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【实用】租房合同集锦5篇【实用】租房合同集锦5篇 在人们越来越相信法律的社会中,合同的地位越来越不容无视,它也是减少和防止发生争议的重要措施那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是的5篇,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助 出租方甲方 承租方乙方 根据《中华人民共和国和同法》,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同 城关向阳路汪政友商住楼第一层第14号门面
1、该房屋租赁期共五年自20xx年12月1日起至20xx年12月1日止
2、房屋租金每年30000元按月付款,每年提前五天付款大写三万元整
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通铺面使用
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责但乙方使用不当除外甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋 在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 1未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; 3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4拖欠房租累计一个月以上的 甲方签字乙方签字 联系方式联系方式 年月日年月日 租房合同出租方(以下简称甲方) 证件号码 电话 租房合同承租方(以下简称乙方) 证件号码 电话 甲乙双方经协商,于年月日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议
1、甲方同意将租赁给乙方
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租
1、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方元人民币的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方假设乙方不履行租房合同,那么押金不予返还
2、合同终止时,租赁场所中属于甲方所有的家具、家电和内装修等,如果由于乙方责任造成损坏的,应由乙方赔偿损失既甲方在返还乙方押金时可直接从中扣除损坏物品的价值,返还余额
3、租赁场中属甲方所有的家具、家电和内装修物品清单如下 卫生间南卧室北卧室客厅厨房窗户
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、租赁期满后乙方假设需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下,那么乙方有优先续租权,但须按市场行情重新确定租金和签订租房合同
3、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期 租金为每月人民币,如租期不满一个月,那么按一个月计算
1、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲 方在相关月份前天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在天内支付下个月的租金,以此类推
2、乙方以现金方式支付给甲方
1、物业管理费由甲方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、有线电视、费等其中饮用水(磁化水)费用为每月定额元,自来水费、电费等以租赁场所内水表、电表所记数字为准计算费用,并按月交付甲方 乙方不得发生以下行为
1、租赁权转让或用作担保
2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用
1、乙方不得私自对所租的房屋重新装修或变动设备及结构
2、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失 由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承当
1、因地震、水灾、或非甲方成心造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外
2、乙方因被其他住户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责
3、因楼层较高,甲方特安装防盗、防坠纱窗护栏做根本防护,但不保证设施的最大防护效果,如发生人身、经济损失,甲方概不负责
1、必须遵守本大楼的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用局部
3、不得在大楼内发生以下行为
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为;
(2)给甲方或其他住户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家平安和违法行为
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式
2、任一方的姓名、代表者假设发生变更时,须及时以书面形式通知另一方 因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止 乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承当赔偿经济损失的责任
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、违反本合同的有关规定的;
4、违反本合同第
八、第十二条规定的;
5、给其他租户(业主)生活造成严重阻碍,租户(业主)反映强烈的;
6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、有明显失信或欺诈行为的事实的; 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的`一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承当 对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼 甲方乙方 日期日期 注本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
1、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月
2、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
4、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
5、房屋租赁期为,从年月日至年月日在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购置权
6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承当
7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任
8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助
9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决
10、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效 甲方乙方 年月日年月日 出租方(下称甲方) 承租方(下称乙方) 根据《中华人民共和国》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)该房屋建筑面积共平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途
三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止
四、租金及支付方式(单位人民币)
1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元 上述租金每半年支付一次,具体为 本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元 年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元 年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元 年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元 年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元
2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当,但物业管理费除外
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满,假设乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押
4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方
5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承当房屋自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干预
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动
5、按本协议第四条约定支付租金
七、续租 租赁期满,甲方如有意续租,那么乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请
八、合同的变更和解除
1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的 房屋所在在地 起止时间年月日至年月日 出租方甲方 甲方代表 联系 承租方乙方 乙方代表 联系 双方按有关政策规定精神,协商议定事项如下
一、乙方应依约按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠
二、甲方在租期内,除政府另有规定外,不得加租,并不得收取押金或其他额外费用
三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借,以及在本系统内调剂使用或以房入股联营牟利也不得利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金,否那么,甲方有权解除租赁合同,收回房屋
四、甲方负责维修保养房屋,确保住用平安甲方对出租房屋,确实无力修缮时,在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修,乙方付出的修缮费用可报抵房租甲方须到房管机关纳税费或由甲方分期归还
五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构、用途因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等,应事先征得甲方同意,议定今后处理方法,并另签协议一式三份,其中一份报房管部门备案
六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备,应当本着互谅互让照顾公共利益
七、租赁期间,双方均不得借故解除合同一方如因特殊情况中止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失之费用
八、租期届满,如甲方的租赁房屋继续出租或出卖,乙方有优先权,但须另订租赁合同,方能生效
九、房地产各项税金由甲方负责租赁手续费由出租人承当
十、乙方于退租前,必须结清应缴水电费及房租,并将装修及附属设备向甲方点清,如有缺少或人为损坏,乙方应照价赔偿
十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同
十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时,应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁
十三、其它议定补充事项
1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租¥元整
2、乙方同意于年月日前支付下半年房租¥元整
3、乙方同意支付甲方租房押金元整,此款将于租赁期满后由甲方返回乙方 出租人甲方 法定代表人 年月日 承租人乙方 法定代表人 年月日模板内容仅供参考 。