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有关装修合同范文合集10篇有关装修合同范文合集10篇 随着时间的推移,合同对我们的帮助越来越大,合同协调着人与人,人与事之间的关系那么一般合同是怎么起草的呢?下面是为大家收集的装修合同10篇,希望对大家有所帮助 甲方身份证号码 乙方身份证号码 经甲乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方事宜,达成如下条款双方共同遵照执行 1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于,面积共平方米 2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(详见清单) 乙方承包经营期限为自年月日至年月日,承包期间年月日前为免租期(装修期间) 1、承包费双方订立合同之日,乙方交清当年租金万元,依照市场价三年一调价 2、其他费用乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,期间与房产及土地相关的税费和保险费由甲方自行办理和承当(包含房屋租赁备案证明) 3、合同第一条第2页双方清点以后万元价格折抵给乙方,随租金一同交纳给甲方 1、甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮,保证乙方独立自主经营 2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等 3、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生平安、质量、价格、效劳等进行监督 4、乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时,甲方应积极予以配合并提供有关文件资料 5、租赁期间,甲方须处理或抵押该房屋,应当提前30天书面告知乙方,并保证合同有效不得影响乙方承租权 6、如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等乙方有权力从租金中扣除相关损失(按每天万元计算) 1、装修过程中不得擅自改变房屋结构,杜绝给房屋造成危险的任何隐患 2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修,餐厅电梯乙方必须负责定期保养和维修,并确保合同期结束时餐厅固定资产完好和不流失,所有可移动物品乙方有权处置,对房屋所做的不可分享的固定装修归甲方所有屋顶建设由乙方自行报有关部门审批,产生相关费用及任何问题自行解决,甲方须眉积极配合 3、必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督或相关处分,受处分后的一切善后事宜由乙方自理 4、认真做好食品卫生平安、社会治安、消防平安用工等方面的工作,确保平安 5、按合同规定如期交纳有关费用,并承当承包经营期内因乙方原因所产生的一切法律责任 6、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意 1、乙方迟延交付押金及承包费用,每迟延一日,应按拖欠金额每日千分之五向甲方支付违约金,未经甲方同意超过日未支付的,甲方有权终止合同,所收取押金作为违约金予以没收,给甲方造成损失的,还应当赔偿损失 2、甲方因产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的,甲方应负责全额赔偿,如造成乙方不法经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方承当相当于本年租金总额的违约金,违约金缺乏赔偿乙方损失的,应赔偿差价 3、本合同签订后,非本合同约定的情况下,甲乙双方不得终止或解除合同,甲方单方解除合同的,应赔偿乙方整年租金及房屋装修原值中的万元,假设乙方单方解除合同的,乙方对房屋所做的不可别离的固定装修归甲方所有 任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关工经三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方面书面同意的除外 1、本合同承包期满或双方协商而终止 2、合同终止后,合同双方仍应承当原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任 本合同可根据各方意见进行修改或补充,由此形成的补充合同,与本合同具有相同法律效力 任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知对方,并自事件发生之日起十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明,征得对方同意方可免责 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决 如果双方通过友好协商不能解决争议,可向所在地人民法院起诉 本合同自甲乙双方在本合同上签字或加盖公章之日起生效 本合同一式两份,具有相同法律效力,双方各执一份 出租方(甲方)承租方(乙方) 法定代表人法定代表人 经办人经办人 签约日期签约日期 委托方(甲方) 承接方(乙方) 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守
1.工程地址
2.居室规格房型层(式)室厅厨卫,总计施工面积平方米 室,计平方米; 厅,计平方米; 厨房,计平方米; 卫生间,计平方米; 阳台,计平方米; 过道,计平方米; 其他(注明部位),计平方米
3.施工内容详见本合同附件
(一)《装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程总天数天 工程开工日期年月日 工程竣工日期年月日 工程价款(金额大写)元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》 材料款元; 人工费元; 设计费元; 施工清运费元; 搬卸费元; 管理费元; 税金元; 其他费用(注明内容)元
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可详见本合同附件
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》
2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.质量检查监督部门市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,详见本合同附件
(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 甲方付清工程价款,详见本合同附件
(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件
(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件
(五)《家庭装潢工程工程工程变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任
1.工程质量验收,详见本合同附件
(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用
1.甲方 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书 指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 甲方南京绿野房地产 乙方张世彬 就乙方希望购置甲方精装修办公房的请求,现双方达成如下协议
1、由于乙方身在外地事务繁忙,意向购置甲方开发建设的绿野大厦1004房号(面积10265平米)精装修办公房,双方自愿达成此协议;
2、房屋成交单价为8580元/平米,其中房屋净价为5900元/平米,其余2680元/平米为装修和办公设施等费用(含8号车位20年使用权);
3、乙方签约时须付总房款50%的首付款即人民币44万元整;
4、甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进行设计及装修,达成如下要求 1)办公房内部豪华装修标准; 2)办公设施齐全,到达入住即可办公的标准,(装修及设施根本标准见附页1) 3)房屋交付时水、电、、宽带已接通可正常使用;
5、房屋交付时间20xx年3月1日;
6、本协议一式两份,甲乙双方各执一份; 补充条款
1、甲方向乙方提供地下停车场8号车位使用,免租金使用20年,开始日期以交房日期为准;
2、如上列第4条款产生异议,双方本着友好协商的原那么进行补充及更改;
3、如上列第5条款交付时间产生变动,按归责原那么进行协商,如实际是由甲方违约,那么违约金为总房款的万分之零点五/天; 甲方乙方 日期 日期 附页1
一、设计要求 甲方的设计图纸完成,效果图等材料交由乙方认可前方可施工材料核算以不低于10万元为标准 二.装修根本标准
1、地面为全实木地板;
2、所使用装修材料全部为国家级标准绿色环保材料;
二、办公设施根本标准 ,以下简称甲方为装修信息性房屋组团栋单元室,经与以下简称乙方双方协商,订立本协议,以共同恪守
一、工程工程
1、四个房间三卧室、一客厅,以下简称四个房间铺木地板
2、两个卫生间做防水,铺地砖及瓷砖
3、主卧卫生间安装马桶及台柱盆;
4、公用卫生间安装台柱盆;
5、厨房做防水,安装橱柜;
6、包卧室、卫生间门
7、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
二、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,乙方负责施工
三、质量标准施工质量要符合平安要求和国家要求的装修标准,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可
四、施工期限年月日至年月日,如不能按期完成,每天将处分金五十元
五、工程造价按照附表价格,由乙方采购材料并安装如有变更,以双方认可的变更单结算为准
六、付款方式合同签订后,甲方支付现金大写人民币万元整经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内一次将剩余装修费付清
七、其它问题装修工程的具体要求,由甲方提出,乙方实施本协议未尽事宜,由双方协商解决本协议自双方签字之日起生效
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应 甲方乙方 年月日 委托方甲方 承接方乙方 工程工程 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.工程地址
2.居室规格房型层式室厅厨卫,总计施工面积平方米
3.施工内容详见本合同附件一《家庭装潢施工内容单》和施工图
4.委托方式
5.工程开工日期年月日
6.工程竣工日期年月日 工程总天数天 第二条工程价款 工程价款金额大写元,详见本合同附件二《家庭装潢工程材料预算表》
1、材料款元;
2、人工费元;
3、设计费元;
4、施工清运费元;
5、搬卸费元;
6、管理费元;
7、其他费用注明内容元 第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行
3.施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接 第四条材料供给
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责
3.甲方负责采购供给的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处分按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半年月日,甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算注施工工费包括人工费甲方在应付款日期不付款是违约行行为,乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时,不得交付使用
2.工程施工中如有工程增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人增减工程的价款,当场结清
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件复印件交给乙方 第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任 第七条工程验收
1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任甲方自行搬进入住,视为验收合格
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期但甲方应成认工序或工程的竣工日期,并承当乙方的看管费和相关费用 第八条其他事项
1.甲方责任 1必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底 2二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承当费用 3如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承当有关费用施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼
2.乙方责任 1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书 2指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务 3负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生,必需尽快负责修复或赔偿 4严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处 5在装潢施工范围内承当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月 第九条违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿 第十条争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼 第十一条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除 第十二条合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力
3.本合同包括合同附件、补充合同一式份,甲乙双方各执份 甲方业主)签章乙方签章 住所地址企业地址 邮政编码邮政编码 工作单位法人代表 委托代理人委托代理人 签约地址签约日期 委托方甲方 承接方乙方 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守
一、工程地点区街单元室
二、形式结构层式室厅厨卫
三、工程工程
1、四个房间两卧室、两客厅地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定
四、承包方式甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料乙方需提前通知甲方,和施工期间的午餐供给,乙方负责施工
五、质量标准施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修
六、工程造价材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费元人民币
七、付款方式为确保工程质量,暂扣500元押金,xx年4月日至xx年7月日内无任何问题,将全额返还乙方工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工工程和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应本协议自双方签字之日起生效 甲方乙方 签字盖章签字盖章 联系联系 年月日年月日 甲方发包方身份证号码 乙方承包方身份证号码 发包人承包人 住所住所 委托代理人营业执照号电话委托代理人 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的根底上,就发包人的家庭居室装修工程以下简称工程的有关事宜,达成如下协议 第一条工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容及做法家庭居室装饰装修工程施工工程预算表
1.3工程承包方式双方商定采取以下第种承包方式 1承包人包工、包料; 2承包人包工、局部包料承包人提供装饰装修材料表,发包人提供局部材料发包人提供装饰装修材料表; 3承包人包工、发包人包料发包人提供装饰装修材料明细表
1.4工程期限天,开工日期年月日,竣工日期年月日
1.5合同价款本合同工程造价为大写元小写:元家庭居室装饰装修工程报价单 第二条工程监理假设本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人 第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第种方式提供 1发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份详见家庭居室装饰装修工程设计图纸; 2发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份详见家庭居室装饰装修工程设计图纸,设计费大写元,由发包人支付此费用不在工程价款内 第四条发包人义务
4.1开工前天,为承包人入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原那么;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间发包人仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收 第五条承包人义务
5.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场 第六条工程变更工程工程及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议或变更工程预算表,同时调整相关工程费用及工期必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天安装工程5-10天 第七条材料的提供
7.1由发包人提供的材料、设备发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2由承包人提供的材料、设备承包人提供装饰装修材料表,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验 第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延 1工程量变化和设计变更; 2不可抗力; 3发包人同意工期顺延的其他情况
8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承当,工期顺延
8.3发包人未按期支付工程款验收单签字后三天内,工期相应顺延
8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的返工费用由承包人承当,工期协商顺延同一质量问题第二次整改工期不顺延 第九条质量标准 双方约定本工程施工质量标准,施工过程中双方对工程质量发生争议,由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承当 第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收 1水电施工改造完工开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏; 2泥工粉砌新墙完毕墙、地砖铺贴完工; 3木工吊顶木制品完工; 4油漆工程完工; 5全部工程完工承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单 甲方乙方 签章签章 签约日期签约日期 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护 法》、《中华人民共和国价格法》、《重庆市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的根底上达成如下协议,共同遵守 发包方(以下简称甲方)(业主)联络方式 身份证地址 承包方(以下简称乙方)(施工工程队负责人) 身份证联络方式 家庭住址: 第一条工程概况
1、甲方装饰住房系合法居住
2、装饰施工地点
3、施工范围卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台,套内面积平方米
4、装饰施工内容甲方住房的水、电、弱电改造工程,墙体改造,地砖、瓷砖铺贴,地面龙骨、毛地板铺设、吊顶制作安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具、等设施的安装,未包含厨卫吊顶、电视墙石膏线,卧室客厅石膏线、窗台石材、木地板、家具、电器、床头造型、橱柜衣柜瓷砖等主材主材搬运费、打孔工程费用、出渣、天然气安装、热水器、抽油烟机、燃气灶由甲方自行承当
5、承包方式为乙方包工包局部材料
6、总价款¥34020元,大写(人民币)三万四千零贰拾元 套内建筑面积;
75.6M 其中; 管理费无设计费无 垃圾清运费无税金无 材料搬运费无 其他费用无 以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后确定,该总价款为闭口价款,包含乙方承当的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用 如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计
7、工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天 第二条关于双方职责的约定
1、甲方责任
(1)甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当承当有关费用
(4)根据乙方提供的.需求按时提供自购材料
2、乙方责任
(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果
(2)乙方在装修期间全面全程承当施工工程队负责人的管理和施工职责,对本次装修工程的质量、工期和施工现场平安负责乙方全面承当联络甲方,保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责
(3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身平安单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;经甲方许可的施工人员更换,必须在确保施工质量的前提下;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,乙方应无条件更换 第三条关于材料供给的约定
1、甲方提供的材料(见附件三《甲方自购材料清单》) 甲方负责采购供给的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,甲、乙方应办理交接手续乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承当甲方供给的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿
2、甲方采购供给的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方
3、乙方提供施工工器具;乙方提供的材料(见附件二《承包材料报价单》)乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备;未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量、环保标准;甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户 甲方自购的材料,承诺在的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供给商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况,那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内
5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需 要购置的材料的清单,以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料乙方同时必须提供大致精确(+/-10%)的所需材料的数量由于乙方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当,或者由乙方负责运输退回供给商 第四条关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由甲方提供设计施工方案乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工
3、关于施工工艺,双方另做如下约定
(1)卫生间和厨房要作好防水,并经12小时积水渗漏试验
(2)卫生洁具固定牢固,管道接口严密
(3)强弱电天棚敷设,墙面垂直安装
(4)杉木地板与龙骨成45度角铺,使用木螺钉固定
(5)墙面乳胶漆,一底两面
4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
5、由于乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承当本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;
6、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程,须提前与乙方联系后,方能进行该工程的施工
7、假设局部工序由甲方材料供给厂家安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并防止造成整体工期的延误
8、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认,乙方不得进行下一阶段工程施工(参照重庆市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期
9、工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续(见附件四《工程质量验收单》)如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期
10、工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行维修,并承当相应材料费用因上述原因给甲方造成损失的,乙方应承当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修效劳,直至甲方重新进行该房屋的装修工程 第五条关于平安生产和防火的约定
1、甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,遵守物业管理部门的装修指南(见附件),防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
2、施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工
3、乙方应注意煤气使用平安,确保登高施工的平安保障等各类平安保证,并提醒施工工程人员注意平安,产生任何事故的责任完全由乙方负责 第六条关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式 工程款及材料款付款时间表 付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额 合同签订后开工前三天内50% 水电验收和泥水合格后两天30% 油漆验收合格后两天15% 竣工验收验收合格两天10% 工程质保尾款验收合格之日起六个月5%
2、双方款项往来均应出具收据
3、工程结算(见附件五《工程结算单》) 第七条违约责任
1、由于甲方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金甲方未按协议约定时间付款的,逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息
2、由于乙方原因逾期竣工的,至逾期15天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当责任
5、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责
6、工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责
7、乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供给材料、设备,应根据假冒伪劣的材料的价款,双倍赔偿甲方;如因此给甲方造成损失的,乙方应承当全部的赔偿责任
8、如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承当的责任,甲方只向乙方一人追究赔偿责任 第八条纠纷处理方式 因工程质量双方发生争议时,双方应尽量协商或假设协商不成时,可以按照本协约定向广州仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除
1、协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条款
2、施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议
3、如由于乙方施工出现质量问题,甲方可以无条件提出中止协议,而无需获得乙方的认可 第十条附那么
1、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时,甲方负责提供新锁1套,由乙方当场负责安装交付使用
2、本协议签订后,工程不得转包
3、本协议一式2份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成局部,具有同等的法律效力 第十一条协议附件 附件一物业管理部门的装修指南 附件二承包材料报价单 附件三甲方自购材料清单 附件四工程质量验收单 附件五工程结算单 甲方(签字)乙方(签字) 住址住址 甲方全称XX以下简称“甲方” 乙方全称XX以下简称“乙方” 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和老实信用原那么,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同
一、工程概况 工程名称 周小林 自家住宅 工程地点郫县友爱镇子云村十五组
二、工程承包范围 承包范围建筑根底、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包工程各种施工机具、模具均由乙方负责提供
三、合同工期 开工日期二0xx年三月五日 竣工日期二0xx年五月四日 工程合同总工期暂定为60天
四、质量标准及要求 工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx合格标准 需要注意的事项
1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽
2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方法正确,轴线偏移不得大于标准要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象
3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格前方可进行关模模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护
4、抹灰工序,必须保证外表平整度、立面垂直度符合要求,阴阳角方正
5、墙地砖安装,粘贴牢固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,外表平整
6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,不得在施工中浪费,每天砌筑时的落地灰及时收用同时严禁偷工减料,必须保质保量地施工
五、合同价款承包金额据实按建筑面积每平方米
285.00元大写人民币贰佰捌拾伍圆整进行人工单包结算含水电安装
六、工程质量
6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方承当工程总造价1%的违约金责任
6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的,并且无法整改的,乙方承当全部违约责任
6.3经甲方工程负责人认定施工过程中不符合施工标准及质量要求的,甲方有权要求撤除和重新施工经过整改,符合质量要求的,由乙方承当撤除和重新施工的费用,并按不合格局部工程造价的5%承当违约金
七、双方责权
7.1甲方供给该工程所需建筑材料及产品
7.2甲方应及时对工程进度进行审核,对工程进度款应按照协议约定及时拨付
7.3甲方指定现场施工用水、施工用电
7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工,严格按照协议工期完工
7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督,乙方必须听取甲方的意见并及时纠正乙方不得把不符合标准的材料用于本工程,否那么由此造成的后果及经济损失均由乙方承当
7.6乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备如有遭损坏,后果均由乙方负责
八、平安施工
8.1工程平安要求到达《JGJ59-99建筑施工平安检查标准》合格标准,无重大平安事故,因乙方责任达不到此标准且出现重大平安事故的,由乙方承当事故所产生的全部责任
8.2乙方应遵守建设工程平安生产、文明施工的有关管理规定,严格按平安、文明标准组织施工
8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康平安、环境管理及保护的法律法规,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理
8.4乙方必须遵守甲方平安管理的相关制度,服从甲方统一管理,并随时接受甲方平安检查人员实施的监督检查
8.5乙方采取必要的平安防护措施,消除事故隐患,因乙方平安措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用,由乙方全部承当
8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场,由此造成的大小平安事故由乙方负责
九、工程款支付 自本协议签订后,工程施工至主体一层盖板完毕后,甲方支付给乙方工程进度款1万元;工程主体封顶,再支付给乙方工程进度款1万元;工程施工至装饰阶段50%,再支付给乙方工程进度款1万元;至工程全部竣工,经验收合格后,甲乙双方共同收方确认,结算本工程总款,并一次性支付剩余工程款给乙方 本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,双方签字盖章后生效 其它补充条款 甲方XX XXXXXX XXXX年XX月XX日 乙方XX XXXXXX XXXX年XX月XX日 甲方委托方 签约时间 乙方施工方 签约地点 为标准住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》以及其他有关法律、法规规定的原那么,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、工程概况
1、甲乙双方的条件 甲方装修住房系合法居住乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位
2、装饰施工地点区路小区幢号单元室
3、住户结构室厅结构,建筑面积平方米
4、装饰施工内容
5、承包方式包工包料,包清工,局部承包
6、本工程由设计
7、工期工程期限天,从年月日开工,至年月日竣工
二、工程价款及结算方式
1、总价款大写元其中设计费元,管理费%,税金%经双方认可变更施工内容的,变更局部的工程价款另计
2、合同签订两日内,甲方支付总价款的60%,计元工期至木工全部收口油漆工进场前,甲方支付总价款的35%,计元工程竣工验收合格后两日内,甲方支付总价款的5%,计元
三、施工准备及双方的义务 一甲方工作
1、甲方开工前,应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取住宅装修许可单
2、甲方应在开工前天,向乙方进行现场交底腾空房屋,去除影响施工的障碍物,对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工需要的水、电,并说明使用考前须知
3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作
4、指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项 二乙方工作
1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度方案,交甲方审定
2、指派为乙方代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜
3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准,不得随意改变房屋结构和使用性质
4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理效劳协议》
5、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境
四、材料的供给
1、甲方提供的材料本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承当
2、乙方提供的材料乙方提供的材料,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备,并应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方 乙方提供的材料、设备,如不符合质量环保要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责
五、平安生产 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火防事故的要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿 乙方在施工期间应加强平安生产,文明施工凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责
六、施工内容和工期的变更 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,在签订《工程工程变更单》后详见附件四,方能进行该工程的的施工,由此造成费用增减或工期改变的,由甲乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
七、工程质量及竣工验收的方法
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工质量行业标准》为质量评定验收标准
2、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准
3、由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参与验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予书面成认
6、工程竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知七日内进行验收
八、违约责任
1、本合同签订生效后,甲乙双方应履行合同所规定的各项条款包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等,不得擅自变更或解除,否那么违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金,并承当因此造成的其他经济损失。