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签订装修合同时需要注意些事项 房屋装修是很多重视的环节目前,大多数消费者都是“看菜吃饭”,盯着价格不放松,但往往容易因此掉进陷阱很多装修纠纷就会由此产生本文就相关装修纠纷作相应解析
1、签订合同一定要细化即便在示范合同中,不同的选项所代表的责任差异很大,装修公司往往该选的不选,该约定的不约定许多消费者只注意在合同正本中约定预算总额的多少,无视在附件中对材料产地、规格、价格作细分“这其实正中了装修公司的下怀”
2、装修出了问题,消费者索赔的关键还得看证据譬如,对于普遍存在的偷工减料,签订装修合同时,可以约定假设施工工程所用材料不合格,那么此项施工费用,包括材料费应从总价款中扣除;已付款的,应由装修公司退回也可以约定如果某个施工工程因施工不标准造成局部工程不合格,如局部墙砖脱落或局部墙面起泡等,那么应按不合格局部占此工程的比例,扣除此工程的价款一旦合同中没有约定,消费者要求装修方赔偿实际损失,就得委托评估机构进行评估至于主张材料假劣或者工程瑕疵,还得请专门机构鉴定
3、关于工程预算一般来说,一份根据《家庭居室装饰装修工程施工合同》做出来的工程预算根本上不会有什么缺陷但有的消费者反映,结算金额与自己的预期时常有差距其实,除了在施工过程中的工程变更所发生的费用变化外,主要的原因在水电改造上在消费者签订家装合同时,由于现场的一些情况在这个时候不是很清楚,所以工程总费用里不包含水电改造的费用而结算时做的是所有工程工程的结算,出现差距就是必然的了因此,建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价
4、关于设计图纸根据笔者的统计,很多家庭装修的纠纷都反映在对工程工程的理解上比方对一些工程造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的工程由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距因此,建议您在签合同的时候,尽量把各种图纸准备齐全
5、关于合同文件根据经验,一个比拟完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工工程的施工工艺、施工方案以及甲乙双方的材料采购单施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝而在合同中要有一个施工方案,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比拟严谨的施工方案就是消费者保护自己的必要武器 刑法上规定的挪用资金罪与罪存在的差异主要在于二者的主体不同,挪用资金罪犯罪主体系国家工作人员,而罪的犯罪主体系公司企业或其他单位的人员 国家工作人员利用职务上的便利,归个人使用,进行非法活动的,或者数额较大、进行营利活动的,或者数额较大、超过三个月未还的,是罪 本罪的主体是特殊主体,即国家工作人员 本罪的客观方面表现为行为人实施了利用职务上的便利,归个人使用, 进行非法活动,或者挪用数额较大的公款进行营利活动,或者挪用数额较大的公款超过三个月未还的行为 本罪在主观方面是直接成心,行为人明知是公款而成心挪作他用,其犯罪目的是非法取得公款的使用权但其主观特征,只是暂时非法取得公款的使用权,打算以后予以归还至于行为人的动机那么可能是多种多样的,有的是为了营利,有的出于一时的家庭困难,有的为了赞助他人,有的为了从事违法犯罪活动动机如何不影响本罪成立 公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,是挪用资金罪 本罪所侵害的客体是公司、企业或者其他单位资金的使用收益权,对象那么是本单位的资金所谓本单位的资金,是指由单位所有或实际控制使用的一切以货币形式表现出来的财产 本罪在客观方面表现为行为人利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的 本罪的主体为特殊主体,即公司、企业或者其他单位的工作人员 本罪在主观方面只能出于成心,即行为人明知自己在挪用或借贷本单位资金,并且利用了职务上的便利,而仍成心为之 总之,二者主要区别在于主体不同,一个是国家工作人员,一个是公司企业或其他单位人员由于刑事案件均由检察院侦查起诉,因此,建议当事人聘请专业的刑事律师,以便获得法院较轻的量刑
1、填写投保单保险人为了业务上的需要,印好各种单证备用投保人提出保险要求,向保险人索取单证并如实、完整地填写其想得到相应保险险种的投保单
2、将投保单交付投保人投保人在认可保险人设计的保险费率和保险条款的前提下,将保险单交付给保险人,便构成了要约
3、保险人承诺后合同成立保险人经过对投保人填写的投保单进行必要的审核,没有其他疑问的,通常表示接受并在投保单上签章,构成承诺,合同成立保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证,并在保险单或者其他保险凭证中载明当事人双方约定的合同内容 买房不是一件简单的事儿,不单要消耗大量金钱,还要在买房的过程中仔细选择,在签合同的时候还要认真审阅,那么在买房子签合同的时候应该注意什么呢?请阅读下面的文章进行了解 签合同考前须知一开发商五证 买房签合同首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证 签合同考前须知二是否使用标准的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷 签合同考前须知三查验开发商预售证及有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房那么要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》 签合同考前须知四买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积 签合同考前须知五买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户 签合同考前须知六签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件 签合同考前须知七签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准 签合同考前须知八注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任 签合同考前须知九注意约定违约责任 这里指的违约包括签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等
1、签合同时.预售合同上的房号楼栋一定要是预售范围内的;
2、明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并约定维修期限、条件等 ——在销售合同中,作为供方,应注意对供货的根本信息进行准确、详细约定 1名称品名、型号、品种等表述应完整标准,不要用简称 2规格应明确相应的技术指标,如成分、含量、纯度、大小、长度、粗细 3花色,如红、黄、白要表述清楚 4供货的数量要清楚、准确;计量单位应当标准,一般采用公制计量 ——作为销售方,企业应根据自身情况及货物特性将质量标准与需方约定明确 1如参照国家、行业相关标准等应在中明确约定标准的名称 2如果是参照企业标准,应注意该企业标准应为已依法备案 3凭样品买卖的,双方应对样品进行封存,并可以对样品的质量予以说明 4双方对货物质量有特殊要求的,也应在合同中予以明确 作为供方,应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额应明确是否为含税价进行明确约定建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金不能超过合同总金额的20%,供方才予以发货,或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货 为保障供方的合理利益,一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定,即在限定时间内如需方未提出质量问题,那么视为检验合格同时,在机械设备的销售中,同时建议约定需方在质量检验验收合格之前,不得使用产品,否那么,视为验收合格,供方对此后的质量问题不再承当责任 1延期付款责任作为供方,应在合同中明确需方延期付款的违约责任,同时还应根据供货情况对需方货款的支付进程、期限等进行必要的控制,如发生需方货款迟延支付、差额支付等情况,应视情况追究其违约责任,减低风险 2违约金的数额不应过高亦不宜过低,过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险,过低那么不利于约束买受人 企业可以根据货物实际情况对产品包装要求、包装物回收、运输方式及费用承当、装卸货责任、商业秘密保守、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险,并尽可能保障作为销售方的合法、合理利益 希望的有关销售合同的内容能够对您有所帮助,如果还有相关法律疑问,欢送咨询我们的专业律师 劳动合同的订立原那么与考前须知 劳动合同订立是指劳动者和用人单位经过相互选择和平等协商,就劳动合同条款达成协议,从而确立劳动关系和明确相互权利义务的法律行为那么劳动合同的订立原那么有哪些呢?有哪些考前须知呢?请阅读下面的文章进行详细的了解 劳动合同必须依法以书面形式订立做到主体合法、内容合法、形式合法、程序合法只有合法的劳动合同才能产生相应的法律效力任何一方面不合法的劳动合同,都是无效合同,不受法律成认和保护 在合法的前提下,劳动合同的订立必须是劳动者与用人单位双方协商一致的结果,是双方“合意”的表现不能是单方意思表示的结果 在劳动合同的订立过程中,当事人双方的法律地位是平等的劳动者与用人单位不因为各自性质的不同而处于不平等地位,任何一方不得对他方进行胁迫或强制命令,严禁用人单位对劳动者横加限制或强迫命令的情况只有真正做到地位平等,才能使所订立的劳动合同具有公正性 劳动合同明确双方在劳动关系中的地位作用,劳动合同是一种双务有偿合同,劳动者承当和完成用人单位分配的劳动任务,用人单位付给劳动者一定的报酬,并负责劳动者的保险金额 自用工之日起一个月内订立书面劳动合同即可否那么用人单位须向劳动者支付双倍工资自用工之日起超过一年未与劳动者签订书面劳动合同的,视为双方已经形成无固定期限劳动合同 劳动合同的期限有三种有固定期限的劳动合同、无固定期限的劳动合同和以完成一定的工作为期限的劳动合同所以用人单位与劳动者在签订劳动合同时要根据双方的需求来协商确定劳动合同的期限同时,如果有约定试用期,试用期是包含在劳动合同期限内的,假设劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限并且以完成一定的工作为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的,依照劳动合同法规定该情形不得约定试用期
1、非全日制劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过4小时每周工作时间累计不超过24小时
2、非全日制用工不得约定试用期
3、非全日制用工小时计酬标准不得低于最低小时工资标准
4、非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过15日
5、用人单位必须为劳动者缴纳工伤保险,否那么发生工伤事故那么要承当相关责任模板内容仅供参考 。