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简单的个人租房合同标准范本 导语出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人那么至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦下面就由为大家带来简单的个人租房合同标准范本,欢送参考借鉴! 出租方以下简称甲方 身份证 承租方以下简称乙方 身份证 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同
一、房屋地址塘南新村北区120幢401室内的一间单间用于普通住房
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止
2、房屋租金每月元按月付款,每月提前五天付款另付押金元,共计元 大写万仟佰拾元整 房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责但乙方使用不当除外甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋
五、乙方违约的处理规定 在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止 1未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 2未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的; 3擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 4拖欠房租累计一个月以上的
六、本协议一式两份,甲乙各执一份,签字后即行生效
七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 入住时的水电数字电,水, 甲方签字乙方签字 联系方式联系方式 出租方甲方 承租方乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租
2、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案
3、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同
4、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购置权
5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任 一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 二该房屋因社会公共利益被依法征用的; 三该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 四该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 五甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
6、甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知,另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部 一甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的; 二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的 三乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的; 四因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 五乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 六乙方逾期不支付租金累计超过月的; 七
7、违约责任 一该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款 二因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿 三租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任 四租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿 五乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状/赔偿损失 六租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付
8、其他条款 一租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购置该房屋的意见 二本合同自双方签字/签字后生效生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方/乙方负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承当一切责任 三本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同作用 四甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本租房合同规定索赔 五甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第种方式解决 六提交仲裁委员会仲裁; 七依法向人民法院起诉
9、本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,上海市/区/县房地产交易中心受理处一份,以及各一份,均具有同等效力 甲方身份证号 乙方身份证号模板内容仅供参考 。