还剩35页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
有关承包经营合同锦集10篇有关承包经营合同锦集10篇 在人民愈发重视法律的社会中,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同是企业开展中一个非常重要的因素相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是为大家的承包经营合同10篇,欢送阅读与收藏 甲方县乡村组户主(以下简称甲方) 乙方(以下简称乙方) 鉴证方县乡村 依据国家农村产业结构调整,土地流转承包经营及新农村建设政策,乙方通过开展,对周边的用地调查和自身开展需要,同意接受村民户主的引进,并规划在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖,蔬菜药材按国家合同法及相关法律法规,甲、乙双方友好协商达成如下条款,共同遵守执行 乡村组户主,水田丘, 田亩名称 面积亩 甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约16年,(即20xx年3月日)至20xx年12月31日止流转承包给乙方开发经营 承包价格按每亩每年人民币1400元每4年递增20xx年,即20xx年至20xx年为每年1400元,20xx年至20xx年1600元;20xx年至20xx为每年1800元;20xx年至20xx为每年20xx年即20xx年的田租,计费标准依据本合同第三条之规定,四年期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费,第五年期满向甲方付第六年的土地承包经营费,往后依次类推不得拖延 四年期满后,每年付款的时间定为11月—12月之间最后2年的田租一次性付清过期不付甲方有权处理苗木
1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内,有规划、必须的建设、开发、投资、经营、填土、管理等自主权,并独立核算,承当经营期间的一切债权、债务及责任,乙方必须合法经营甲方不得以任何的方式进行干预和另立工程收取乙方不合理的费用如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承当
2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地,按国家征地标准将各项征地补偿费甲、乙双方分划收取,即
(1)土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方的村民组及甲方所有
(2)土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有
(3)承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼塘补偿费全部归乙方所有
3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地,按本合同第五项第二条执行外,甲、乙双方必须协商一致方可实施
4、承包土地经营期满后,乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方,其他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方,由乙方自行处理
5、承包土地经营期满后,如甲方土地不再对外承包,那么由乙方的土地复原费抵给甲方作为土地复原费用如甲方同意继续对外承包在同等条件下,乙方有优先权
6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏,甲方协助维护乙方所建园内的平安设施
7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新,甲方应积极配合,协助办理有关手续但一切开支费用全部归属乙方
8、在稻田公路两边预留米的路面到乙方田地的过路通道
9、乙方在生产种植过程中,树苗要带土移栽,甲方不得阻扰干预
1、对于20xx年新租土地甲方保证合同签定生效之日20xx年3月日前不得在已承包处的耕地内继续种作物,合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解决,确保乙方进场使用,但不得超过20xx年4月31日
2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变,用电杆点不变给乙方,机械设备、电费由乙方自负
3、乙方在承包土地经营期内,甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边环境矛盾及相关问题如乙方需劳动力做事,在同等条件下优先给甲方及当地村民,但必须遵守乙方的劳动制度
4、乙方必须在承包期内合法经营,遵守当地村规民约,按时缴纳甲方及甲方村民组的费用
5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负(不可抗拒的自然灾害除外)
6、甲方及甲方村民组应维护乙方合法经营、合法利益,支持协助乙方各项工作 流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限,土地租金,交租时限、方式仍按乙方按合同规定执行 本合同签字生效后,甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款,不得因双方法人代表的变动而变动如一方违约,承当赔偿对方双倍经济损失 本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字,即具有法律效力本合同一式四份,乙方一份,其余的归甲方其他未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决,作为本合同之附件,与本合同具有同等法律效力 本合同双方签字生效,到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后失效 甲方签字乙方签字 鉴证单位 20xx年3月日 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 鉴于乙方多年一直为大酒店的高级管理人员,对大酒店有充分了解和熟悉,双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,经协商一致,签订本合同 第一条乙方承包经营大酒店,大酒店的经营范围见营业执照 第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方承包给乙方的酒店位于省市路号
2.该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据
3.本合同签订后日内,甲乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进行清点、确认 第三条承包期限、用途
1.该酒店承包期限共年自年月日至年月日止
2.承包期满,甲方有权收回该酒店,乙方应如期交还 乙方如要求续承包,那么必须在承包期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订承包合同 第四条承包金用支付方式
1.该酒店每年承包金为元大写万仟佰拾元整
2.承包金支付方式如下 A分二次付款,自本同生效后几天内付清,第一次应交承包金元;第二次到时止,需交元 B一次性付清,至本合同生效天内全部缴清 第五条承包期间相关费用及税金
1.甲方应承当的费用 1在承包期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,由甲方负担 2
2.乙方交纳以下费用 1乙方以一定的自有资金作抵押或担保,乙方的抵押担保额为元 2乙方应按时交纳税收及相关的费用,如不按时交纳费用引起的后果那么由乙方全部承当责任 3 第六条酒店房屋修缮与使用
1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用平安乙方使用不当除外,其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责 A.甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合 B.对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或者经济赔偿
3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工 第七条对酒店的装修局部各自应承当的责任
1.因正常原因解除合同或终止的,乙方对酒店的装修费由甲方承当%,乙方承当%;因客观原因如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的导致合同无法履行的,乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承当%;
2.因乙方过错导致合同解除或终止的,甲方有权选择以下权利中的一种 1依附于房屋的装修归甲方所有 2要求乙方恢复酒店的原状 3向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第八条酒店的转让与转租
1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店出卖后,本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效
2.未经甲方同意,乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店
3.甲方出售该酒店,在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权 第九条合同的变更、解除与终止本合同
1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1提供不符合约定条件的酒店设施,严重影响经营 2甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营
3.在承包期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回所承包给乙方的酒店 1未经甲方书面同意,转租、转让该酒店 2未经甲方书面同意,拆迁变动酒店结构 3损坏承包的酒店设施,甲方提出的合理期限内未修复的 4未经甲方书面同意,不得应用于酒店以外的用途 5利用所承包的酒店进行非法活动 6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用,已经给甲方造成损失的 7拖欠承包金累计元
4.承包期满合同自然终止
5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同 第十条酒店交付及收回的验收
1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等设施有异议应当场提出当场难以检测的,应于日内向对方提出异议
3.乙方应于承包期满后,将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方
4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态,不得留下物品或者影响酒店的正常经营对未经同意留下的物品,甲方有权处置 第十一条违约责任
1.甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任
2.在承包期间,乙方有第九条第三款的行为之一的,甲方有权终止合同,收回酒店的经营权,乙方应按照合同总承包金的%向甲方支付违约金
3.承包期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金
3.在承包期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退包的,乙方应按合同总承包金的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4.在承包期满,乙方应如期交还酒店房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失 第十二条保险 在承包期限内,乙方应以甲方的名义,向保险公司投保如下的保险,并在保单上注明甲方是投保人,乙方是附加受保人 1财产险 2公众责任险 3劳工保险 4其他按国际酒店行业标准应投的保险 第十三条关于酒店公章的使用
1.承包期间,甲方提供给乙方酒店的公章,但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务
2.在必要的时候,甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监督 第十四条免责条款
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2.因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4.不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 第十五条争议解决 本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决以下两种方式只能选择一种
1.提请仲裁委员会仲裁
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十六条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十七条其他约定事项
1.
2. 第十七条本合同自双方签章后生效 第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份具有同等法律效力 甲方签字盖章 地址 邮政编码 乙方签字盖章 地址 邮政编码 附件略 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济开展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,共同信守 甲方经组上会议同意并报村上批准,将位于新市村二组面积亩土地类型承包给乙方使用土地方位如下 东起, 西至, 北至, 南至 附图已经甲乙双方签字确认
1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、效劳
2.承包形式个人承包经营 该地承包经营期限为年,自年月日至年月日止
1.该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币元
2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元大写人民币元,上述承包费已含原荒山杂树补偿款 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有 一甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权
2.按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用
5.按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路
6.按本村村民用电价格收取乙方电费
7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,假设致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰 二乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权
3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境
4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干预承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方单独享有和承当,与甲方无关
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地 在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承当相应的责任
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款
4.本合同履行期间,如遇国家建设或其他原因征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价, 作价款一次性付给乙方
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承当
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同如乙方不再继续承包,乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方如合同期满时,承包地内的林木假设因未到达经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐,乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕,甲方应该适当给予延长承包期,延长期的承包费由双方另行商定,但不得超过本和约承包费用之二倍
7.本合同履行期间,即使以下情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务
1、甲方的负责人、经办人变更;
2、甲方的名称改变、甲方别离或甲方与他方合并
8.承包期内,承包户主如去世,其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上约定,即视为违约如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如超期缴交承包款,那么按应付未付局部的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止如超过6个月尚未付清应交的承包款,那么视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或局部不能履行,那么视为甲方违约
3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为人民币十万元,同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向XX县仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉 发包方甲方签字承包方乙方签字 中证人甲方盖章 签约日期年月日签约地点 合同当事人 甲方名称 乙方名称 合同依据 为了标准农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济开展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原那么,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同 合同内容 甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营 乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产,合同双方约定xxxx 合同双方约定,土地承包经营权流转期限为x年,从x年x月x日起,至x年x月x日止 甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x亩流转给乙方,该土地具体位置(名称、四至)(可具体列表说明,并附土地现状平面图) 合同双方约定,土地流转费用以现金(实物)支付乙方每年(时间,或一次性)支付甲方x元/亩,(或实物x公斤/亩),合计x元(或实物x公斤)
(一)权利按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流转的土地
(二)义务协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动
(一)权利在受让的土地上,具有生产经营权
(二)义务在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护 有下情况之一者,本合同可以变更或解除
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的
(一)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失
(二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承当赔偿责任
(三)乙方有以下情况之一者,甲方有权收回土地经营权不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决不同意调解或调解无效的,双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农村土地承包合同管理机构一份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效如果是耕地转让合同或专业生产经营工程流转合同,应以原发包方同意之日起生效
(二)合同甲、乙双方约定的其他事项
(三)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 甲方签字;日期年月日 乙方签字;日期年月日 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,经过公开协商,签订农村土地承包合同如下 甲方将位于村面积亩(土地类型)承包给乙方使用 该土地位于桃大村面**,西至,南至,北至东长米,西长米,南长米,北长米
1.土地用途为
2.承包形式 该地承包经营期限为年,自年月日至年月日止
1.该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金总共计人民币元(大写人民币)
2.此合同由甲、乙双方签字,村委会鉴证认定后,乙方即向甲方一次性 付年的承包费元(大写人民币)
3.从承包后的第六年开始按元每年递增%的承包金 乙方有权处理承包区域内现存地上物,在承包经营期内乙方所建设地上物所有权亦为乙方所有 一甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权
2.按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得以任何理由提高承包金
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、应用
5.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇
6.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,假设致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰 二乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约**建、购置财产的所有权
3.乙方对承包地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干预承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方单独享有和承当,与甲方无关
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施
6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地 在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承当相应的责任
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款
4.本合同履行期间,如遇国家建设(或其他原因)征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方
5.如甲方擅自重复发包该地块,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承当
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承包合同如乙方不再继续承包,在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方
7.本合同履行期间,即使以下情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务
(1)、甲乙双方的负责人、经办人变更;
(2)、甲乙双方的名称改变;甲方别离或甲方与他方合并
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上约定,即视为违约如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金(按照土地面积上建筑的实际资产核算金额赔偿)、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金如超期缴交承包款,那么按应付未付局部的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或局部不能履行,那么视为甲方违约
3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为土地面积上建筑的实际资产核算金额为准,价款一次性全额支付给乙方 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向当地人民法院起诉 发包方(甲方)盖章承包方(乙方)签字 身份证号身份证号 年月日年月日 发包方以下简称甲方 承包方以下简称乙方 中证人以下简称丙方 甲方xx选煤厂 乙方xx选煤运营管理公司 甲方现有xx洗煤工程待调试生产,乙方具有完善的重介选煤生产管理技术团队,愿意承包该工程,经双方磋商达成如下合作协议总那么
一、江防提供原煤,及完善的选煤系统设备,乙方负责生产,经营管理机设备维护、保养使用(如因设备质量问题影响正常生产由甲方负责更换维修)
二、乙方扶着招收,管理洗煤所需生产工人,甲方提供上料铲车3台,以及供工人吃放,住宿的场所,冬季供暖
三、甲方必须确保乙方正常生产所需的电力及水源供给,如因原料、电力,水源供给缺乏造成乙方无法按xx吨/月正常生产,甲方需支付乙方工人工资xx万元/月,不饿能够到达上述产量造成的变压器无功损耗滞纳金罚款由甲方全额支付
四、承包形式为大包干,吨原煤生产费用为二十元六角xx,包括(人工工资,生产电费,药剂费用,介质粉,润滑油脂及柴油,易损材料费,设备维修费,人身事故费、系统维护费、劳保用品其中介质粉、电费、油品、材料带增值税票;人工工资不带税票,每月向甲方报工资表,超出3500xx(月·人)的上个人所得税)
五、乙方应对洗煤工人,上保险
六、如遇特大的,因不可抗力(地震、山洪、雷电等自然灾害)发 生的人身伤亡事故,由甲乙双方共同承当 分那么
一、费用支付方式
1.调试费用调试工人到厂,甲方支付乙方五万xx元调试费用确保调试正常进行
2.调试期限暂定10日3月1日进厂甲方提供200吨磁铁粉,适量润滑油和浮选药剂,试验期内甲方付费,试验完成后核定剩余量,余量由乙方付费
3.调试完成后,甲方需向乙方支付40万元生产所需费用,以确保正常生产, 二十日内完成原煤入洗五万吨,甲方一次性向乙方支付清本月生产费
4.生产费用结算每月五号结清上月费用
5.按每月产量计算生产所需的材料费,正常电费,甲方需全额月初支付乙方
二、产品质量要求
1.为确保精煤粉
9.5%—10%,甲方提供的原煤内灰不得大于
7.5%;
2.矸石带中煤不大于3%;
3.中煤含精煤小于8%(所含精煤灰分大于13%),含矸小于5%;
4.浮精灰分10%—12%,尾矿灰分大于50%;
三、产品质量超标处分(待调试完毕后拟定)
四、承包期限为三年 即本合同以20xx年2月25日签订生效,至20xx年2月25日结束
五、假设甲乙双方对本合同中所定条款有异议,可经双方协商后再订立补充条款
六、本合同在双方签字盖章后生效
七、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力 __县__乡__村__组,以下简称甲方; __县__乡__村__村民,以下简称乙方 为了开展水果生产,增强农民经营果园的责任心,满足城乡人民生活和对外出口的需要,增加集体和个人的经济收入,根据中央文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,特签订本合同,供双方共同遵守 第一条承包果园的地点和数量 甲方将座落在____的果园__亩承包给乙方,其中__树__株;__树__株;__树__株;……土地及果树所有权归甲方,乙方只有经营管理权和承包受益权在合同期内,乙方家庭成员有承包继承权,但不得买卖和出租 第二条承包期限 承包期为__年,从__年__月__日起至__年__月__日(阳历)止 第三条承包费、交费时间及方法 乙方在承包期内,自__年起,第一年上交承包费__元,第二年上交承包费人民币____元,……承包费均以现金上缴,甲方收费后开出收据交费时间均为每年的__月__日(阳历)以前 第四条甲方的权利义务
1.甲方共为乙方提供贷款____元,于__年__月__日以前交清;甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标__公斤,农药指标__公斤,……
2.甲方提供果园内守护房__间(如果有此条件),供给乙方使用以下工具________________________________________
3.甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干预乙方的自主经营权 第五条乙方的权利义务
1.乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负
2.加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期果树修枝材归乙方
3.乙方有果园的自主经营权,有水果销售权如果承包期间国家有派购水果任务,乙方必须优先满足国家的需要
4.在承包期间,乙方应加强守护,日夜有专人看守,防止人畜糟踏如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜,由甲方协助处理,损坏或糟蹋一株果树,罚款__元,甲乙双方按__∶__的比例分成
5.乙方抓住偷摘水果者,偷摘一个水果,罚款__元,由甲方协助处理,罚款收入归乙方
6.在承包期内,果园范围内的空隙地,乙方新种植的果树,结果收益甲乙双方按__∶__的比例分成;承包期满后,由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的__倍(或付给__元)
7.乙方对果树喷洒药物,应提前通知周围群众,以防发生事故
8.合同履行期届满,乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方 第六条违约责任
1.甲方无故终止合同,应向乙方偿付违约金__元
2.甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药……指标,不提供看护果园的房屋(如果有此条款)和工具,应向乙方偿付违约金__元
3.由于乙方管理看护不善,果树被偷砍或损害一株,应向甲方偿付违约金__元
4.乙方逾期不交承包费,每俞期__天,应向甲方偿付欠交款__%的违约金,并限期__月内交清,如仍然不交,甲方有权收回果园另包
5.乙方喷洒药物不按农药使用规定操作,造成人畜中毒死亡,由乙方负责
6.合同期届满,乙方如丧失、损坏甲方提供的房屋、工具等,应据实赔偿甲方提供房屋、工具的自然损耗,乙方不负责任 第七条不可抗力 在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,可免交当年承包费;如造成减产,由双方协商,据实递减乙方的承包费不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任 第八条其它___________________________________________________________________________ 本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同如甲方代表人发生变更,不得变更本合同本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定补充规定条款与本合同具有同等效力合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订承包合同合同期满后甲方如重新发包,在同等承包条件下,乙方有优先承包的权利 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,交村委会、(如经公证或鉴证,应交公证或鉴证机关)……各留存一份 甲方__县__乡__村__组(公章) 代表人____乙方__乡__村__村民__(盖章或签字) __年__月__日订 发包方(以下简称甲方) 住所 身份证 承包方(以下简称乙方) 住所 身份证 甲、乙双方经友好协商,甲方将位于深圳市福田区商铺的服装店(经营许可证附件为准)承包给乙方经营,为明确双方权利、义务,在合法自愿的根底上特签订本合同本合同包含协议正本、房屋租赁合同(出示原件,复印件作为合同附件一)、工商登记营业执照(复印件为附件二)、甲乙双方身份证复印件(附件三)、财产转移清单(附件四)
一、承包内容(名)服装服饰经营业务
二、承包期限12个月,自20xx年5月日至20xx年5月日止(可以双方签订合同后之第六日开始计算)
三、承包金及支付方式
1.承包金每月RMB元,乙方必须于每月7日前向甲方支付当月度的承包金
2.在本协议以及相应的合同附件签订和现场物资清点后,乙方向甲方一次性 交纳承包经营保证金RMB元(大写),原收取的订金1000元可折在合成保证金内抵扣,该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约的情况下,甲方需在乙方归还店铺时现场全额归还给乙方
四、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务 1.甲方须向乙方出示其营业执照所标注地址的房屋租赁合同原件、营业执照原件、身份证原件,并将此复印件作为合同附件,合同签订并清点店铺设施后按约定向乙方收取承包金和承包保证金 2.将服装店移交给乙方经营 3.将服装点内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(具体以《财产移交清单》为准、) 4.负责办理营业所需证照的年审等合法手续,确保乙方正常营业 5.甲方可同意乙方小范围装修,如墙面粉刷、门楣设计修缮等,必须先与甲方商量,征得甲方书面(可以QQ对话记录、邮件或件方式)同意前方可开工 6.合同签订之前,甲方须保证其商铺及所有证件的合法性,如有违法犯罪活动,甲方须承当全部责任 7.甲方不得擅自将该服装店出租、转包或未经提前通知乙方的情况下转让给第三方 8.本协议签订前,政府有关部门因甲方经营涉及或处分的费用由甲方承当并交纳 9.合同签订前所有发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民 正常生活等事项均由甲方自行解决,因此而产生的责任亦由甲方全部承当 10.合同签订前发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的一切费用均由甲方承当,乙方不承当任何费用 11.合同签订后,乙方按清单进行财产清点验收,如有短缺或损坏,甲方应该及时修缮保证其使用性能完好,同时甲方必须按时搬出其自有的非财产清单上的全部物资,乙方迁入后3日内如仍有余物,视为甲方放弃所有权,由乙方处理 12.甲方如因为店铺房屋租赁合同到期后,无法取得续约的权利,在业主书面证明(或者业主书面通知)的前提下,必须提前2个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除
13.甲方在乙方承包期内,如果转让给第三方,必须提前2个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除在同等转让价格的前提下,乙方有优先获得甲方该店铺转让的承接权
(二)乙方的权利和义务 1.有权依照法律及合同,自主经营服装店,并自负盈亏乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉 2.按照合同约定,如期交纳承包金和承包保证金 3.协助甲方办理各类经营所需的证照,确保正常营业 4.承包期内必须保护甲方移交的财物,并负责承包期内公共设施的日常维修及保养 5.不得随意更改服装店建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得甲方书面(可以QQ对话记录、邮件或件方式)同意前方可开工 6.承包期内,乙方保证依法经营,如有违法犯罪活动,乙方须承当全部责任 7.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该服装店出租、出借或转让给第三方经营 8.政府有关部门因乙方经营涉及或处分的费用由乙方承当并交纳 9.由于乙方自身原因无法继续经营的情况下,必须提前2个月书面通知甲方,合同在甲方收到乙方的书面通知2个月后即告解除 10.承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、平安及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决,因此而产生的责任亦由乙方全部承当 11.承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的一切费用均由乙方承当,甲方不承当任何费用 12.承包期满或合同解除,甲方按原移交清单进行财产清点验收,如有短缺或损坏,乙方应承当赔偿责任,非人为破坏的正常折旧和损耗不计入其内同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资,搬迁后3日内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理
五、合同的变更、解除与终止 承包期内,甲乙方双方有以下行为之一的,双方有权解除合同 1.未经甲方书面同意,乙方擅自将该服装点店出租、出借或转让给第三方经营 2.未经甲方书面同意,乙方擅自更改该服装店的建筑结构及用途
3.甲方店铺在本合同签订前,受到相关政府机关行政处分或在乙方提出的合理期限内仍未解决
4.承包期内,甲方的经营证件无法通过行政管理机关规定的审核要求,导致乙方无法或者经营服装店出现苦难
六、免责条款 因国家、政府拆迁或不可抗力因素,致本合同无法履行
1.该服装店占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
2.该服装店店因社会公共利益被依法征用的;
3.该服装店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
4.服装店如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的 甲、乙双方同意在承包期内,有上述情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承当责任,承包费用按乙方实际承包时间计算,多退少补
八、通知
1.依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进行上述通知或通信可以专人送达或以挂号信件或随后以挂号信件发送双方通讯地址如下 发包方(甲方)联系地址 承包方(乙方)联系地址
2.甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时,均应当在联系方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时,如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的,那么从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方 甲方 地址 乙方 地址法人身份证号 甲方双方根据公平公正的原那么,经双方友好协商,自愿签订以下合同条款不
一、甲方将承租的承包给乙方,自年月日至年月日为餐厅装修期,承包期自年月日至年月日止,承包期为6年,每年承包金万元,前3年无递增,后3年递增10%,免租期2个月,乙方自己负责经营管理,甲方不参与乙方经营管理,甲方只提供经营场地,付款方式押一付三;提前天交下次承包金,押金合同到期后乙方不欠各种费用不计利息,甲方退还给乙方乙方应按时向甲方交给经营承包金,最迟不能晚于5天,否那么甲方有权终止本合同,乙方剩余所有款项甲方不予退还,乙方自动透出,室内所有物品视为甲方所有
二、乙方交款,甲方按时将经营场地交付乙方使用,通水、通电如甲方房屋提供电量不能满足乙方使用要求,乙方需要增容电量,但增容所产生的费用在合同期满后由甲方一次性退还给乙方,水费元/吨,电费元/度,暖气费每年万元以上收费根据国家收费标准浮动
三、乙方经营所发生的费税都由乙方自行承当,乙方在合同期内需法经营,不准在本经营场所从事违法活动乙方经营期间注意防火,如发生火灾给甲方造成损失的,由乙方承当全部赔偿责任,在合同期内,甲方有权随时监督乙方卫生质量和防火平安,在合同期内乙方所发生的债权债务与甲方无关,都由乙方自负,乙方承包本经营场地用途[];乙方在合同期内可以转让第三方经营
四、乙方在装修期间不得损坏房屋主体,装修前报装修方案甲方提供给乙方平面图并附于该合同后,乙方有权使用室外及楼顶广告招牌
五、甲方负责经乙方提供办照手续
六、乙方在经营过程中不欠甲方承包金,水电费和按合同约定的各种费用甲方不得随意终止合同,保证本合同所述承包场地正常使用,如终止合同给乙方造成的损失由甲方包赔给乙方
七、如乙方通讯地址有变动需通知乙方,否那么甲方视为原通讯地址送达后即可有效甲方发给乙方的通知自发出日期后,确认该通知有效
八、本合同一式两分,甲乙双方各执一份,具有同等法津效力
九、备注条款符合同之日乙方先付甲方5万元定金,待年月日前按本合同应支付款项全部付清给甲方,如不付清本合同无效,5万元定金不退乙方 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 出租方(商铺业主)(以下简称甲方) 承租方(承租企业)(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方,由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜,达成协议如下 第一条商铺的根本情况 该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第座号商铺,该商铺建筑面积为平方米,商铺承包经营合同甲方对该商铺房产享有所有权,该商铺房屋用途为商业营业用房(注商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准) 第二条租赁承包期限和租金承包费 租赁期限共计五年,起租日为金锣湾商业中心开业日(20xx年7月1日,即在商铺交付使用的两个月内),双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算,租金承包费额为元/年(人民币大写元整) 第三条租金承包费支付时间和支付方法 1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日,即20xx年7月1日,(商铺交付使用的两个月内)起算,商场提前开业,那么以实际提前开业的时间为起租时间 2、每年租金分两次支付,乙方每半年向甲方支付一次租金首次租金承包费的支付时间,为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除,以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日那么相应顺延);假设无正当理由超过七日,那么从第八日起,每逾期一日,乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金,合同范本《商铺承包经营合同》 3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户,该笔收入需要纳税的,由甲方自行承当申报纳税 第四条在租赁承包经营期内,乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利,包括但不限于
1、将该商铺用于自主经营;
2、将该商铺用于对外招商,交由商业管理公司统一管理营运,开发商作为担保;
3、利用该商铺与他人进行合作经营;
4、将该商铺对外出租,并可允许承租方转租
5、其他法律所不禁止的经营方式; 上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限,不得超过合同租赁承包期限,否那么超出该期限局部无效 第五条租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务 1、合同期限内,甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押,但甲方应提前三个月通知乙方,并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款,以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理效劳合同和业主临时公约等) 2、合同期限内,乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断,更改商铺内部装修和设施等,无需征得甲方同意在商铺到期还甲方时,乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外) 3、合同期限内,如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金的,乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投票和行使表决权 4、合同期限内,甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务,一并委托给乙方行使包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续,签署商铺物业管理合同等事项但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益 5、合同期限内,甲方不得以任何理由干预乙方的租赁承包经营活动否那么,应构成严重违约,乙方有权解除本合同,并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金 6、在该商铺正式移交退还给甲方前,乙方应结清使用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人承当的相关费用 第六条本合同未尽事项,由双方另行签订补充协议,该补充协议与本合同同样具有合同法律效力 第七条本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,任何一方均可向延庆县人民法院起诉 第八条本合同一式二份,双方各执二份,自双方签字盖章之日起生效 甲方签章 乙方签章 年月日年月日。