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【精选】租赁合同9篇【精选】租赁合同9篇 随着广阔人民群众法律意识的普遍提高,合同对我们的帮助越来越大,它可以保护民事法律关系你所见过的合同是什么样的呢?以下是收集的租赁合同9篇,欢送大家分享 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同 第一条出租场地 出租区域位于酒店3f,面积约平方米场地平面图见附件一 第二条租赁期限 从_____年__月__日(以酒店实际营业之日起)至____年__月__日,为期___年. 第三条租金和租金的交纳期限 房屋租金第一年____万元,即每月万元.租金费用每年递增即第二年房租金万元第三年房屋租金万元乙方需在每月日前预付下月的租金,如逾期那么每天按日租金的2%收取滞纳金,如拖欠一个月的,那么甲方有权终止合同 场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承当 第四条押金的收取 自合同签订之日,乙方需向甲方支付元整经营风险押金风险押金在合同终止、费用全部结清后归还,不计利息在租赁期内,由于乙方原因给甲方造成任何损失的,或因逾期支付的滞纳金,甲方均可以在押金中扣除如损失超过押金的,乙方还应该支付超出局部 第五条甲方的权利和义务
1、甲方同意乙方在承租期内经营工程未经甲方同意乙方不得经营其他工程否那么,甲方有权立即终止合同,并由乙方支付赔偿金万元整
2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用,一次性交给乙方验收后,在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责;甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调
3、为保证经营工程的效劳质量与酒店星级标准的一致性,经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原那么上乙方需向酒店仓库统一领用如乙方自行购置,那么需得到酒店相关部门的同意前方可使用,乙方在对客服过程中,引起的质量问题(包括客人投诉事件),均由乙方自行解决,并承当经济赔偿责任和扣罚款
4、甲方仅提供场地,营业执照及相关执照由乙方自行解决,发票及相关税费由乙方自理 第六条乙方的权利和义务
1、期间,乙方拥有场地的经营使用权和管理权首次装修由乙方提供装修设计方案经甲方审核后进行装修,费用由甲方承当租赁期间,乙方不得擅自改变经营场地装修布局如要装修改造需事先征得乙方同意,方可实施装修费由乙方承当涉及电器方面维修由甲方提供维修人员,材料费乙方承当
2、租赁期间,经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理乙方所招聘的人员必须按照劳动合同法和当地政府部门规定,为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等,发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决
3、乙方在租赁经营期间,乙方必须保证不出售假冒伪劣商品如有发现,并给甲方形象造成严重影响的,甲方有权单方终止合同,由此造成的经济、法律后果,均由乙方承当
4、租赁期间,乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身平安乙方应自觉接受消防人员的检查,甲乙双方将签订消防平安责任书(消防平安责任书见附件三),假设乙方违反规定,因而所造成的一切损失及法律后果,均由乙方承当
5、租赁期内,乙方必须保证各项设施设备的正常使用租赁期满后,乙方有义务将甲方的财产完整无损的交还给甲方,如有损坏、短缺按质论价进行赔偿在租赁期满后,乙方有权将自行添置的各类财产收回,甲方不得阻挠搬迁期限为合同期满后一周以内,如乙方逾期不搬,视为租赁区域内的所有财产归甲方所有
6、乙方在租赁期内,甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费,对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡,必须配合受理如甲方有团队或会务组预定各类商品,那么乙方必须配合酒店销售部做好效劳,各类商品销售价格由销售部与乙方协商确定
7、租赁期内,乙方必须文明经营,努力提高效劳质量,严格遵守甲方的各项规章制度和要求,接受酒店质检部门的日常检查和奖罚(质检细那么详见附件四)
8、租赁期间,乙方因经营需要,对外进行宣传或做广告,需经酒店有关部门领导批准前方可实施
9、乙方原那么上不允许经营与酒店相同的商品,经批准经营的局部商品,售价不得低于酒店营业场点的定价租赁期间乙方保证自行经营,不得转让 第七条营业费用与结算
1、乙方负责所有从业人员的一切费用具体包括工资、奖金及福利费用、工作餐费(工作餐可以在甲方员工餐厅用餐,费用按月根据员工用餐标准另加40%搭伙费统一结算)、住宿费,员工上岗体检、暂住证、培训费、以及按《劳动合同法》及相关规定为所属员工交纳相关费用
2、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承当,甲方内部维修人用费用由甲方承当
3、每月的费用按实结算,水费、普通照明费由乙方承当,空调费用由甲方承当乙方在经营场所内不得使用大功率的电器
4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品,按财务核算价格(本钱价加收5%的采购、仓管手续费)和实际领用量统一结算
5、营业额中各类信用卡的结算,根绝扣除信用结算手续费后,作为乙方营业额收入入账其中国内信用卡结算收取
2.20%的手续费,国外信用卡结算收取
4.00%的手续费银行信用卡手续费如有调整,根据新规定执行手续费由甲方代收、代缴营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收
6、每月5日甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收、代付款项,代收款项可以抵扣乙方应缴的租金 第八条合同变更及解除
1、合同生效后,如需变更需经双方协商一致同意,否那么视为违约
2、本个同有效期内,双方不得无故提前解除合同,须经双方协商一致,否那么,任何乙方提前解除合同,以违约论处,并承当违约责任 第九条违约责任 双方应严格遵守本合同约定,如有一方违约,应向对方承提违约责任,支付违约金元人民币但是当由于乙方过失给甲方造成的损失超过时乙方应当全额赔偿 第十条免责条款 经有关部门鉴定,租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的损坏或损失,租赁方不负修复或赔偿的责任,但应向出租方及时说明情况,必要时应取得有关主管部门的证明 第十一条其他相关事项 本合同在规定的租赁期满前三个月,双方如愿意继续延长租赁期,同等条件下乙方享有优先权,重新签订合同 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 本合同一式四份,合同双方各执二份,合同副本二份,递交开元国际酒店管理公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案 出租方(盖章)租赁方(盖章) 地址地址 法定代表人(签名)法定代表人(签名) 联系联系 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 依据《中华人民共和国合同法》有关条款,甲乙双方经过充分协商,就乙方租赁甲方逸新空气净化器事宜达成如下协议
一、乙方租赁甲方逸新空气净化器,配置包括 以下简称租赁逸新空气净化器
二、起租时间 年月日,退租时间年月日在合同签订之日,乙方需向甲方支付逸新空气净化器押金大写¥,租金大写¥每天如续租,请提前3天通知甲方,并重新办理租赁手续
三、甲方义务
1.甲方应将调试正常的逸新空气净化器交付乙方使用,十公里内接、送设备上门路程超出十公里局部由乙方按元/每公里承付包括接、送,累加在第一个月租金中支付;
2.租赁期间,逸新空气净化器出现非人为硬件故障,甲方提供内24小时外48小时内上门更换或维修效劳;
四、乙方权利
1.租赁期间,逸新空气净化器出现非人为物理故障,乙方有权要求甲方在接报修后内24小时外48小时上门维修;
2.乙方在租赁30天内,如购置逸新空气净化器,可享受以租抵售,租赁款可全部用以抵用产品价格,30天以上的租赁款按正常租赁期费用计算,需要额外支付
五、乙方义务
1.乙方对所租赁逸新空气净化器及配件应妥善保管并保持清洁如配件不全或损坏,所损坏配件按零售价赔偿;
2.租赁期满后,乙方应及时将逸新空气净化器退还甲方如续租,那么需重新办理续租手续;
3.乙方不得擅自拆开逸新空气净化器,否那么按逸新空气净化器零售价赔偿
六、违约处理 由于乙方原因导致所租赁逸新空气净化器硬件损坏,甲方有权要求乙方按零售价赔偿已损坏逸新空气净化器配件,并可直接在乙方押金中扣除有关协议的双方争议,首先应友好协商解决如协商未果,可向当地法院提请诉讼
七、本协议书一式份,甲乙双方各执份;本协议甲乙双方签字后生效补充协议亦属于合同的一局部
八、其他未尽事项甲乙双方协商解决 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 煤场租赁合同 甲方(出租方) 乙方(承租方) 根据《中华人民共和国合同法》,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上,经协商一致,订立本合同 第一条出租煤场情况和租赁用途 1—1甲方将坐落在的煤场一处,煤场内的建筑物有在以下合同中简称煤场,煤场就包括建筑物和设备煤场的主要用途是存煤、选美、销售煤炭等等,如果乙方想改变使用性质,必须提前与甲方协商,经甲方同意,乙方才可以改变使用性质 1—2乙方向甲方承诺,租赁该煤场作为经营煤炭使用,并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关规定,合法经营,不得违法经营,如乙方非法经营给煤场造成损失由乙方承当1—3该煤场建筑物和设备的使用范围、条件和要求,不得改变该煤场上的建筑物、附属设施、设备的现状,使用性质,乙方租赁期到,由甲方检验合格后,乙方方可撤离 第二条交付日期和租赁期限 2—1与年月日起至年月日止合同有效期为年2—2租赁期满,乙方应如期返还该煤场乙方需继续承租该煤场的,那么应与租赁期届满前2个月,向甲方提处续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同 第三条租金、支付方式和期限 3—1)3—2租金按年分期付款,第一年租金一次性付清,第二年租金应提前2个月付清,以此类推,未按期支付租金的,视为自动放弃 第四条保证金和其他费用 4—1租赁期间,使用该煤场所发生的水、电、暖、通信、空调、有线电视、卫生费、平安保护费由乙方承当 4—2甲方负责此煤场与工商、税务、环保、土地、村民及其他政府执法部门相关事宜的处理,并且产生的相关费用由甲方承当 4—3该煤场地磅检验校验费用第一年由甲方承当,其余两年由乙方承当 4—4甲方负责给乙方树立路牌,乙方可对外以甲方煤场的名义经营 第五条煤场使用要求和维修责任 5—1租赁期间,乙方应合理使用并保护该煤场及其附属设施,应及时发现该煤场及其附属设施有损坏或故障,乙方在租赁期间,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方负责维修 5—2租赁期间,甲方对该房屋进行检查、养护、应提前三日通知乙方检查养护时,乙方应予以配合 5—3乙方另需增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的统一,方可进行乙方增设的附属设施和设备归属乙方,及其维修责任乙方承当 5—4甲方在此煤场的房屋、设备设施的债权债务由甲方自己承当 第六条煤场返还时的状态 6—1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】返还该煤场,未经甲方同意逾期返还每场的,每逾期一日,乙方应按照每日违约金500元支付甲方该煤场占用期间的使用费 6—2乙方返还该煤场应符合正常使用后的状态返还时,经甲方验收认可,并相互结清各自应当承当的费用 第七条转租、转让和交换 7—1租赁期内,乙方可以将该煤场局部转租给他人,必须实现征得甲方的书面同意不得擅自出租 7—2租赁期内,乙方将该煤场转让给他人承租会与他人承租的煤场进行交换,必须事先征得甲方书面同意,方可进行甲方必须退还乙方剩余租期的租金,转租或交换后,该煤场承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 第八条解除本合同的条件 8—1甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,且甲方必须退还乙 方剩余租期的租金,双方互不成认相关赔偿责任
(一)该煤场占用范围内的土地使用权乙方提前收回的;
(二)该煤场因社会公益事业被依法征用的;
(三)该煤场在租赁期间因不可抗力导致损毁、灭失的;
(四)该煤场由于政府行为不能继续经营的; 8—2甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同,违反合同 的一方,应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金缺乏抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部
(一)甲方未按时交付该煤场,经乙方催告后10日内仍未交付的;
(二)乙方未征得甲方同意改变煤场使用用途;
(三)因乙方原因造成煤场内建筑物、设备、附属设备损坏的;
(四)乙方擅自转租该煤场、转让该煤场承租权或他人交换各自承租的煤场的;
(五)乙方擅自把甲方煤场设备专卖或转换的;
(六)乙方逾期不支付租金超过5天的;
(七)乙方非法经营,执法部门追究责任的;
(八)甲方违反本合同第四条4—2款的 第九条违约责任 9—1租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,甲方必须提前3个月通知乙方,经乙方同意后,甲方赔偿乙方剩余租期租金2倍的违约金及经济损失,本合同终止 9—2乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求改变建筑物或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋现状】或【赔偿损失】 第十条解决争议的方式 10—1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖 10—2甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择呼和浩特市所辖人民法院解决; 第十一条其他条款 11—1本合同自双方签字之日起生效 11—2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力 11—3甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权力、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任 11—4本合同连同附件一式四份其中甲、乙双方各执两份均具有同等效力 补充条款
1、乙方在租赁煤场期间,如发生设备丧失,由乙方负责原价赔偿
2、乙方在租赁煤场生产、经营过程中,如发生人员伤亡事故,由乙方承当责任 附件
一、煤场设备及设施清单 附件
二、甲方土地手续复印件 附件
三、甲方煤场营业执照、工商、税务复印件 (骑缝章盖章处) 甲方(名称) 甲方(法定代表人) 甲方盖章 日期年月 日年月乙方(名称)乙方(法定代表人)乙方盖章日期日 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守 第一条甲方将对讲机租借给乙方使用 甲方将对讲机租借给乙方使用,甲方需详细告知乙方使用方法 甲方保证对讲机无任何故障,如有小的故障(不影响使用),也应提前告知乙方 乙方不得将对讲机转借他人以及儿童使用 乙方在使用对讲机的过程中,如有损坏,需根据具体损坏程度赔偿 第二条租赁期限与价格 租赁期限为从年月日―年月日止共天 租赁对讲机品牌型号 租赁对讲机价格元/天共计元(单位人民币) 逾期按照元/天收取费用(逾期费用将在保证金中扣除) 第三条保证金 本出租合同的租赁保证金为元(大写)(单位人民币) 保证金在归还对讲机时退还 第四条合同的生效和终止 合同自签订之日起生效,乙方将对讲机返还甲方时合同终止 第五条乙方联系资料 乙方姓名 有效证件号码 家庭住址 联系 乙方签字 甲方签字 年月日 甲方(出租方) 乙方(承租方) 经甲、乙双方共同协商,甲方同意将村毛竹林共计亩租用给乙方经营管理,为明确双方权利义务,订立以下协议
一、甲方出租的毛竹林地名、四址界线及林权证号 地名;林权证号,附;四址界线东至;南至;西至;北至
二、承包期限年月日至年月日止,共计年
三、付款方式乙方一次性付甲方十年租金元整(¥元)
四、甲方权利甲方有权按林业部门的规定监督乙方砍伐与抚育
五、乙方权利按照正常砍伐抚育甲方不得阻碍,干扰乙方
六、甲方义务
1、无偿的提供乙方需要的林权证复印件;
2、假设有界地争议,甲方应协调解决;
3、所租林地公路,甲方应协调林地至主公路的使用问题
七、乙方的义务
1、合同期满,竹林归还甲方,必须保证总面积的80%,每亩毛竹立竹量120根以上(含120根),经甲方和林业部门验收合格为准;
2、在乙方租用期间,不祥事宜,共同协商解决
八、违约责任甲方出租的竹林山场,界址清楚,不存在任何权属纠纷或承诺抵押,不得以任何理由或借口以及其它形式干扰、阻止乙方经营管理,如造成损失,将依法赔偿乙方承租金两倍以上的经济损失
九、本合同一式叁份,甲、乙双方及村委会各执一份,待甲、乙双方签字盖章后生效 甲方(出租方)签字 乙方(承租方)签字 见证人签字 村委会 年月日 承租方以下简称乙方 联系 甲乙双方通过友好协商,依据中华人民共和国以及上海相关法律法规,就店铺租赁事宜达成协议如下
一、租赁地点及设施
1、租赁地址店铺规格产证说明面积平方米;
2、店铺用途居住乙方不得用于非居住用途,且不得在所承租店铺内从事违反法律法规的活动
3、室内附属设施电器、家具清单见附件;
二、租用期限及其与约定
1、租用期限 甲方同意乙方租用个月;自起至日止;
2、店铺租金 每月元人民币大写;
3、付款方式 租金支付方式为以一个月的租金额为基数,付3押1,第一次付款时间为年月日,总金额为人民币元大写;其中人民币元为租金,人民币元为押金租房终止,甲方店铺验收无误后,将押金退还乙方,不计利息第二次支付租金时间为年月日,以后租金支付时间依此类推
4、租赁期间内发生的水、电、煤气、、有线电视、宽带、物业等费用由乙方支付入住时的水电煤字数为,水,电,煤,有线电视费用已经支付到年月日
5、乙方承诺,承租店铺居住人数为人
6、租用期间内,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,提前收回店铺使用权、乙方需担全部责任,押金不退并赔偿甲方损失 1乙方擅自将店铺转租、转让或转借的; 2乙方擅自更改店铺结构的; 3乙方利用承租店铺进行非法活动损害公共利益的; 4乙方无故拖欠店铺租金达天; 5连续三个月不付本条第四款所有费用,或者尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时
三、双方责任及义务
1、乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、、物业等费用,并务必将以上费用账单保存在退租时交给甲方,如果没有账单,默认为乙方尚未缴纳该月该项费用,引致的费用由乙方全额承当乙方还必须按照合同规定及时支付房租,逾期支付的,每天按照应支付金额的千分之五,向甲方支付滞付金
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为店铺租金;
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的店铺转租给任何第三者,或者在租赁期内房租加价;
4、租用期满,乙方如需继续承租,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,视为违约,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;违约方赔偿对方一个月房租作为违约金
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作、邻里关系工作,如放生事故乙方应负全部责任;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复
8、合同生效说明乙方认可店铺的结构、装饰和设备等现状,如果乙方需要添置新设备或者对店铺进行装饰,必须书面告知甲方,得到甲方认可才可进行而且乙方应该已经知道租赁期和续租约定,无论任何情况,甲方都不会为乙方的这些行为支付任何费用
四、其他未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字后即行生效 以下无正文 出租方承租方 联系联系 签约日期 室内附属设施 甲方****股份 乙方身份证号 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等、合作、互惠的原那么,经过双方协商达成协议,由甲方向乙方提供场地,供乙方作经营使用,特签订本合同
一、承包期限 自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,经营期限为1年期满后双方要求续签合同,在同等条件下,乙方有优先权合同期间经双方协商一致同意终止但任何一方提出合同终止,须提前一个月知会对方
二、经营范围
1、经营甲方作餐饮经营使用
2、自甲乙双方签定此合同之日起,该场地由乙方统一经营标准运作,自负盈亏
三、甲方提供的经营条件
1、甲方向乙方提供捷龙公司办公楼三楼场地供乙方经营
2、甲方向乙方提供灶台、抽烟系统、蒸饭柜、消毒柜、保温蒸饭车等设备供乙方使用(具体明细见附件)
3、甲方向乙方有偿提供水、电,每月水电费由甲方代缴代付
4、甲方向乙方提供一定数量餐具及操作工具
四、乙方应尽的责任和义务
1、乙方不得将食堂私自转让或委托他人经营,更不能在公司内搞不法经营一经发现,甲方有权取消收回经营场地,并给予经济处分或法律诉讼
2、餐厅、操作间、食堂周边等均属于乙方管理范围,乙方需负责承包区域内的卫生清扫和平安管理
3、因乙方管理不善造成人员食物中毒,由乙方负责承当全部责任
4、乙方所有工作人员需持有健康证上岗,卫生检疫、体检等费用均由乙方自理,食堂的卫生防疫、就餐环境必须到达市卫生监督所制定的标准,甲方有权监督,并检查
5、为确保饮食平安,甲方有权对乙方的效劳质量进行监督和提出改善意见,乙方必须虚心听取公司意见
6、食堂水、电、煤气等费用由乙方负责承当操作间的大型灶具等由甲方提供,易耗用具由乙方自行解决
7、除甲方提供设备之外,乙方经营所需其它设备由乙方自备,如要进行特殊装修、改造,乙方须征得甲方同意前方可实施合同结束后,乙方不得对其装修进行撤除
8、乙方必须保护好食堂所有财产,对甲方提供的厨具设备、设施应及时进行保养、维修保养、维修的费用由乙方自行负责乙方经营期满后,保证房屋、设备、设施、墙面、地面的完好,假设有损坏必须承当由此产生的相关费用
9、乙方必须依法用工,食堂人员工资及福利待遇由乙方自行承当如发生用工纠纷,由乙方自行承当责任,与甲方无关
10、乙方负责经营场所的消防平安工作,按规定自备灭火器等消防器材,确保消防平安无事故,日常经营中必须接受甲方的消防平安检查,如发生任何平安事故,一切责任由乙方承当
11、乙方自主经营,经营期间自负盈亏,甲方不承当任何经济责任
五、相关费用
1、乙方签订协议后需在3日内一次性缴纳履约保证金人民币10000元
2、履约保证金使用用于经营者违反《食品卫生法》,违反公司有关管理条例,没有按合同经营至期满,租用期内不正常营业,协议内擅自分包或转包他人或给公司造成各种损失的补偿乙方在经营期内假设无上述现象,在合同期满并办理全部交接手续后,其履约保证金如数无息退还
3、乙方每月向甲方缴纳场地租用费1200元
六、仲裁 本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,任何一方都可按法律程序及规定到甲方所在地人民法院提起诉讼
七、本合同如有遗漏和未完善之处,在补充协议中明确,补充协议作本合同的组成局部,具有同等的法律效力
八、合同自双方签订之日起生效,合同正本一式两份,双方各持一份 甲方湖北捷龙物流股份乙方 甲方代表签字乙方代表签字 日期日期 租赁合同 合同编号 承租方出租方 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,按照平等互利的原那么,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同第一条租赁物资的名称、数量、租价 第二条租赁期限
1、预计起止时间年月日至年月日 实际起算日期以承租人收到全部租赁物并实际使用的第二日起计算;实际止算日期以承租人通知退 租日期为准;如止算日期顺延,需继续租用,承租人应于预计止算时间前通知出租人第三条租金支付方式、时间
1、租金依据实际使用的租赁物数量和实际租赁期限进行计算 2支付时间
3、租金支付前,出租方应按甲方要求出具有效发票,否那么承租方有权拒付租金第四条租赁物的交付时间、地点、验收 出租人应于承租人通知租赁日期前天将租赁物送至施工现场,按承租方指定的卸货地点码放整齐,并由出租人承当运费、搬运费、吊装费、安装费、拆卸费以及保险费等其他费用 承租人和出租人共同在施工现场清点和初步验收租赁物,并签认收到的租赁物清单一式份,双方各执份对不合格的租赁物承租人有权拒收,出租人应及时更换,并赔偿由此给承租人造成的损失; 在承租人使用后,如发现租赁物不符合工作要求的,出租人应在日内予以妥善解决,并由出租人承当维修或更换的费用否那么承租人有权终止履行合同,出租人应赔偿承租人因此而造成的经济损失; 出租人不能按承租人通知日期将租赁物运至承租人指定的地点,租赁期限可相应顺延,同时出租人应承当违约责任每延期一天,出租人按合同总金额的向承租人支付违约金第五条租赁物退还时间、地点、方式及验收 承租人于退租前通知出租人,出租人接到通知后的日内与承租人共同在施工现场或仓库清点、验收租赁物,并由双方签认收到的租赁物清单一式份,双方各执份如出租人对回收的租赁物有异议的,应当场提出,否那么承租人不承当任何责任 出租人应在实际租赁期限截止后日内把租赁物自行清理出场,承租人可以自行清理,费用由出租人承当;假设出租人未能及时清理,造成损失的承租人不承当责任第六条租赁物资的维修保养 租赁期间,承租方对租用物资要妥善保管租赁物资退还时,双方检查验收,如有损坏、缺少,按照双方约定的价格赔偿(损坏、赔偿价格表附后)第七条出租方变更
1、在租赁期间,出租方如将租赁物资所有权转移给第三方,应正式书面通知承租方,租赁物资的所有权即成为本合同的当然出租方
2、在租赁期间,承租方不得将租赁物资变卖或作抵押品第八条违约责任 除合同相关规定外,承租方或出租方未按合同约定履行责任和义务的,应赔偿给对方造成损失第九条争议的解决方式 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商或调解不成的依法向承租方所在地人民法院起诉 第十条其它约定事项
1、对因政策、政府行为等特殊情况和人类不可抗拒的自然灾害,造成的停工期间和春节放假期间,承租方不支付在此期间租赁费
2、出租方的业务员在履行合同时必须提交出租方的授权委托书,且委托权限要明确、具体,出租方如更换业务员,应及时通知承租方,并重新办理授权委托手续,否那么,因此发生的任何问题由出租方自行承当,给承租方造成损失的,出租方还应承当赔偿责任
3、为表达双方合作的诚意及加强稳固双方合作关系,双方相互承诺,合同债权不转让给第三人,任何一方违反都属无效债权、债务转让
4、出租方必须无条件保证满足承租方工程工程的使用,在履行过程中,如经承租方连续2次通知出租方,出租方仍不能及时供给、更换时,承租方有权单方解除合同,给承租方造成的损失均由出租方承当
5、出租方所提供的租赁物应符合国家、本合同履行地省市的相关质量标准,并向承租方提供租赁物在建委等部门的备案资料如因租赁物质量引发的平安事故,均有出租方承当
6、各种租赁物的进退场由承租方(身份证号)、(身份证号)签字生效;出租方(身份证号)、(身份证号)签字生效 第十一条、对本合同未尽事宜的进一步约定及对本合同条款的任何修改,均须由双方协商一致并签署书面补充协议方为有效 第十二条本合同一式份,出租方执份,承租方执份,自双方签字盖章后生效 出租方(章)承租方(章) 法定代表人法定代表人 代理人代理人 地址地址 电话电话 开户银行开户银行 帐号帐号 签订日期签订日期 租赁单位 经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查,以下简称甲方决定将租赁给以下简称乙方个人经营,经甲乙双方协商签订合同如下 1对拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定,以及分配形式、生产经营方式确实定等 2依法有权从事多种经营并决定其经营方向 3有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工 5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议 6对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金,维修和更新设备、房产合同履行期满,要按固定资产清单如数返还,并保证设备完好率到达%以上 7按规定交纳个人所得税 1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查 2甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助、指导乙方依法管理和经营企业 1应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金 2乙方应向甲方缴纳基数租金元,当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金基数利润×利率=基数租金×=元 租赁年度实现利润 租金=基数租金=----------- 租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金1100元缴纳,缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补3甲方收到租金后,应按有关规定全部返给作为企业留利 4乙方对本企业的留利必须合理使用,百分之四十作为企业开展基金,百分之六十作为福利基金 5的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提%作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给 6租赁期间停发乙方的工资和奖金保存原工资级别,如遇调整工资,可按规定给予调整级,但不发薪金乙方可按每月预支生活费用,数额可略高于其原来工资和资金之和,但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍 7乙方提留的风险基金应存入,并按银行存款利率计息,存入企业期间可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部含利息提走 8的租赁年度实现利润,除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外,其余局部为企业留利基金,核定基数留利基金为万元,租赁期间企业留利基金应逐年增长,如达不到基数留利基金万元时,乙方应用私人财产赔偿减少额的% 1按集体企业管理,并按集体企业征收工商所得税和奖金税 2以企业年工资总额万元,产品销售收入万元即百元销售收入的工资含量元为基数,各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动,只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度,允许职工工资含奖金,计件超额工资据实列支,计入本钱,因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补 3用自有资金进行技术改造,工程投产后的新增利润一年内由企业留用,经财税部门批准还可适当延长留用期;用款进行技术改造,允许用新增利润税前还款,还贷后,企业可按核定的比例提留福利基金将自有资金与款合并使用所获得的新增利润,按自有资金所占比例提留给企业,继续用于技术改造 4以前年度应该归还的技术款,在租赁期内逐年归还,因归还技术款而减少的利润允许提取福利基金,由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数,其资金应由增提的福利基金支付 5因生产经营需要对房屋进行改造,只要投资额和面积没有超过国家有关规定,免征建筑税 6乙方除交纳租金外,不再交纳承包费 1由于甲方非法干预对乙方造成的损失,应由甲方负责 2乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金,其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补抵补原那么为
①先乙方后保证人;
②据低补数额需要,对保证人按登记财产赔尽为止;
③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;
④抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同,经公证处公证生效 1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同 2因国家政策的变化或自然灾害的影响,致使租赁经营无法按本合同规定执行时,甲乙双方均有权要求变更或解除合同 3因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益,或因甲方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权,致使乙方无法自主经营,合法收入得不到保证,甲乙任何一方均可要求解除合同 4如乙方发生意外而无力执行合同时,甲方有权要求终止合同 5本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议并经公证处认可方为有效假设双方达不成协议,经公证处调解无效时,任何一方均可向法院起诉,由法院依法判决 甲方 甲方代表人 乙方 保证人 年月日。