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【精选】租房合同范文6篇【精选】租房合同范文6篇 随着人们法律意识的建立,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是的租房合同6篇,希望对大家有所帮助 出租方(以下简称甲方) 授权代表职务 地址 承租方(以下简称乙方) 授权代表职务 地址 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守 第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1、1甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米
1、2本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承当
1、3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理 第二条租赁期限
2、1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止
2、2租赁期限届满前个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下,乙方有优先权 第三条免租期及租赁物的交付
3、1租赁物的免租期为个月,即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金
3、2在本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租 第四条租赁费用
4、1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍,即人民币元(大写)
4、2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元,第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定每年的月日作为每年租金调整日
4、3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币元
4、4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承当 第五条租赁费用的支付
5、1乙方应于本合同签订之日,向甲方支付个月租金作为赁保证金 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金
5、2乙方应于每月号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的以下帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付 甲方开户行 开户名称帐号 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的%
5、3乙方应于每月日或该日以前按第
4、3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的% 第六条租赁物的转让
6、1在租赁期限内,假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权 第七条专用设施、场地的维修、保养
7、1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权
7、2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以防止一切可能发生的隐患
7、3乙方在租赁期限内应保护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当 第八条防火平安
8、1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否那么,由此产生的一切责任及损失由乙方承当
8、2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
8、3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准
8、4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安,但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意 第九条保险责任 在租赁期限内,甲方负责购置租赁物的保险,乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)假设甲乙各方未购置上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承当 第十条物业管理
10、1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物,那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责
10、2乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定,如有违反,应承当相应责任假设由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿 第十一条装修条款
11、1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的,甲方可对该局部方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承当
11、2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行 第十二条租赁物的转租 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的局部面积转租,但转租局部的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变 如发生转租行为,乙方还必须遵守以下条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,如乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责 第十三条提前终止合同
13、1在租赁期限内,假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失由乙方全部承当 假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以或信函等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用
13、2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约a向甲方交回租赁物;b交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方 第十四条免责条款 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,那么提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责 第十五条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任 第十六条广告
16、1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案
16、2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行 第十七条有关税费 按国家相关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承当人分别承当有关登记手续由甲方负责办理 第十八条通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或一经发出,挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达 第十九条适用法律
19、1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,假设协商不成,那么通过仲裁程序解决
19、2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释 第二十条其它条款
20、1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
20、2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效 甲方(印章) 授权代表(签字) 乙方(印章) 授权代表(签字) 签订时间年月日 甲方(出租人) 乙方(承租人) 甲、乙双方经平等协商,甲方将自己的商服楼出租给乙方开饭店,现双方就有关事宜自愿达成协议如下
一、甲方出租给乙方的商服楼,建筑面积820平方米
二、租赁期限6年,自年月日起至年月日止
三、租赁费及给付方式前三年租赁费一次性交齐17万元,后三年的租赁费每年一交(如房租上调每年不能超2万元)
四、合同到期后,乙方对房屋进行的装饰、装修,如果与房屋结合为一体或者撤除对房屋造成损害,乙方应当保持原状,未经甲方允许不得撤除,乙方自行购置的可以移动的物品,合同到期后乙方可以自行拿走
五、在租赁期限内如果甲方的房屋发生纠纷,给乙方造成经济损失,甲方应当全额赔偿
六、甲方保证在房屋交付给乙方后的第一年冬季能按时供暖、供电,如发生不能及时供暖、供电的情况,乙方有权解除合同,同时有权要求甲方退还租赁费并赔偿乙方因装修造成的经济损失
七、租赁期间产生的水费、电费、取暖费、有线电视费由乙方负责(各项入网费由甲方负责)
八、在租赁期间内,如乙方饭店出兑,乙方可以将该房屋民转租,甲方不得阻止
九、合同到期后,在同等条件下,乙方有优先承租权
十、本合同书一式二份,甲、乙双方各一份,自双方签字起生效 甲方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 乙方(公章) 法定代表人(签字) 年月日 出租方,以下简称甲方 承租方,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号(小区)栋单元楼号的房屋间(套),建筑面积平方米、使用面积平方米,类型出租给乙方作使用装修及设备情况. 第二条租赁期限 租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回 乙方有以下情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空置月的 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金元,交纳方式为支付,计人们币(大写)元(元)由乙方在年月日交纳给甲方先付后用以后每个月付款一次,应在付款期末前天支付 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用乙方应当积极配合 第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求 第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责水、电、气底数各是水吨,电度,气方 第七条甲方收乙方押金元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金元 第八条违约责任
1.甲方未按本合同第
一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金
5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权 第九条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 出租方 承租方 出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地·运河新城小区东南角 该房屋为社区配套幼儿园用房建筑面积约㎡,室内无其他根本设施,乙方作幼儿园使用时,乙方应按国家相关规定进行增补根本设施,并确保幼儿平安甲方仅提供现状房屋,不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的平安问题 甲方对该房屋享有所有权
三、房屋用途 该房屋用途为幼儿园乙方保证在租赁期间内,未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋用途
(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善对窗户安装防护棱,幼儿园室内外装修等,改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)
(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修装饰或添置新物的范围是室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意,不添置与幼儿园无关的装饰内容,双方也可另行书面约定
(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效 合同有效期内,房屋租金按年计收,1-3年为定额租金第4年起每年按上年租金标准提高%的比率收取租金即租金支付方式乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准 出租方(甲方)联系方式; 承租方(乙方);联系方式(附身份证复印件). 第一条合同目的 甲、乙双方自愿就乙方承租甲方所有的房屋一事,达本钱合同 第二条合同标的及标的用途 甲方将位于市路号的房屋出租给乙方居家生活使用(租赁用途) 第三条合同期限 租赁期限自年月日至年月日 第四条租房款计算方式及支付方式
1、本房屋租金为每月人民币元(元整)
2、本合同按(分期、一次性)交付租房款为定分期交付的,按季计算凡分期交付租房款的,乙方应在下一期继续居住前一周内交付款项
3、租房款以交付
4、乙方应支付押金元押金待本合同到期时房屋、室内设施无损坏情况下全额退回 第五条权利义务及责任承当
1、乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项,凡乙方迟延交付房款超过天,甲方有权单方解除合同,并且扣除乙方%的租房押金作为违约金
2、甲方每有权在与乙方约定时间后共同进行一次房屋检查,乙方超过两周无客观原因不同意的视为乙方违约;但在检查过程中,除非乙方有违反本合同条款的事项,否那么甲方不得借故单方解除合同
3、乙方有权在交付足额租金后合理使用房屋、以及房屋内配套的家具、电器,甲方不得在合同履行过程中非经乙方同意私自处分这些家具、电器但上述设施假设出现平安隐患,甲方可换置或处理后同乙方协商补偿事项
4、乙方有权在甲方的同意下增置其所需的家具,费用由乙方自己承当,所增置物所有权归属乙方,租赁期满后乙方应搬出或与甲方协商处理
5、房屋租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须结清以上各项费用否那么甲方有权从租房押金中予以扣除,并且保存对费用超出局部的追索权
6、租赁期间,乙方不得改变房屋租赁用途(包括且不限于不得转租)、不得利用租赁房屋从事违法犯罪行为、不道德行为,也不得对近邻造成伤害、阻碍或干扰
7、乙方不得损坏房屋以及房内设施,房屋主体不得改变,屋内家具、家电不得损坏假设违反本条,乙方应当承当所有责任
8、乙方必须正确用电,用水,时刻注意防火,防盗,防事故,保证自己和他人的生命和财产平安,遵守小区的管理规定
9、租赁期满后,如乙方要求继续租赁的,应提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后,在同等条件下,乙方有优先租赁的权利
10、凡乙方违反本合同条款的,甲方有权随时单方解除合同(合同接触时间以甲方通知乙方的时间为准,通知方式包括并不限于、短信、书信等);并且甲方有权追索乙方造成的损害赔偿(赔偿范围包括但不限于为索赔所支付的诉讼费、律师费及其他合理费用) 第六条合同终结
1、合同期限届满;
2、双方协商均合意解除;
3、乙方违反本合同款项的约定,甲方可随时单独解除合同;
4、假设甲方因自己的原因单方解除合同,需提前两个月通知乙方,并且在退回乙方租房押金的同时对乙方支付元的违约金 第七条其他
1、未尽事项双方可补充合同,补充的合同与本合同具有同等法律效力
2、本合同附《家具、设施清单》(附件1)一份,费用标准以清单为主
3、本合同签订之日煤气表计数;水表计数;电表计数
4、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字或捺印之日起生效 甲方乙方 年月日年月日 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根据《中华人民共和国》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人但同一间居住房屋,不得分割转租
2、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案
3、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同
4、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月乙方乙方在同等条件下有优先购置权
5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
6、甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知 另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)
7、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款
(二)因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿
(三)租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的
(四)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)
(六)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付
8、其他条款
(一)租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购置该房屋的意见
(二)本合同自双方签字/签字后生效生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承当一切责任
(三)本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同
(四)甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本租房合同规定索赔
(五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第种方式解决
(六)提交仲裁委员会仲裁;
(七)依法向人院起诉
9、本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,(上海市/区/县)房地产交易中心受理处一份,以及各一份,均具有同等效力 甲方身份证号 乙方身份证号。