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文本内容:
标准简单租房合同范本下载word 出租方:以下简称甲方 承租方:以下简称乙方 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购置权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效 甲方: 乙方: 年月日 本合同双方当事人 出租方以下简称甲方 本人授权代表姓名国籍 身份证护照营业执照号码 地址,邮政编码 联系;;e-mail: 承租方以下简称乙方 本人授权代表姓名国籍 身份证护照营业执照号码 地址,邮政编码 联系;;e-mail: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层,共〔套〕〔间〕,房屋结构为,建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为 第二条房屋用途 该房屋用途为 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋租金为币万千百拾元整 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币万千百拾元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由方承当 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当责任并赔偿损失 租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.费;
4.物业管理费; 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付 第十一条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.成心损坏承租房屋的; 第十三条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任 第十七条其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力 第二十条合同份数 本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方签章乙方签章 授权代表签字授权代表签字 年月日年月日 出租方:以下简称甲方 承租方:以下简称乙方 为支持企业开展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并特立本合同,以便双方遵守 第一条出租房屋坐落地址 第二条出租房屋、面积、租金等:见附页 第三条租赁期限本合同有效期 自年月日至年月日,为期年个月 第四条费用及交纳
一、租房押金
1、租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积
2、乙方租赁房屋总面积为平方米,应交纳租房押金元
3、租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳,在乙方没有违反本合同及编号:各项条款的根底上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,假设乙方退租局部房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金租房范本
4、乙方提前退房,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推
5、乙方在任何情况下欠交租金时,甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金,缺乏局部甲方有权继续追索
6、对由于乙方原因造成的甲方损失,甲方有权以租房押金抵扣
二、租金
1、租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页
2、假设乙方迟交租金,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为: 逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期超过二个月的,甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用含滞纳金,其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承当 逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产物,自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否那么,甲方有权解除租房同时对留置的财产物依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承当甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使
3、假设乙方提前退房,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失 第五条甲方义务
1、甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否那么,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承当责任
2、甲方负责房屋自身的维修不包括房屋的附属设施,除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等
3、承当出租房屋的房产税
4、合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同否那么,按租房押金的计算方式向乙方承当责任
5、合同期内,甲方不得提高租房押金和租金
6、出现其他违约情况时,依法承当责任 第六条乙方义务
1、按合同规定按时交纳租房押金及租金
2、使用房屋前,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承当修复和赔偿责任
3、维护房屋整体结构,不得私自撤除和改建房屋
4、如需对房屋内的配电设备,给排水设备进行更改,对房屋进行装修,须向甲方提出方案并经甲方批准前方可进行,批准后的方案假设需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准,并承当由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时,须恢复原状,不能愿恢复的,向甲方支付恢复所需的费用,该费用标准由甲、乙双方协商确定乙方同时承当由于恢复给任何他方造成的损害责任 甲方有权批准或不批准乙方所提方案
5、不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动,否那么,乙方将承当由此引起的一切不利后果包括给甲方造成的直接或间接损失
6、承当承租地域内所发生的事故责任包括平安生产、用电、防火防盗等,对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任
7、在本合同有效期内,乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章
8、在本合同有效期内,乙方应当依法经营,假设发生诉讼由此给甲方造成损失包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封,乙方应当具实承当
9、三资企业承租房屋,除应当接受本合同中乙方项下所有义务外,应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费
10、乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出书面申请,经甲方同意方可进行
11、乙方不得在承租场所内从事不符合,或未经甲方允许的非高科技开发经营的工程 第七条乙方违反本合同中乙方项下的任何一项义务,甲方均有权解除合同,并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时,乙方也享有相应的权力 第八条合同期满前,如乙方需要继续承租该房屋,应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求,经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致,本合同到期自行终止 第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,双方互不承当责任租赁关系如需恢复,须重新协商 第十条本合同如须经有关部门登记备案,费用由双方分担 第十一条本合同与编号:一起生效 第十二条本合同如有未尽事宜,须由双方协商一致作出补充协议该补充协议与本合同具有同等效力 第十三条本合同一式三份,甲方保存二份,乙方保存一份,自双方签字加盖法人公章之日起生效,效力相同 第十四条本合同解释权归甲方享有 甲方:盖章 法定代表人或代理人: 签字或盖章 年月日 乙方:盖章 法定代表人或代理人: 签字或盖章 年月日 房屋租赁合同附页 合同编号: 乙方: 进驻日期: 房间号:;面积:;租赁期限:;租金标准:;季度租金总额:;全部租金总额: 年月日至年月日 共计:年零个月元/㎡年模板内容仅供参考 。