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文本内容:
标准门面房租房合同范本XX 甲方出租方 乙方承租方 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议 第一条门面房的位置、面积、装修设施情况
1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内,门面编号,面积为.
2、该门面房现有装修及设施、设备情况详见合同附件一 第二条租赁期限、用途
1、本合同租赁期限为月,自年月日起至年月日止甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日
2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同同等条件下,乙方享有优先承租权
3、本门面房租赁用途. 第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金
2、乙方应按月交纳租金,租金为元/月,标准是.
3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担
4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费; 第四条房屋维修及改造
1、甲方承当租赁物的维修义务租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前日书面通知乙方,乙方应积极配合
2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承当赔偿责任
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承当未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任 第五条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权
2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商 第六条双方保证条款
1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用平安
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车位的正常使用
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营
4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备第七条合同解除
1、有以下情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同1法定的不可抗力致合同无法继续履行的 2政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的3一方被撤消营业执照或责令关闭的 4任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的
2、有以下情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方1乙方恶意拖欠或不支付到期租金的2乙方利用租赁物进行非法活动的3乙方未经甲方同意擅自转租的
3、有以下情形之一,乙方可以解除本合同,但需书面通知甲方 1甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的 2甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的 第八条违约责任 违反本合同内容,应承当违约金元,如造成对方损失的,还应承当相应的赔偿责任 第九条争议解决 本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉 签订本合同时,甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明身份证明营业执照等文件,乙方应提供相应的证明文件双方验证后可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用 本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份本合同自双方签字盖章之日起生效 甲方签字盖章法定代表人签字日期附 附件
一、该门面房现有装修及设施、设备情况;附件
二、《附属设施清单》 乙方签字盖章法定代表人签字日期 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,为明确双方的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的门面房租赁给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议
一、房屋地址
二、租赁期限、约定
1、租赁期限 共年,自年月日起至年月日止
2、房屋租金 每年元大写元整;
3、付款方式及金额 分次付完年租金元大写元整,每次付租金元大写元整 第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清
4、乙方向甲方承诺 租赁该房屋仅做为商用办公使用
5、租赁期满 甲方有权收回出租门面房,乙方应如期交还 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月内告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同;
6、合同期满乙方续租房屋 甲方有权随本处街道同等门面房租赁行情适当调整租金,甲方在合同期满前个月告知乙方
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安 乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施室内外门、窗、水、电、气、暖管道及设施、电路控制开关插座等;屋内附属设施包括 如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予同等经济赔偿;
2、在租赁期内,小区物业费用、有线收视费用、宽带费用、电费、水费、天然气费、以及因承租房屋而产生的其它费用均由乙方按期缴纳;
3、乙方因使用需要,在不影响房屋主体结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或转借承租房屋
2、甲方同意乙方转租房屋的,应该单独订立补充协议,乙方应该根据与甲方的书面协议转租房屋
五、违约责任
1、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
3、擅自改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
4、拖欠房租超个月以上的
六、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款 补充条款具有同等法律效力
七、本合同1式2份,甲、乙方各执1份,签字后即生效 甲方签字联系方式 年月日 乙方签字联系方式 年月日模板内容仅供参考 。