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文本内容:
标准买卖房屋合同范本 房买卖合同作为典型的双务合同,交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主的对待给付义务下面是相关的标准买卖房屋合同范本,快来看看吧 甲方 乙方 甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守
一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房栋建筑面积为平方米其面积以《建筑面积计算规那么》为准
二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费
三、付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元其中10%为定金待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴
四、交房时间 甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方假设不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费按房价的万分之一/日计取
六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期
七、违约责任
1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,那么应双倍退还定金
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时除人力不可抗拒原因外,每逾期一天,甲方向乙方偿付承当应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励
八、乙方需要安装,由甲方解决,费用由乙方承当
九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁
十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份正副两本具有同等法律约束力
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效本合同未尽事宜由双方另行协商
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.度假村别墅暂行管理方法 甲方盖章乙方盖章 法定代表人法定代表人 地址地址 开户银行开户银行 账号账号 甲方出卖人身份证件号码 乙方买受人身份证件号码 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、老实信用的前提下,达成如下协议 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 一座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米; 二出售房屋的所有权证证号为; 三房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为 乙方在年月日前付给甲方定金人民币,大写元,小写元该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方 第一期在年月日,付人民币万元; 第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元; 第三期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元 每期付款,甲方收到后出具收据 第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出
4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下约定承当违约责任 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方 第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予协助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承当违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承当乙方承当 除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承当 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方逾期 超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下约定处理 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部 第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 第十五条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效 甲方签章乙方签章 地址地址 现住址现住址 联系联系 签约日期签约日期模板内容仅供参考 。