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物业委托合同范本委托合同 物业委托合同范本委托合同,以下是为大家的物业的委托合同,欢送大家参考! 第一条本合同当事人 委托方以下简称甲方 受托方以下简称乙方 根据有关法律、法规,在自愿、平等协商一致的根底上,甲方将楼宇名称委托于乙方实行物业管理效劳,订立本合同 第二条物业根本情况 物业类型 坐落位置 建筑面积 第三条乙方提供效劳的受益人为产权人和物业使用人 第四条委托管理期限
1、前期委托管理期限前期委托管理期限自进驻当日起至物业投入使用止
2.本合同委托管理期限自年月日时起至年月日时止
3.如楼宇不能如期交付使用,效劳合同时间顺延 第五条前期物业管理事项掌握物业相关资料、监督施工质量、对物业使用功能提出建设性意见 第六条房屋建筑局部的维修、养护和管理,包括办公区域内、楼梯间、走廊、门厅、机房、卫生间 第七条设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括供电、动力、照明、空调、通风、给排水、电梯、热力、监控、消防系统 第八条办公环境的维护、大堂、营业接待厅、卫生间、机房、车库、餐厅以及其他办公区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运和杀虫防疫工作 第九条负责大厦的消防、保安工作,保障楼宇的平安维持公共秩序,包括内保、巡视、门岗值勤 第十条对产权人和物业使用人违反管理及使用规那么的行为,针对具体行为的情节轻重,采取奉劝、警告及其他的制止措施 第十一条协助甲方做好大厦的物业保障工作 第十二条乙方为甲方提供合同中规定的效劳,应到达或超过同类高档物业的管理质量标准 第十三条在乙方的管理期内,应使本物业的管理工作到达《全国优秀物业管理大厦》的评比标准 第十四条其他具体标准依据《物业管理效劳工程及效劳质量标准标准书》 第十五条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益
2、监督乙方和物业使用人遵守甲方相关规定
3、协助乙方做好物业管理工作
4、按合同约定支付物业管理费用
5、甲方的楼宇、设备、设施在委托乙方实施物业管理效劳时应是完整的,运行正常并经相关主管部门验收合格的物业 第十六条乙方权利义务
1、根据有关法律、法规、甲方的相关规定及本合同约定,制定物业管理各项
2、对物业使用人违反甲方相关规定的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取奉劝、警告、制止等措施解决直至提请有关部门处理
3、可选聘专营公司承当本物业的专项管理实施业务,专业公司的行为由乙方承当责任
4、对委托管理的设施不得擅自占用和改变其使用功能
5、负责编制公用设施、设备等年度维修养护方案和大中修方案
6、紧急情况下,有权进入物业使用人区域履行管理责任、抢修义务,同时应通知物业使用人
7、完成第三章所述委托管理事项
8、乙方有义务遵守甲方的保密制度 第十七条物业管理效劳费
1、前期物业管理费共计元;
2、本物业的管理效劳费按建筑面积每月元 每年物业管理效劳费为元 物业管理效劳费总额为元
3、以上两项费用合计元
4、物业管理效劳费的支付
5、以下费用已包括在物业管理效劳费之中 1 2 3
6、以下费用不包括在物业管理效劳费之中 1 2 3 第十八条物业前期管理费用 前期管理总费用在乙方正式进驻后结清 第十九条因甲方违反合同的约定,至使乙方未完成合同约定的,乙方不承当违约责任 第二十条甲方逾期支付物业管理费,从逾期之日起按每天‰交纳违约金 第二十一条乙方违反本合同的约定,未能完成合同约定,乙方必须在甲方规定的时间内整改,以甲方开据的整改通知作为依据逾期未整改或没有给甲方合理解释的,乙方应支付甲方违约金从逾期之日起按每天‰交纳 第二十二条因乙方效劳造成甲方损失的,乙方应承当赔偿责任 第二十三条本合同到期自然终止双方如续订合同,应在本合同期满六十天前向对方提出书面建议 第二十四条甲乙任何一方无正常理由提前终止合同的,应提前以书面形式通知对方,并向对方支付物业管理效劳费的违约金,给对方造成经济损失超过违约金的,还应给予赔偿 第二十五条甲方违反本合同的约定,逾期未改的,乙方有权终止合同,合同终止并不免除甲方的违约责任 第二十六条乙方违反本合同的约定,逾期未改的,甲方有权终止合同,合同终止并不免除乙方的违约责任 二十七条双方可对本合同的条款进行补充和修改,双方协商一致后以书面形式签订补充协议,经签字盖章后补充协议与本合同具有同等法律效力 第二十八条本合同及其附件和补充协议未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和甲方相关管理规定执行 第二十九条本合同共页,一式肆份,甲乙双方各持两份,具有同等法律效力 第三十条本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,双方未达成一致意见,应向仲裁委员会申请仲裁 第三十一条招标文件招标编号和投标文件为本合同不可分割局部,与本合同具有同等法律效力 第三十二条本合同自双方签字并盖章之日起生效 甲方签章乙方签章 代表人代表人 日期日期模板内容仅供参考 。