给材料和设备的品种、规格、数量及进场期限,详见甲方供给材料、设备一览表
三、成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成套设备在交付乙方前,由甲方负责检验甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议
四、工程所需材料,如因供给部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算
五、凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供给方负责验证;如无合格证明,必须经供给方试验合格前方准使用,其试验费用,应由供给方负担因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担
六、由甲方负责供给的材料和设备,如未按期供给或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方负担 第四条工程款结算
一、全部工程造价的结算方式按以下第项规定办理
1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算
2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用;另按有关规定付款
3.按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款
4.包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算
5.招标的工程,按中标的价款结算
二、工程款拨付与结方法,按现行规定办理详见附件 第五条施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求组织施工,要全部到达合格
二、要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计如遇以下情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失,应由责任方负担
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在7天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工
2.在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议, 方可施工否那么,任何一方不得强行施工
3.在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到平安部位
4.在施工中,如发现甲方投资缺乏,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承当
三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工一般隐蔽工程由乙方自行检查验收,并作好记录,重大或复杂隐蔽工程,应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐蔽工程验收手续如甲方未届时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予成认
四、甲乙双方在施工中遇到工程生项,应按定额管理方法报批变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送银行,做为结算工程款之依据 第六条竣工验收、结算与保修
一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须成认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承当并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金
二、竣工工程验收合格,从验收之日起3天内,乙方向甲方移交完毕如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失,应由甲方承当
三、本项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据
四、在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成经验收合格后,再行移交由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金
五、工程已根本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续
六、竣工工程验收,以国家颁发的施工验收标准、技师检验标准及施工图为依据在进行竣工验收时,乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件
1.增减变更文件和其他洽商记录;
2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
3.工程竣工后,应绘制竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图
七、乙方在单项工程竣工验收后,属于民用建设工程应于竣工验收后15天内,属于工业建设工程,应于竣工验收后30天内,将竣工结算件送交甲方进行审查甲方应在接到竣工结算件后,民用建设15天内,工业建设20天内审查完毕,如到期未提出异议,由银行审定拨款
八、工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年,采暖工程保修第一个采暖期内在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理属于性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理
九、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承当责任 第七条违约责任和仲裁
一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,以竣工验收合格日期计算每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金
二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金
三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另行协议
四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第项处理1向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁,2直接向人民法院起诉 第八条附那么
一、预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同附施工图预算送市建设工程合同预算审查处审查要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证
二、在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同工程协议书,可做为本合同之附件
三、招标工程,按《××市建设工程招标、投标暂行方法》签订合同
四、双方商定的其他事项 第九条合同附件
一、工程工程一览表
二、全部施工图纸合同正本有此附件
三、施工图预算合同正本及建设银行有此附件
四、甲方负责供给的材料、设备一览表
五、有关协议
六、有关补充合同 第十条合同份数及有效期
一、本合同一式份,甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份
二、本合同自双方签订之日起生效在全部工程竣工验收并结清尾款后失效 建设单位发包方 工程负责人 年月日 建工单位承包方 工程负责人 年月 第一章总那么 第一条订立合同双方 甲方以下称出租方 地址邮码 法定代表人职务 乙方以下称承租方 地址邮码 法定代表人职务 第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论,经过评标委员会的最后评标,及其合伙人被确定为中标承租人,车间承包建筑合同范本出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容,特订立本合同 第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验 第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质 第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营 第六条经营范围和产品方向,原那么上应符合本行业的特点和开展规划 第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人 第二章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为年,即年月日起,至年月日止 第九条本厂共有财产元,其中;国家资产元,流动资金元租给承租人的自主经营 第十条租金定为元,为年缴纳 其中 年度元; 年度元; 年度元; 第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清 第十二条出租人为了本厂开展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金承租人应做到专款专用 第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于%的折旧基金和%的大修理基金,必须做到专款专用 第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿 第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权
6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的方法,承租人可以和职工商量决定
7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保存原工资级别,并享受国家统一的晋级权档案工资允许计入本钱
8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造 第十七条承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金
2.承租人必须近期如数缴纳租金
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养不经出租人的同意不得转租、转包他人经营 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险
4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议,合同范本《车间承包建筑合同范本》 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇
6.承租人应当有价值元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权抵押物应申请家庭财产保险抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有 第四章出租人的权利和义务 ·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同 第十八条出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金
2.有权监督租赁财产不受损害
3.有权监督本厂的产品方向
4.对本厂财务有监督、审计权
5.对本厂的产品质量有检查权
6.有权维护本厂职工的合法权益 第十九条出租人的义务
1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题
2.不得违反合同规定,干预承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益 第五章合同的变更、解除和终止 第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议 第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同 第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保存向承租人要求赔偿损失的权利 第二十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承当违约责任 第二十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同 第二十五条租赁期满,合同自行终止 租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职 第二十六条租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利 第六章违约责任 第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理 第二十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承当违约责任,支付当年租金%的违约金,并按每日万分之支付滞纳金 第二十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金缺乏缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金保证人的保证金折抵租金 合伙承租的合伙人负连带责任 第三十条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值%的违约金 第三十一条出租人违反合同规定,应承当违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金%的违约金 第三十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉 第七章附那么 第三十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人 第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《辩论材料》均为本合同的组成局部,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准 第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效 出租方代表签字 年月日 承租方代表签字 年月日。