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【精品】租房合同4篇【精品】租房合同4篇 现今很多公民的维权意识在不断增强,我们会经常遇到各种合同的签订,它也是实现专业化合作的纽带可是拟合同的时候总难免遇到问题,我们该如何是好呢?下面是关于租房合同4篇,仅供参考,欢送大家阅读 甲方房主签名/盖章红印 乙方承租人签名/盖章身份证号码需本人填写
一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用
二、租期壹年,从年月日起到年月日为止,必须一次性付清租金后使用
三、年租金为人民币元作为甲方净收入,乙方共现金支付计大写元整
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整小写5000元人民币
2、保证金支付方式a现金支付;b上期转入;c其他形式
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废
五、乙方租用后应注意以下事项
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承当相关责任
2、乙方应注意居住和经营平安,自行采取防火、防盗等平安措施加强用电平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否那么属于违约如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋 电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用包括治安、政府部门的各项管理费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对 附电表底数;水表底数;电视费; 以上数据由乙方自行核对,自行填写
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外,
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额
5、甲方原那么上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予成认.
7、乙方无效转让的责任由乙方即转让方和续租方承当,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承当,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整人民币3万6千元正
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议
12、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承当,甲方不负连带责任
七、有关续租的事项
1、原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金根底上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用,;如有转让,那么经甲方、乙方即转让方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力
十、补充议:
十一、本协议壹式份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份 甲方于20xx年申明本房屋出租期限到年底即年月日止,届时甲方将收回自用 甲方签名/盖章红印乙方签名/盖章 联系暂住证号 联系 原址 本协议签订于年月日即日生效 甲方出租人 身份证号码 乙方承租人 身份证号码 甲乙双方经充分协商,诚意就以下房屋租赁事项签订本合同,共同遵守 一甲方自愿将坐落在区街路、巷号栋单元楼室村组号出租给乙方该房屋建筑面积m2,房屋类型,结构为,房屋用途,装修情况并已告知乙方该房屋设定抵押,乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋 二甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币大写元,小写元租赁期限自年月日起至年月日止租金按结算,乙方应于每月日前向甲方支付租金 一甲方应按照《武汉市房屋租赁管理方法》的要求,住宅类房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所辖社区流动人口和出租屋管理效劳站申请办理房屋租赁登记备案,并签订《治安责任保证书》非住宅类房屋自签订房屋租赁合同三十日内需向所辖的房管部门申请办理租赁登记备案 二甲方负责对上述出租房屋及设施和附属物进行经常检查,按照国家和行业标准配置消防设施、器材,并承当正常的维修责任,保证房屋使用平安因甲方未及时维修使乙方或第三人财产遭受损失或者人身伤害的.,由甲方承当赔偿责任或刑事责任 三甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋,须提前个月书面通知乙方因未提前通知到乙方,给乙方造成损失的由甲方承当 一乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施,对消防设施、器材进行维护甲方进行正常的房屋检查和维修给予协助和支持不得擅自改变房屋主体结构或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用平安的装修由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的,由乙方承当修复责任 二乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与他人互换使用承租房屋及附属设施须提前个月书面通知甲方因此给甲方造成损失的,由乙方承当 三乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施,须征得甲方书面同意,并签订转租合同,申请办理房屋租赁登记备案手续甲乙双方和受转租方按原租赁合同和转租合同的约定承当并履行各自的权利和义务 四租赁期限届满,乙方须将承租的上述房屋及附属设施交还给甲方,如需继续承租使用,须提前个月与甲方协商
四、违约责任及解决争议的方式 一甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件租赁期限内假设发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务,概由甲方负责,并承当相应法律责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿乙方保证承租的上述房屋仅作使用 二甲方保证于年月日前将上述出租房屋交付给乙方使用,逾期交付房屋的,除退还逾期交付房屋期间的租金外,并按每逾期一日,由甲方按月租金额的‰向乙方支付违约金因此给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿 三乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金,逾期支付租金的,除补交欠租外,并按每逾期一日,由乙方按月租金额的‰向甲方支付违约金 四任何一方未按约定履行本合同条款或违反房地产法律、法规、规章的有关规定,另一方可以终止或提前解除本合同,造成损失的由责任方负责赔偿 五本合同在履行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决协商不一致时,任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉 一因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行,而变更、解除或终止本合同的,双方互不承当违约责任 二因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失的,双方互不承当违约责任 一甲乙双方约定办理租赁登记备案,费用由甲方承当,乙方配合甲方提供办理备案所需的相关资料和证明 二本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议定,其补充合同条款经房屋租赁管理部门登记备案后与本合同有同等效力 三本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记备案后生效 四本合同一式份,甲乙双方各执份,送房屋租赁管理部门存档一份 甲方签章 乙方签章 法定代表人 法定代表人 联系 联系 邮政编码 邮政编码 委托代理人 委托代理人 租房手续
1.出租人与承租人应签订书面租赁合同
2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案申请登记备案应提交以下文件 a.书面租赁合同 b.房屋所有权证书出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明 c.当事人的合法证件 d.经办人的证明文件房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件; e.市人民政府规定的其他文件外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份外出事项的证明;有些性质房屋的出租如机关、事业和公益单位的房屋需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准
3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》 租房合同范本 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自,计个月
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购置权
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效 甲方 乙方 年月日 甲方出租方:身份证号:地址: 乙方承租方:身份证号:地址: 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负
三、租期:自201年月日起至201年月日止
四、租金:每月元人民币,物业管理费元人民币
五、付款方式:
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本日租房合同范本时支付,以后租金按规定的付款期限
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方根本费用:乙方承当以下在租赁时所发生费用:水费□电费□煤气费□有线电视月租费□
六、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否那么算作违约处理
七、乙方义务:
1、按照本日租房合同范本规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人;
3、本日租房合同范本终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负
八、违约处理:
1、如乙方违反本日租房合同范本第七条,甲方有权终止日租房合同范本,收回房屋,没收剩余房款,如缺乏低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本日租房合同范本第六条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
九、补充条款:明细清单水表读数度,煤气表读数度,电表总读数度,峰度,谷度防盗门钥匙把,
十、本日租房合同范本未尽事宜,一律按《中华人民共和国日租房合同范本法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本日租房合同范本具有同等法律效力
十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承当违约责任租金按实际租赁时间计算,多退少补
十二、本日租房合同范本一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力 甲方签名:乙方签名: 电话:电话: 签约时间:年月日。