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【精华】租房合同集锦7篇【精华】租房合同集锦7篇 随着人们法律观念的日益增强,合同的地位越来越不容无视,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是的7篇,希望能够帮助到大家 出租方甲方 承租方乙方 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用,室内主要家具有**,**,**
二、租赁期限自年月日至年月日,计个月
三、本房屋月租金为人民币元,按结算每月月初日内,乙方向甲方支付全月租金
四、乙方应于签合约时交付甲方人民币元整¥作为房屋的家具押金,租赁期满乙方如不续租,应交清所有租赁期间发生的费用,交清后,甲方应无息退还押金
五、乙方租赁期间,水费、电费、电视费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
六、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承当装修改造费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状
七、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天内答复如同意继续租赁,那么续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利
八、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书假设一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元
九、发生争议,甲、乙双方友好协商解决协商不成时,提请由当地人民法院仲裁
十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效 甲方乙方 日期日期 房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方(以下简称甲方) 身份证 联系 承租方(以下简称乙方) 身份证 联系 根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共〔套〕〔间〕,房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为 第二条房屋用途 该房屋用途为 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋租金为(人民币)万千百拾元整 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)万千百拾元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由方承当 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当责任并赔偿损失 租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任 1.水、电费; 2.煤气费; 3.费; 4.物业管理费; 5.; 6. 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付 第十一条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.成心损坏承租房屋的; 7. 第十三条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任 第十七条其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力 第二十条合同份数 本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方(签章)乙方(签章)授权代表(签字)授权代表(签字)年月日年月日 出租方(以下简称甲方)身份证号 承租方(以下简称乙方)身份证号 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议 第一条出租房屋坐落地址_____ 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限 租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据租金在当月_____天内交清,交租金地点在_____ 第五条甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算,向乙方偿付违约金 2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金 3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_____个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算 第六条乙方的责任 1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达_____月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋 2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担 3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算 4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意 5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理 6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权 第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同那么自然终止,互不承当责任 第九条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效 出租人 年月日 联系 承租人 联系 年月日 出租方以下简称甲方***************** 承租方以下简称乙方*************公司 甲乙双方在平等、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,达本钱协议
2、出租房屋建筑面积总共为*****平方米 第二条甲方拥有该房屋的完全产权,乙方应提供转授权经营证明文件,包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件
1、该房屋租赁期为***个月,自****年**月***日起至****年**月**日止
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为营业职场等用途
3、租赁期满前1个月,双方再协商租赁事宜,乙方有有限租赁权
1、租金起算日为****年**月**日
2、租金为每平方米元,月租金为元,大写,个月租赁期的总租金为元,大写本租赁期内,租金不做调整,租赁期满后,如乙方续租,那么租金单价上调15%
3、房屋租金支付方式,租赁合同签订后,乙方在20天内一次性支付个月的租金
4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票,在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承当50%
1、甲方须在****年**月**日前将该房屋交于乙方使用
2、乙方在合同期满后如无续租意向,乙方应在期满3个月前通知甲方,并在20xx年4月24日前将房屋归还于甲方 水电费、暖气费等相关费用按国家标准由甲方代收自甲方通知乙方三日内,乙方必须按时缴纳XX年标准如下 即冷水费
3.7元/吨结算一次计量器现读数 电费
1.2元/度结算一次计量器现读数 暖气费
4.8元/平方结算一次
1、甲方不干预乙方的经营自主权
2、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构维修
3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内,水、电、暖气等正常供给
5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的平安保证,如发生被盗,甲方积极配合公安机关调查取证
1、乙方有自主经营权
2、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守大厦管理的相关规定
3、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损
4、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否那么一切责任由乙方承当,甲方不承当责任
5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要装修,须经甲方同意前方可进行乙方如因成心或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金缺乏以弥补甲方损失时,甲方有权要求乙方给予赔偿
6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时,须经甲方同意
7、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方 出租人甲方签章承租人乙方签章 联系方式联系方式 年月日年月日 合同编号 甲方(出租方) 住所 【本人】【法定代表人】联系 【委托】【法定】代理人联系 乙方(承租方) 省(市)/地区性别出生年月日 住所(址) 【身份证】【护照】【营业执照】号码联系 【委托】【法定】代理人联系 住所(址) 乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份号码情况如下 序号 姓名 公民身份号码 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同 第一条出租房屋情况和租赁用途
1.1甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室(部位)的房屋(简称这间房子)出租给乙方这间房子【建筑面积】【使用面积】为平方米,房屋类型为,结构为,房屋用途为居住签订本合同前,甲方已向乙方出示【房地产权证,编号】【,编号】,并已告知乙方这间房子【已】【未】设定抵押
1.2乙方向甲方承诺,租赁这间房子作为居住使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定
1.3这间房子的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付这间房子和本合同终止时乙方向甲方返还这间房子的验收依据 第二条交付日期和租赁期限
2.1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付这间房子,租赁日期自年月日起至年月日止
2.2租赁期满,乙方应如期返还这间房子乙方需继续承租这间房子的,那么应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同 第三条租金、支付方式和限期
3.1甲、乙双方约定,这间房子每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(币)元月租金总计为(币)元(大写万仟佰拾元角整)上述租金在租赁期限内不变,如需变动,那么应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议
3.2乙方应于【每月日前】【】向甲方支付租金逾期支付的,逾期一日,那么乙方需按日租金的%支付违约金
3.3乙方支付租金的方式. 第四条保证金和其他费用
4.1甲、乙双方约定,甲方交付这间房子时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为个月的租金,即(币)元保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方
4.2租赁期间,使用这间房子所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、、费用由【甲方】【乙方】承当 除上述费用外,其他费用均由另一方承当 第五条房屋使用要求和维修责任
5.1租赁期间,乙方应合理使用并保护这间房子及其附属设施,发现这间房子及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使这间房子及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修
5.2根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当;应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承当
5.3租赁期间,甲方保证这间房子及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态甲方对这间房子进行检查、养护,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合
5.4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,那么还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定 第六条房屋返还时的状态
6.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后日内】返还这间房子,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(币)元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付这间房子占用期间的使用费
6.2乙方返还这间房子应当符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用 第七条转租、转让和交换
7.1租赁期内,乙方将这间房子局部或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋,不得分割转租乙方转租这间房子应与接受转租方订立书面的转租合同
7.2租赁期内,乙方将这间房子转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意转让或交换后,这间房子承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 第八条解除本合同的条件
8.1甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不承当责任
(一)这间房子占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)这间房子因社会公共利益被依法征用的;
(三)这间房子因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)这间房子在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)甲方已告知乙方这间房子出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分,现被处分的
(六).
8.2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金缺乏抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部
(一)甲方未按时交付这间房子,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的这间房子不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租这间房子、转让这间房子承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(八). 第九条违约责任
9.1这间房子交付时存在缺陷,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款
9.2因甲方未在该合同中告知乙方,这间房子出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿
9.3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承当赔偿责任
9.4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回这间房子的,甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿
9.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】
9.6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金假设违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金缺乏抵扣的,缺乏局部那么由乙方另行支付 第十条解决争议的方式
10.1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖
10.2甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第种方式解决
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉 第十一条其他条款
11.1租赁期间,甲方需抵押这间房子,应当书面告知乙方,并向乙方承诺这间房子抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分这间房子前日书面征询乙方购置这间房子的意见
11.2本合同自双方【签字之日】【签字后第日】生效双方约定,自合同生效之日起日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载
11.3本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承当一切责任
11.4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力
11.5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任
11.6甲方,;乙方,.甲、乙双方向前述对方以挂号信方式邮寄法律文书的,即视为法律文书已经通知并送达对方
11.7本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份,【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交),以及各一份,均具有同等效力 补充条款 ──────────────────────────────────── (粘贴处)(骑缝章加盖处) 甲方(名称)乙方(名称或名字) 甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】 签署签署 【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人 签署签署 甲方盖章乙方盖章 日期年月日日期年月日 签于签于 经纪机构名称 经纪人姓名 经纪人执业证书号 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方经协商,于年月日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议 甲方同意将市区号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当
1、租赁期自年月日起至年月日止
2、租赁期满后乙方假设需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下,那么乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同 租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算
1、租金须预付,乙方以每半年为一个支付周期,乙方在支付期前15天为付款日期(按7月15日/元月15日为付款日),甲方在相关付款月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下次的租金,以此类推
2、乙方以现金方式支付给甲方
1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如水、电、煤气、有线电视、费等 为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方假设乙方不履行租房合同,那么押金不予返还;假设甲方不履行租房合同,那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时,应通知甲方
2、上述维修保养费用由甲方承当,但假设由于乙方原因造成的修理,那么费用由乙方承当
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承当费用 由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承当
1、因地震、水灾、或非甲方成心造成,或非甲方过失造成的人身事故、火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责
1、必须遵守本大楼的物业管理制度
2、必须妥善使用租赁场所及公用局部
3、不得在大楼内发生以下行为
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家平安和违法行为 因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止 乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承当赔偿经济损失的责任
1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、违反本合同有关规定的;
3、给其他租户(业主)生活造成严重阻碍,租户(业主)反映强烈的;
4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
5、有明显失信或欺诈行为的事实的;
2、租房合同签订后,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承当 甲方(公章)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 出租人甲方 证件类型及编号 租赁代理机构 备案证明编号 承租人乙方 证件类型及编号 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构即租赁代理机构和乙方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 一房屋坐落于北京市区县街道办事处乡镇,建筑面积平方米 二房屋权属状况甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋证明文件,房屋所有权证书编号或房屋证明名称,房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称,房屋□是/□否已设定了抵押 一租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为,最多不超过人 二如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续 乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》见附件一;居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,□甲方/□乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》见附件二经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承当的费用 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 一租金标准及支付方式元/□月/□季,租金总计人民币元整¥ 租金支付方式押付,各期租金支付日期,,.甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户以下简称“租金账户”,该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询,帐号为,乙方通过第种方式按期将租金含押金交存到租金账户
1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在银行开设付款账户,帐号为;
2、乙方将租金直接汇入租金账户包括汇款、转账或POS机刷卡等方式;
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户,乙方委托租赁代理机构代交租金租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户,不得直接收存或存入其他账户 二押金人民币元整¥租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 租赁期内的以下费用中,由甲方承当,由乙方承当1水费2电费3费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施维修费13费用 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 本合同签订后□即时/□日内,租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整¥,其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%,即人民币元整¥作为佣金,支付方式□现金/□转帐支票/□银行汇款甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准 一甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约 二租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任 一经甲乙双方协商一致,可以解除本合同 二因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除 三甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、迟延交付房屋达日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
4、. 四乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达日的
2、欠缴各项费用达元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
8、. 五其他法定的合同解除情形 一甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 二租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金,甲方还应退还相应的租金 三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任 四甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 . 本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份,租赁代理机构一份,执份 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人甲方签章承租人乙方签章 租赁代理机构签章国籍 委托代理人委托代理人 联系方式联系方式 经纪执业人员签字 资格证书编号 年月日年月日模板内容仅供参考 。