文本内容:
租赁合同是否可以代签 导语租房问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题,有时候出于各种原因房东或租客不能到现场签订房屋租赁合同,不禁会有招人代签租赁合同的想法,那么租赁合同能代签吗需要注意哪些问题呢今天就跟大家一起来了解这方面的知识! 房屋租赁合同是可以代签的为了防止纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明没有明确授权别人代签字,那么合同是无效的授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人 因为特殊原因,房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签,一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证签约后,对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证,可以暂缓签约;或者签约后在合同中约定在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前,合同不生效,且不支付任何价款 依据《中华人民共和国》第48条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,对被代理人不发生效力,由行为人承当责任
二、租赁合同能代签的身份确认 在签订合同时,应该如何让对方知晓自己的代理身份呢《合同法》第32条规定“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立”因此,虽然代理人在合同上签名,但代理必须以被代理人的名义进行活动,要让对方知道自己实施的是代理行为如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同,原那么上应当出示公司的委托书,或者在合同上加盖公司公章 别人代签的租赁合同没有授权,合同属于效力待定的合同,需经追认,合同方有效 法律规定,未经授权委托进行的事项须经当事人追认才能生效相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认,合同在被追认以前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出 现授权全权负责合同签订事宜,特此授权 委托人XXX X年X月X日模板内容仅供参考 。