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【热门】租房合同集锦6篇【热门】租房合同集锦6篇 在人们的法律意识不断增强的社会,合同的类型越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是精心的租房合同6篇,仅供参考,希望能够帮助到大家 出租方 承租方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 . 租赁期共年零月,出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回 承租人有以下情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达月的 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权 租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高 修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常使用 出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还
1.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元
2.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承当责任 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉 以上概述均对合租双方有效; 合租双方应共同保护房内设施,如有损坏不能修复的,应由损坏者承当赔偿责任; 合租双方自行选定签约人进行签约; 合租双方中如有一方中途退出,应由另一方承当全房租; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理,出租另一方不承当连带责任 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力
1.本协议附件包括但不限于 1各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议; 2各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;
2.任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承当法律责任 本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效各方应在协议正本上加盖骑缝章 本协议一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份,其他用于履行相关法律手续 甲方签字乙方签字 年月日年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 乙方根据年月日的甲方公开招租公告,于年月日经过资格审核和公开竞标,获得小区三期幼儿园承租权现根据招租要求对**幼儿园租赁办园事宜达成如下协议
1.租金标准为年月日至年月日每年租金元人民币,年月日至年月日每年元人民币
2.租金支付方式租金预付,第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户,以后的五年于每年的月日前付清下一年度的租金
3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承当
1.标准招生收费,具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权,收费要按照区物价局审核的收费标准收取
2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入,首期投入的设施配备包括园内外平安设施,课桌椅、活动器械材、睡床、厨房等不得低于市优质幼儿园标准
3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育工作要满5年,取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历专任教师、保育员等人员配备要符合《**省幼儿园方法》中的相关规定,要按《劳动法》规定签订用工合同,缴纳社会保险
4.乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿,二年内通过市优质幼儿园创立验收,四年内争创立成省优质幼儿园
1.未尽事宜,由甲、乙双方协商签订补充协议
2.本协议有效时间为年月日至年月日止
3.本协议一式六份,甲方四份,乙方两份 甲方 签字盖章 乙方 签字盖章 出租方以下简称甲方身份证号 承租方以下简称乙方身份证号 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋位于;位于第层 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为人民币元整¥ 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,那么按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式
1.乙方应每元整¥;
2.乙方应在上阶段租金到期之日提前天预支付下一阶段租金;
3.如乙方未能在上阶段到期之日提前天预支付下一阶段租金,可视为乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按本合同第十一条违约责任处理;
4.当月租赁时间未满10天,按半个月计算;超过10天,按一个月计算 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条维修养护责任
1.正常的房屋大修理费用由甲方承当;
2.日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承当; 乙方在租赁期间,负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用,如因使用不当造成损失,乙方应承当赔偿损失责任; 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方约定外,甲方有权选择以下权利中的围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工一种 1依附于房屋的装修归甲方所有 2要求乙方恢复原状 3向乙方收取恢复工程发生的费用 租赁期间,防火平安,门前三包,综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付
1.水电费、有线电视、宽带等费用;
2.煤气费;
3.物业管理费; 第九条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方相当于个月房租的金额作为押金 第十条租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方那么优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,那么视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,同时甲方将扣除押金;
4、乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丧失,乙方应及时修复或补充,否那么甲方有权将按原价从押金中扣除;如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方押金及剩余房租款 第十一条违约责任 1租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳一个月租金作为违约金; 2乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时,甲方将扣除乙方全部租赁金及押金 第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同认可,双方互不承当责任 第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十五条其他约定 一当前的水、电等表状况 1水表现为度; 2电表现为度; 3煤气表现为度; 4租赁期满后,乙方应将所欠费用加纳齐全,并得到甲方认可 二其他 第十六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方出租方 乙方承租方 甲乙双方经充分协商,同意就以下房产租赁事项,订立本租房合同,并共同遵守
一、甲方将坐落在区路街号的房产房屋建筑面积平方米,使用面积平方米出租给乙方使用该房产的根本情况已载于本协议附件一乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解,愿意承租该房产
二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币大写元 租赁期限自年月日至年月日止租金按月季结算,由乙方在每月季的日内交付给甲方 付款方式
三、上述房产出租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用
四、甲方保证上述房产权益清楚假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事责任,因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为用房
五、房产租赁期内,甲方保证并承当以下责任
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产,甲方将提前个月通知乙方
六、房产租赁期内,乙方保证并承当以下责任
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给以修复;
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方如需继续承当上述房产,应提前个月与甲方协商,双方另签协议
七、违约责任任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本协议,所造成的损失由责任一方承当,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金额的千分之向乙方加收违约金
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承当责任
九、本协议在履行中假设发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决协商不成时,任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解,也可向有管辖权的人民法院起诉
十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承当
十一、其他约定事项
1.
2.
十二、本租房合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力
十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效
十四、本租房合同一式三份,甲乙双方各执一份,租房合同副本一份,送房地产租赁管理机关 甲方签章乙方签章 负责人负责人 签订日期 出租方甲方承租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租
2、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案
3、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同
4、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购置权
5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任 一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 二该房屋因社会公共利益被依法征用的; 三该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 四该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 五甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
6、甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知,另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 一甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的; 二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的 三乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; 四因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 五乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 六乙方逾期不支付租金累计超过月的; 七
7、违约责任 一该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款 二因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿 三租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任 四租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 五乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状/赔偿损失 六租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付
8、其他条款 一租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购置该房屋的意见 二本合同自双方签字/签字后生效生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方/乙方负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承当一切责任 三本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同作用 四甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本租房合同规定索赔 五甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第种方式解决 六提交仲裁委员会仲裁; 七依法向人民法院起诉
9、本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,上海市/区/县房地产交易中心受理处一份,以及各一份,均具有同等效力 甲方身份证号 乙方身份证号 签订日期签订地点 房屋租赁协议 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据乙方需要,甲方同意将甲方所有的房屋及场地租赁给乙方使用现经甲乙双方共同协商,特订立如下协议
一、地址及房屋和场地租用面积地址位于房屋租用面积为平方米,场地租用面积为平方米
二、租用期限租期年自年月日至年月日止
三、租金及付款方法乙方房屋租费元,场地租费元,共计元逾期7天不付,那么按租金的3%每日收取滞纳金
四、水电费的收取及押金乙方在租赁期间所用的水电及损消耗由甲方按月收取全年水电费等押金元(不计息),于签约时由乙方一次性支付,待租期结束水电费及其他费用全部结清后返还
五、租用使用及要求
1、乙方必须依法后合法经营,确保平安;如果暂不能,限期三个月内办理,否那么该协议自动终止
2、在台风、强降雨等自然灾害来临之前,乙方必须把所有人员撤离或转移假设乙方因不可抗力造成经济损失的,甲方不负责任
3、租赁协议到期时,乙方的装修作自动放弃,一切经济责任均由乙方负责
4、在租赁期内,如遇国家征迁和市政拆迁或鉴定为危房的,本协议自动终止乙方的改造、装修费,甲方概不负责,拆迁补偿与乙方无涉,甲方按年租金的年均数退还当年度缺乏承租期的租金
5、乙方租用的房屋和场地不得转租
6、乙方在租赁期间须符合卫生、环保要求,禁止排放污染物,及时清理好生活垃圾,清理费用自负
7、甲方有责任对乙方做好正常的效劳工作,确保供水供电
六、平安责任
1、乙方必须按照约定的用途使用,不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动或者改作其他用途
2、乙方必须自觉遵守《平安生产法》,接受上级有关部门的平安管理和监督,重视平安生产工作在租赁期内,乙方要服从甲方平安生产管理和监督,对拒不服从的,甲方有权终止本协议
3、乙方在使用中必须经常检查房屋结构、电线等各种设施的使用状况,发现不平安因素,应立即与甲方联系,及时消除隐患因乙方贻误时机,由乙方承当责任假设因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿
4、在租赁期内,对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工,由此发生平安事故的,由乙方负责
5、乙方必须符合消防部门有关规定配备灭火器具,更换老化电气线路,制订平安使用操作规程;租房及场内不准养犬,如确实因防盗需要而圈养的,白天不得散放,防止伤害他人,并办理好养犬防疫证如不严格遵守,一旦发生事故,造成人身伤害和财产损失的,乙方必须承当全部责任
七、违约责任乙方如不能在规定时间内上缴租费和水电费的或者违反本协议第五条第5项、第六条第4项及有其他违约情形的,经甲方催告后仍不改正的,甲方有权终止房屋租赁协议,收回租用房屋及场地 假设乙方损坏甲方房屋或租赁物的,实际损失由甲方在乙方缴纳的押金中扣除,缺乏抵偿局部由乙方补足
八、乙方必须服从甲方需要,甲方如需提前终止协议时,应以书面形式通知乙方,乙方在接到搬迁通知的30天内必须无条件搬离,甲方返还未到期局部租金;如乙方要求提前终止协议的,甲方不返还已交而未到期的租金
九、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成,可通过余姚市人民法院诉讼解决
十、本协议正本一式三份,甲乙双方各执一份,出租方现场办公室一份,副本假设干份
十一、本协议自签约之日起生效 甲方乙方 盖章盖章 年月日。