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有关承包经营合同合集六篇有关承包经营合同合集六篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能够较为有效的约束违约行为那么正式、标准的合同是什么样的呢?下面是精心的承包经营合同6篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友 甲方 乙方 经双方友好协商,甲方将坐落在文化广场西边吾语休闲饮吧承包个乙方从事经营活动,并对有关事项达成以下协议
1、承包期为一年,即从20xx年1月1日至20xx年12月31号结束
2、年承包金为肆万捌仟元整先付租金,后进场
3、由于甲方店内设施设备众多故需乙方支付保证金先付押金,后进场
4、乙方在经营期,不得随意损坏店内设施,设备,如有损坏,照价赔偿乙方保证所有设施设备在到期时能正常运转乙方如遵守以上约定,到期后甲方一次性退还保证金,如有违反那么扣除相应保证金
5、乙方经营过程中所产生的费用包括证、照税收,房金的契约等乙方不得以甲方名义拖欠款,不得转包,否那么后果自负
6、乙方只能使用现有设施设备,如有增添,事前须经甲方同意
7、乙方在承包经营期内需遵守国家法律法规,合法经营,如违反一切后果自己负责,并甲方有权解除合同
8、甲方在乙方承包期内不得无效解除合同
9、因不可抗力的因素如拆迁等终止合同甲方不承当责任
10、附店内设施设备清单各份须双方在清单上签字认可如经营需要,店内装修、装潢或要局部改变结构须提前向甲方告知同意方可进行
11、以上协议经双方签字后立即生效 甲方乙方日期 依据黑龙江省XX农场()文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同
一、合同双方 发包方(甲方)黑龙江省XX农场发包负责人 承包方(乙方)住所
二、承包土地名称甲方将()大队()号地耕地面积()公顷承包给乙方详情后附表
三、承包期限自年月日至年月日
四、承包土地用途种植业生产经营
五、地租价格按黑龙江省XX农场当年度规定的价格执行
六、租金交付时间当年3月30日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准
七、合同保证金为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷500元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收
八、双方的权利和义务
(一)、甲方的权利和义务
1、发包国家所有依法由本单位使用的土地;
2、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;
3、按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;
4、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
5、依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等效劳;
6、尊重乙方的生产经营自主权,不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动;
(二)、乙方的权利和义务
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;
2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;
3、承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有状态;
4、维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;
5、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金
九、土地承包经营权的流转
1、乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;
2、土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;
3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行
十、违约责任
1、乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益;
2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、中止合同,并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收,情节特别严重的处以重罚
3、由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;
4、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地,如遇国家建设征地、统一规划农田根本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整
十一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同
十二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份 甲方(发包方)黑龙江省XX农场 发包责任人(签字)责任人身份证号码 乙方(承包方签字)身份证号码 合同签订日期 合同签订地点 甲方 乙方 第一章总那么 第一条为加强宾馆经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神,结合企业实际状况,本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原那么,双方共同签订教院宾馆承包经营合同书以下简称合同 第二条甲方将宾馆的整体效劳经营权交乙方承包经营乙方自主经营,独立核算,自负盈亏的运行模式乙方单独承当经营过程中的债权债务和由此引发的经济、平安和法律责任 第三条宾馆财务管理乙方根据有关财务法规和学院规章制度,按有利于经营的原那么自行管理甲方不予干预,但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计 第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定,严格参照旅游业旅馆、饭店效劳标准,做好效劳优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议效劳,在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠10%收取实际收费标准与上述规定的差价由学院签单,在确保以上任务的情况下,寻找机遇,开拓市场,挖掘潜力,争取更大的经济和社会效益 第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作 第二章承包基数 第六条乙方年承包费为50万元人民币,五年总承包费为250万元人民币整,在每年5月底前付清承包费50万元人民币整,逾期不交,甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金 第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式关于学院内部签单结帐事宜甲方内部各种签单结帐以院办签单为准 第三章承包期限 第八条本合同有效期五年,自年月日起至年月日止合同签订后,甲方给予乙方装璜时间八十天,期间免交承包费,其余费用全部自理 第九条合同期满,乙方完成上交费,双方可自愿续签合同,但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请在同等条件下,享有优先续签权 第四章双方的权利和义务 第十条甲方权利
一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权
二、为乙方行使权利和义务的监督机构,监督乙方合法经营,甲方不干预乙方的正常经营活动
三、有权对乙方员工进行健康抽查,对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店效劳业管理规定对乙方进行监督检查,对存在的问题,甲方有权要求乙方改进
四、对乙方经营效劳中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大平安事故,依照本合同和有关法律法规由乙方独立承当刑事责任和民事赔偿责任,甲方有催促权 第十一条甲方义务
一、向乙方提供宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备详细财产以财产移交清单为准
二、努力为乙方创造良好的经营效劳环境,在乙方按时交齐有关费用情况下,保障乙方水、电、气的正常供给
三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作
四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
五、在乙方承包经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对宾馆进行平安消防等方面的改造,应由乙方出面处理,并承当相应的改造费用
六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同,具体事宜甲乙双方协商处理
七、宾馆自身的给排水系统的维修,应由乙方出面处理,并承当相应费用 第十二条乙方的权利
一、合同期内,乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权
三、如乙方经营需要,对宾馆进行改造更新,及宾馆所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经甲方审核同意方可实施超过15个工作日不答复,视为同意对固定资产投入主要指设备更新的批量购置要事先报甲方认可对零星购置,以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原那么,可由甲方事后确认认院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计否那么甲方有权追究乙方的违约责任按实际造成损失的2倍给予处分
四、乙方假设以宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经甲方同意,否那么将追究乙方的法律和经济责任 第十三条乙方义务
一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营,一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任
二、负责宾馆的装修改造,首次投入不少于80万元人民币以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准,且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于110万元人民币,以审计结果为准,五年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐,如乙方超额完成上缴数,超额局部可以冲抵负责甲方移交资产的保管维护工作,杜绝资产流失除此之外乙方因经营需要添置的设备,合同期满,乙方有处置权
三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆效劳工作,加强职工的效劳技能培训工作,兑现对职工培训费用的承诺,不断提高员工的业务素质和效劳质量对顾客效劳要标准,认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
四、老实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定,按时交纳水、电、蒸汽按甲方核定的本钱价执行等费用
五、做好经营期间的各项平安工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、平安等工作,自觉接受有关部门的监督检查乙方应向甲方呈报经营期间的消防平安、食品卫生平安和财物平安等工作标准,如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的,乙方必须单独承当法律责任和经济责任,情节特别严重的甲方有权单方面解除合同,且不承当违约责任
六、乙方由于经营需要,在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意前方可实施 第五章违约责任 第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任 第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同,应提前2个月向对方提出书面意见,经双方协商一致并形成文字材料,结清有关费用和理赔事项前方可解除合同,造成对方损失的应当承当理赔责任如遇不可抗力致使本合同无法继续履行,可以提前解除合同,由此造成的损失由双方协商解决对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金50万元 第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高,第一年缓交上缴费用,其50万元上缴费用在以后两年补齐即第二年上缴70万元,第三年上缴80万元,后两年每年上缴50万元按以上标准,如果乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用,甲方可以终止本合同 第六章争议解决 第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议,双方应本着实事求是的态度协商解决,假设协商不行,那么应提请合肥市仲裁机构进行仲裁,直至通过相应的法律程序解决 第七章附那么 第十八条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经双方协商一致后予以修改、另行补充本合同假设有与国家新公布的法规文件相矛盾之处,那么以国家法规文件为准 第十九条本合同双方签字盖章后生效 第二十条本合同一式10份,甲乙双方各执5份 甲方盖章乙方盖章 甲方授权代表乙方授权代表 年月日年月日 甲方天台县×××局 乙方×××茶业科技开发公司 为引进资金,加大科技投入,开展天台茶叶产业,经双方认真协商,甲方将所属的天台县×××的局部茶园发包给乙方经营管理,现为明确甲乙双方的权利、义务,特订立本合同 1.茶园甲方所有的上盘分场的茶园亩,小坑分场的茶园亩,山形盘分场的茶园亩,上庵分场的茶园亩,共计茶园亩(附平面图) 2.与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;生产生活办公用的设备、设施;相关的室外场地、道路、供水供电等设施(附平面图及清单) 3.上述各项在承包期内的所有权归甲方所有,但经营管理权、使用权归乙方乙方有权根据经营需要对其改造、转租(除公共市政设施外)等方式处置甲方如有需要,须征得乙方同意,并另行协商解决 自年月日起至年月止 1.年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期,不计承包金 2.年至年期间承包款为每年人民币万元整从年开始,每年的承包款在上年的基数上递增% 3.乙方应在每年月日前一次性付清当年承包款,甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方 4.乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责,甲方除收取承包款外,不承当任何费用 1.甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营,并保证其合法有效性 2.凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时,甲方必须予以配合 3.甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权,并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序,否那么,甲方得承当所有法律责任 4.如乙方出于多种经营需要而涉及林场,甲方应予以支持,具体事项由甲、乙双方另行协商 5.甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的.困难 6.甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见 7.甲方有权按合同的约定收取承包金
五、乙方的权利义务 1.乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权 2.乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动,严禁采取掠夺性方式进行生产 3.乙方有权对茶园的设施进行、改造 4.乙方有权对茶树进行改种,包括修剪、台刈、品种改进等,并保证茶园种植面积的稳定 5.因生产经营需要而添置设施的,乙方可自行采购;所有权归乙方所有,承包期满或本合同解除后由乙方处置 6.乙方有权新建、改造房屋,在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管,新建、改造房屋的产权归甲方所有,但如因甲方原因导致合同提前解除的,那么甲方应按比例对乙方作出补偿 7.乙方对水塘拥有管理权,并拥有优先取水权,其他单位和个人如需用水,应征得乙方书面同意,在水量缺乏的情形下,乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水 8.承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用,如因电力缺乏而需增容的,甲方应配合乙方办理相关手续 发包人 下称甲方 承包人 下称乙方 保证人 下称丙方 为了更好地开展洗浴休闲经营效劳,经甲乙双方充分协商,就乙方承包经营甲方的XX休闲洗x中心事宜达成一致,并签订本协议书,以资双方共同遵守
一、合同 甲方将座落在的XX洗x中心承包给乙方经营,乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权 乙方对甲方所有的XX休闲中心的现状已有充分了解,愿意承包经营甲方的上述休闲中心,并保证合法经营 甲方将经营休闲中心所需的证照提供给乙方保管使用,乙方应当按照经营 正当经营,并切实维护甲方的商誉
二、经营方式 乙方承包经营期间,实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工
三、承包期限
1、承包期限为年,即从**年月日起至**年月日止实际承包期限自甲方移交之日起算
2、根据法律规定或本协议书约定,提前解除或终止协议书履行的,不受上述期限的限制
四、承包金及缴纳 乙方承包经营的年承包金为元,采取先缴纳后使用原那么;乙方应按以下方式向甲方缴纳承包金
1.;
2.;
3.;
4.
五、经营证照
1、甲方于本协议签字之日将休闲中心经营所需的各种证照交给乙方,证照清单详见附件
2、上述证照乙方经营期间由乙方保管,证照的年检工作及相关费用由乙方负责,甲方提供必要的协助
3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方
六、消费卡券 乙方同意甲方此前已发放的消费卡券可在乙方经营期间可继续使用,持卡券者在持甲方消费卡券至乙方消费时,乙方应当提供效劳
七、担保或保证金 丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保,丙方提供担保的期间为二年 或乙方向甲方缴纳保证金元,乙方违约的,乙方无权主张保证金,保证金归甲方所有乙方无违约行为的,甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金 乙方缴纳的保证金由甲方保管期间,不计收利息
七、甲方的权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金
2、本协议签订后甲方应及时将休闲洗x中心移交给乙方使用,乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态,能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收详见移交清单
3、甲方将休闲洗x中心设备设施管道等的线路图提供给乙方,以便乙方经营过程中负责维护保养
八、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金
2、乙方应当合法经营
3、乙方应当保护休闲洗x中心设备设施,适时维修和保养经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承当
4、乙方确需适当调整休闲洗x中心装饰的,应当事先征得甲方书面同意,所有费用由乙方承当;在协议解除或终止时,乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有
5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否那么后果与经济责任自负乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关,涉及甲方的应事先征得甲方同意
6、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担保,不得擅自处置甲方财产
7、乙方不得以甲方休闲洗x中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动,不得作出任何有损甲方利益的行为
九、违约责任 双方应当全面履行本协议书约定,任何一方违约的,均应向守约方承当违约金元;违约金缺乏以弥补守约方损失的,还应当赔偿守约方的损失 一方违约的,守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行
十、其它
1、协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件下,乙方有优先承包经营权
2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有,乙方添置的设备设施归乙方所有,甲方可折价取得该局部设备设施
3、协议中如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商作出补充规定补充条款具有与本协议同等的效力
十一、本协议经双方签字后生效
十二、本协议一式三份,甲乙双方及担保人各一份 甲方乙方 担保方 年 月 日 立合同双方 __县__乡__村__组,以下简称甲方 承包户主__,以下简称乙方 为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守 甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至__,南至__,北至__其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,……承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物 承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止 1.乙方有权获得国家下拨用于开展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资 2.乙方必须完成上级下达的种植方案,在完成种植方案的前提下,可以自己决定种植经营 3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售___斤,___,___斤___,___斤___……交售时间是___每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是___乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额 (本条亦可采取列表形式,见后) 4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用粮土地转包后,转包户必须承当原由乙方承当的所有统购任务和缴纳农业税任务,承当向甲方上交“三全”和完成义务工任务 5.乙方如遇生(不能违背方案生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承当的义务乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排乙方对国家、集体承当的义务相应减少或免除 6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施 1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值方案、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务 2.国家按方案分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方 3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查 1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延工程价值的__%,向甲方偿付违约金乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地 2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿 3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的__%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资 乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务 本合同从承包期开始之日起生效承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权本合同不因甲方代表人的变更而变更合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送村委会、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份 甲方__县__乡__村__组(公章) 代表人__(盖章) 乙方户主___(盖章)__年__月_。