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签买卖合同的考前须知 买卖合同是市场经济活动中最常见的合同之一买卖合同可以口头约定也可以书面签订但笔者建议最好采用书面形式,以防纠纷发生时无据可依那么,签订买卖合同时,我们应该注意哪些事项呢?一起来看看 签订合同前,审查对方的资质、核实对方的根本信息,签订主体只有真实存在,才具有诉讼主体的资格如果当事人提供的是虚假信息,法院一旦无法送达,那么可能有被驳回的法律风险另如果当事人无权签约,那么所签合同可能有无效的法律风险 第一,合同中应约定标的物的详细信息,包括但不限于名称、品牌、规格、型号、生产厂家、出厂时间等信息;如标的物为不动产,那么应明确面积、门牌号、朝向等信息 第二,当事人是否有权出卖上述标的物,是否有侵权行为,如为不动产,那么是否有抵押权,是否有出租行为,他人是否有优先权等,为防止纠纷,上述信息应在合同中明确约定 合同中,不能出现“一车”、“一批”等容易出现歧义的描述,交易数量必须明确;并且,履行过程中如出现多于或少于约定数量如何处理,也应进行明确约定 合同中应约定明确的质量标准,该标准将作为检验时,标的物是否合格的依据如标准约定不明,那么按照我国《合同法》第62条第
(一)款的规定履行,但国家标准、行业标准、通常标准往往是一个通用标准,是比拟宽泛的、标准是比拟低的,无法到达买受人的要求,不利于买受人追究出卖人的违约责任约定检验的时间、标的物质量不符合合同要求的处理方式等事项 第一,标的物的价款金额必须明确,如为屡次买卖、多种标的物买卖等,标的物的单价、对应的种类等必须明确,防止双方的理解不一致,计算的最终结果出现差异 第二,币种应明确如人民币、美元还是欧元等,如币种不一样,金额也不一样 第三,价款的支付方式明确约定如采用现金、转账、汇款还是支票等方式支付,在地点支付,如产生手续费、汇费等费用,由哪方承当,一次性付款还是分期付款,如约定了定金,定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十 第四,支付期限明确如期限约定不明,无法界定付款方是否逾期付款,无法追究付款方的违约责任 第一,明确交货的期限如约定“一个月内交货”,但未约定一个月的起始时间因此,为防止歧义,将期限明确化,约定在XX年X月X日前交货 第二,明确交货的地点和方式什么地点交货,运输费用由谁承当,卖方送货至指定地点还是买方自提等等,均应明确约定 对合同中的每一个重要条款都约定专门的违约责任,如“交货期限自合同生效之日起30日内,每延期一天,卖方向买方支付相当于合同金额千分之三的违约金;货到之日起3日内付款,每延期一天,买方向卖方支付相当于应付金额千分之三的违约金” 如合同不具备履行的条件了,就要解除合同,因此,须提前约定解除合同的条件如“卖方逾期超过10天不交货的,或者买方逾期超过10天不付款的,合同解除”“卖方累计两次交货不符合质量要求的,合同解除”“卖方在交付的货物中掺杂掺假的,合同解除”“加工产品所需要的原材料价格上涨到现在价格的30%以上的,合同解除” 第一,如选择诉讼,除不动产纠纷等专属管辖外,根据实际情况约定有管辖权的人民法院管辖 第二,如约定仲裁,为防止约定无效,明确仲裁委员会的具体名称 第三,为了降低可能产生的诉讼本钱,尽量选择自身所在地的人民法院或者仲裁机构作为争议解决机构 第一,签字人应当是自然人本人,或单位的法定代表人、负责人,如为单位的人员,由签字人出具单位的书面授权委托书并作为合同附件 第二,签字(自然人主体)、盖章要与订立合同的主体一致 第三,签字时页签;盖章时要加盖骑缝 第四,合同签字、盖章后保存合同原件模板内容仅供参考 。