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文本内容:
标准房屋出租合同范本 甲方 地址 法定代表人委托代理人 开户行 帐户 乙方 地址 法定代表人委托代理人 开户行 帐户 甲乙双方为携手合作,促进开展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着老实信用,互惠互利原那么,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守 . 租赁期共年月,出租人从年月日起将出租房屋交付承租人使用,至年月日收回 承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达个月的 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限 如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿 合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权 租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常使用 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还
1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人在同等条件下,承租人有优先购置权
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求
1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的,负责赔偿元
2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元
3.出租人未按或未按要求修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失
4.承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
5.承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承当责任 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉 . 本合同正本一式2份,出租人、承租人各执一份;合同副本份,送单位备案 甲方盖章 乙方盖章 年月日 年月日 合同编号 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方为支持企业开展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并特立本合同,以便双方遵守
一、租房押金
1.租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积
2.乙方租赁房屋总面积为平方米,应交纳租房押金元
3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合效劳协议书》编号各项条款的根底上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,假设乙方退租局部房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金
4.乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推
5.乙方在任何情况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金,缺乏局部甲方有权继续追索
6.对由于乙方原因造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣
二、租金
1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页
2.假设乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为 逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期超过二个月的,甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用含滞纳金,其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承当 逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产物,自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否那么,甲方有权解除《房屋租赁合同》同时对留置的财产物依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承当甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使
3.假设乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失
1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否那么,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承当责任
2.甲方负责房屋自身的维修不包括房屋的附属设施,除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等
3.承当出租房屋的房产税
4.合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同否那么,按租房押金的计算方式向乙方承当责任
5.合同期内,甲方不得提高租房押金和租金
6.出现其他违约情况时,依法承当责任
1.按合同规定按时交纳租房押金及租金
2.使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承当修复和赔偿责任
3.维护房屋整体结构,不得私自撤除和改建房屋
4.如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准前方可进行,批准后的方案假设需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承当由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能愿恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定乙方同时承当由于恢复给任何他方造成的损害责任 甲方有权批准或不批准乙方所提方案
5.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否那么,乙方将承当由此引起的一切不利后果包括给甲方造成的直接或间接损失
6.承当承租地域内所发生的事故责任包括平安生产、用电、防火防盗等,对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任
7.在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度
8.在本合同有效期内,乙方应当依法经营,假设发生诉讼由此给甲方造成损失包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封,乙方应当具实承当
9.三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下所有义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费
10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可进行
11.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》,或未经甲方允许的非高科技开发经营的工程 甲方 乙方 盖章 盖章 法定代表人或代理人 法定代表人或代理人 签字或盖章 签字或盖章 年月日 年月日模板内容仅供参考 。