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【精品】租房合同合集10篇【精品】租房合同合集10篇 随着法律观念的深入人心,合同的类型越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是为大家的10篇,希望能够帮助到大家
1.出租人与承租人应签订书面租赁合同
2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案申请登记备案应提交以下文件 a.书面租赁合同 b.房屋所有权证书出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明 c.当事人的合法证件 d.经办人的证明文件房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件; e.市人民政府规定的其他文件外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份外出事项的证明;有些性质房屋的出租如机关、事业和公益单位的房屋需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准
3.市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》 杭州最新租房合同范本 甲方出租人 住址 身份证 乙方承租人 住址 身份证 丙方中介方 住址 身份证 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、老实信用、等价有偿原那么的根底上,经充分协商,同意就以下房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守
一、甲方自愿将座落在本市区房屋,使用面积平方米,房产证号,出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋
二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止
三、该房屋每月租金总额大写,¥元
四、该房屋租金年内不变自第年起,月租金为
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式
六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用
七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质
八、甲方应保证出租房屋的使用平安,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承当正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前10天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,那么概由乙方负责
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承当责任
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前个月通知乙方同等条件下,乙方有优先受让权
十三、租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
1.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
2.未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;
3.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4.拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签订之日起天内,甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的,那么每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金
十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金
十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用的,应提前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记
十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的那么每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向XX市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的根底上,可将租赁房屋的局部或全部转租给 他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租
二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到XX市房地产管理局办理变更登记或注销手续
二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从以下两种方式中选择一种即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待
1.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定
二十三、租赁代理费甲方向丙方支付代理效劳费元,乙方向丙方支付代理效劳费元
二十四、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、费用由乙方承当
二十五、房屋设施押金,房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计利息
二十六、双方约定的其他事项
二十七、本合同一式份,甲、乙、丙三方各执份
二十八、房屋内具体设施清单请见附件 甲方签章乙方签章丙方签章 地址地址 联系联系 委托代理人委托代理人 年月 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)身份证号身份证号 甲乙双方经协商,于20xx年月日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议
1、甲方同意将的房屋及其设施租赁给乙方,
2、乙方租用上述房屋作住宅使用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当
1、租赁期自20xx年月日起至年月日止
2、租赁期满后乙方假设需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下,那么乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同 租金为每月人民币,押金为
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,以此类推
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号或现金方式支付给甲方
1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付,不得拖欠
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、煤气、有线电视、费,网络费用等
1、为保证本租房合同的全面履行,乙方应支付给甲方押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方假设乙方不履行租房合同,那么押金不予返还;假设甲方不履行租房合同,那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁或不可抗拒因素等而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,并及时维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、承租后的维修保养费用由乙方承当
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承当
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失 由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承当
1、因地震、水灾、或非甲方成心造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责 出租人(甲方)联系 承租人(乙方)联系 依据《中华人民共和国》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 本出租方将通江县诺江镇诺江中路44号1-3-2房租赁给通江优博仕教育科技作为办公场地使用 第一条租赁期限
(一)房屋租赁期时间至,共计年 第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式房租(每年¥:元),房屋押金(¥元),合计{}待合同期满后,乙方无拖欠任何费用(水,电,气等),甲方退还房屋押金乙方分两次给甲方付款,第一次在签定合同时付(),第二次在本年七月二十日前付清下余款项(). 现在电是()水是(),气是()
(二)支付方式现金、银行汇款或网银转账 第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 二甲方租与乙方为商业营运房性质,甲方需要为乙方提供力房产证原复印件证明,以便于乙方营业办理合法资质的需要
(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修(如门锁,水龙头,灯具,空调加氟,马桶堵塞等低值易耗品不在维修范围内)
2、因乙方有需要改变房屋某些结构必须征得甲方同意,如假设私自改动乙方负责承当一切责任 第四条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面 同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任
(二)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求协商一致另行签订房屋租赁合同 第五条合同解除
(一)因不可抗具和自然灾害,政府规划导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除 第六条其他约定事项 本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,假设由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行撤除 第七条 水电费、收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,由甲方平价提供房屋假设乙方装修,到期后乙方对可撤除的东西自行处理,其余交于甲方,甲方不承当任何费用 第八条 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力本合同经双方签字后生效,本合同一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份 甲方签字乙方签字 二O一六年五月日 出租方简称甲方 地址 承租方简称乙方 地址 为了开展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落在市区路村街坊号的房屋,建筑面积m2,房厅或间出租给乙方,作使用 甲方将座落在市区住宅幢号的房屋建筑面积m2,房厅或间出租给乙方,作使用
二、租期从一九年月日起至一九年月日止即年月
三、乙方每月季向甲方缴纳租金人民币元整,并于当月季初天内交清
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因成心或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任
八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,双方有关问题可按有关法律处理
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,假设逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理
十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力
十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理
十四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力 出租人签名盖章 承租人签名盖章 年月日签订于 经办单位签名盖章 经办人 年月日 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同 1-
1、甲方将其合法拥有的座落在本市区县路弄新村号室部位出租给乙方使用 1-
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米 1-
3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 2-
1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》权证编号,其用途为 2-
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用 2-
3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途 3-
1、该房屋租赁期共个月自一九年月日起至一九年月日止 3-
2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同 4-
1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币元大写万仟佰拾元角整 4-
2、该房屋租金年内不变自第年起,租金每年递增% 4-
3、乙方必须在每月日前支付当月租金逾期支付,每逾期一天,那么乙方需按月租金的%支付滞纳金 4-
4、该房屋租金支付方式如下 5-
1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊方法 5-
2、上述费用的支付方式和时间 6-
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 6-
2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意按规定应向有关部门包括该房屋物业管理机构办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方撤除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续 6-
3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责 6-
4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,那么概由乙方负责 6-
5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承当责任 7-
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人但同一间房屋,乙方不得局部或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住 7-
2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规 1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 2转租期间,乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务 3转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止 7-
3、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效 7-
4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定 8-
1、在租赁期限内,非以下情况之一的,不得变更或者解除本合同 1甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的; 2因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; 3因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的; 4因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的; 5在租赁期间,该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况 8-
2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同8-1第4,第5款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿 9-
1、在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿; 1未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 2未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的; 3擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; 4拖久租金累计月以上的; 5因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况 9-
2、在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每逾期一天,那么应按上述费用的%支付滞纳金逾期达个月以上的,甲方有采取停止供给或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承当 9-
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;假设预付租金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿 9-
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋如乙方逾期归还,那么每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金 10-
1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金逾期天,那么视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 10-
2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任 10-
3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 10-
4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承当一切责任 11-
1、本合同自甲、乙双方签署之日起私有非居住用房租赁合同按规定经XX市公证机关公证之日起的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向XX市、区县房地产交易管理部门办理登记 11-
2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续 11-
3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部 出租人以下简称甲方身份证号 承租人以下简称乙方身份证号 委托人(甲方) 居间人(乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的根底上,就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下 第一条委托事项 甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助其与出租人签订房屋租赁合同坐落;楼房为室厅卫;平房为间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具;楼层;朝向;建筑面积平方米;月租金标准元;大致租期;房屋用途;其他条件乙方还应提供以下效劳 第二条委托期限 自年月日至年月日 第三条现场看房 本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房本钱费,每次不得超过元乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的,甲方有权拒绝支付看房本钱费 第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易; 第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;
(六)收取看房本钱费、必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、标准的收费票据;
(七)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用; 第六条佣金 委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付佣金的支付方式现金;支票; 委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金 第七条费用 委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承当,甲方支付的看房本钱费抵作佣金 非因乙方过失导致委托事项未完成的.,甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房本钱费) 第八条转委托 甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理 第九条本合同解除的条件 第十条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、看房本钱费、必要费用的,应按照的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的,应按照的标准支付违约金,甲方与出租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的,应按照的标准支付违约金;
(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;
(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的,由此造成的甲方一切损失,均由乙方承当; 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉 第十二条其他约定事项 本合同在双方签字盖章后生效合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 委托人(章)居间人(章) 住所住所 身份证号法定代表人 营业执照号码营业执照号码 法定代表人委托代理人 委托代理人房地产经纪资格证书号码 邮政编码邮政编码 房地产经纪机构备案证明号码 合同签订时间合同签订地点 租房合同编号(---------------) 租房合同出租方(以下简称甲方) 证件号码 电话 传真 邮政编码 租房合同承租方以下简称乙方) 证件号码 电话 传真 邮政编码 甲乙双方经协商,于年月日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议 第一条租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米甲方《房屋产权证》(产权证编号沪房地浦字第号)
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租 第二条提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当 第三条
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、租赁期满后乙方假设需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下,那么乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同 第四条租金 租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算 第五条支付方法
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,以此类推
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号 开户银行 账号 抬头
3、乙方也可以现金方式支付给甲方 第六条物业管理费及其它费用
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担如水、电、煤气、有线电视、费等 第七条押金
1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方假设乙方不履行租房合同,那么押金不予返还;假设甲方不履行租房合同,那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途,可由甲方代买国际长途使用卡,费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内机上直拨)甲方有权向乙方追索第八条禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生以下行为
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用 第九条维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承当,但假设由于乙方原因造成的修理,那么费用由乙方承当
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承当费用 第十条变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承当
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失 第十一条损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承当 第十二条甲方免责
1、因地震、水灾、或非甲方成心造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责 第十三条乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用局部
3、不得在大楼内发生以下行为
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家平安和违法行为 第十四条通知义务
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式
2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时,须及时以书面形式通知另一方 第十五条合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止 第十六条合同解除 乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承当赔偿经济损失的责任
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第
八、第十四条规定的;
5、给其他租户(业主)生活造成严重阻碍,租户(业主)反映强烈的;
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、甲方出现前述第
3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失 第十七条特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本租房合同假设遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金
2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方 第十八条租赁场所的归还 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承当 第十九条纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼 第二十条补充条款 中介方 甲方---------------------------乙方--------------------------- 日期---------------------------日期--------------------------- 注本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份 出租人以下简称甲方承租人以下简称乙方 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 租赁房屋坐落于沈阳市区县街路号,门牌号为,房产证号为,楼房为室厅卫厨,平房为间,建筑面积为平方米,使用面积为平方米,朝向为,设定抵押权的状况为;该房屋现有装修详细情况及设施、设备情况见合同附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 甲方应在签订本合同后日内按照乙方要求对房屋做如下改善,改善房屋的费用由甲方承当 双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 租赁用途乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用 该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,那么必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同 租金标准元人民币/月大写万仟佰拾元人民币/月;租金总额为元人民币大写万仟佰拾元整租金支付方式为.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证
1、甲方应承当的费用 1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担 2甲方承当的其他费用.
2、乙方交纳以下费用 1234 5678乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 因第三人主张权利,影响乙方对租赁房屋使用、收益的,乙方可以要求减少相应的租金因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋局部或全部毁损的,乙方可要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋局部或全部毁损,致使不能实现合同目的的,乙方可以解除合同 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合甲方是/否允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是 ,对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为.
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题如果乙方有购置意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购置的权利
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用 2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋 1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构 3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的 3未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途 4利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 5逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的 6拖欠房租累计日以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方 在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处置
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的%作为违约金
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金;甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应按照合同总租金的%向乙方支付违约金
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失
1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; 2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4拖欠房租累计个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按该项费用总额的%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应承当赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞留金乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当责任
2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承当责任
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
1、;
2、. 出租人甲方章承租人乙方章 住所住所 证照号码证照号码 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 签约日期年月日签约日期年月日 签约地点 第三方仅作为见证人不承当任何经济责任 签约地点 甲方出租方姓名;身份证号码 乙方承租方姓名;身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同
一、房屋的坐落于,面积约㎡;简单装修, 其他主要设备有
二、租赁期限年;即年月日至年月日
三、租金及交纳时间每月元,乙方应每月付一次,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应于每月1日前付清
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还
五、租赁期间的其他约定事项
1、乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一份(附后)
2、乙方应注意该房屋的保护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否那么应按价赔偿
3、水、电、煤气、、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付入住日抄见水度,电度所有费用乙方应按时付清
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途假设发生非法事件,乙方自负后果
5、租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承当违约责任
6、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力
7、本合同经签字当日生效
8、其他约定事项
六、违约责任甲乙方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力 甲方签字 联系年月日 乙方签字联系年月日 出租人以下称甲方 承租人以下称乙方 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下 第一条商铺根本情况 甲方将坐落于,占地面积平方米,另附配套设施有的商铺出租给乙方用途以乙方营业执照核准的经营范围为准于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用 第二条租期 租期共年,即自年月日零时起至年月日24时止 第三条租金和租金交纳期及条件
1.租金共元租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金
2.支付时间、方式租金每个月交一次,第一次租金于合同生效后天内交给出租人,第二次租金于交清,以后交付方式以此类推
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方天的宽限期,从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金
4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金
四、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干预和侵犯
2、乙方经营店铺的一切费用包括投资本钱、水电费、店铺装修、税费及一切债务等概由乙方负责
3、在租赁期内,甲方有义务保证出租房屋的使用平安甲方负责房屋的日常修缮,如乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳,但乙方的装修装饰局部除外
4、乙方应当保护房屋内外设施,如有损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装,必须要征得甲方同意后才可施工,由其产生的全部费用由乙方负责
5、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否那么造成后果由乙方负责
6、租赁期间,乙方不得私自将租赁房屋转租给他人使用,未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理
五、违约责任
1.假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方
2.假设乙方拖欠租金天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方
六、解决争议的方式 乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决;协商解决不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉模板内容仅供参考 。