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物业保洁效劳合同范本 保洁效劳需要雇佣专人来清扫,那么物业保洁效劳合同应该具备哪些事项呢下面是啦为大家精心挑选的物业保洁效劳合同的范本,希望对大家有所帮助 合同编号 甲方委托人 乙方受托人 法定住址 法定住址 法定代表人 法定代表人 职务 职务 委托代理人 委托代理人 身份证号码 身份证号码 通讯地址 通讯地址 邮政编码 邮政编码 联系人 联系人 帐号 帐号 电子信箱 电子信箱 甲乙双方就区域日常保洁事宜,经友好协商,本着平等互利、双方自愿的原那么签订本合同,以便共同遵守 第一条 效劳工程 名称 所在地 作业面积 第二条 效劳期限 乙方将于年月日至年月日对甲方位于市的办公区域或家居进行保洁效劳 效劳时间一共为天 如因整体工程延期,交叉施工等不可抗拒原因造成的延期,以甲乙双方协商的最终日期为准 第三条 保洁费用
1.,其费用为元;
2.,其费用为元;
3.,其费用为元; 本次保洁效劳费用共计人民币元,大写 第四条 付款方式
1.甲方在合同生效后,如未发现保洁质量问题,以转账支票方式于每月日前如遇休息日或节假日,付款日期顺延全额向乙方支付当月的日常保洁效劳费人民币元整如发现保洁质量问题,甲方按照月保洁费的10%先行扣款,然后双方协商
2.甲方于每月日如遇休息日或节假日,付款日期顺延向乙方支付代乙方收取客户有偿特约效劳费用的%;扣除的%作为甲方应收的管理费
3.合同履行完毕,乙方享有在协议的时间内获得效劳费用的权利乙方有责任向甲方开具有偿特约效劳的发票和收据注发票和收据由乙方提供 第五条 具体保洁工程
1.日常清洁办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所,洗手盆及周边下水道,办公楼区域,门窗玻璃,等
2.定期保洁厕所每日冲洗、消毒、除臭,洗手间每日清扫、擦拭、消毒, 第六条 甲方的协助 甲方有为乙方效劳提供便利的义务,以保证乙方工作的顺利进行
1.甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理,并尽量防止交叉施工
2.乙方进场时,甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚,特别强调物品有无损坏,贵重物品有无保管好等因素
3.乙方进场后,甲方需提供水源、用电、照明、以保证正常施工;提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;提供必要的物料仓库、办公用房及办公一部,费由乙方支付
4.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题 第七条 工作总结与方案 乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于每月日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工方案以书面形式报告甲方 第八条 质量承诺
1.乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业工程和标准,确保卫生质量,到达客户满意
2.乙方在保洁工作中未到达保洁的质量标准实际上经过限期整改可以到达保洁质量标准的,经甲方两次口头警告通知,仍未到达标准,将以书面形式通知乙方,每发出一次书面通知,甲方将扣除乙方当月保洁效劳费的
0.5%-1%
3.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未到达保洁质量标准,被有关社会职能部门环卫、城管等处分,该罚款由乙方承当 第九条 效劳人员安排
1.乙方在本区域内效劳总人员不少于人,非公共区域内日常保洁工作如有偿特约效劳由乙方从公司总部另调人员完成,并保证各项工作质量
2.乙方作业人员须经培训和具有专业知识人员担任
3.乙方员工要统一着装,衣帽整洁,配戴本公司名牌,进入工作现场的出入证上甲方配发,遵守甲方各项内部规章制度,乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽业务
4.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位,假设乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查 第十条 原料与设备
1.乙方提供设备的绿色环保用品、用具品牌,保洁用品应及时更新保证卫生
2.乙方为保证施工质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法
3.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承当赔偿责任 第十一条 监督检查
1.甲方对乙方提供的保洁效劳享有监督权和检查权,有权对乙方效劳提出意见和建议的权利
2.乙方应当保证其效劳质量的,工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格局部,乙方应进行重新处理,直到甲方满意为止
3.甲方对乙方的效劳及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;如不满意乙方保洁员的效劳,可责令乙方及时调换
4.乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议,协助甲方处理有关投诉 第十二条 损害赔偿 乙方在作业中应严格要求工作人员,做好各种防护措施,不得擅自挪用甲方的物品要加强管理,平安生产乙方工程进行中,如发现甲方物业材质有破损迹象,应及时保护现场,立即向甲方通报由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失,乙方应承当赔偿责任 第十三条 平安防护
1.乙方有权按照自己的施工方案主要是涉及平安方面工程进行效劳的权利,乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度
2.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承当,乙方用工应签订劳动协议,并办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方承当 第十四条 违约责任
1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按交付金额的%支付滞纳金
2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁效劳按合同标准给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款%违约金并要求乙方退还当月效劳费
3.双方中途变更或终止合同未及时通知对方,应赔偿对方因此造成的损失,并支付剩余月份%的违约金 第十五条 合同变更与终止
1.合同的变更须双方协商,并采用书面形式
2.本合同规定的履行期限届满,合同自动终止合同期间双方都有权利提出终止合同,但需提前一个月通知对方,否那么视为违约
3.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素,双方协商以补充合同方式解决 第十六条 合同解除
1.甲方未按合同规定向乙方支付费用,经乙方催讨后仍未支付时,乙方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿
2.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿
3.乙方发生严重违约后,在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动,甲方可以解除合同
4.合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同
5.甲乙双方通过书面协议解除本合同 第十七条 声明及保证 甲方
1.甲方有权签署并有能力履行本合同
2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 乙方
1.乙方有权签署并有能力履行本合同
2.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 第十八条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年 第十九条 通知
1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2.各方通讯地址如下
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相关责任 第二十条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效 第二十一条 争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉 第二十二条 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止
2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如不管曾否宣战、动乱、罢工,政府行为或法律规定等 第二十三条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触 第二十四条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 第二十五条 合同的效力
1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效
2.本协议一式份,甲方、乙方各份,具有同等法律效力
3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 甲方盖章 乙方盖章 法定代表人签字 法定代表人签字 委托代理人签字 委托代理人签字 签订地点 签订地点 年月日 年月日 甲方通常为用工学校 法定代表人 委托代理人 地址 乙方通常为劳务派遣单位 法定代表人 委托代理人 地址 为净化环境,甲乙双方经平等协商,就校园局部区域的保洁工作达成一致意见,自愿签订本合同并共同遵守 第一条 合同期限 本合同期限从年月日起至年月日止 第二条 工作内容
1.乙方根据甲方工作需要,安排等人担任学校的保洁工作保洁岗位的设置为
2.保洁形式为日常保洁,保洁时间为甲方的每个工作日时间春冬季为,夏秋季为
3.保洁区域为
4.保洁标准为 第三条 工作条件与劳动保护
1.甲方应为乙方提供必要的工作条件和常用保洁工具,但不常用的专用保洁工具由乙方自带
2.甲方应建立保洁劳动平安卫生制度,排除保洁区域内的平安隐患,为乙方提供平安的工作环境
3.乙方要严格遵守保洁工作操作规程尤其是高空作业和危险区域工作规程,确保劳动平安
4.因工作需要甲方安排乙方加班的,应支付加班工资;加点的,应支付加点工资加班加点的时间要符合国家规定 第四条 保洁费用
1.保洁费暂定每人每月年元大写
2.甲方按月支付保洁费用,承包协议生效后,甲方于支付给乙方如遇节假日特殊情况,付款时间可提前或延顺,但时间必须在之内
3.甲方安排乙方加班加点的,加班工资按每人每天元支付,加点工资按每人每小时元支付 第五条 社会保险费 社会保险费由缴纳;其支付方式 第六条 劳动纪律 乙方应当按要求履行本保洁合同,完成工作任务乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程如果拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的,甲方可以解除合同 第七条 合同的变更、解除、终止和续订 第八条 违约责任 第九条 争议处理 因履行本合同发生争议,甲乙双方协商处理协商不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁当事人一方也可以直接向劳动仲裁委员会申请仲裁对裁决不服 第十条 本合同未尽事宜,双方根据《中华人民共和国劳动合同法》第五章第二节的相关规定协商处理 第十一条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字之日起生效 甲方盖章乙方签章 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 签订日期年月日 附
1.关于保洁标准 有国家标准的执行国家标准,没有国家标准的双方约定标准,也可以参照其他行业的保洁标准,如“按三星级宾馆标准执行”
2.关于合同的变更和解除 主要写明变更和解除的条件如双方可以约定,合同生效后,甲乙双方无正当理由不得提前解除合同;任何一方解除合同,须提前一定时间通知对方,方能解除合同.并办理有关手续双方也可以就解除合同的具体条件作出约定,但其内容必须符合法律规定
3.关于违约责任 违约责任是合同关系中的当事人违反合同的规定,不履行或者不完全履行合同义务,依法产生的法律责任学校保洁效劳合同实质上是一种劳务合同,甲方的权利是获得保洁效劳,义务是按约定提供工作条件和支付保洁费用;乙方的义务是按甲方要求提供保洁效劳,权利是获得保洁费用 甲乙双方如果不按合同的约定履行义务或不完全履行义务,就要承当相应的违约责任违约责任的承当方式主要有继续履行、采取补救措施和赔偿损失三种,除此之外,违约责任的承当方式还有支付违约金、适用定金罚那么等双方可以根据合同的性质和实际情况约定相应的违约责任承当方式 甲方*********xx以下简称甲方 乙方*********物业管理有限责任公司以下简称乙方 甲方为确保***xx室内外整洁清新的高标准卫生环境,为***提供优美舒适的***xx场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,具体承包合同条款如下 -
一、承包时间及费用
1、保洁承包时间从***x年***月***日起至***xx年***月***日止
2、保洁费暂定每月元包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等
3、甲方按月支付保洁费用,承包合同生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天
二、保洁的形式和范围
1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪清扫,保洁时间为甲方的每个工作日,早上
7.00—晚上
10.00点钟
2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域
3、保洁标准,按甲方具体要求执行具体标准附后
三、甲、乙双方的权利与义务
一、甲方的权利与义务
1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,假设不及时整改,,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处分处分标准附后
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进行修理
4、甲方为乙方提供简单的办公、存.oh
100.,放清洁工具、更换服装的房屋
二、乙方的权利与义务
1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录
3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理
4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合
5、乙方应遵循平安生产、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的平安措施,如发生人身平安事故,责任与费用由乙方承当人力不可抗拒的灾害,因甲方工作场地存在平安隐患造成的平安事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责
6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗
7、根据工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提前通知甲方
四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理,甲方需求助外单位进行清洁机械性清洁和临时突击清理,以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有乙方优先介入效劳
五、违约责任
1、甲、乙双方应严格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同
2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同,否那么违约方应向对方支付违约金
六、本合同未尽事宜和新增内容,由甲、乙双方协商解决,并可另补充增加协议条款
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效 甲方代表乙方代表 盖章盖章猜你感兴趣
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